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认购书最新娱乐体验_认购书签了,合同没签,可以退款吗(2024年12月深度解析)

内容来源：天津万源聚所属栏目：话题更新日期：2024-11-30

认购书

买房交定金后反悔？教你一招巧妙退款！买房交定金后反悔？别急，这里有一招可以帮你巧妙退款！𐟘Ž 首先，记住一点：不要在认购书上签字！𐟖‹️ 只要收据！如果你在现场选房，通常会有收据和认购书。但如果你不签认购书，你就没有法律上的约束。这样，房源就会被锁定，开发商就不能卖给别人了。𐟔’ 但是，如果你想退定金，就可以找各种理由回家，冷静几天再决定。只要你在收据上签了字，开发商就不能再把这套房子卖给别人了。𐟏 这招虽然狠，但也不是完全没有道理。虽然理论上来说，如果你因为自己的原因不想买了，确实不该退定金，因为这本质上是一种违约行为。但现实是，很多购房合同都是格式条款，很多宣传的东西并不写在合同里，到交房的时候业主往往会吃亏。所以，退定金这事儿也算是平衡市场关系吧。𐟤𗢀♂️ 总之，这招虽然有点冒险，但如果你真的不想买了，可以试试。记住，买房是大事，一定要慎重考虑！𐟏က

𐟎‰退房成功！钱款终于到账啦！𐟎‰ 从今年3月份签订认购书到现在，我的购房款终于成功退还了！𐟙Œ 由于购房合同不是直接与开发商签订的（而是与第三方签订的），所以整个退房过程相对复杂，并且还扣除了部分费用𐟒𘣀‚尽管如此，总比一分钱都要不回来要好得多。回顾整个过程，3月份我签订了认购书，但很快发现存在虚假宣传的问题，于是立即要求全额退款。中介对此态度冷淡，我也尝试通过政府部门的熟人进行沟通，但效果不佳。最终，我找到了一家退房公司，他们的律师采取了一些措施，使得中介主动联系我们进行协商，从而圆满解决了问题。想要自己退房的难度较大，开发商也不怕你的投诉，因为通常难以掀起太大波澜。因此，早点找到合适的退房公司，早点解脱是明智之举𐟘𐟒裀‚

后悔买二手房？教你如何成功退定金！买了二手房，签了认购书，交了定金，但心里却开始后悔了？这定金还能退回来吗？很多人买房后都有过这样的困惑，甚至有些人因此感到绝望。其实，退定金并不是完全没有希望！资金紧张，预算不足 𐟒𘊥悦žœ你因为资金紧张而无法继续购房，这可能是退定金的一个理由。只要你能提供相关证明，比如银行流水账单等，证明你的经济状况确实出现了问题，开发商可能会考虑退还定金。购房计划改变 𐟏ኦœ‰时候，你的购房计划突然发生了变化，比如你决定不再购买这套房子，或者你已经找到了更合适的房源。在这种情况下，你可以尝试与开发商协商退还定金。房子实际情况与期望不符 𐟏 如果你发现房子的实际情况与你的期望相差很大，比如房屋质量、地理位置等问题，你也可以以此为由要求退还定金。关键是要能够提供有力的证据来支持你的要求。按揭贷款被拒 𐟏报悦žœ你因为按揭贷款被拒而无法继续购房，这也是一个可以尝试的理由。开发商可能会根据具体情况来决定是否退还定金。开发商隐瞒不利情况 𐟚능悦žœ开发商刻意隐瞒了一些不利的情况，比如房屋抵押、质量问题等，你也可以以此为由要求退还定金。关键是要能够找到开发商的漏洞，并提供足够的证据来支持你的要求。其他可能的情况 𐟔 还有一些其他的情况也可能导致你能够成功退还定金，比如开发商没有相关证件执照、广告宣传言过其实、强制要求搭售其他商品或服务等。只要你能找到开发商的漏洞，并能够提供有力的证据来支持你的要求，退房退款并不是不可能的事情。总之，退还定金并不是一件容易的事情，但也不是完全没有希望。关键在于你能否找到开发商的漏洞，并提供足够的证据来支持你的要求。只要你有足够的耐心和决心，相信你一定能够成功退还定金！𐟘Š

「普法宣传」「法律人vlog」【购买商铺贷款下不来，能要求退定金和首付款吗？】我们已经和开发商签订商铺认购书，按规定时间交了定金及首付款。但开发商与银行之间有个协议没签下来，导致我们贷款没下来，也没网签合同，能要求退款吗？CCTV今日说法的微博视频CCTV今日说法的微博视频CCTV今日说法的微博视频

买房必看！20步教你避免踩坑亲爱的购房者们，希望你们能刷到这篇笔记！提前做好规划，买房不吃亏，不踩坑！𐟒ꊧᮥ𔭦ˆ🩢„算𐟒𜊩斥…ˆ，你得搞清楚自己能花多少钱买房。包括总房款、首付和月供区间，心里有个底。选择合适区域𐟌† 根据你的预算、通勤时间和需要的配套设施，确定几个可选的区域。网上对比𐟔 在网上看看各个区域的房子，对比一下规划、周边配套、品牌和户型等。实地考察𐟚𖢀♂️ 去楼盘实地看看，感受一下周边环境和楼盘内部环境，初步了解一下价格。锁定区域和楼盘𐟏⊧𛼥ˆ考虑后，选择最合适自己的区域和备选楼盘。仔细看房𐟑€ 去同区域多个楼盘的售楼部仔细看房，算价格对比。分析优劣势𐟓Š 横向分析对比各个楼盘的优劣势，确定好选择的楼盘。再次看房𐟔„ 再次仔细看房，查看楼盘的不利因素公示，确定好楼栋、楼层、房号。砍价与谈赠品𐟒스𘎥𚺣€经纪人配合砍价，谈赠品（车位、家电等）。自查征信与流水𐟓Š 自查征信和流水，跟销售以及银行经理确定能否贷款。付定金与签认购书𐟓œ 付定金锁房，签认购书，索要定金收据，保存好。确定贷款银行𐟏抧ᮥ𔷦쾩“𖨡Œ，选择适合自己的贷款方式和年限（本息和本金对比）。签银行按揭𐟓‘ 签银行按揭，注意问清楚提前还款有没有罚款等。付首付款𐟒𐊤𛘩斤𛘦쾯𜌦𓨦„问清楚银行要求，查不查首付来源。签网签合同𐟓 签网签合同，注意看里面的交楼标准、交楼时间和延期交楼赔付等。收楼准备𐟏 拿到收楼通知书，提前预约好专业验房师（一般经纪人有赠送服务）。验房与整改𐟔 去验房，注意验收没通过不要着急签收楼确认书。等开发商整改好房子再去收楼，拿钥匙和2证1书。交契税与办房产证𐟓„ 交契税，办房产证，如果该地有房产限售期，房产证越早办越好。拿回房产证𐟏 带上证件去贷款银行拿回属于你的房产证，从此房子属于你！如果觉得有用，请顺便转发给需要的朋友们！感谢您的支持！𐟙Œ

买房后悔了？教你如何轻松退定金！在售楼部冲动之下交了定金，签了认购书，回家后却后悔不已。家里人都建议退掉。那么，房子不想要了可以退吗？哪些情况退房不算违约，没有违约金呢？ 𐟏ᠥ﹤𚎥𜀥‘商来说，收到定金数额越大，退房的难度也就越大。因此，当你后悔时，一定要在金额小的时候决定退房，而不是拖延或观望。否则，损失可能会越来越大。 𐟔 如果此时不想买房子了，定金能退吗？ 𐟓œ 无论什么理由，都可以退。关键是要做个正常的买房人，在此过程中取证！以下情况都可以退：签了认购协议或定金协议。网签了、备案了。已经全款买下了。贷款未通过。资金出了问题。 𐟒ᠧ”襯𙤺†策略，没有违约金，且全额退。再也不用和开发商耗费口舌，消耗精力，影响心情。让你省时又省力，省去烦恼，一身轻松。千万不要提前暴露要退的意图，先取证让自己出师有名！ ✏️ 退房时，如果不了解各阶段的退房风险，不了解自身享有哪些情形下的退房权利，不要盲目和开发商说退房，更不要去售楼部门吵闹。

购房定金不退？教你几招轻松搞定！买房的时候，交了定金却被告知不退，真是让人头疼。别急，我来给你支几招，看看能不能帮你解决问题。退房定金不退怎么办？𐟤” 首先，咱们得搞清楚为什么定金不退。一般来说，以下几种情况卖方应该把定金退给你：合同里有约定：如果你和卖方在认购书或购房合同里明确约定了退还定金的条件，只要你的情况符合这些条件，就可以根据合同要求退还定金。你不符合购房或贷款条件：有时候，贷款需要银行批准，而一些城市为了抑制房价会限制购房和贷款。如果你因为这些政策问题不符合条件，你有权要求开发商退还定金。合同主要条款未达成一致：如果合同里认购商品房的面积、价格、朝向等主要条款没有明确约定，导致未来签订商品房销售合同时主要条款不一致，开发商应该把定金退还给你。因为这不是你单方面的违约。补充协议不一致：有时候，合同是由开发商制定的，双方有补充协议，但因为各自利益不同，补充协议无法达成一致，导致购房合同无法签订。这种情况下，买方也有权要求开发商返还定金。定金不退？打12315试试！𐟓ž 有人说打12315投诉定金不退马上就能解决，这真的靠谱吗？其实，《合同法》里规定，定金是违约责任的一种形式。签订合同时，定金必须以书面形式约定，定金金额和交付期限也要明确。如果你支付了定金却没有履行债务，你就无权要求对方返还定金；如果对方接受了你支付的定金却没有履行债务，对方应该双倍返还定金。而“存款”则没有相关法律明确规定，不具备存款担保性质，可以视为预付款。所以，除了向12315投诉外，你还可以向市场监督管理局等相关行政部门投诉。你也可以选择申请仲裁或者向人民法院起诉。法律武器：消费者权益保护法𐟓– 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条，消费者与经营者发生消费者权益纠纷的，可以通过以下方式解决：与经营者协商和解；要求消费者协会或者依法设立的其他调解机构进行调解；向有关行政部门投诉；根据与经营者达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁；向人民法院提起诉讼。希望这些方法能帮到你，祝你顺利拿到退还的定金！𐟒ꀀ

提塞那至尊版，白胖子来啦！ 𐟚— 车型：广汽丰田塞那至尊版 𐟕𐠦—𖩗𔯼š从订车到提车等了两个月【订车过程】塞那刚上市时非常火爆𐟔导Œ虽然当时没有明确加价，但传言不断。我果断交了2000元意向金，先排队。【提车体验】提车时需要出示以下证件和材料：银行卡、身份证、驾驶证身份证原件（证明本人提车）订车认购书（4S店需要回收）办理临时车牌（可办理三次，共三个月）检查车内工具包（灭火器、三角牌、备胎等）确认当时承诺赠送的礼品拿到汽车合格证拿到购车发票拿到汽车使用手册和三包证明拿到购置税发票和证明拿到购买的保险等【提车感受】买新车当然开心！虽然价格上加了5万元，但市场供需关系决定了价格。虽然不想当“韭菜”，但为了能在年前提车，只能接受这个价格𐟥𒣀‚ 之前我已经有迈特威和海马7X，对MPV车型情有独钟，因为年龄渐长，实用性更重要。由于需要在北京和珠海两地用车，所以决定再添一台MPV。以后我会慢慢与大家分享我的这台“白胖子”，大家想了解什么尽管留言，我会尽量回复大家𐟘。

退房退款其实很简单！这些情况都能退！买新房的朋友们注意啦！𐟏 1️⃣ 如果你只交了定金𐟒𐯼Œ不管有没有签认购书，这个阶段是退房的黄金时期！别等到开发商发催告函或者挞定函再退，把握住这个时机，退房成功率很高哦！𐟎‰ 2️⃣ 交了首付𐟏᯼Œ但还没办网签备案。这个时候依然可以退，不过退房难度会增大，成本也会更高。 3️⃣ 还没开始月供或者房贷被拒𐟚룀‚建议在房贷下来之前申请退房，一旦开始月供，退房就难上加难了！ 4️⃣ 如果是全款买的房，没交房的话，也是可以退的。以上情况都可以退房，大家可以根据自己的情况对照一下。如果都不满足，那就只能自认倒霉了。 𐟟ᠦ𛡨𖳤𛥤𘊦᤻𖥐Ž，接下来就是维权取证𐟔！具体方法如下： 𐟔𘠥…𓤺Ž取证𐟓：主要是搜集开发商的违规点，用这个违规点当突破口，要求开发商退房。 1️⃣ 开发商虚假广告𐟚민š用超低价或超诱人的条件发布虚假房源，吸引购房者。这些虚假信息都是纸老虎！一旦查实，定金首付轻松退！ 2️⃣ 开发商虚假宣传𐟚민š夸大其词，虚假宣传。这些宣传超出实际价值的优点，都是不合法的！拿起法律武器，维护自己的权益！ 3️⃣ 开发商五证不全𐟚민š五证不全的开发商就是非法售房，签订的合同无效。如果在不知情的情况下签了合同，定金首付依然可以退！ 4️⃣ 开发商捂盘惜售𐟚민š囤积房源，不一次性把房子拿出来卖，为了哄抬房价。这种行为是违规的。开发商要一次性售卖所有房源！遇到这种情况，果断退房！ 5️⃣ 开发商捆绑销售𐟚민š买房一定要买车位或装修，这是不合法的捆绑销售！违反了自愿、平等、公平的原则！坚决抵制，退房没商量！ 6️⃣ 未提前告知不利因素𐟚민š买了房子后发现小区附近有不利因素，销售当初没告诉你，那就是隐瞒实情！定金首付退起来！ 7️⃣ 资金未进入监管账户𐟚민š房款没进监管账户，那就是违规行为！找住建部门，采取措施，退房退款！ 8️⃣ 没有购房资格𐟚민š明知你没有买房的资格，还怂恿你下定金，这是明显的违规行为！定金退回来！ 9️⃣ 违规办理首付垫资𐟚민š开发商垫资买房，这是违规行为。根据相关规定：严禁房地产开发企业违规提供购房首付融资！遇到这种情况，退房退款！ 𐟔Ÿ 伪造假流水𐟚민š为了顺利贷款而造假，伪造假流水和收入证明，这是违法行为，退房是一定的！ 𐟌Ÿ 如果你也遇到类似的问题，不知道能不能退，欢迎在评论区留言哦！

买房不踩坑：定金和订金到底有啥区别？ 𐟏᤹𐦈🨿™事儿，真是让人又爱又恨。今天咱们就来聊聊那些让人头大的名词：定金、订金、押金、意向金、违约金。它们到底有啥区别？别急，咱们一一解开谜团！ 𐟔定金和订金的区别：首先，定金是你在签认购书时掏的一笔钱，它有点像购房的保证金，用来确保你不会反悔。一般来说，定金是不可退的。而订金呢？它只是预付款，买房子之前先给点钱表示诚意，通常是可以退的。所以，签认购书前一定要看清楚，别被坑了！ 𐟒𐦄向金、押金、违约金：意向金是你表达购房意愿时给的钱，通常可以退还。押金则是在租房或者某些特定情况下交的，能不能退还得看具体情况。违约金则是在你违约时需要支付的，具体金额和退还情况都得看合同怎么约定。 𐟒᤹𐦈🨮䨴�槭𞤺†还能退定金吗？如果你因为某些原因需要退还定金，首先得看看认购书里是怎么约定的。如果认购书里没明确说，那你可以试着和开发商协商。不过，一般情况下，定金退还的难度较大，所以签认购书前一定要慎重考虑！ 𐟒줽 有哪些购房经验或者疑问？欢迎在评论区留言分享和讨论哦！𐟑‡