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不动产登记前沿信息_不动产登记中心(2024年12月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

不动产登记

周二上午，光谷公共服务中心，不动产登记窗口，仍然是所有窗口中，最忙碌的。「武汉楼市」

【封顶预售，现房销售！太原房地产新政重磅出台】新出让土地上建设的商品房项目施行封顶预售制度；探索在部分县（市、区）开展现房销售试点工作；具备不动产登记条件后，购房人可在领取房屋钥匙时同步领取不动产权证书，实现“交房即交证”……网页链接

今天，广州地产界发生一件怪事：广州12个不动产登记中心的交易预约，除了白云区，其他11个区域的，竟然全都被约满了！原来从今天开始，广州买房降税开始落地执行了，这个政策确实很利民惠民，举个例子：广州越秀区先烈中路有一套房子，建筑面积是150多㎡，成交价是640万元，如果在之前，卖家要交5.3%的增值税；而买家因为是第二套房，所以要交3%的契税。但这个政策实施之后，卖家不用交增值税了，买家只要交2%的契税，这样加起来，相当于买卖双方都省了不少钱，加起来大概省了40万元！这个政策，对卖家和买家都是非常有利的，初步预估：会带动二手房的交易增长。对于这个新政，你怎么看？#冬日生活记录##广州房产过户预约竟然爆满了##广州一街坊实名举报大参林药店# #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

「幸福兰州」「厚道甘肃」「甘肃好网民同心同向同行」【推动数据共享促进信息化建设兰州市持续拓展“互联网+不动产登记+N”服务】2023年8月，我市在全省率先推行“互联网+不动产登记+公证”业务联办新模式；2024年1月，在全省先期试行“互联网+不动产登记+司法查控”业务；2024年8月，我市在全省首推“互联网+不动产登记+律师查询”……记者从兰州市不动产登记事务中心了解到，我市不断加强信息化建设，推进数据共享便利化，持续拓展“互联网+不动产登记+N”服务，实现获取应用不动产登记数据完整、规范、高效，支撑零跑动、零等待、零负担、不见面审批等登记服务，让企业群众深切感受到信息化带来的便利。不断拓宽共享渠道数据作为新型生产要素，是数字化、网络化、智能化的基础，深刻改变着生产方式、生活方式和社会治理方式。兰州市不动产登记事务中心加强不动产登记数据与省级统一数字政府平台对接，采用“总对总”对接方式建立系统内嵌直连式数据共享机制，推动不动产登记数据与民政、税务、市场监管、法院、教育相关部门信息交互共享，有效将部门数据嵌入应用在登记业务场景中，实现与特定业务、特定环节、特定信息进行逻辑关联和自动核验。数据“多跑路”，企业群众“少跑腿”。“通过数据接口、信息共享可以获取的信息，不再要求办事群众和企业提供，进一步精简要件资料，压减办事时限。”市不动产登记事务中心相关负责人告诉记者，涉税登记业务受理时间由35至40分钟的压缩为15分钟，原本办事群众在不同部门窗口上交3次资料、跑动3次压缩为在同一窗口上交1次资料、跑动1次，后续在办税时无需再重复提交，一次性采集录入信息，“信息流”随“业务流”自动流转，实现一窗、一人、一机、一界面集成办理不动产登记全流程业务。目前，市不动产登记事务中心在核发纸质不动产权证书或证明的同时，生成电子证照，个人可通过“甘快办”和不动产登记事务中心公众号查询、下载和使用。与此同时，不断加强与业务关联部门的协调沟通，引导办事群众和企业积极使用不动产登记电子证照，持续提升不动产电子证照共享互认水平。积极推动不动产登记电子证照在规划审批、抵押贷款、子女入学、经营主体注册、法院查封执行等业务办理场景的应用。持续拓展服务深度近期，兰州市不动产登记事务中心全面推行“抵押登记全程网办”新模式，企业群众在银行窗口办理抵押贷款时一并提交抵押登记申请材料，由银行工作人员在线推送至不动产登记机构，登记机构线上完成受理、审核、登簿后，生成的不动产登记电子证明同步回推给银行，1个工作日内办结。 “截至目前，我市不动产抵押登记网办率已达到55.45%。”市不动产登记事务中心审核科闫磊科长介绍说，我市推动“不动产抵押登记网办”全程无纸化、不见面、零跑动，切实让企业群众享受更方便、更快捷、更优质的不动产登记服务。记者了解到，我市不断拓展“互联网+不动产登记+N”服务的深度和广度，依托省级“互联网+不动产登记”服务平台，市不动产登记事务中心相继与房地产开发企业、银行、省市公积金中心、公证机构设立延伸服务网点374个，通过网点受理、后台审核，购房人只需在企业售房部即可提交办证资料、领取不动产证书，大大节约了群众企业办事成本。目前全市约90%的双预告登记、商品房转移登记业务“网上办”，将以前开发公司办理“大宗件”业务时限从3个月缩减至3天；2023年8月在全省率先推行“互联网+不动产登记+公证”业务联办新模式，实现公证信息在线核验和涉公证登记事项延伸办理，解决企业、群众“涉公证”不动产登记业务“两头跑”的问题；2024年1月，在全省先期试行“互联网+不动产登记+司法查控”业务，依托信息共享，强化“府院联动”，实现了不动产查询、查封从“线下面对面”到“线上点对点”的升级，提高了司法查控效率和登记便利度，降低了执行成本和查控周期，同时有效防范了登记风险；2024年8月，兰州市在全省首推“互联网+不动产登记+律师查询”，有效节省律师异地调取证据的成本，减少证据材料的准备时间，提高诉讼案件的办理效率；2024年8月，全省首例“互联网+不动产登记+金融”业务在招商银行兰州市分行试点完成，实现了金融机构对不动产标的物贷前、贷中、贷后实时监管，不动产抵押电子证照生成即放款，一般抵押登记从线上申请到银行放款在60分钟内办结的既定目标；2024年10月，我市全面推行抵押设立、抵押注销“网上办”。实现数据质量标准化数据质量管理尤为重要。为了稳步解决原土地、房屋分散登记时期存在信息技术水平不发达、登记不规范等问题，我市针对不动产登记数据质量现有“痛点”开展关联性排查分析，对不动产登记数据库进行全面梳理。全面强化权籍、受理、审核、发证、档案各业务环节问题收集，建立问题发现机制、数据处理渠道，对登记库中可能存在同类数据问题进行检查分析、清理及补充完善，处理成果通过质量检查后更新入库。 “通过一个问题以点带面解决一类问题，多部门联动统筹提升数据质量。加强不动产登记数据库管理，确保增量数据接入规范完整。”市不动产登记事务中心相关负责人表示，通过整合分散在住建、税务和原来9家登记机构的不动产登记数据完成“一个数据库”共享，形成集中、完备、高效、互联的不动产登记数据信息数据库，实现数据质量标准化，为推行“交房即交证”“带押过户”“带押分割”“二手房交易登记与水电气暖联动过户”等登记业务新模式筑牢数据共享基础。（来源：兰州日报）@甘肃好网民

深圳首套房过户全攻略，轻松搞定！想要在深圳办理首套房过户？福田不动产登记中心是个不错的选择！这里的大厅宽敞明亮，有超过20个窗口，确保你能够快速办理好过户手续。𐟏⊊𐟓… 建议大家预约中午时间（12:00-14:00）来办理过户，因为这时候人比较少，可以避开高峰时段的长队。 𐟓„ 到达现场后，只需在窗口复印身份证、结婚证和户口本，然后在中介的引导下签署相关文件。接着，等待叫号，前往窗口拍照并录入信息。整个过程大约30分钟，效率非常高。 𐟓… 办理好过户手续后，你需要等待24小时，然后就可以领取新的房产证了。这将是你名下的第一本红本，是不是很期待呢？𐟎‰ 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚨𞗦前预约，避免排队等待，让你的过户过程更加顺畅！

【广州房产过户预约爆满】12月2日，买房降税政策正式落地的首个工作日，广州市12个不动产登记中心的交易预约除白云区外，其余11个中心全部爆满。

【不动产登记机构职责有什么】 𐟌ˆ不动产登记那些事儿|你必须知道的𐟔 亲爱的朋友们𐟘˜，今天来给大家科普一下不动产登记的小知识啦！𐟤— 在不动产登记中，登记机构承担着重要的职责哦！𐟘Ž 首先，他们要查验申请人提供的权属证明和其他必要材料𐟓„，确保资料的真实性和完整性。这就像是在给我们的不动产办理“身份证”一样，必须要准确无误哦！✍️ 其次，登记机构还会就有关登记事项询问申请人𐟓ž，这是为了确保登记信息的准确性和合法性。就像是在做一次详细的“家访”一样，要了解清楚每一个细节呢！𐟑€ 然后，登记机构要如实、及时地登记有关事项𐟓‘，这就像是在“记录”我们的不动产的“成长历程”一样，要一丝不苟哦！𐟎Š 最后，登记机构还要承担其他的职责，比如保护不动产的安全、维护登记秩序等等。就像是在守护我们的不动产一样，要尽心尽力哦！𐟒ꊦ€𛤹‹，不动产登记机构的职责非常重要，他们的工作关系到我们每一个人的不动产权益。所以，在进行不动产登记时，一定要选择正规的登记机构，并且提供真实、完整的资料哦！𐟓

拆迁安置房买卖合同效力问题若拆迁安置房有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同有法律效力。因为这表明房屋产权明晰，符合交易的基本要求。若拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这是为了保护交易双方的权益，避免因产权不明带来的风险，如权属争议等问题。

【真省钱！办证人流激增房产税收新政落地芜湖】12月2日是住房交易税收新政实行的首个工作日，仅一上午，芜湖市不动产登记中心城东办事大厅办证人数就超600人次，较平日增长近一倍。记者：王宇季鲲视频编辑：袁珂芜湖大江晚报的微博视频

彭泽：不动产登记“动”起来，上门服务暖人心彭泽热线网的微博视频

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