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房地产行业现状与未来下载_现在房地产行业的现状(2024年12月最新版)

内容来源：天津万源聚所属栏目：新闻更新日期：2024-11-30

房地产行业现状与未来

房地产行业的现状与未来：你知道吗？最近这两年的房地产行业，真是让人捉摸不透。从集团总裁到置业顾问，几乎每个人都感受到了行业的洗牌。每天都有大约300名地产从业者被裁员，那么这些被裁员的地产人都去了哪里呢？大部分人还在房地产行业打转 𐟏⊊其实，很多地产人并没有离开这个行业。有的人降职降薪去了其他项目，有的人则选择了乙方单位继续苟延残喘。之所以还在房地产行业打转，是因为多年的工作经验让他们转行的成本非常高。还有一种观点是“瘦死的骆驼比马大”，大家都在期待这个行业能有一丝转机。年轻一代选择转行 𐟚€ 另一部分稍微年轻的地产从业人员选择了转行。他们大多去了资产管理公司、新能源和互联网产业。其实，70%的地产从业人员对本行业已经失去了信心，市场不好，趁这个机会换个赛道可能是更好的选择。自主创业 𐟚€ 最后剩下的小部分人群选择了自主创业。这一部分人不管是资金还是人脉上都有一定的积累，尽管现在的大环境不稳定，但他们依然坚定地创业。虽然很多都是轰轰烈烈地开始，但现实却很残酷。不过，一旦创业成功，就会彻底改变人生。时代的转身不会提前打招呼，希望正处在迷惘期的我们都能找准定位，在新的岗位上都能拥有美好的未来。

房地产行业现状与未来：存量时代的新机遇房地产市场正在进入一个全新的时代——存量时代。在这个时代，二手房的交易量占据了主导地位，而新房的成交量则相对较少。这意味着，新房市场的主要功能已经从满足首次购房需求，转变为满足改善和更新的需求。根据最新的统计数据，2024年7月，中国9个样本城市的二手房成交占比达到了56%，而全国范围内的二手房成交占比也接近50%。尽管这一比例与成熟的房地产市场还有明显的差距，但它确实表明了二手房市场的重要性。与此同时，新建住宅的销售面积在2024年上半年同比下降了21.9%。预计全年新建住宅销售面积将约为7.7亿平方米，这大约是2021年的一半。这意味着，新房市场的需求正在经历一种结构性变化。展望未来，改善性需求在新增住房需求中的占比将继续上升。预计到2030年，这一比例将占到新增住房需求的40%，比2022年提升了约7个百分点。这意味着，那些能够提供高品质住房的房企将有望在这个市场中占据一席之地。此外，随着存量住房的房龄增长，未来更新需求将重新回升。预计更新需求见底回升的拐点将在2031-2035年间出现。这将为那些专注于提供改善和更新服务的房企提供新的发展机遇。总的来说，房地产行业正在经历一场从增量时代到存量时代的转变。二手房市场的崛起和新房市场的结构性变化，预示着未来房地产市场的发展方向。对于那些能够适应这一变化的房企来说，这将是一个充满机遇的时代。

【OPPO杭州全球总部停工多时园区管委会最新回应：系因方案调整】自今年以来，关于OPPO位于杭州的全球总部项目频繁传出停工的消息。昨日，余杭区未来科技城（海创园）管委会在浙里办官方平台回应了网友这一传闻，确认OPPO全球移动终端总部项目因方案调整需要而暂时停工。对于此事，OPPO方面暂无回应。有接近OPPO的人士对《科创板日报》记者表示， OPPO深圳、东莞等都有同步在建的项目，加上房地产市场现状和行业现状，肯定会做更谨慎的考量，不同时开展这么多的大型基建投入。（科创板日报）

一线城市中，广州经济增速是否已掉队？统计局公布数据显示，前三季度，广州地区生产总值为22149.95亿元，同比增长2.0%，低于广东省的3.4%以及上半年与一季度的经济增速，在一线城市中排名垫底！主要拖累因素包括汽车产业、房地产行业和外贸发展。汽车产业中，广州面临国产自主品牌和新能源车发展的双重挑战，汽车制造业增加值同比下降17.4%。房地产行业进入深度调整期，开发投资同比下降10%。外贸方面，受国内外形势影响，广州外贸商品进出口总值同比仅增长0.1%。然而尽管面临挑战，广州作为一线城市仍具有深厚的经济基础和强大的发展潜力。作为千年商都的广州经济，仍展现出人流旺盛、经济活跃和产业转型等亮点。前三季度广州客运量同比增长11.3%，全市新登记经营主体同比增长13%，“跑赢”北京、上海、重庆、深圳、杭州等市。未来，广州通过进一步优化产业结构，加快新能源汽车发展，促进房地产市场健康发展，并拓展多元化外贸市场，必将提升经济韧性和实现更加稳健可持续的增长。#广州城事# #直击广州房地产市场现状#

地产人转型保险：中年逆袭的真实故事这是一个非常普通的地产人转型保险，实现职业赛道弯道超车、中年逆袭的真实故事。我叫左广平，十多年房地产市场研究工作经验，先后就职于全国性知名房地产顾问公司和房地产开发公司。 2021年8月，我从知名地产国企市场研究负责人岗位离职，当年11月正式加入明亚保险经纪，成为一名保险经纪人。经过不懈努力，我在2023年11月达成全球寿险最高荣誉MDRT（百万圆桌协会、全行业达成率千分之3），跻身行业TOP 1 %行列。 2024年上半年，我登上分公司和总部最高荣誉盛典，下半年荣获“群龙荟萃奖”、“盛典观礼奖”，因此受邀前往北京参加明亚20周年盛典，并于11月晋升为经理，打造并带领着一支由职场人转型而来的保险精英团队，团队伙伴分布在北京、上海、广东、湖北、湖南、福建、江西、山东、江苏等地。最近，陆续有近百位朋友对我的晋升表示祝贺，其中很多也表达了中年危机、职场焦虑、职业瓶颈与困惑、裁员降薪以及家庭与事业难以平衡的困扰，想要谋求转型。这，跟三年前的我，何其相似。 𐟔 三年前，我为何转型保险经纪？该转到哪里？能转到哪里？2021年很长一段时间，我都陷入深深的迷茫和彷徨。我还清楚地记得，2021年4月份的时候，我和两位领导正在郑州北龙湖看地，突然得知，我所在的华中区域公司和华东区域公司居然突然合并了，新的区域叫华东大区。当时我就有了危机感，也萌生了转型的想法。公司领导曾问我是否愿意去总部工作，我婉言谢绝了。 2021年5月，我在某知名公主号上看到一位资深地产人转行卖保险的真实故事，一时深受触动，找到了文章的主人公——一个远在千里之外的有缘人，先观察一下他。 2021年8月，我正式离开公司。之后，我一边休息，一边处理家事，一边接触了些地产机会，当时有2个很不错的机会，基本谈妥了，但是我想着又要面临纷繁复杂的人际关系、肉眼可见的职业高度、深度内卷的行业现状与未来，扪心自问，我是真的不想再干地产了，于是拒绝了。最重要的是，以我做了十多年房地产市场研究的经验，我预判按照地产这个下行趋势，再留在地产行业估计也干不了多长时间，也许长的话三年五年，短的话甚至一两年，不是长久之计，而且五年后我都快40岁了，势必还是要面临年龄等问题，关键是到40岁后，我不知道还有没有转型的勇气和机会，可能还不如趁早出来，所以就放弃地产了。后来事实证明，包括很多人都对我说，我当时的选择是对的。

拆迁致富梦破灭？广州旧改现状揭秘 𐟏 最近有不少朋友问我，为什么现在拆迁越拆越穷？其实，这个问题挺复杂的，涉及到房地产行业的变迁和政策调整。就拿广州来说吧，曾经那些靠拆迁一夜暴富的日子，如今已经一去不复返了。我前段时间去了一趟番禺区南村镇的里仁洞村，这里可是番禺区2019年就启动的旧改重点项目。广州越秀地产计划在这里打造一个庞大的商业综合体，听起来挺美好的吧？但现实却没那么简单。拆迁进度慢得让人抓狂，现在村里乱七八糟，巷子也不成巷子，本地居民失去了铺面，外来人口也流失得差不多了，一片萧条破败的景象。不拆吧，村里乱得不行；要拆吧，又不知道猴年马月才能见到希望。广州如果没有外来人口的支撑，仅靠本地居民的消费，铺面生意真是难做得很。更别提那些来广州打工的外来务工人员了，90%以上都承受不起2000元以上的房租。他们大多是为了赚钱寄回家，而不是来广州享受生活的。如果城中村的低消费消失了，谁住得起小区房呢？所以啊，拆迁致富梦破灭，其实是一个多方面因素共同作用的结果。希望未来能有更多的政策支持和市场机遇，让这些地方的居民能真正受益吧！

松桃房价现状：未来走势如何？松桃，这座四五线城市，消费水平却直逼二线城市，让人不禁好奇，房价是否也跟着水涨船高？实际上，松桃的房价目前处于一个相对中等的水平，既没有大幅上涨，也没有明显下跌。国家对房价的控制和一系列利好政策，使得部分存量房得以出售，这对房地产行业的发展无疑是一个积极的信号。然而，这也导致了一些潜在购房者持观望态度，想要等待更佳的购房时机。在房地产市场的发展中，政策因素的影响不容忽视。尽管近期房地产市场表现出一定的波动性，但从业者的观察显示，未来可能会有更多的利好政策出台。因此，房价可能不会出现大幅下降，而是会在其他收费方面进行调整。总的来说，松桃的房价虽然目前处于一个相对稳定的区间，但未来的发展仍受政策调整的影响。对于购房者来说，这无疑是一个需要密切关注的市场动态。

建筑行业大萧条：双职工家庭如何过冬？ 𐟏›️ 最近几年，建筑行业经历了前所未有的挑战。曾经风光无限的设计院，如今也难逃裁员降薪的命运。我身边的亲戚朋友，不少都是建筑行业的精英，毕业于建筑老八校，过去的设计院收入曾让他们过上了优越的生活。 𐟓‰ 然而，随着房地产市场的低迷，建筑行业的整体形势也不容乐观。许多城投公司的开发项目减少，甚至有些公司一年都没有几个项目。这种环境下，建筑行业的工作收入自然也随之下降。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦ˆ‘的姐姐和姐夫就是典型的例子。他们夫妻俩都在建筑行业工作，收入曾一度非常可观。然而，随着行业的发展，他们的收入也开始下滑。为了家庭的生计，姐夫不得不选择辞职，专心在家带孩子，而姐姐则继续在设计院努力工作。 𐟒𜠥𐽧琥琧š„公司也曾风光一时，但如今降薪情况严重。原本靠年终奖支撑的薪资，现在也开始打折。这种变化对他们的生活造成了不小的冲击。 𐟘” 建筑行业的现状让人感到无奈。如果我也遭遇裁员，可能只能暂时依靠配偶的收入来维持家庭开支。而且，我并没有赶上建筑行业的红利期，一出来工作就面临着收入的不稳定。 𐟔 建筑行业的未来充满了不确定性，但无论如何，我们都需要努力适应这种变化，寻找新的生活平衡点。

杭州未来科技城两大项目动态 𐟏—️ OPPO杭州全球总部项目暂停施工近日，杭州市余杭区未来科技城（海创园）管委会在官方平台浙里办上发布消息，OPPO全球移动终端总部项目因设计方案调整而暂时停工。该项目位于杭州未来科技城的核心区域，总用地规模为4.89万平方米，总建筑面积39.23万平方米，包括1幢37层超高层办公楼和1幢6层综合商业楼。项目于2021年9月正式开工，原计划于2027年投入使用，总投资约36亿元人民币。截至2022年6月中旬，项目TRD和旋挖桩施工已全部完成，工程桩施工已完成60%。然而，今年4月的实地探查显示，施工仍停留在基坑阶段，尚未进入地上建筑物建设阶段。目前，OPPO方面尚未对此事作出回应。考虑到房地产市场和行业现状，OPPO可能会更加谨慎地考量各项基建投入，避免同时开展过多的大型项目。 𐟛’ 某手电商废止“退款不退货服务” 某手电商因业务内容调整，决定废止“退款不退货服务”。平台表示，后续将推出更好的服务产品供大家使用。对于已开通该服务的商家，某手电商将在12月2日终止提供服务。商家可以在规定时间内主动解约，否则平台将自动终止合约。对于存量订单，系统仍会按照原有配置内容执行，确保消费者权益不受影响。有商家表示，电商平台推出“仅退款”服务的初心可能是保护消费者权益，但许多“薅羊毛”群体滥用服务，导致许多同行损失惨重。

𐟌𒥅觐ƒ针叶原木市场供需分析𐟌𒊰ŸŒ𓠩’ˆ叶原木与阔叶原木：原木根据种类可分为针叶原木和阔叶原木。针叶原木主要来自松树、冷杉等树种，而阔叶原木则包括橡木、白松等。 𐟌 全球原木市场概况：全球原木市场受到多种因素的影响，包括种植地、用途和市场需求。主要生产国有美国、俄罗斯、巴西、加拿大和中国。 𐟌𒠥›𝥆…原木供需现状：中国原木市场主要集中在广西、广东、云南和福建，四省产量占全国的58.59%。受天然林采伐政策限制，国产针叶原木市场份额较小，主要通过进口满足需求。 𐟌 进口原木来源地：中国原木进口主要来自新西兰、德国、澳大利亚和俄罗斯，以辐射松、云杉和冷杉为主。进口量受房地产市场、国际政策和地缘冲突影响显著。 𐟓ˆ 原木加工工艺与消费：原木加工工艺包括锯切、旋切、刨切和切片，主要消费终端为建筑、家具、包装和造纸行业。房地产行业是主要消费方。 𐟌🠦œꦝ奸‚场展望：随着全球经济的复苏和城市化进程的加快，原木市场需求预计将继续增长。中国原木市场也将继续受到国内外市场的双重影响。

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