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苏州静思园破产拍卖信息下载_苏州4a景区静思园拍卖(2024年11月测评)

内容来源：天津万源聚所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

苏州静思园破产拍卖信息

湖石叠山、小桥流水、九曲回廊……4A级旅游景区静思园被外界称为“江南第一私家园林”。11月26日，苏州静思园以1.05亿元的起拍价进行破产拍卖。经过24小时竞拍，截至11月27日10时，因为无人出价，苏州静思园破产拍卖宣告流拍。静思园底价1.05亿元破产拍卖，目前仍在运营中静思园始建于1993年，历时10年建成。开园以来，静思园相继获得国家4A级景区、国家文化产业示范基地和中国驰名商标等荣誉和资质。静思园曾被称为“江南第一私家园林”，这座新造的园林取名“静思园”，还是著名社会学家费孝通先生的创意。拍卖标的情况调查表显示，本次拍卖为破产财产拍卖。市场评估价超1.45亿元，因为此次为“再次拍卖”，所以起拍价降至1.05亿元，仅保证金就需缴纳500万元。静思园是正常营业状态，目前对外开放供游客游览。买受人竞价成功后，可自行决定是否继续营业。此次拍卖的静思园房屋建筑面积合计为7021.35㎡，土地使用权面积为30722.20㎡。但值得注意的是，有部分房屋属于无证建筑，存在被拆除的风险。另外，静思园园林景区内存放的大量石头（观赏石类）、石材、木制品类（包括红木家具、木构件、圆木等）、名贵树木类、盆景类均不在本次拍卖标的资产范围内。该部分资产虽然仍存放于静思园园林景区内，但杭州市中级人民法院已经出具民事裁定书将该部分资产以物抵债给物产中大融资租赁集团有限公司，所以前述资产属于物产中大融资租赁集团有限公司所有。经过24小时竞拍，截至11月27日10时，此次破产拍卖终因无人出价，遭遇流拍的尴尬处境。其实，这并不是苏州静思园名下的资产第一次被司法拍卖。在2021年8月20日和9月1日，静思园名下的石材和古建筑曾两次上架进行拍卖。两次拍卖均无人问津，直到同年9月13日的第三次拍卖。经过24小时的拍卖，这批石材迎来了新主人，最终以207.29728万元的价格，被一名神秘买家收入囊中。静思园涉诉案件达138件，被执行总金额达121037.65万元静思园的原主人是苏州当地颇有名气的一位农民企业家陈金根。早年陈金根办起了小企业，生产玻璃钢，后来越做越大，他广泛收集奇石、古树、砖雕、盆景和古建筑，视如珍宝。1993年，陈金根在苏州市吴江近郊选了一块园址，开始精心打造自己的园林——静思园。园中有一块巨大的灵璧石，名为“庆云峰”，号称“天下第一石”，周身有1600多个孔，且孔孔相连。园中收藏多是从江南各地乡间收购的古民居、古桥梁，还有各种奇石、盆景、红木家具等。陈金根因资金紧张，将园林连带石头等一起卖给了中国青旅实业发展有限责任公司。中国青旅实业发展有限责任公司旗下中青旅物资（上海）有限公司和北金黄金销售（天津）有限公司共同创立了中金商业保险有限公司，该公司也是如今苏州静思园有限公司的唯一股东。 2019年12月12日，苏州市吴江区人民法院依法受理苏州静思园的破产审查案件。目前，苏州静思园涉及的法律诉讼多达138起，其中被告身份的占91.3%，案由多为合同纠纷和金融借款纠纷。苏州静思园已被列为被执行人，被执行总金额达121037.65万元。不仅如此，它还收到了29次限制消费令。#热点引擎计划# #我要上热门#

估价1.45亿元的苏州园林流拍。 2024 年 9 月 24 日，估价 1.45 亿元的苏州园林“静思园”在阿里资产拍卖平台流拍。以下是相关情况： 1.⠥›�基本信息： - 静思园位于苏州市吴江区同里古镇西侧，占地面积 66 亩，始建于 1993 年，2003 年正式对外开放，以水美、石奇、房古为主要特色，是国家 4A 级旅游景区。 - 其建筑材料采用了大量古建筑构件，园内最古老建筑四面厅移建于洞庭西山，至今已有 400 余年历史；住宅群前后的四进建筑中的轿厅、大厅和后楼三组清代历史遗构是从“苏州旧城改造”中收购来的；与传统苏州园林不同，静思园使用各种造型的灵璧石为主景观石。 2.⠦‹卖信息： - 此次破产拍卖标的为苏州静思园有限公司名下静思园园林景区等，起拍价约 1.45 亿元，与评估价一致，保证金 1000 万元，增价幅度 20 万元。拍卖标的包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头、石材及苗木等资产。 3.⠦𕁦‹原因分析： - 价格因素：1.45 亿元的起拍价加上 1000 万元的高额保证金，对于投资者来说是一笔巨大的资金投入，门槛较高，可能使许多潜在买家望而却步。 - 产权复杂：园中的石头存在抵押情况，企查查信息显示，公司曾在 2014 年 12 月将一批景观石抵押给某银行，抵押金额高达 7000 万元。并且大部分景观石已通过以物抵债的方式归属于另一家企业，产权情况较为复杂，后续可能会带来一系列法律和经营上的问题，影响了买家的购买意愿。 - 运营成本考虑：作为一个仍在营业的园林景区，后续的运营和维护需要大量的资金和人力投入。如果买家没有相关的运营经验或资源，可能会面临经营困难，这也使得一些投资者在购买时持谨慎态度。关于该园林是否会进行二拍，拍卖方工作人员表示目前未接到通知，但如果进行二拍，起拍价可能会在一拍的基础上打 8 折以上。

「苏州超话」【「苏州静思园首拍流拍」】9月24日，一场标的为国家4A级旅游景区苏州静思园的破产拍卖结束，共有6万多人次观看了拍卖页面，但因无人参加以流拍告终。该园始建于1993年，沿袭了苏州古典园林风格，评估总价为1.45亿余元。（记者万承源）

#百家快评# 2024年9月24日，在阿里资产拍卖平台上进行的一场针对苏州静思园的破产拍卖活动最终以流拍告终。这场拍卖吸引了超过6万人次在线观看，但由于没有竞拍者参与出价，价值估计超过1.45亿元人民币的静思园园林景区等资产未能成功售出。静思园位于江苏省苏州市吴江区同里古镇西侧，是一座沿袭了苏州古典园林风格的4A级旅游景区，占地约66亩。该园始建于1993年，并于2003年正式对外开放。其特色在于水美、石奇、房古，被一些网友称为“最安静的苏州园林”。苏州静思园有限公司作为该园的所有者，成立于2016年6月，注册资本为4.17万元人民币，实缴资本则为5500万元人民币。2020年初，由于财务问题，苏州市吴江区人民法院受理了该公司破产清算的案件，并指定了管理人处理相关事宜。此次拍卖包括静思园内的房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头、石材及苗木等资产，其中部分石头已经被抵押，评估价约为254万元人民币。拍卖的起拍价格设定为1.45亿元人民币，与评估价相符，保证金为1000万元人民币，每次加价幅度为20万元人民币。由于首次拍卖未能成交，拍卖方透露，在接下来的第二次拍卖中，起拍价可能会下调至评估价的80%左右。#百家快评#

苏州静思园，一个价值1.45亿的园林，最近因为破产拍卖而上了新闻。这个园林不仅风景优美，还有不少值钱的石头。但是，尽管吸引了很多人围观，最终却因为没人出价而流拍了。这个园林的拍卖起价就是1.45亿，而且需要先交1000万的保证金才能参与竞拍。园林里的资产包括建筑、装饰、石头等等，其中石头的价值就高达254万。不过，园林里的石头并不是全部都参与拍卖，因为很多石头已经被抵押给了银行，抵押金额高达7000万。苏州静思园有限公司成立于2016年，但最近几年官司缠身，涉及的案件金额高达93.6亿。园林的石头抵押给了银行，如果有人想买这些石头，就得和现在的所有权人谈。拍卖方的工作人员说，这次拍卖的石头只是园林里很少的一部分，其他的石头已经以物抵债给了其他企业。至于园林会不会有第二次拍卖，工作人员表示目前还没有接到通知，但如果有，起拍价可能会比第一次低一些。总的来说，静思园的拍卖因为价格太高和复杂的债务问题，最终没有成功。这个园林的未来如何，还得看后续的发展。

灵璧石假山 𐟘ž 苏州的朋友们注意啦！静思园，这座曾被誉为“江南第一园”的美丽景区，如今却面临无人管理的困境。这座占地66亩的江南园林，曾让无数游客流连忘返，如今却要面临破产拍卖。 𐟏› 静思园的历史可以追溯到1993年，经过10年的精心设计和建造，终于在1999年呈现在世人面前。园中的每一块石头、每一座桥梁，都承载着深厚的历史和艺术价值。 𐟪蠩™思园不仅因其建筑而出名，更因其收藏的石头而闻名遐迩。其中的镇园之宝“庆云峰”，一座高达9.1米、重达136吨的灵璧石，曾创下了灵璧石吉尼斯纪录。 𐟒𐠲016年，静思园达到了其巅峰时期，甚至被评估为价值高达388.9亿元！令人惊讶的是，其中的379.7亿元竟然都是园中那些价值连城的石头。然而，这些石头最终让静思园走向了衰败。 ⬇️ 2024年9月23日上午10点，静思园将在阿里资产平台上进行破产拍卖，起拍价定为1.45亿元。拍卖的标的包括园内的房屋装饰、假山、石桥、佛像等诸多景观元素。 𐟑𐠧Ž𐥦‚今，静思园的管理水平已大不如前，游客稀少，许多景区设施也逐渐老化。然而，这里的宁静却吸引了不少拍婚纱照的新人——在这样一片安静的园林中，没有商业化的打扰，景致依旧绝美。 ✨ 虽然园内部分珍贵物件如红木家具、古建筑构件等并不在此次拍卖范围内，但依旧有许多富有历史价值的建筑和物品等待着新的主人。或许静思园会在不久的将来被赋予新的生命，再次焕发昔日的光彩。 𐟒젥䧥牥𞗯𜌨𐁤𜚦ˆ为静思园的下一个主人呢？

【估价1.45亿元的苏州园林流拍了】9月24日，阿里资产拍卖平台上一座估价超1.45亿元的苏州园林建筑“静思园”园林景区等资产破产拍卖，吸引了超过6万人次围观，最终因无人报名流拍……详见：网页链接

解析：1.45亿苏州园林“静思园”流拍，背后隐藏了哪些问题？近日，阿里资产拍卖平台上一座估价超过1.45亿元的苏州园林建筑“静思园”因无人报名而流拍，这一消息迅速引发了广泛关注。作为长期关注经济和社会问题的观察者，我认为有必要对这一事件进行深入分析，看看它背后究竟隐藏了哪些问题。首先，让我们回顾一下事件的基本情况。9月24日，“静思园”园林景区等资产在阿里资产拍卖平台上进行了破产拍卖，起拍价约为1.45亿元，与评估价一致。尽管吸引了超过6万人次围观，但最终因无人报名而流拍。这背后的原因值得我们深思。一方面，高昂的价格可能是导致流拍的主要原因之一。1.45亿元对于任何潜在买家来说都是一笔不小的数目，尤其是在当前经济形势复杂多变的情况下，投资者更加谨慎。此外，园林景区作为一种特殊资产，其价值不仅体现在物质层面，还包含了文化、历史和艺术等多重因素。因此，潜在买家在做出决策时会更加慎重。另一方面，关于“静思园”内的景观石抵押的问题也引起了广泛关注。据网友爆料，该园子原主人已将园内石头抵押了几千万元。虽然拍卖方表示此次拍卖标的中的石头数量占全部的很少一部分，但这无疑给潜在买家带来了更多的不确定性。毕竟，谁也不愿意购买一个存在产权纠纷或抵押风险的资产。此外，苏州静思园有限公司本身也面临着严重的财务困境。根据公开信息显示，该公司涉及司法案件140起，其中身为被告126起，案件金额约93.6亿元。这种情况下，即使有意向买家，也会因为担心后续的法律纠纷而望而却步。对于未来的二拍，拍卖方工作人员透露可能会打8折以上。这样的降价策略或许能在一定程度上吸引更多的潜在买家，但也反映出市场对该资产的真实价值存疑。如果二拍仍然流拍，那么如何处置这些资产将成为一个更大的难题。总之，苏州园林“静思园”的流拍不仅仅是价格问题，更是反映了当前经济环境下投资者的谨慎态度以及资产本身的复杂性。政府和相关部门需要进一步完善相关法律法规，保护投资者的合法权益，同时也需要加强对企业的监管，避免类似问题再次发生。希望未来能够找到一个合理的解决方案，让这座美丽的园林重新焕发生机，继续为人们带来美的享受。#百度财经# #金秋动态创作赛# #每日热闻解读#

估价1.45亿元的苏州园林流拍了——2024 年 9 月 24 日，估价 1.45 亿元的苏州园林“静思园”在阿里资产拍卖平台上进行破产拍卖，最终因无人报名而流拍。以下是一些可能导致流拍的原因： 1. **资产复杂性和限制因素**： - **部分资产已被抵押或处置**：园内部分资产如景观石等此前已被抵押或用于以物抵债。例如，2014 年 12 月该园林就曾将一批景观石抵押给某银行，金额高达 7000 万元。这使得此次拍卖的资产完整性受到一定影响，买家可能会对购买后资产的归属和使用存在疑虑。 - **存在无证建筑风险**：静思园中有近 400 平方米的无证建筑，这些建筑存在被拆除的风险，在拍卖过程中也有被相关政府部门拆除的可能。这对于买家来说，后续可能会面临额外的成本和麻烦，影响了购买意愿。 2. **价格因素**： - **起拍价较高**：1.45 亿元的起拍价并非小数目，对于大多数投资者或买家来说，需要谨慎考虑投资回报和资金压力。在当前经济环境下，大额投资的决策更为谨慎，可能潜在买家认为起拍价超出了他们对该园林资产价值的预期。 - **市场预期价格差异**：之前该园林的一些资产拍卖情况可能影响了买家对此次整体拍卖价格的预期。比如从 2021 年开始，园里的石头等资产多次被法拍，但成交的很少，这可能让潜在买家认为该园林的实际价值与此次的评估价存在差异。 3. **经营和维护成本**： - **后续运营成本高**：静思园作为一个国家 4A 级旅游景区，若买家拍下后继续经营，需要投入大量的资金用于景区的维护、管理、人员工资等运营成本。而且园林行业的盈利能力受到多种因素的影响，如旅游市场的波动、游客数量的不确定性等，这增加了买家对未来收益的担忧。 - **历史债务和纠纷**：园林所属的苏州静思园有限公司陷入了财务困境，存在大量的司法案件。公司有 140 起司法案件，其中身为被告 126 起，案件金额约 93.6 亿元。这些历史债务和纠纷可能会给买家带来潜在的法律风险和经济负担。 4. **市场环境和需求**： - **园林市场的特殊性**：园林作为一种特殊的资产，其交易市场相对较小，买家群体较为有限。与一般的房地产或商业资产相比，园林的投资和使用方式较为特殊，需要买家具备一定的文化素养、园林管理经验和资源，这限制了潜在买家的数量。 - **当前经济形势的影响**：当前整体经济形势可能对大额资产的交易产生了一定的影响。经济不确定性增加，投资者对于大额投资更加谨慎，更倾向于选择风险较低、回报稳定的投资项目。#火箭军发射洲际导弹释放什么信号# #小鹏X9新品上市# #许昕樊振东# #道无终始#

估价1.45亿！这个国家4A级景区流拍 9月24日，苏州静思园园林景区在阿里资产拍卖平台上进行破产拍卖，起拍价约为1.45亿元人民币。尽管此次拍卖吸引了超过6万人次的在线围观，但由于无人报名参与竞拍，最终导致流拍。苏州静思园位于江苏省苏州市吴江区松陵镇，是一座国家4A级旅游景区，始建于1993年，并于2003年对外开放，以其水景、奇石及古典建筑为特色而著称。园区占地面积约66亩，规模略小于著名的拙政园。根据拍卖公告，拍卖标的包括静思园内的房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、石头（如刻字石等）、石材及苗木等资产。其中，部分石头已经作为抵押品用于融资，评估价值约254万元。本次拍卖要求的保证金为1000万元，每次增价幅度为20万元。苏州静思园有限公司成立于2016年，但该公司因财务问题进入了破产清算程序。这次拍卖是破产清算过程中对资产的一次处置尝试。由于首次拍卖未能成功，有消息称第二次拍卖可能会以折扣价格再次推出，可能为原价的8折左右。

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