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交房注意事项权威发布_交房注意事项及验房标准(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

交房注意事项

珠海物业交房注意事项：12个关键点交房时，确保一切顺利进行，以下是一些关键步骤和注意事项：仔细阅读通知𐟓犠务必仔细阅读交房通知，了解具体的交房时间、地点、所需资料和费用，确保准备充分。确认身份信息𐟆” 携带有效的身份证件，以便顺利通过身份核实。费用明细𐟒𕊠 清楚了解各项费用的计算标准和用途，避免被不合理收费。要求物业提供正规发票和收费依据。房屋验收𐟔 最好请有经验的亲友陪同，或请专业验房师帮忙。仔细检查房屋的每一个角落，包括隐蔽工程（如水电线路）。注意检查门窗的密封性、五金件质量。查看墙面、地面是否平整，有无裂缝、空鼓。测试水电设施是否正常运行，水龙头、马桶等排水是否顺畅。检查厨房、卫生间的防水情况。记录问题𐟓 发现问题及时在验收单上详细记录，包括问题的位置、描述和严重程度。最好拍照或录像留存证据。整改期限⏳ 与物业或开发商明确问题的整改期限，并在期限内跟进整改情况。文件签署𐟓œ 仔细阅读签署的文件内容，确保自己的权益得到保障。对于不清楚的条款，要向工作人员咨询清楚。保管好资料𐟓‘ 妥善保管好交房过程中的所有文件、票据和资料。了解物业服务内容𐟏⊠ 向物业咨询清楚服务范围、收费标准和投诉渠道等。周边设施𐟌𓊠 了解小区周边的配套设施，如垃圾站、停车场、公共活动区域等的位置和使用规定。房屋保修𐟛 ️ 清楚房屋各部分的保修期限和保修责任。临时管理规约𐟓œ 了解并遵守小区的临时管理规约，避免不必要的纠纷。通过这些步骤，你可以确保交房过程顺利进行，并保护好自己的权益。

杭州二手房交房注意事项，买房必看！买二手房可不是一件简单的事，交房时更是马虎不得。很多人以为过户到名下就万事大吉了，其实还有很多细节需要注意。下面我给大家分享一些二手房交房的注意事项，希望能帮到你们。产权和房屋性质 𐟏 首先，产权一定要搞清楚。房子是什么性质的，是商品房还是经济适用房？土地使用权是多少年？这些都要搞清楚，不然以后可能会有麻烦。房屋面积 𐟓 确认房子的准确面积。测一下室内面积，核实建筑面积和实际面积是否一致。别被多算的面积坑了。房屋结构 𐟔芧œ‹看房子有没有占用屋顶、走廊、平台的情况。屋内有没有搭建小阁楼？内部结构有没有改动过？比如阳台改成卧室或者厨房，隔断间，阳台是否是原房主自己封闭的。这些问题都要和原房主协商好，最好请房东进行查档，了解房屋的内部结构图，包括走线、承重墙位置，以便装修。多次验房 𐟌䯸不同时段多次验房。晴天看通风采光和外墙情况，晚上看物业管理、小区噪音情况，雨后看房检查墙壁、墙角、天花板是否有渗漏，确认阳台、卫生间地面是否有潮湿发霉情况。房屋历史与邻居组合 𐟑劤𚆨磤𘀤𘋥“ꤺ›人住过这房子，有没有发生过不好的事。不同时间看看小区人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公共楼道的整洁程度。查验物业管理水平 𐟏⊧”𕦢肋牌、速度及管理方式，小区绿化，小区是否封闭安保，保安人员数量及责任心。这些都会影响到你以后的生活质量。户口迁移 𐟓 别忘了户口迁移的问题。原房主的户口一定要迁走，不然你买房后可能会有麻烦。厨房设施 𐟍𓊥Ž覈🧚„橱柜门、螺丝、洗菜池放水排水情况都要检查好，看看有没有堵塞。地板情况 𐟪𕊥œ𐦝🦜‰没有起翘？听地板有没有空心？明显的缝隙不平整？地板和踢脚线结合是否紧密？尤其地板靠近墙角及门口的位置。可以在每个房间走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。将家具、床、或者大物件遮挡的地方也看看有没有缺陷。门窗情况 𐟚ꊧœ‹看窗户和阳台门是否密封，尤其是窗，查看密封胶条是否完整牢固，避免雨天渗水。门窗开关是否灵活？插销、门锁是否太长太紧？瓷砖情况 𐟧𑊧“𗧠–有没有不平整或者损坏的？这些问题虽然小，但也会影响居住体验。水龙头 𐟚𐊧œ‹看水的质量和水压。水龙头的出水情况也要检查好。水电设施 ⚡️ 水、电、开关、洗衣机、空调、热水器等能否正常使用？这些都要一一检查好。费用结清 𐟒𐊦𐴣€电、煤、电视、电话、网络、物业费、车位费结清及过户情况也要了解清楚。原房主是否结清？了解居住后的费用，水电煤的价格，物业管理费用标准，车位费。钥匙情况 𐟔‘ 确认所有门的钥匙都在。单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门、入室门、地下室钥匙等都要点好。以上就是二手房交房时需要注意的事项，希望这些小贴士能帮到大家！祝大家买房顺利！

交房攻略！流程+注意事项 𐟎‰ 交房的时刻即将来临，但如何确保这一重要时刻顺利进行呢？以下是一份详尽的交房流程及注意事项指南，助你轻松收房！ 𐟔 交房流程概览：收到交楼通知书出示购房合同、收据及身份证件查看入伙资料进行实际验房签署房屋验收交接表缴纳相关费用，签订相关协议办理入住手续，领取钥匙 𐟒𐠨𔹧”觼𔧺𓦘Ž细：房屋面积差房屋专项维修基金（162元/平米）契税（90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上2%）水电卡预存费用 𐟓 交房注意事项： 𐟔 签署房屋交接书要慎重：在验房之前，不要轻易签署房屋交接书。先验房再签交接书，确保房屋无问题。验房过程中发现的问题需详细记录，并加盖开发商印章，业主和开发商各执一份保存。 𐟏ᠤ𚧦ƒ证办理：开发商通常会提供代办产权证服务，但业主完全可以选择自己办理，这样更经济实惠。 𐟓– 口头承诺不可信：不要轻信口头承诺，这些无法约束开发商。所有问题需以书面形式列出，加盖开发商印章，以保护自身权益。 𐟌Ÿ 通过以上步骤，你将能够顺利完成交房流程，确保新居的顺利入住。祝你收房愉快！

𐟓【关于开发商延期交房注意事项有哪些】 𐟓⠊𐟒奿…看！购房时一定要注意的三件事！𐟒劥“ˆ喽，大家好𐟑‹！今天我要和大家分享一些购房时一定要注意的事情𐟓‹，避免大家踩坑𐟕𓯸！ 𐟤”1.不可抗力：开发商不要想歪了！𐟘እ𐏧𜖧œ‹到有些开发商把不可抗力解释得很过分，比如把下雪𐟌诸、雨水多𐟌篸、天气热𐟔壀高考期间禁止施工𐟏—️等都当成不可抗力来推卸责任！但这些可不是开发商不履行合同的借口！𐟘䊰Ÿ䔲.交钥匙时间并非房屋交付时间：聪明的购房者这样做！𐟤“ 房屋交付时必须符合法律规定和合同约定𐟓„。有的开发商在房屋没任何竣工验收合格凭证的情况下，就通知购房者收房，还要求购房者签收“房屋接收单”，上面甚至会写房屋质量合格。为了避免争议，建议购房者在房开商条件不满足时，比如无法提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等，坚决不接收钥匙，也别签“房屋接收单”！𐟚늰Ÿ䔳.诉讼时效：购房者要知道的关键！𐟘 如果开发商超过合同约定三年才交房，他们可能会用诉讼时效来抗辩。这里提醒大家，诉讼时效期间的起算要具体情况具体分析：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间从合同约定的交付期限届满之日起算；如果房屋不具备法定交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定交付条件之日起算𐟓…。好啦，希望大家在购房时都能避开这些坑𐟕𓯸，顺利买到自己满意的房子𐟏 ！记得点赞关注收藏哦，分享更多实用信息𐟒𛯼𐟒–

买房必看！这些细节你一定要注意买房这事儿，真的是一门学问。很多人买房的时候，只知道讨价还价，但其实买房的关键不在于讨价还价，而是选对开发商和房子。为什么这么说呢？因为小开发商的房子，可能会出现资金链断裂的问题，到时候房子不能如期交付，那就麻烦了。大开发商的房子虽然价格可能稍高，但至少资金有保障，房子也能按时交付。说到买房，大家一定要注意“五证二书”。这五证分别是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程许可证、建设工程开工证和商品房预售许可证。而二书则是：住宅质量保证书和商品房使用说明书。这些证书都会放在售楼处，大家可以随时查看。接下来，咱们聊聊如何看户型图。好的户型图讲究动静分离，休息区和活动区要分开。动态区域包括客厅、餐厅、卫生间和厨房；静态区域则是卧室和书房。动静不能混在一起，不然卧室和书房会被动区打扰。一般来说，进入户门后，先看到的是动区，然后才是静区。再说说交房注意事项。在预定的交房日期之前，开发商会发出书面收房通知。大家一定要在约定时间内对房屋进行验收交接。验房的重要性在于了解房屋本身的质量问题，避免后续装修中的扯皮问题。验收时，开发商应提供建筑工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。同时，别忘了核验房屋产权是否清晰。最后，给大家一些小建议：买房子也要看缘分。不用纠结一定要哪栋楼的哪一层，买到了说明你与这套房子有缘分；没买到也别灰心，再选择就好。买了就不要后悔，你当下的选择就是最好的。祝愿每一个小伙伴都能买到自己心意的房子！𐟏

𐟓【交房时注意事项】 𐟓⠊𐟤餺䦈🦳覄事项大放送！𐟤銰ŸŽ‰亲爱的朋友们，交房啦！𐟎‰在这个特别的时刻，我们为大家准备了一份交房攻略，让你轻松应对各种问题！𐟥𐊰Ÿ’꦳覄事项一：验收文件不能忘𐟒ꊩ斥…ˆ，我们要检查开发商的五证一书𐟓„，这可是保障我们权益的重要文件哦！ 𐟒᥈’重点！先验房再办手续，这样才能发现问题及时解决！ 𐟑注意事项二：精确测量面积𐟑 交房时，一定要仔细核实房屋面积𐟓，确保与合同上的一致。如果有差异，要及时与开发商沟通解决。 𐟐靈覄事项三：质量问题不容忽视𐟐Ž夸‹来，我们要对房屋的质量进行全面检查𐟔。墙面、地面、门窗等等，都要仔细查看，确保没有问题。 𐟒—注意事项四：细节决定成败𐟒— 检查房屋的装修质量也很重要哦！从灯具到插座，从水龙头到马桶，每一个细节都不能放过。 𐟒–注意事项五：记录问题及时反馈𐟒– 如果发现了问题，不要慌张，及时记录𐟓下来并反馈给开发商。他们会尽快为你解决的！ 𐟤—希望这份交房攻略能帮助到大家，让你们的交房之旅顺利愉快！𐟤—

收房攻略：PDI到入住一、PDI验房：委托他人还是自己动手？ PDI是什么？ PDI全称Pre-delivery Inspection，不是交房，而是验房。通常在PDI后的20天到2个月内会进行交房。如何确定是否自己验房？如果自己不在加拿大或不方便亲自办理，请及时告知经纪并转发邮件给开发商。如何委托他人办理？如果决定委托他人办理，请及时向开发商索要“Designate Form”，填写并签字后发送给开发商。自己验房的注意事项妥善保管验房时发现的房屋维修清单（Deficiency List）。留意开发商提供的Tarion Certificate，用于后期房屋保险等各项工作。交房后设备保修问题如果在入住后的30天内发现设备问题，可以凭借Deficiency List清单联系开发商进行维修。如果30天内问题未解决，可以通过Tarion提交维修要求。 Tarion注册：保障你的权益 Tarion是安省新屋保养计划，作为监管和保险机构，保障新屋房主权利。拿到新房钥匙后，请在Tarion网站注册。一旦房屋有任何开发商在交房后拖延未解决的维修问题，可以在Tarion规定的时间内提出。如果开发商迟迟未解决，Tarion会调查并介入购房者之间调节纠纷。建筑商在规定时间内未解决问题或修缮，Tarion有权对其进行处罚并停止其承建房屋的权利。切记在入住后30天内及时注册Tarion。

125平复式装修：砸墙省钱攻略与注意事项最近开始装修我的125平顶层复式，预算7.6万硬装，真是既期待又紧张。第一步当然是砸墙啦！为了省钱和避免踩坑，我总结了一些小经验，分享给大家。砸墙前的准备工作 𐟛 ️ 首先，砸墙可不是随便砸的，一定要严格按照图纸来。这里有几个小技巧：找专业人士：千万别找装修公司来砸墙，他们只是中介，价格贵得离谱。可以自己打电话给一些墙面广告上的师傅，多问几家，对比价格。渠道选择：交房的时候，墙面广告上有很多电话，可以多打几个，问清楚价格和具体费用。某鱼、某8、百度：这些平台上有很多专业拆除的师傅，可以多问几个，有时候能省不少钱。清运费用：一定要找包清运的，避免中介。提前规划好，水电师傅开槽后也有建筑垃圾，让砸墙师傅顺便清理，能省不少清理费。省钱小贴士 𐟒𐊧 𘥢™的时候，省钱的关键是要提前规划好。这里有几个小建议：提前设计：用软件设计或者请个设计师，把需要砸墙的地方理清楚。砸墙可是决定了房子的格局，很重要！价格透明：谈价格的时候，一定要和师傅说清楚，最好微信留有记录。墙皮处理：铲墙皮的时候，墙上少量多次喷水，自己不确定的可以提前问油漆师傅，避免重新找平。注意地暖：砸墙的时候一定要小心，别打坏了地暖，不然几千块就没了。门和管道：门不换的话提前包好，管道和下水提前堵严实，防止渣滓堵住。拆墙注意事项 𐟏 拆墙的时候，还有一些细节要注意：承重墙：24公分的厚墙和顶成楼板尽量不要动，这个是硬性规定。废品回收：砸墙的时候会有很多废品，可以卖点钱，最后结算的时候记得扣除。总的来说，砸墙虽然是装修的第一步，但也是最省钱的一步。只要提前规划好，找对师傅，省钱又省心！希望大家都能顺利完成装修，住上心仪的家！𐟏ኊ明天继续整理水电材料，避免大家踩坑，敬请期待！

加拿大建房全攻略：优缺点与注意事项在加拿大买新房，选择建房还是买楼花？这里有一些你需要考虑的关键点，帮你做出明智的选择。优点 𐟌Ÿ 选择多样：你可以根据自己的需求选择地块、设计户型、装修风格，完全按照自己的意愿来打造理想中的家。价格锁定：在签订合同时，价格就已经确定。即使市场房价上涨，你的价格也不会改变，相当于买涨了。缺点 ❌ 考虑因素多：建房过程中需要考虑的因素较多，如果改动过多，可能会遇到一些未预见到的问题，比如房间冷热不均等。建造时间长：建房时间无法保证，builder可能会延长交房时间，尽管他们通常不会故意拖延。效果难以预见：有时候，自己选的颜色和设计效果并不理想，可能会影响居住体验。预算有限时的注意事项 𐟒𘊨😤𛷧麩—𔥰：房子未建好之前，还价空间有限。容易超预算：builder可能会在建造过程中提出升级建议，比如更换楼梯扶手、瓷砖、水龙头等，这些额外费用可能会增加预算。银行贷款审批：由于建房时间较长，银行贷款需要经过两次审批。如果在交房前出现工作变动或其他贷款（如车贷），原本批准的房贷可能会被拒绝。资金要求：部分builder可能要求你先购买地块，再开始施工，这可能会增加资金压力或贷款难度。但现在大多数builder会提供progress draw mortgage（分次放款的房贷）来帮助缓解现金流压力。市场价格波动：市场价格走低时，房子可能会贬值。总结 𐟓 选择建房需要更多的时间和精力，但你可以按照自己的意愿打造理想的家。初次买房时，了解这些注意事项可以帮助你做出更明智的选择。只要预算充足且考虑全面，你就有可能买到最符合你需求的房子。

𐟓„【贷款可以办理房产证吗】𐟓⊨𔷦쾤𙰦ˆ🦳覄事项⚠️ 嗨𐟤馜‹友们！今天来给大家分享一下贷款买房𐟏 的相关注意事项！ 𐟓Œ现房与期房的房产证办理时间𐟓Œ 如果你购买的是现房，那么房产证通常会在购房后的很快时间内办理好并交给你𐟤。一旦房屋交接完成，你就可以拿到属于自己的房产证啦！而如果你购买的是期房，房产证的办理时间则会稍晚一些。一般来说，在交房时你会收到开发商或房产公司的通知𐟓ž，然后在规定时间内前往办理。从开工到交房，通常需要1-2年的时间，你就可以顺利拿到房产证了𐟓„。 𐟒ᦳ覄咯！具体的房产证办理时间可能因地区、楼盘和开发商而有所差异，所以在购房前一定要与开发商或相关部门进行确认，了解清楚具体的办理流程和时间𐟕™，以免影响到你的权益哦！

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