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合同价最新娱乐体验_合同价和结算价的区别(2024年12月深度解析)

内容来源：天津万源聚所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

合同价

购房合同价与发票价不符，以谁为准？ 𐟓– 你是否遇到过购房合同上的价格和发票上的价格不一致的情况？这不仅仅是一个理论问题，而是真实生活中可能遇到的纠纷。那么，到底应该以哪个价格为准呢？ 𐟔 首先，合同是商业交易的基石，具有法律约束力。原则上，我们应该遵循合同上的价格。然而，发票作为财务收支的法定凭证，同样重要。发票上的价格通常反映了实际交易的金额。 𐟤” 如果合同价格和发票价格不一致，我们应该如何处理呢？最高人民法院给出了明确的答案：如果没有相反证据，购买方接受了销售方开具的发票，并通过了税务认证，那么发票上的价格就可能被视为实际交易价格。 𐟒ᠥ› 此，企业在处理这类问题时，需要确保业务、财务、合同（法务）保持一致。业务发生变化时，要及时签署补充协议。财务开票和付款时，要核对好合同和单据，确保无缝衔接。这样可以避免无谓的纠纷，节省时间和精力。 𐟓Œ 记住，合同和发票是商业交易中不可或缺的两部分，它们共同构成了交易的完整记录。确保这两者的准确性，是避免纠纷的关键。

固定总价合同价款结算时能否调整？在建筑工程合同中，固定总价合同是一种常见的委托方式，其特点是一次性确定总价，不受环境变化和工程量增减的影响。这种合同通常被称为总价包干或包死合同。𐟓œ 根据固定总价合同的约定，工程价款是与合同约定的承包范围及风险范围相对应的。如果在合同范围内发生变化，例如清单工程量增加，这部分费用仍由承包单位承担。𐟔„ 然而，如果承包工程发生超出合同约定范围的增项或减项，或者双方在合同履行过程中重新达成增项或减项的合意，结算时发承包人要求对工程价款进行调整。这种情况下，调整的价格数额应依据双方合同约定或达成的协议。如果双方没有约定，可以参照建设工程工程量清单计价规范进行处理。𐟓 施工合同示范文本也有类似的规定：“合同当事人应在专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法。其中因市场价格波动引起的调整按市场价格波动引起的调整，因法律变化引起的调整按法律变化引起的调整约定执行。”𐟓 因此，即使在固定总价合同下，如果发生合同范围外的事项，合同价款是可以调整的。施工合同示范文本也支持因材料价格波动和法律变化引起的价格调整。𐟌𑰟“ˆ

二手房交易税费详解：这些费用你都知道吗？买二手房需要交的税费可真不少，大概有十多种。卖家一般会把税费算在房价里，买家在交易当天在房管局支付。以下是一些主要税费的详细说明：契税 𐟏 契税是买家需要承担的，缴税标准如下：首套90平及以下：网签价㗱% 首套90平以上：网签价㗱.5% 二套房90平及以下：网签价㗱.5% 二套房90平及以上：网签价㗲% 三套房：网签价㗳% 注意，买新房只有一个合同价，而买二手房涉及到合同价、网签价和过户指导价等多个价格。合同价是实际成交价格，网签价是在房管局备案和公示的价格，决定了多少交税。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不得低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。增值税及附加 𐟒𘊥悦žœ房子未满2年，增值税及附加的征税标准是：网签价㗵.3%。如果房子已经满2年，则免征。按规定，增值税及附加和个税应该是由卖家承担的，但市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。个税 𐟑劤𘪧莧š„征税标准比较复杂，但有个“满五唯一”的优惠政策：满五是指房产证登记或契税缴纳时间满5年，唯一是指卖家在浙江省唯一一套住房。如果房子符合“满五唯一”的条件，个税可以免征。不过，房东一般会把节省的税费加到房价上，导致满五唯一的房子报价比较高。如果实在贵得离谱，那还是算了。如果房子不满5年或不唯一，个税的交税标准是：差额㗲0%。差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。这种征税方式有个前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证。如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：144平及以内网签价㗱%，144平以上网签价㗱.5%。实际交个税时，购房者可以二选一，哪种省钱用哪种。中介费 𐟏⊤𘭤𛋨𔹦œ증夸应该单拎出来说，但现在嘉兴房价1-2百万，中介费也是一笔不小的数目。中介帮你议价、办贷款、过户，合理收费也没毛病。而且正规的中介公司有房款监管，保证了双方交易的安全。大宗交易资金安全比什么都重要。一般1%-1.5%有议价空间，有时候幸运买家卖家各出各的。其他费用 𐟒ኦ‹†迁安置房土地出让金：14元/平米㗥𛺧푩⧧ﯼŒ卖方付（每个小区单价不一样）权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元合同公证费：200-400元左右，由引发方支付评估费：住宅一般不需要评估，商用房有需要几百不等买二手房涉及的费用不少，但只要了解清楚，交易过程会顺利很多。希望这些信息对你有帮助！

高评高贷是一种在申请房屋抵押贷款中，房屋评估价值被高于市场价格，以获得更高金额贷款的做法。这种行为的目的是以低首付购房，但其背后可能存在法律风险，甚至可能构成贷款诈骗罪。买卖双方通过合作，将合同价格拉高以便通过更高贷款额度。然而，如果该行为被视为恶意串通或损害第三方利益的方式，可能会被认定为合同无效，并形成刑事责任。

【单选题】下列各项关于存货跌价准备相关会计处理的表述中，正确的是（）。 A.生产产品用材料的跌价准备以该材料的市场价格低于成本的金额计量 B.同一项存货中有一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，应当合并确定其可变现净值 C.已计提存货跌价准备的存货在对外销售时，应当将原计提的存货跌价准备转回并计入资产减值损失 D.已过期且无转让价值的存货通常表明应计提的存货跌价准备等于存货账面价值长安川川的微博视频

欧人，只有合同价主办卖，怎么卖，和他们没关系卖几十万和他们也没啥关系主办的问题就像绿叉，卖几十万，，，欧人也只有合同价合同会提出，这场活动干什么，需要多久一口价主办不赚钱，能这么积极？不要太离谱港澳是贵，我能说这不是球儿的锅主办，哄你们而已，因为谁家不骂公司，扯清自己的关系什么不贵，所以票价才贵呀福利是主办要求的，，，真有协商，欧人会不提供福利。你杠，你就赢了谁不想福利多，主办不作为，关欧人什么事

𐟓 工程分包合同协议书模板 𐟓˜ 工程分包合同是总承包方与分包方之间的书面协议，它详细规定了分包工程的具体内容。𐟓‹ 合同中会明确分包工程范围、遵循的质量标准、完成工程的工期、合同价格及支付方式等关键信息。𐟤 此外，合同还会详细列出双方的权利与义务，包括协作与配合的具体要求。𐟚력œ襇𚧎𐨿约情况时，合同也会明确责任归属及争议解决机制，为工程项目的顺利进行提供坚实的法律保障。𐟔

口头协议运渣土，证据不足损失大！在工地上运渣土，口头协议价格是个常见的情况。但你知道吗？没有书面合同、微信记录、短信记录，甚至连结算单上只写了车数没写单价，这些都可能成为你维权路上的障碍。 𐟚— 案例回顾：某人在工地运渣土，与对方口头协议了价格。时间一长，双方因为价格问题产生了纠纷。因为没有书面合同，也没有其他形式的记录，最终法院只支持了被告自认的部分。 𐟓œ 法律小贴士：口头协议虽然方便，但风险极大。一定要在事后补足确认的聊天记录、短信发送记录或者通话录音。这些记录不仅能帮助你证明合同关系，还能作为诉讼时效中断的证据。合同要件，尤其是合同价格和违约责任等，千万不能忽视。否则，事后补足证据的难度会非常大。 𐟒ᠧ𛏩ꌦ•™训：在签订任何合同之前，一定要确保所有的细节都已明确并记录在案。不要因为一时方便而忽视书面记录的重要性。 𐟔 总结：口头协议虽然简单，但证据不足可能会让你损失惨重。在签订任何合同之前，务必做好充分的准备，确保所有的细节都已明确并记录在案。这样才能在需要维权时，有足够的证据支持你的主张。

保障性住房：你了解多少？大家好，今天我们来聊聊一个关系到我们每个人切身利益的话题——保障性住房。听到这个名字，你是不是觉得很温暖，很有安全感呢？那就让我们一起来揭开它的神秘面纱吧！保障性住房的定义 𐟓š 首先，保障性住房其实就是政府为那些收入不高、住房困难的家庭提供的限定标准、限定价格或租金的房子。它不仅仅是房子那么简单，更是国家社会保障体系中的重要一环，目的是让每个人都能实现“住有所居”的目标。保障性住房的种类 𐟏 保障性住房的形式多种多样，满足不同家庭的需求：经济适用房：价格比市场价低，适合有一定支付能力的家庭。廉租房：租金非常低，专为低收入家庭设计。公共租赁房：面向新就业职工、外来务工人员等群体，解决他们阶段性住房困难。共有产权房：政府和购房人按份共有产权，降低购房门槛。申请流程 𐟓 想要申请保障性住房？别担心，流程非常透明：资格审核：提交相关材料，如收入证明、身份证明等。轮候排序：根据申请条件及房源情况，进行轮候排序。选房签约：轮到你了，就可以选房并签订租赁合同或购房合同啦！保障性住房的优势 𐟒ኤ𘺤𛀤𙈤🝩šœ性住房这么受欢迎？因为它的优势太明显了：价格亲民：相比市场价，保障性住房的售价或租金更加合理。政策扶持：政府补贴、税收优惠等多种政策支持，减轻购房租房负担。居住安心：房屋质量有保障，居住环境优良，让你住得放心。社会意义 𐟌 保障性住房的推广，不仅解决了中低收入家庭的住房难题，还促进了社会的和谐稳定。它体现了国家对民生问题的重视，是实现共同富裕的重要举措。说了这么多，你是不是对保障性住房有了更深入的了解呢？

【租赁合同价格不明如何处理】在租赁合同中价格不明时，𐟑‰𐟑‰首先应按照合同所约定的补充协议或交易习惯来确定。𐟓若没有相关约定及交易习惯，根据《民法典》规定，可由当事人协议补充；𐟓š𐟓š𐟓š不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易目的等确定。𐟓 𐟒쥦‚果仍不能确定，应按照订立合同时履行地的市场价格履行；𐟓š𐟓š𐟓š依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。𐟓 建议您及时与对方协商补充明确价格条款，避免后续产生不必要的纠纷。𐟓若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，但需注意留存相关证据，如协商过程中的沟通记录等。𐟓

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