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房屋续租合同权威发布_《租房合同》完整版(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房屋续租合同

【房屋租赁凭证需延期要如何办理】房屋租赁凭证需延期，办理流程如下： 1.到房屋所在地的房地产管理部门提出申请； 2.提交房屋租赁合同、申请人身份证明等材料； 3.根据规定的流程进行延期登记。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。𐟤”

【租房合同到期后怎么处理】租房合同到期后，主要有以下几种常见处理方式。𐟓 若双方均无意续约，租客应按照合同约定的时间和方式交还房屋，确保房屋及附属设施设备完好，结清相关费用，比如水电费、物业费等。𐟓 若租客想续租，应在合同到期前与房东协商，重新签订租赁合同或者对原合同进行续签。𐟓 房东方面，在收回房屋时，应检查房屋状况，如无损坏，应及时退还租客押金。𐟓 需要注意的是，𐟒쥦‚果没有提前约定，合同到期后租客继续使用房屋且房东未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。𐟓

𐟓„【租房合同到期甲方变更原合同还有效吗】𐟓⊰Ÿ˜œ租房到期，原合同继续生效？房租、租房那些事儿你一定要知道𐟘œ 𐟑€最近，我的很多朋友都在问我关于租房的问题，其中有一个问题让我很惊讶𐟘𒯼š租房到期后，原合同继续有效吗？𐟤” 𐟘Ž今天我就来给大家解答一下这个问题。其实，当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，原租赁合同就会解除。但是，如果租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租𐟒𐯼Œ那么双方之间就会形成事实上的租赁合同关系𐟒ᣀ‚ 𐟌Ÿ这种事实租赁合同是受到法律保护的，双方要承担原租赁合同中的权利和义务𐟓„。但需要注意的是，事实租赁合同的期限是不定期的，双方可以随时解除合同，但需要提前通知对方𐟓𑣀‚ 𐟎ˆ所以，大家在租房的时候，一定要注意合同的细节，尤其是租期、租金、押金等重要条款。退房的时候，也要及时与房东沟通，检查房屋是否损坏，以免造成不必要的麻烦。 𐟑Œ希望今天的分享对大家有所帮助。如果大家还有其他关于租房的问题可以随时问我哦！

大马租房必知细节：与中介房东沟通指南在大马租房，首先要明确的是，大多数情况下，我们会在国内就确定好房子，并支付一个月的租金作为定金。中介会给我们一个电子收据。等到我们入境后，再去看房子，然后支付两个半月的租金作为押金（包括两个月的房租和半个月的水电押金）。押金会在租赁期结束时退还。关于押金支付方式，可以和室友商量，通常是按照各自房间的价格比例来分配。 𐟓𖠧𝑧𛜩—˜：房子是否有WIFI？是租还是转租？还是房东已经办理好了？这些都需要在中介面前确认并拍照留底。 𐟒砦𐴧”𕩗˜：水电是民用还是商用？每月是否需要交一次？这些细节需要在合同上备注清楚。 𐟛 ️ 房屋设备：房子的各种设备是否完好？如果有损耗怎么处理？这些都需要在租房合同上标注清楚。 𐟚𝠦𜏦𐴩—˜：卫生间和其他用水处是否漏水？这需要在看房时确认。 𐟔„ 转租和续租：是否允许转租？合同上需要标注清楚，并说明是否扣除一定押金。是否允许续租？合同上也需要标注清楚，以及退押金的具体方式。 𐟓… 退押金日期：如果不抵扣房租押金，最后租期到了如何退？退押金的日期也需要写在合同上。 𐟏 房东要求：房东希望房子保持什么状态？这些细节中介也需要说明清楚，以防我们无意中造成损失需要赔偿。 𐟔‘ 门禁卡和钥匙：收费情况如何？有的小区是第一次租房的房客需要支付，后面租房的不需要。 𐟛‹️ 家电配备：洗衣机、冰箱、厨房设备是否基本配备？这些都需要在租房合同上标注清楚。 𐟒𛠗IFI押金：如果房子自带WIFI，还有WIFI的押金问题。 𐟒𐠤𘭤𛋨𔹯𜚤𘭤𛋨𔹧”𑦈🤸œ支付，租户只需负责合同费及印花税。如果价格过高，可以和中介商量。 𐟚— 车位问题：如果房子带有车位，可以把车位租出去补贴水电费。 𐟐𖠥‰驗˜：是否允许养宠物？养宠物是否需要缴纳押金？这些问题也需要提前确认。

【北疆枫桥~呼伦枫景】积极践行新时代“枫桥经验” 绘就司法为民好“枫”景⑰ 近年来，呼伦贝尔市两级法院坚持和发展新时代“枫桥经验”，紧紧围绕“努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义”的目标，立足和延伸审判职能，切实提升矛盾纠纷化解法治化水平，助推法治社会建设。基本案情陈某的子女在牙克石市某中学就读，为了陪读，陈某于2023年6月与马某签订房屋租赁合同，承租马某位于学校周边的房屋，租赁期为一年，押金1000元。2024年6月，租赁合同到期后，陈某决定不再续租，马某却在房屋验收后拒绝退还陈某押金，陈某遂诉至法院。调解过程及结果牙克石市人民法院接收诉讼材料后，认为该案事实清楚、涉案标的较小，具有调解的基础，故将该案件委派给调解组织。法官与调解员一同向双方当事人了解案情。陈某表示，去年与马某签订了为期1年的房屋租赁合同，但因该房屋楼层较高，上下楼非常不便，决定重新租赁楼层低的房屋，并在租赁期届满前三个月就通知了马某不再续租。马某当时表示同意，并承诺，房屋验收合格后就将押金退还陈某。租赁期届满后，马某对房屋进行了验收，没有提出任何问题，但事后，马某通过微信告知陈某因其未交取暖费和卫生费押金不能退回，且需补交部分费用。马某称，按照合同约定卫生费应由陈某负担。法官与调解员将“法、理、情”并用，对双方当事人耐心释法析理，引导双方换位思考。最终，马某当场退还陈某500元，该纠纷圆满化解。典型意义该案虽然是一起普通的房屋租赁合同纠纷，涉案金额也较小，但此类纠纷在百姓日常生活中十分常见。一纸判决，并不是解决矛盾纠纷的唯一方式，法院把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，促使当事人互谅互让，努力推动矛盾纠纷实质性化解，帮助群众寻找到诉讼中的最优解，为营造和谐稳定的社会环境贡献司法力量。

𐟓„【查租房合同没有备案是否违法】𐟓⊰Ÿ’᧧Ÿ房不登记，小心违法哦𐟒እ“ˆ喽，集美们𐟑‹！今天来聊聊租房那些事儿𐟓’。你们知道吗𐟘‰，租赁房屋可是要办理房屋租赁登记的哟𐟓„，要是不登记，可是违法的行为哦𐟚민 𐟌Ÿ房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案𐟓‹。 𐟌Ÿ房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续𐟓„。 𐟙‹‍♀️所以，千万别忘了去办理房屋租赁登记备案哦𐟓„！不然到时候惹上麻烦可就不好啦𐟚민

【续租房子还要再签合同吗】 ✨房屋续租不一定非要重新签合同𐟘‰！当租赁合同期满时，租赁双方没有续签合同，但承租方继续使用房屋，房东没有提出异议，那么原合同继续有效，双方都受原合同的约束𐟓œ。只是此时原合同的租赁期限变成了不定期，任何一方都可以在给予对方合理时间后，随时解除租赁合同𐟚룀‚所以如果要续租，建议续签合同，让租赁更有保障𐟙‹！ 𐟒᧻�𞧧Ÿ房合同𐟓„也是有技巧的哦✨！如果原承租方同意房东变更原租约，且变更条件合法，就应该另签租赁合同。将新条件写进去，同时将原已届满的租期换为新约定的租期，并向鉴证机关进行登记𐟓‘。这样就签订了新的租房续租合同啦𐟎ˆ！记得仔细查看合同条款，保护自己的权益𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【强制执行房屋租赁后可售卖吗】𐟓⊥碌壀‚𐟙‹‍ 租赁物在承租期内所有权变更不会影响租赁合同效力。𐟙‹‍ 相关法律表明，房屋租赁期间如有房屋赠予、析产后继承或买卖等情况，原租赁合同仍具效力。𐟙‹‍ 若承租人于租赁期间离世，其共同居住者可按原租赁合同续租该房。𐟙‹‍

𐟏 租房合同协议书模板𐟓„ 𐟓‹实用房屋租赁合同模板，word电子版，可编辑。 𐟔一、租赁期限本合同自签字之日起生效，租赁期限为双方协商确定的日期。 𐟏 二、租金支付乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。若逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。 𐟛 ️三、房屋维护乙方负责日常维护和保养房屋，包括但不限于照明、消防、水泵等设施。维修费用由乙方自行承担。 𐟓…四、租赁期满租赁期满后，房屋内装修设施归甲方所有，乙方不得损坏。乙方需提前2个月书面告知甲方是否续租。 𐟚뤺”、违约责任乙方有下列行为之一的，甲方有权随时收回房屋，不退租金和担保金，并由乙方承担相应的经济损失和法律责任：故意损坏房屋内水电、消防等附属设施的。在房屋内进行违法活动的。擅自拆改房屋结构的。拖欠租金一个月以上的。违反小区管理并不改正的。 𐟓œ六、税费承担因该房屋租赁所产生的一切税费均由乙方承担。 𐟓七、合同生效本合同自签字之日起生效。甲乙双方共同遵守，若有违约，违约方将承担年租金20%的违约责任。 𐟚륅룀特殊情况如遇特殊情况（如政府行为、拆迁等）造成租赁期内的房屋不能继续使用，甲方无任何责任和过错，也不承担乙方的任何经济损失。 𐟓„九、合同份数本合同一式两份，涂改无效，甲乙双方各执一份。 𐟖‹️十、签字确认甲方签字：__________ 乙方签字：__________ 日期：______年______月______日

𐟓„【和租客签了租赁合同，可以随便赶租客走吗？】𐟓⊰Ÿ䔦ˆ🤸œ不能强制租客搬离，续租合同或限制搬家时间才是正道！𐟓⊥䧥ƒ𝧟婁“，房屋租赁合同到期后，租客要不续租，要不住下去𐟘。但是，房东不能强制租客搬离，得给租客时间找新房子𐟏 。这是法律规定哦，要是房东违反了，租客可以依法维权𐟗᯸！！所以，如果你的房东让你马上搬离，一定要据理力争，保护自己的合法权益𐟒꯼同时，也要记得及时找新房子，不然就得睡大街啦哈哈哈𐟘œ！