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房源发布最新视觉报道_8种户型最好的房子(2024年11月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

房源发布

𐟏 购房全攻略：从选房到砍价，一步到位！ 1⃣ 购房全流程 𐟔 寻找房源：发布购房需求，跑中介门店，网上发布需求。 𐟏ᠧœ‹房选房：挑选心仪的房子。 𐟒𐠤𚤦„向金：确定房号后，交意向金锁定。 𐟓Š 查征信和流水：确保个人信用记录良好。 𐟒𜠤𚤥‡‘：征信和流水没问题后，交定金。 𐟓 签合同交首付：签订购房合同，并支付首付款。 𐟓𒠥ˆ同网签备案：进行网签备案。 𐟏栧�“𖨡Œ贷款合同：与银行签订贷款合同。 𐟓‹ 拿到全部手续：确保拿到六样重要资料。 𐟔‘ 收房验房：验收房子，确保无问题。 𐟓œ 缴纳契税：办理房产证前需缴纳契税。 𐟔’ 贷款还清后注销抵押：贷款还清后，注销抵押。 2⃣ 购房避坑指南 𐟏 别买一楼，蚊子多，单元对讲吵杂。 𐟏 别买二楼，下水道容易堵塞。 𐟏 别买4、14、18，出售难度大。 𐟏 别买顶楼、设备层、槽钢层；买凤凰层。 𐟏 别买临街的，噪音大。 𐟏 别买洗手间正对餐厅的，影响食欲。 𐟏 别买厨房没有地漏和防水差的。 𐟏 别买甲醛检测超标的精装房。 𐟏 别买实用率低于8成的。 𐟏 别买隔音效果差的，没有隐私。 𐟏 别买电梯少户数奇多的。 𐟏 别买厨房无窗的，燃气风险大。 𐟏 别买主卧小的，失去居住意义。 𐟏 别买采光和朝向太差的。 𐟏 别买超高层，水压不行、安全担忧。 𐟏 别买绿化率太低的假小区。 3⃣ 购房必问的问题 𐟒𐠥䇦ሤ𛷥䚥𐑯𜟊𐟓 公摊面积多少？ 𐟓Š 容积率多少？ 𐟓 楼间距是多少？ 𐟚ꠥ𛺧푦𑂦˜磊梯几户？ ⏳ 土地的使用年限是多久？ 𐟏ž️ 周边配套，学位等？ 𐟒𐠧‰餸š费多少钱？ 𐟚— 车位配比多少？ 𐟏ᠥ𞗦ˆ🧎‡多少？ 𐟒𐠦ˆ交均价多少？ 𐟓‹ 五证公示在哪里？ 𐟔‘ 收楼条件是怎样的？ 𐟏栥ˆ作的银行哪几家？ 𐟒𐠨𔷦쾥悦žœ没通过定金退不退？ 4⃣ 如何跟中介砍价 𐟒𐠤𘭤𛋧š„报价通常有水分，要现在中介的基础上砍20%左右，不行再慢慢往上加，千万不要怕砍价； 𐟗㯸还价时不要怕被说，中介可能会采取心理战术，故意说你还价乱导致卖家生气； 𐟘⠤𘭤𛋦ˆ‘们更想促成交易，作为买家尽量还低价。可以多跟中介诉苦说自己买房筹钱不易； 𐟕𕯸‍♂️ 不要只盯着一套房子跟中介谈，最好透露在其他中介那边也看中了一套在谈价格； 𐟑颀𐟒𜠤𘍨恥œ襤ꥤš中介那里问同一套房，建议同时咨询多个中介多套房源； 𐟤련恥�𜚨𗟤𘭤𛋥Š真半假反套路，让中介有危机感，表达购买意向并咬定底价，把还价压给中介； ⚠️ 中介可能会制造各种真假信息试图制造饥饿营销，千万不要上当。

湾区买房新规下的优选策略 𐟏እœ視𐧚„购房规定下，湾区买房的优选策略有哪些呢？以下是一些关键点：执照经纪人：开门经纪和合同经纪都是执照经纪人，他们在新规下扮演着重要角色。外州购房者：外州的购房者请勿直接照搬这些策略，因为不同地区可能有不同的规定和流程。房产群聊：如果你对泛加州房地产事务感兴趣，可以加入相关群聊，那里有很多知名经纪人讨论各种房地产问题。房源获取：对于非经纪的普通购房者，如果你想查看未公开的房源，可以关注特定的房源发布群，如湾区安居置业和硅谷安居置业。这些信息可以帮助你在新规下更好地规划和选择适合自己的房产。如果你有任何疑问，欢迎进一步了解。

沪漂北漂租房必看！10大渠道全解析 ❤️ 在外漂泊多年，我尝试过各种租房渠道，没有一个渠道是万能的。每个渠道都有其特点，下面我为大家梳理了一下这些渠道的优缺点。 1️⃣ 从靠谱的渠道开始找房：优先选择那些经过验证的渠道，可以减少被骗的风险。 2️⃣ 谨慎对待定金：对于刚毕业的小白们，千万不要轻易支付定金，以免落入中介的陷阱。有些中介会从每个租房者那里骗取几百块钱，虽然金额不大，但积少成多也是一笔不小的开销。 ✅ 豆瓣租房小组：通过搜索“地方+区域”租房小组，可以找到相关信息。虽然小组发帖审核不严格，会有中介乱发信息，但也有运气好的小伙伴能找到好房东。需要花费一些时间，适合找合租。 ✅ 即客租房微信小程序：这里的租房信息清晰透明，房源发布者身份可见，在线房源通过人工审核，不存在虚假房源。平台提供短租服务，租期灵活，房东直租房源多，房屋信息全面细致。目前开放城市包括北京、上海、杭州、厦门、广州和深圳。 ✅ 百度：在大数据的加持下，百度为租房人提供了便利。通过搜索“小区+租房”可以找到一些信息。零碎时间刷起来也方便，能找到一些不用中介费、服务费的个人转租或房东直租，适合找室友。不过也有大量中介发布房源信息，需要再沟通确认房源发布者信息。 𐟑‘ 链家：个人感觉是目前市场上最靠谱的租房中介之一，平台上能看到的房源基本都是真实的。中介工作人员的服务和态度都很专业，除了费用稍高，目前还没有遇到什么问题。 𐟌š𐟌š𐟌š 黑榜：我爱我家、58同城、安居客、巴乐兔。这几家基本上淘到好房源就是纯凭运气了。平台上的虚假房源很多，有不少都是按照上面联系了，说没有房了，不然就是挂上面的房源图片，和实际线下看房的基本没什么关系。最关键的是信息泄露问题严重，注册后没多久，各种骚扰电话真的多。希望这些经验能帮助到大家找到合适的住所！𐟏

北京共有产权房常见问题解答，知无不言！在我分享了购买共有产权房的经验后，很多小伙伴在评论区提出了各种问题。这里挑选几个大家问得最多的问题，统一在这里解答，希望能帮到大家。 𐟎𒠦‘‡号必须亲自到场吗？不需要！摇号是网上电脑操作，你可以选择去现场观看，也可以等公示结果。系统会生成一个申请编号，这个是电脑系统匹配的，你不需要自己操作摇号。 𐟏 摇号结果靠后就没戏了吗？别担心！摇号结果靠后并不意味着没有房源。有些人摇号靠前，但最后选择了商品房，所以房源会顺延到你。选房时，你可以选择一居、二居或三居，具体看你选房当天的房源情况。 𐟓 北京的共有产权房只能北京户口买吗？并不是！虽然有京籍和非京籍的要求，但具体购房资格会在房源发布后公布。你可以根据自己的情况选择以哪个资格购房。例如，虽然你是北京户口，但社保不在本区，排名靠后；而你的爱人是非京籍，社保在本区，排名靠前，那么可以考虑以你爱人的名义申请。希望这些解答能帮到大家，祝大家购房顺利！𐟏က

广州全市范围收购90平米以下商品房作保障房广州安居集团近日发布公告，宣布将在全市范围内收购满足90平米以下的存量商品房作为保障房。这一举措意味着广州收购存量商品房作保障房的措施正式从此前的增城等区扩大到全市范围。（配图来源于网络）据悉，此次收购的房源必须满足五个条件，包括资产负债和法律关系清晰、已取得竣工联合验收意见书、面积在90平方米以下、房源权属清晰可交易以及优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。业内认为，此举将对广州房地产市场的止跌回稳起到重要作用，同时有效解决广州新市民、青年人等群体的住房问题，促进广州经济与社会的持续健康发展。#动态连更挑战# #广州# #热点周际赛# @百度动态

房产中介获客新招：高效约看，不用发帖子！在当今社会，任何一个行业的获客方式都在不断变化。如果你发现你的房产中介业务通过端口进客效果不理想，客户增量难以提升，甚至没有带看，那么是时候尝试新的方法了。想要提高效率，就需要改变传统的思路。不妨试试这个新方法：无需开通任何端口，也不需要发布房源帖子，每天都有大量优质客户主动提供，直接约带看。这种方法可以帮助你节省大量时间和精力，提高工作效率。尝试这个新方法，让你的房产中介业务焕发新的活力吧！

SheStays姐妹币，解锁惊喜！亲爱的姐妹们𐟑튊欢迎来到 SheStays！我们为您精心打造了专属姐妹币——SScoin𐟒𐯼Œ助您在旅途中收获更多惊喜与便利。无论您是注册成为新用户、完成实名认证，还是发布房源并成功换宿，您都能轻松赚取 SScoin。这些 SScoin 不仅能帮您支付换宿费用，还能带来更多意想不到的快乐！ 𐟌Ÿ超越旅行的乐趣 SScoin 不仅限于住宿，还让您的生活更加多姿多彩。想在旅途中参加一些充满能量的活动？您可以用 SScoin 报名各种线下女性社群活动，如瑜伽营、女性健身房、心灵疗愈工作坊、财商成长等。您可以遇见更多志同道合的姐妹，彼此分享经验，共同成长，收获身心的双重满足。 𐟌Ÿ更多惊喜 SScoin 的妙用远不止这些，我们还有更多神秘功能和专属福利将陆续揭晓。无论您是想环游世界，还是希望在日常生活中感受更多温暖和支持，SScoin 都将是您的好伙伴，陪伴您探索每一处美丽的风景！如何轻松获取 SScoin？ 1️⃣注册新用户：加入 SheStays，待小程序和App升级后，早鸟用户将补发SScoin作为欢迎礼，享受额外惊喜！ 2️⃣实名认证：确认您的身份，即可获得额外SScoin 奖励 3️⃣发布房源：成功发布房源并通过审核，获得相应SScoin 4️⃣成功换宿：每次成功的借换宿，都能赚取 SScoin 5️⃣邀请朋友：加入 SheStays，她们注册并完成首次换宿，您和朋友都将获得额外 SScoin SScoin 随心用 1️⃣换宿支付𐟑›用 SScoin 支付换宿费用，让旅行更省心。 2️⃣合作酒店/民宿入住𐟏褽🧔蠓Scoin 在我们的合作酒店或民宿中轻松入住。 3️⃣线下活动𐟎᥅‘换女性专属线下门票，如瑜伽、心理疗愈等活动。 4️⃣豪华住宿抵扣𐟎멃襈†抵扣全球优质品牌五星级酒店或特色民宿费用，享受高品质住宿。 5️⃣礼品兑换𐟎用 SScoin 换取您喜欢的精美礼品和独家福利。更多惊喜功能即将推出，敬请期待！SScoin，助力姐妹们探索世界

BC省房价2025年将温和上涨3.3% 𐟌Ÿ BC省地产协会（BCREA）最新发布的2024年第四季度住房预测报告显示，2025年BC省的房屋销售将迎来显著增长。预计今年BC省的多重上市服务（MLS⮯𜉤𝏥”€量将增长2.6%，达到75,000套，而到2025年，这一数字将进一步增长13%，达到84,500套。 𐟏 BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示：“在经历了两年相对艰难的销售期后，BC省的各地市场似乎开始积蓄势头。除了抵押贷款利率的下调，允许首次购房者延长还款期的新政策以及提高贷款保险额度的举措，也将为市场活动带来提振。” 𐟓Š 尽管今年新房源挂牌量远超去年，但2024年的库存增加更多是因为房屋销售长期低迷所致。随着活跃房源量回到更健康的水平，预计市场能够在销售活动增长的情况下吸纳这些房源，而不会引发价格的急剧上涨。 𐟒𐠥› 此，预计BC省的平均房价在2024年将持平，而2025年将温和上涨3.3%，但大温哥华地区仅上涨1%。BCREA预计2025年秋季平均挂牌价格约为130万元，其中菲沙河谷的平均挂牌价格约为105万元。

上海租房转租攻略：从房东到租客的全指南在上海生活，买房的压力让很多人选择了租房。转租和找房的经历虽然艰辛，但这里有一些实用的小贴士，希望能帮到那些和我一样在寻找温馨小家的小伙伴们。 𐟏 转租小贴士：提前通知房东：如果你签了一年的合同，但因为某些原因需要搬到其他地方，记得提前一个月通知房东。如果你们关系不错，或许可以商量一下，支付一定的赔偿金就能转租。但大多数情况下，房东不会退还押金。利用网络平台：在豆瓣上发布你的转租信息，加入当地的租房小组。详细描述你的房源情况、价格等，并附上美美的照片。这样有需要的小伙伴会联系你。别忘了加入你所在区的小组，这样机会更大。中介帮忙：如果你不想自己操心，可以让中介帮忙挂出你的房源。虽然要扣除中介费，但至少能剩点押金。 𐟔 找房小贴士：豆瓣找房：和转租一样，可以在豆瓣上寻找是否有符合你需求的转租信息。或者房东会在豆瓣上发布房源，但要小心辨别是房东还是中介。一般来说，图片特别好看的往往是中介。中介找房：直接找中介也是一个不错的选择。虽然中介费可能有点高，但省时省力。记得砍价哦！公寓租赁：如果你预算充足，可以考虑自如、蛋壳等公寓类型。虽然价格略高，但装修通常很好。虽然没有中介费，但服务费是月租的10%，算下来还是有点贵。 𐟔砩ꌦ”𖥰贴士：入住前检查：看到心仪的房子后，入住前一定要检查家电是否完好。签字前可以提出维修或更换的要求。抄表读数：入住时抄一下各个表的读数，方便日后交钱。希望这些小贴士能帮你在上海找到一个温馨的小家！如果有任何问题，欢迎留言交流。

𐟇찟‡𗥸Œ腊租户拖欠、不交租、房子空置怎么办❓保洁、维修等琐事多… 怎么办❓ 好消息，【省心租】发布了❗️ 保证收租，不吃差价，0免租期，无限次维修… 来啦❗️ 这是房易历时4年摸索打造而成的自营房屋托管品牌，将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源，为业主提供一站式房屋托管服务，给租客提供安心的租房体验。详细给希腊房产𐟏ᤸš主们，讲解说明【省心租】房屋资产管理方案概况。「希腊」「投资」「真房源」「托管」「海外房产」「租赁」「资产管理」「出租」「租房」「希腊超话」爱琴海慢生活的微博视频

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