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公司租赁合同权威发布_房屋租赁免费版(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

公司租赁合同

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协议进行洽谈，其间丁公司采取了保密措施的市场开发计划被甲公司得知。甲公司遂推迟与丁公司签约，以该市场开发计划为蓝本与另一传媒公司合作，导致丁公司因此遭受巨额损失。 2022年8月，甲公司欲出让十辆货车给戊公司。2023年2月甲公司与戊公司签订分期付款协议。双方约定:货车价款合计100万元，分五期付清，每期支付20万元，合同一经签订不得解约。戊公司依约如期支付第一期货车转让款20万元后到工商部门进行变更登记，甲公司名下的两辆货车变更至戊公司名下。 2023年3月，因戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司旋以戊公司根本违约为由向其送达了解除协议通知书。次日，戊公司支付了第二期转让款，并按照合同约定履行了后续两期转让款的支付义务。甲公司以合同已解除为由将四笔转让款全数退还给戊公司。请回答下列问题：（1）甲公司能否以乙公司未通知即出卖租赁房屋为由主张甲公司和丙公司买卖合同无效？为什么？【参考答案】否。根据《民法典》规定，乙公司未通知即出卖租赁房屋，侵犯了承租人甲公司的优先购买权，甲公司有权请求乙公司赔偿损失，但无权主张房屋买卖合同无效。（2）丙公司是否有权请求甲公司支付2022年的租金？为什么？【参考答案】是。租赁物在承租人甲公司按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。丙公司作为租赁物的新所有人，有权请求承租人甲公司支付租金。（3）丁公司应当如何救济自己的权利？为什么？【参考答案】请求甲公司承担缔约过失责任。丁公司的市场开发计划系商业秘密，甲公司在缔约的过程中知悉后不正当使用，违反诚信原则产生的先合同义务，导致丁公司信赖利益的损失，依法应承担缔约过失责任。（4）戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司是否有权直接解除合同？为什么？【参考答案】答案一：否。根据《民法典》规定，债务人戊公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方才有权行使法定解除权解除合同。虽戊公司逾期未支付第二期货车转让款，但甲公司未经催告无权立即行使法定解除权。答案二：否。根据《民法典》规定，本案中，在双方签订的分期付款买卖合同中，虽然买受人戊公司未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，但甲公司未履行法定催告义务，无权立即行使法定解除权。「决战考研」「2025考研」

实时播报：【合金投资：控股子公司签署车辆租赁合同】合金投资11月21日晚间公告，公司控股子公司新疆汇一智能科技有限公司（简称“汇一智能”）近日与新疆蓝茵能源科技有限公司（简称“新疆蓝茵”）签署《车辆租赁合同》，租赁其100辆运输车辆。汇一智能租赁车辆，主要用于白石湖（马朗）矿区至新疆广汇新能源有限公司和新疆广汇煤炭清洁炼化有限责任公司的煤炭倒短业务。

租房时遇到“公司租赁”？小心这些骗局！最近听到一个新型的租房骗局，真是让人头疼。骗子声称是“公司租赁”，承诺给你带来各种福利，比如物业费、水电费全包，房屋内的维修也由公司负责。听起来是不是很诱人？但千万别被迷惑了！首先，这些所谓的“公司租赁”往往没有明确的租赁合同，或者合同内容模糊不清。骗子可能会以各种理由拖延签订正式合同，或者根本就不提签订合同的事。其次，这些公司往往会以各种名义收取费用。比如，所谓的“装修费”、“管理费”、“押金”等等。这些费用看似合理，但实际上都是为了骗取你的钱财。最后，这些骗子可能会以各种理由推迟租房时间，或者干脆不提租房的事。你可能会发现，他们总是有各种“特殊情况”，比如“资金问题”、“内部调整”等等。总之，遇到这种情况，一定要保持警惕！千万不要轻信那些看似诱人的承诺。一定要签订正式的租赁合同，并仔细阅读合同条款。遇到任何问题，及时咨询专业人士，避免上当受骗。

五一杭州租车全攻略：轻松出行，避免踩坑五一假期来杭州怎么玩？天气炎热，景点分散，租一辆代步车或许是个不错的选择！现在很多公司都提供杭州城区免费取送服务，扔在哪里都不影响行程！如果你是第一次租车，看完下面这份租车攻略，就能轻松上手，避免踩坑！【租车流程】 1⃣️ 选择心仪车型，确定用车时间、地点和价格。 2⃣️ 提供本人有效证件：身份证和驾驶证，电子版也可。 3⃣️ 签订租赁合同。 4⃣️ 取车时一定要拍好视频和照片留底，以防发生纠纷。 5⃣️ 用车时注意安全！如果发生事故，第一时间联系租赁公司。 6⃣️ 还车后，押金秒退，违章押金7个工作日内退回，芝麻信用高还可以获得免押额度！希望这份攻略能帮到你，祝你五一假期玩得开心！

𐟒𛦷𑥜𓤼业如何轻松租电脑？ 𐟚€在深圳这座科技之城，电脑租赁已成为企业获取高效、稳定电脑设备的便捷途径。那么，如何在深圳轻松租赁电脑呢？ 𐟌Ÿ首先，明确你的需求。考虑需要租赁的电脑数量、配置、租赁周期和预算。这样，你就能更精准地选择合适的租赁方案。 𐟔接着，寻找合适的租赁公司。通过在线搜索、参加行业展会或咨询同行，你可以找到信誉好、服务优的租赁公司。 𐟓ž然后，与租赁公司联系并洽谈。了解他们的服务、设备质量、租赁条款和价格。双方可以商讨出最合适的租赁方案。 𐟖‹️之后，签订租赁合同。务必仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务，如租赁期限、设备维护等。 𐟛 ️设备交付后，进行验收确保设备符合合同要求。在租赁期间，租赁公司会提供维护和技术支持，确保设备正常运行。 ✨选择艾特租，你可以享受到多样化的电脑选择、高性能、灵活性和专业支持。无论你是支持日常工作、临时项目还是大规模部署，艾特租都能提供最佳解决方案。放心选择，艾特租是你的电脑租赁好伙伴！

调取工商内档后，如何去找财产线索？比如，去查找房产。任何一家公司，在注册的时候都要提交住所地证明，这个地址，要么是他自己的房产，要么是他租赁的房产。之前有个催商铺物业费的案子就是，找不到业主，我们去查了租赁商户的工商档案，拿到租赁合同，成功执行回款17万。

【「四季地带超市商户被清场充值的预付卡咋办」】在这几天的零距离节目中，我们持续关注了这样一件事：不少商户与南京四季地带超市有限公司签订租赁合同，租下鼓楼区花生唐、清江广场商业综合体的商铺，结果是有的开业无望，有的直接被清场。节目播出后，不少消费者向我们栏目反映，由于商户被清场，直接导致了大家预付卡里的费用打了水漂。南京零距离的微博视频

【租户不交物业费房东有责任交吗】户不按合同约定交纳物业费，房东可以当“甩手掌柜”吗？近日，泉州洛江区人民法院就审结了一起涉及物业费的案件，租户和房东双双成为被告。 2020年1月，黄某将位于洛江某小区的商品房，出租给陈某。双方签订书面的租赁合同，约定租赁期为8年，租赁期间的物业服务费、水电公摊费均由陈某承担。然而，2021年3月16日起，陈某开始拖欠物业费，直至2023年9月30日，已拖欠物业服务费14493.78元。此外，他还拖欠水电公摊费用2063元。其间，物业公司多次书面催缴，陈某均未按时足额支付上述费用。看到陈某我行我素，物业公司也不客气了。物业公司作为原告，将黄某、陈某起诉到洛江区人民法院。物业公司起诉称，黄某、陈某分别作为案涉房屋的所有权人和承租人，负有依照服务合同约定，按时足额支付物业服务费等相关费用的义务。然而，陈某作为承租人，拒不支付物业服务费、水电公摊费，房屋所有权人黄某对案涉费用的交纳负有连带清偿责任。物业公司于是请求法院判令陈某支付相应的物业费及公摊水电费，判令黄某对陈某的上述债务承担连带清偿责任。经审理，法院认为，物业公司按照物业服务合同履行了相关义务，业主应该按照规定交纳物业费。该案中，黄某作为业主，应对物业使用人陈某交纳物业费用负连带责任。黄某在支付该费用后，可以根据租赁合同的约定向陈某追偿。据此，法院一审判决陈某向物业公司支付物业费及公摊水电费，黄某对陈某的上述债务负连带清偿责任。法官介绍，房屋出租后的物业费原则上由业主承担，但是业主与承租人之间有约定的，从其约定。双方约定由承租人缴纳物业费的，但业主负有连带交纳义务。如果业主交纳了物业费，可根据此约定向承租人进行追偿。业主不得以未享受物业服务为由拒不交纳物业费。

BC省中医诊所执照办理全攻略！𐟓‹ 𐟏堦ƒ𓥜肃省开设中医诊所，却不知道如何办理执照？别担心，这里为你提供最全面的流程，从商业执照到装修许可、消防检查，一一为你搞定，助你顺利开业！𐟑‡ 1️⃣ 申请商业执照（Business License）𐟒𜊩斥…ˆ，你需要在当地市政府的官网申请商业执照。确保你的诊所地址符合分区规定（Zoning Regulations）。申请时需提供身份证明、公司注册文件和租赁合同等。申请费因市政府而异，例如Vancouver的申请费为70加元。 2️⃣ 装修许可（Building Permit）𐟔芥悦žœ你的诊所需要进行装修，如改变房间布局或安装医疗设备，必须先申请建筑许可。提交经过专业设计的装修图纸，并确保所有改动符合BC省的建筑法规，获得许可后方可施工。 3️⃣ 消防检查（Fire Inspection）𐟔动ㅤ🮥ˆ后，必须通过消防检查，确保诊所的逃生通道、灭火器和烟雾报警器等安全设施齐全。合格后方可正式开业。消防检查需提前预约市政府。 4️⃣ 卫生许可（Health Permit）𐟏劤𝜤𘺥Œ𛧖—场所，还需申请卫生许可，确保诊所的消毒设施、废物处理等符合BC省卫生标准。你可以通过温哥华沿岸卫生局或其他地方卫生机构进行申请。 𐟒ᣀ小贴士】提前准备好所有文件，包括个人身份证明、公司注册文件和诊所平面图等。𐟎‰𐟌🊊按照以上步骤，你的中医诊所就能顺利开业啦！

【朋友借我电脑拿去卖了犯法吗】 𐟤‘租赁物被卖了可能会构成诈骗罪！𐟒𐊊◆在了解之前，先让我们来看看诈骗罪的“量刑标准”吧。根据国家相关法律的规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的属于“数额较大”，诈骗三万元至十万元以上的属于“数额巨大”，诈骗五十万元以上的属于“数额特别巨大”。𐟎𐟑‰下面让我们说说租赁物被卖了构成诈骗罪的诈骗行为：租赁人将租赁物卖给第三人需要满足以下三个条件： 1.签订租赁合同； 2.私自处分租赁物； 3.第三人属于善意取得。 ❌如果租赁人将租赁物卖给第三人，且没有经过物权所有人的同意，那么第三人就不是善意取得，第三人和租赁人构成共同犯罪，即诈骗罪。✅ 𐟑‰如果租赁物的登记备案上，再三明确了无权买卖，那么租赁人卖租赁物的行为是无权处分，就构成诈骗罪。侵害对象是公私财物的所有权。❌ 所以说，一定要注意租赁物是个人的还是公司的！如果公司的话，租赁合同一定要有公章！如果是个人的话，私下用印也是不可以的哦！！！𐟒劊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~