第二章 经济合同法基本原理

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1、第二章第二章经济合同法基本原理经济合同法基本原理2 第一节经济合同概述 第二节经济合同的订立 第三节 无效经济合同 第四节经济合同的履行和担保 第五节经济合同的变更与解除 第六节违反经济合同的责任 第七节经济合同的鉴证、公证和管理 第八节经济合同纠纷的处理本章主要内容本章主要内容3第一节 经济合同概述v 合同的定义合同的定义合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立变更、终止民事权利义务关系的协议v 合同的法律特征合同的法律特征（1） 合同本质上是双方一致的意思表示，即协议。（2） 合同以设立、变更、终止民事权利义务为目的（3） 合同以民事权利义务为内容。 （4） 有效合同受法律保障，具有

2、强制执行力。4经济合同的概念、特征经济合同的概念、特征1、经济合同： 指平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户、农村承包经营户之间，为实现一定的经济目的、明确相互权利义务而订立的协议。2、经济合同的特征：（1）订立经济合同的当事人在法律地位上是平等的民事主体经济合同的当事人必须是法人和依法取得营业执照的其他经济组织及个体工商户、农村承包经营户。（2）经济合同是当事人之间为实现一定的经济目的而签订的协议。（3）经济合同是一种双务有偿合同。5经济合同法的概念经济合同法的概念经济合同法： 调整经济合同关系的法律规范的总称。 包括： 中华人民共和国经济合同法 加工承揽条例 工矿产品购销合同条例

3、建设工程勘察设计合同条例 建筑安装工程承包合同条例 6合同的类别及形式合同的类别及形式类别类别(1) 计划与非计划合同 (2) 长期与短期合同 (3) 转移财产、工作性、劳务性合同 (4) 主合同与从合同 7合同法律关系合同法律关系 合同法律关系由主体、内容和客体三个基本要素构成。 v 主体 包括：自然人 、法人 、其他组织 v 客体 包括：行为 、物 、智力成果v 内容 包括：合同债权、合同债务 8业主业主承包商承包商咨询合同咨询合同贷款合同贷款合同勘察勘察/设计合同设计合同监理委监理委托合同托合同采购供应采购供应合同合同工程保险工程保险合同合同材料设备材料设备运输合同运输合同科技开发科技开

4、发合同合同材料设备材料设备采购合同采购合同流动资金流动资金贷款合同贷款合同保险合同保险合同仓储保管仓储保管合同合同设备租赁设备租赁合同合同工程分包工程分包合同合同国际工程国际工程承包合同承包合同FIDIC运输合同运输合同开发商开发商土地征用与出土地征用与出让让(成批成批/宗地宗地)合同合同拆迁安置及拆迁安置及拆迁承包合同拆迁承包合同供用水供用水/电电/气等合同气等合同房屋租赁与房屋租赁与销售合同销售合同工程施工工程施工承包合同承包合同如果变成如果变成 工程建设中的合同关系工程建设中的合同关系代理销售代理销售合同合同物业管理物业管理合同合同9第二节 经济合同的订立经济合同订立的原则（1）主体合格

5、。 订立经济合同的当事人必须有签定合同的资格。（2）内容合法。 经济合同的内容不得违反全国人大及其常委会公布的法律和国务院颁布的行政法规。（3）平等互利、协商一致、等价有偿。 经济合同必须兼顾双方利益，不得以欺诈和胁迫等手段订立经济合同。10合同主要条款合同主要条款 （1） 当事人的名称或者姓名和场所 （2） 标的 （3） 数量 （4） 质量 （5） 价款和报酬 （6） 履行的期限、地点和方式 （7） 违约责任 （8） 解决争议的方法 11（1）标的。 指经济合同当事人权利义务所共同指向的对象，包括货物、劳务等。 例如： 汽车购销合同中的汽车 建筑工程承包合同中的工程项目12（2）数量和质量

6、数量和质量是标的的具体化，是确定标的的重要条件。（3）价款和酬金 价款：商品交换中当事人支付的货币。 酬金：对提供劳务或完成一定工作的当事人支付的货币。（3）履行期限、地点和方式 履行方式指当事人履行合同义务的方法，如购销合同中的一次履行还是分期履行，是自提还是送货或者代办托运。13（5）违约责任 指经济合同的当事人因其自己的过错，违反经济合同，造成经济合同不能履行或不能完全履行时应受到的经济制裁，包括违约金和赔偿金等。（6）其他主要条款 此项内容依经济合同的性质 而定。例如，借款合同中的担 保条款。14经济合同订立的程序经济合同订立的程序（1）要约 一方当事人向另一方当事人提出订立经济合同的

7、意向称之为要约。要约应包括合同的主要内容，等待对方的答复。 要约的有效条件： A 要约必须是特定人发出的意思表示。 B 要约的内容必须是明确、具体、肯定、真实和清楚的。 C 要约是向相对人发出的，否则就没有承诺对象，也不产生承诺的法律后果。D 要约要在传达到对方时才产生效力。15（2）承诺 相对人收到要约后，对要约人做出肯定的答复称之为承诺。 承诺需要具备的条件： A 承诺必须是承诺人做出的。 B 承诺人必须无条件的完全同意要约人所提出 的各项条款。 C 承诺必须是在要约人约定的有效期内做出的明确答复。16建设工程合同的订立合同工期招标公告评标资格预审招标文件投标文件招标截止日开标中标定标签订

8、合同竣工开工保修结束要约邀请要约承诺投标有效期合同签订阶段合同履行阶段合同有效期合同保修期17合同成立合同成立v（1）须有双方当事人v（2）须有发生债权债务关系的一定目的v（3）须双方当事人意思表示达成合意18合同生效v 生效的一般要件：生效的一般要件：（1）当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力（2） 意思表示(自愿、真实) v 生效的特殊要件：生效的特殊要件：（1） 合同形式 （2） 合同内容 （3） 合同的附条件和附期限19第三节无效经济合同第三节无效经济合同1、无效经济合同： 指国家不予承认和保护、没有法律效力的经济合同。2、无效经济合同的种类（1）违反法律和行政法规的合同无效。

9、（2）采取欺诈、胁迫等手段签订的经济合同无效。 （3）代理人超越代理权限签订的经济合同，或以被代理人名义同自己或自己代理的其他人签定的合同无效。（4）违反国家利益或社会公共利益的经济合同无效 20无效经济合同的确认依据无效经济合同的确认依据v 一、合同主体。一是未经国家依法认定，不具备法人资格的社会团体组织以法人名义签订的经济合同；二是未经工商行政管理机关登记注册领取营业执照的企业和个体经营户，超越工商部门核定经济范围、方式和注册资本数额签订的合同；三是国家法律限制行为能力的人签订的经济合同。 v 二、合同内容。一是经济合同的条款违反国家法律、法规、政策和计划；二是经济合同的标的为国家明令禁止

10、买卖的物品，未经许可经营的物品或法律、政策所不允许的行为；三是合同涉及的标的数量、价格、履约责任超过自身履行能力的；四是当事人规避法律，损害国家利益、社会公共利益或他人利益的。 v 三、签约合意。当事人意思表示不真实或采取胁迫、欺诈等手段签订的经济合同；主要条款未达成一致的合同；虽达成一致意见，但双方当事人的合意有悖国家意志、社会公共利益并存在违法因素的。 v 四、审查合同是否履行了法定的审批手续213、无效经济合同的处理（1）对无效经济合同引起财产后果的处理 a 返还财产 b 赔偿损失 c 追缴财产（2）对无效经济合同中违法行为的处理 经济合同法第45条规定：“对利用经济合同危害国家利益、社

11、会公共利益的违法行为，由县级以上各级人民政府工商行政管理部门和其他有关主管部门依据法律、行政法规规定的职责负责处理；构成犯罪的依法追究刑事责任。”22第三节经济合同的履行和担保第三节经济合同的履行和担保1、经济合同履行的原则（1）实际履行原则 指合同当事人应按照合同规定的标的承担义务，不能用其他标的代替，一方违约时也不能以偿付违约金、赔偿金来代替履行，另一方要求继续履行合同的，仍应继续履行。（2）全面履行的原则 指当事人除按照合同规定的标的履行义务外，还要按照经济合同规定的标的数量、质量、履行期限、地点、方式和包装要求等全面履行合同的义务。232、经济合同的担保 经济合同的担保：指依据法律的约

12、定 或者当事人双方的约定，采取具有法律效力的保障措施，保证经济合同实际全面履行的法律制度。 经济合同担保的形式：（1）保证 第三人对经济合同当事人一方履行合同义务所作的担保，当被保证人不履行合同义务时，该第三人负责履行或负连带责任。24（2）定金 指经济合同的一方当事人为了保证合同的履行，在合同订立后未履行前，在应给付数额内，预先支付另一方一定数额金钱的担保形式。 例如： 甲向乙支付定金，如甲违约，定金归乙，如乙违约，应当双倍返还。（3）留置 指按照合同约定，债权人依法占有对方的某项财产，在对方不按照合同约定给付款项超过一定期限时，债权人有权留置该财产，并有权将该财产折价或变卖，从变卖的价款中

13、优先受偿的担保形式。25（4）抵押 指经济合同的当事人的义务或者第三人向权利人提供一定的财产，当义务方不履行合同规定的义务时，权利人有权以抵押物折价或变卖抵押物后，优先受偿的担保形式。 作为抵押的财产必须具备以下条件： 第一，必须是抵押人有权处分的 第二，必须是法律允许转让的 第三，担保的债权不得超过抵押物的价值 第四，必须是便于管理和实施的 26（5）质押 指债务人或第三者将出质的财产交债权人占有，以该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或变卖，变卖所得价款受偿。 质押物一般为动产，我国担保法规定下列权利可以质押： （1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单。

14、 （2）依法可以转让的股份、股票。 （3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权。 27v 一、经济合同变更和解除的概念 经济合同的变更是指经济合同依法成立后，在尚未履行或尚未完全履行时，当事人双方依法经过协商，对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。例如，对合同规定的标的数量、质量标准、履行地点等进行变更。经济合同的变更一般不涉及已履行的部分，而只对未履行的部分发生效力，所以，合同变更只能发生在合同订立之后，尚未完全履行之前。 经济合同的解除，是指经济合同依法成立后，在尚未履行或尚未全部履行时，提前终止合同效力。经济合同的解除，是当事人结束约定的权利、义务关系的一种方式。解除合同

15、一般只是对合同未履行部分不再履行，不涉及已履行的部分。但是，在个别情况下，解除合同的效力也可以溯及到合同订立之时，双方当事人须恢复到合同未订立时的状态。 第五节经济合同的变更和解除28v 二、经济合同变更和解除的条件 经济合同依法成立后，对双方当事人产生法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同，只有具备法律规定的条件，当事人方可变更和解除经济合同。经济合同法第二十六条对此作出了明确规定:凡发生下列情况之一者，允许变更或解除经济合同: 1.当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益 有的合同，是当事人在一定的条件下，为了追求某种经济利益而订立的，当客观条件发生变化，使得这种利

16、益不能实现时，当事人可以通过协商变更或解除合同，但这种情况下，当事人变更或解除合同必须贯彻协商一致的原则，经济合同当事人任何一方欲变更或解除经济合同，必须征得对方的同意，在双方取得一致意见前，原经济合同仍然有效，应继续履行。 29v 2.由于不可抗力致使经济合同的全部义务不能履行 不可抗力是经济合同当事人无法抗拒的外来强制力，由于不可抗力的出现，致使经济合同当事人不能履行合同规定的全部义务时，义务人可以通知另一方解除合同。在这种情况下，义务人应及时通知对方，并应采取积极的、有效的措施，力争避兔或减少损失，否则应对扩大的损失承担责任。 3.由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同 由于另一方在合

17、同规定的期限内不履行合同，会使遵守合同一方的当事人订立合同所期望的经济利益受到影响，所以在这种情况下，当事人可以通知另一方解除合同。 在实践中，当事人往往借故变更或解除合同，对此，经济合同法明确规定:当事人一方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。经济合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除。 30合同的终止根据合同法规定，有下列情形之一的，合同终止根据合同法规定，有下列情形之一的，合同终止： （1）债务已经按照约定履行；（2）合同被解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务； （6）债权债务归于一人；

18、（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形合同的终止不影响合同中结算、清理合同的终止不影响合同中结算、清理以及以及有关解决争议方法的条款的效力有关解决争议方法的条款的效力。 31第六节违反经济合同的责任第六节违反经济合同的责任1、违反经济合同责任： 经济合同的当事人由于自己的过错造成经济合同不能履行或不能完全履行时应依法承担的法律后果。2、承担违约责任的条件（1）违约事实的存在： 指当事人有不履行或不完全履行合同的行为，常见的有不能履约、拒绝履约、逾期违约等。（2）当事人有过错： 指当事人决定其行为的心理状态，包括故意和过失两种情况。323、承担违约责任的方式（1）支付违约金 违约金包括法定违

19、约金和约定违约金。 法定违约金：法律或行政法规有明确规定的违约金。 约定违约金：法律或法规没有具体规定，完全由当事人自行约定支付的比例。 例如：建筑承包合同中，当工程交付时间不符和规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。33（2）赔偿损失： 指经济合同一方当事人， 因其过错给对方造成经济损失， 在没有约定违约金或违约金不足一弥补损失时所支付的补偿费。 注意两点： a 该损失同一方当事人的违约行为之间有直接 的因果关系。 b 赔偿金是对实际损失的补偿，适用时应按照 赔偿实际损失的原则确定数额。 34（3）继续履行 指违约方支付违约金和赔偿金后，对方要求在指定的时间或双方重新约定的期限内，

20、继续履行原订合同中规定义务。（4）单方有权解除经济合同 指法律规定的在一方当事人故意违约时，另一方享有的一种特殊权利。 例如：我国经济合同法第39条规定，财产租赁合同的承租方擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。354、承担违约责任的原则（1）过错责任的原则 （2）赔偿实际损失的原则36第七节经济合同的鉴证、公证和管理第七节经济合同的鉴证、公证和管理v 经济合同的鉴证经济合同的鉴证v 经济合同的鉴证是指经济合同管理机关，根据双方当事人的申请，依照法律规定，审查、核实、证明经济合同的真实性和合法性的一种制度。也是对经济合同的一种行政理办法。v 鉴证，是根据当事人双方提供的合同文本

21、及有关证明材料和外调材料，依照国家法律、行政法规和政策的规定，进行严格审查。鉴证人员一般应审查以下内容：签订经济合同的当事人是否合格，是否具有权利能力和行为能力；经济合同当事人的意思表示是否真实；经济合同的内容是否符合国家的法律、政策和计划的要求；经济合同的主要条款是否完备、文字表述是否准确，合同签订是否符合法定程序等。37v经济合同的公证经济合同的公证v 经济合同的公证，是指国家公证机关对法人之间、法人与个体工商户、专业户、承包经营户、农户之间，根据当事人的申请，依照法定程序，证明他们之间所签订的经济合同是否真实、合法，并使其具有法律效力的一种非诉讼活动。经济合同的公证，从全国范围来说，除法

22、律另有规定者外，一般实行自愿原则。任何一份经济合同是否需要公证，一般不是法定的必经程序。因此，经济合同法中并未作出具体规定。当事人双方愿意公证的，可以申请公证；当事人一方要求公证的，也可以进行公证；当事人双方不要求公证的，也可以不做公证。依法签订的经济合同与公证后的经济合同，具有同等的法律效力。经过鉴证的经济合同，没有必要再作公证。但是，当事人要求公证的，也可以给予公证。38v经济合同的管理v1、业务主管部门v2、银行v3、工商行政管理部门39第八节经济合同纠纷的处理第八节经济合同纠纷的处理1、概念 经济合同纠纷的解决：指当事人对经济合同履行的情况和不履行或不完全履行经济合同的后果产生争议的处

23、理。2、经济合同纠纷的解决途径（1）当事人自行协商解决（2）第三人调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决40协商协商v当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。 41调解调解v合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。v 42仲裁仲裁v仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断以解决合 同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍设立的解决争议的一种法律制度、合司争议的仲裁是各国商贸活动中通行的惯例。43诉讼诉讼v合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。