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工程规划最新视觉报道_工程规划许可证办理条件前置条件(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

工程规划

𐟏 购房必知：13个关键要点 1、𐟔 五证齐全：购房时，务必查看《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》这五证。 2、𐟏… 选择口碑好的开发商：好的开发商通常资质高、资金充足，购房时选择这样的开发商更可靠。 3、𐟌ž 朝向选择：挑选户型时，朝向是一个重要因素。最佳朝向顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。 4、𐟏 楼层选择：中间楼层空气质量更好，出行也方便，是折中的选择。 5、𐟒𐠧†性选房：在房价高涨的情况下，不要只图便宜。多学习选房知识，关注户型和房屋质量。 6、𐟒𜠨𜰨𔭦ˆ🨃𝥊›：对于刚需族，贷款购房是常见选择。月供应控制在总收入的50%以内，以确保生活质量不受影响。 7、𐟎 优惠信息：对于开发商的优惠，要多打听、多分析，不要盲目跟风。 8、𐟕𐯸 不急于求成：年轻人置业时，不宜追求一步到位。根据自身承受能力，做出合理的决策。 9、𐟓 关注地段规划：购房时，除了房子本身，还要关注地段和城市发展方向。 10、𐟒ᠤ𛷦 𜨀ƒ量：根据个人承受范围、交通状况、社区环境和户型结构等因素，衡量楼盘价格。 11、𐟌𓠥𐏥Œ𚧎異ƒ：小区景观、绿化和配套设施与生活息息相关，也是楼盘质量的重要体现。 12、𐟚렩🥅极端楼层：顶层和底层不建议购买，底层容易潮湿、发霉，顶层则可能闷热和漏水。 13、𐟚련🜧滨䇥𑂯𜚨䇥𑂦˜菉›水、供电的中间楼层，长期居住在此可能受噪音和辐射影响。

「规划公示」【江苏省人民医院浦口分院（南京市浦口区中心医院）三期工程规划许可变更批前公示】网页链接（审核：陶乐，审稿：朱佳，发布：王智信）

市政资料员：办证烦恼𐟒⊦œ€近在办理施工许可证的过程中，真是让我头疼不已。跑了住建局不下十趟，结果还是没能办下来，感觉真的太难了。后续我会继续更新市政资料的具体内容，希望能给大家一些参考。办理施工许可证的资料清单 𐟓‹ 建筑工程施工许可申请表：这个是必须的，填好之后交给住建局。建筑工程用地批准手续：这个需要提供土地使用权证等相关文件。深圳市建设工程规划许可证（建筑类）：这个主要是针对建筑项目的。施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见书：施工现场具备进场施工意见书。中标通知书（施工、监理单位）：中标之后会收到这个通知书。施工合同（施工、监理咨询单位）：和施工、监理单位签订的合同。施工图设计文件及其审查合格证明：施工图设计文件需要经过审查，并拿到合格证明。建设资金落实承诺书：证明建设资金已经落实。建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体签署的《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》：这些文件需要五方责任主体签字盖章。经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计：施工组织设计需要经过审核批准。危险性较大的分部分项工程清单：包括危险性较大分部分项工程汇总表和超过一定规模的危险性较大分部分项工程汇总表。这些资料看起来很简单，但实际上办理起来非常繁琐。每次去住建局，都要排队，等好久才能办成。希望未来能有更多的便利措施，让我们这些市政资料员的工作能轻松一些。

【胶东王都汉文化博物馆属违建建设人被处罚】经执法人员执法检查发现，官某某于2017年至2018年间在平度市古岘镇墨河路75号未取得《建设工程规划许可证》建设胶东王都汉文化博物馆。院落占地总面积1779平方米，院落内建筑总面积1125.62 胶东王都汉文化博物馆属违建建设人被处罚

【怎么正确签订购房合同】签订购房合同需谨慎。𐟓𐟑‰𐟑‰首先，要审查开发商的“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，确保其具备合法售房资格。𐟓 合同条款务必清晰明确。𐟓关于房屋的基本信息，如位置、面积、户型等要准确无误。𐟓价款及支付方式要具体，包括定金、首付、贷款及尾款的交付时间和金额。𐟓交付时间和条件要明确，包括房屋的竣工时间、交付标准等。𐟓违约责任需细致规定，涵盖双方可能的违约情形及对应的赔偿方式。𐟓 同时，注意补充协议的内容，不能与主合同冲突，且应符合法律法规。𐟓𐟑最后，签订合同前要仔细阅读每一条款，如有疑问，及时咨询专业律师。𐟓

𐟏⠥…쥯“房产必备知识！𐟓– 𐟏ᠥ…쥯“房产，五证两书不可少！ 1️⃣ 《国有土地使用权证》𐟓œ：这是土地使用权的法律凭证，载明土地使用者、位置、用途、面积和使用年限。 2️⃣ 《建设用地规划许可证》𐟓：项目位置符合城市规划的证明，确保建设合法合规。 3️⃣ 《建设工程规划许可证》𐟏—️：确保建设工程符合城市规划，是施工的合法依据。 4️⃣ 《建筑工程施工许可证》𐟔诼š施工前必须办理，否则建筑可能被认定为违章建筑。 5️⃣ 《商品房销售(预售)许可证》𐟏᯼š市、县人民政府批准的房地产开发企业销售商品房的文件。 6️⃣ 两书：《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》𐟓–：保障购房者的权益，提供使用指导。

「慈溪好city」「慈溪今朝更好看」【规划设计方案公示！慈溪这里将新建一所小学！】日前，市自然资源和规划局发布慈高新区I202302#地块建设项目（小学）规划设计方案及建设工程规划许可审批，让我们一起来看看这所新学校的规划吧~网页链接

#雄安新区# 两个好消息：一，做水电气热管网工程的注意啦：水电气热网接入外线工程涉及的行政许可事项实现“零”审批，纳入市政道路或公路工程规划和施工许可，不另行办理。二，用户接入水电气热网的注意啦：用地红线外接入外线工程由财政保障建设投资，用户无需承担任何费用。

「电建进行时」近日，「中国电建」所属河南工程公司承建的西双版纳曼岗光伏发电一期光伏场区主体工程项目正式开工。该工程规划占地面积约2900余亩，建成后每年可发电量为23379万度，减少烟尘、二氧化硫、氮氧化物、二氧化碳排放近74万吨，对优化区域电力结构、推动绿色低碳发展具有重要意义。

【「兰州新区首推规划许可豁免清单」】日前，兰州新区自然资源局制定并印发《兰州新区第一批建设工程规划许可豁免清单》，明确了建设项目规划许可手续豁免的具体情形，有效提升行政审批效能、优化营商环境，助力项目早开工早建设。网页链接

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