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物业合同范本权威发布_物业合同100篇(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

物业合同范本

上海装修合同必知事项，避免踩坑指南！签订装修合同可是装修过程中的关键一步，千万别急着掏钱。今天我们来聊聊合同签订前的一些注意事项，以及如何解读上海的标准装修合同模版。合同签订前的准备工作 𐟓‹ 首先，一定要和设计师详细讨论装修方案。只有方案确定后，才能锁定报价。千万别在方案都没确定的情况下就签合同。另外，还要和设计师沟通物业垃圾堆积点和开工证办理手续。建议等到装修进场后再签合同，因为一旦签了合同就要交首笔款了。上海装修合同模版的由来 𐟏›️ 上海有一个室内装饰行业协会，这个协会是由上海市民政局批准的非盈利民间社会团体组织，会员有600多家。他们颁布了上海的标准装修合同模版，很多装修公司都会用这个模版。标准合同范本条款详解 𐟓œ 工程概况和造价合同内容：约定了装修竣工结算上下幅度在没有项目变更情况下，不超过总价款的5%。详解：这里没有明确超5%部分的处理原则。材料供应合同内容：约定了材料供应甲乙双方的责任，包括材料验收、包管和安装等。详解：合同公允地提出了双方的责任，但未明确违约责任等。施工配合合同内容：公允地提出了双方的责任及义务划分。详解：同样未明确违约责任。工程质量及验收合同内容：对施工质量和验收标准有明确约定，包括返工处理等问题如何处理等。详解：针对半包合同，部分条款存在约束不明确，材料质量不合格，无明确处罚制约条款。安全生产和防火合同内容：约定了双方遵守物业规定不改变承重墙等，包括双方对安全施工的责任划分。详解：未约定工人人身意外的责任，不够明确。工程款付款合同内容：标准付款模版仅给了付款节点，未约定付款比例。详解：付款比例可以按照约定与装修公司谈判，预留一部分尾款，也可再细化。违约责任/争议解决方式合同内容：约定了双方违约责任的处理和争议问题的处理办法。详解：逾期赔偿可以通过谈判来解决。合同变更和解除合同内容：主要针对主动解除合同的责任。详解：内容不太细化。因为标准合同范本内容过于简单，所以签订装修合同时，建议签一份补充协议来保障业主的利益。下篇笔记我们会详细讲解如何签订装修补充协议，敬请期待！

2024年房屋租赁合同范本，避坑指南！ 𐟏 房屋租赁合同详细说明：房屋位置和基本情况：合同中应明确房屋的地址、面积、房间布局等详细信息。租金和支付方式：租金金额、押金金额以及支付方式需明确，通常采用押一付三的模式。租赁期限和终止：合同应规定租赁期限，并明确提前终止合同的通知要求，确保双方权益。水电物业费用：租户负责缴纳水电费用、物业费、宽带费用等日常开销，确保生活正常运行。转租限制：租户不得将房屋二次转租给他人，但合租除外，以避免不必要的纠纷。房屋结构调整：租户对房屋结构进行调整的权限和责任需明确，哪些改动是可以的，哪些需要事先征得房东同意。法律法规遵守：租户在房屋内应遵守法律法规，不得进行违法犯罪活动，维护社会治安。争议解决和其他事项：合同签订后，双方对于其他事项的协商和解决方式，包括争议解决途径和法律效力等。此合同旨在明确双方权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

𐟏 租房必备：电子版房屋租赁合同范本无论你是房东还是租客，一份完备的房屋租赁合同都是租房过程中不可或缺的一部分。以下是一个电子版房屋租赁合同的范本，供你参考和修改。 𐟓„ 房屋租赁合同合同编号：甲方（房东）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（租客）：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议： 𐟏 第一条租赁房屋基本情况房屋地址：房屋用途：住宅/商业建筑面积：平方米装修及设施情况： 𐟓… 第二条租赁期限租赁期限：自年月日至年月日，共计年。续租申请：乙方应于租赁期满前个月向甲方提出续租申请。 𐟒𐠧쬤𘉦ᠧ矩‡‘及支付方式租金标准：每月人民币元整（￥）。支付方式：按月/季度支付，每期租金应于每月/季度第日支付。银行转账信息：开户银行、户名、账号。 𐟔’ 第四条押金押金金额：人民币元整（￥）。支付时间：年月日。退还押金：合同期满或解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在合同终止后日内将押金全额退还乙方（不计利息）。 𐟒𘠧쬤𚔦ᠧ‰餸š费、水电费及其他费用物业费：标准、支付方式与租金相同。水电费：按实际使用量由乙方承担，费用标准依据供水、供电部门收费标准。乙方应按月/季度自行缴纳或由甲方代缴后乙方向甲方支付。燃气费：按实际使用量由乙方承担，费用标准依据燃气供应部门收费标准。乙方应按月/季度自行缴纳或由甲方代缴后乙方向甲方支付。网络费及其他费用：由乙方自行承担，按服务提供方要求自行缴纳。 𐟛 ️ 第六条房屋内设备保护及损坏处理设备清单：附件中列明的设备清单应在合同签订时由甲乙双方共同确认。设备包括但不限于家具、电器、厨房设施、卫浴设备等。设备保护：乙方应合理使用房屋内的设备，并负责日常维护。不得擅自拆卸、改装、搬移设备。设备损坏处理：正常使用情况下由甲方负责维修或更换；因乙方使用不当或人为原因导致损坏的，乙方应负责修理或赔偿。乙方应及时通知甲方设备损坏情况，并协助甲方安排维修。自然损伤或意外破损由甲方负责维修，确保房屋及设备在合理时间内恢复正常使用。甲方应在接到乙方通知后尽快安排维修，不得因维修延误影响乙方正常使用房屋。 𐟓 第七条甲方的权利和义务交付房屋：按合同约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施处于适宜居住/使用的状态。收取租金及其他费用：按时收取租金及其他费用。非因乙方原因导致的房屋损坏，甲方负责维修。积极处理房屋或设备的自然损伤或意外破损情况，确保房屋及设施正常使用。 𐟓 第八条乙方的权利和义务支付费用：按时支付租金及其他费用。合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、分租或与他人交换使用。租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等使用费用。及时通知甲方任何设备的损坏、自然损伤或意外破损情况，并配合甲方安排维修。 𐟓 第九条违约责任违约行为：甲乙双方任何一方未履行合同条款，造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿相应的经济损失。逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。合同变更、解除与终止：合同期满前，双方协商一致，可以变更或解除本合同。乙方提前解除合同的，应提前个月通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。合同期满，合同自然终止。其他约定未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

𐟏 房屋租赁合同范本𐟓„ 𐟓房屋位置与基本情况：合同中详细描述了房屋的具体位置、面积、房间数量等基本信息。 𐟒𐧧Ÿ金与支付方式：租金金额及押金金额明确列出，支付方式为押一付三模式。 𐟓…租赁期限与提前终止：合同规定了租赁期限，并明确了提前终止合同需提前通知的期限。 𐟒禰𔧔𕨴𙧔褸Ž物业费：乙方负责缴纳水电费用、物业费、宽带费用等。 𐟔’房屋转租限制：乙方不得将房屋二次转租给他人，但合租除外。 𐟔覈🥱‹结构调整：乙方有权限对房屋结构进行调整，但需承担相应责任。 𐟚먿法行为：乙方在房屋内应遵守法律法规，不得进行违法犯罪活动。 𐟓其他事项：合同签订后，双方可协商解决其他事项，具体内容在合同中列出。

滨州市召开前期物业服务合同（范本）征求意见座谈会网页链接

𐟓【个人购房合同范本】𐟓š 哇塞𐟘Œ个人购房合同范本简直是买房的必备神器啊！𐟤饮ƒ就像是一份魔法契约，让你在买房的过程中能够轻松hold住各种情况！𐟒갟’ꊰŸ“Œ首先，合同里会详细列出土地使用依据和商品房的各种状况，让你对房子的位置、面积、现房还是期房、内销房还是外销房等信息了如指掌！𐟘Ž 𐟓Œ其次，房价部分也会有详细的说明，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等等，让你在付款时心中有数，不会被任何额外费用吓到！𐟒𘊰Ÿ“Œ还有还有，付款方式和时间也会在合同里明确规定，还有优惠条件、违约责任等等，让你能够按时按质地完成付款，避免不必要的麻烦！𐟤 𐟓Œ接下来是交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等等，让你在等待收房的过程中能够安心等待，不会被拖延或者出现其他问题！𐟚ꊰŸ“Œ质量标准也是非常重要的一部分，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等等，让你能够住进一个舒适、安全的家！𐟏 𐟓Œ产权登记和物业管理的约定也会在合同里明确，让你在入住后能够顺利地办理产权手续和享受物业管理服务！𐟓„ 𐟓Œ保修责任也是必不可少的，让你在房屋出现质量问题时能够及时得到维修和保障！𐟛 ️ 𐟓Œ乙方使用权限也会在合同里明确，让你知道自己在房屋内可以做什么，不可以做什么，避免不必要的纠纷！𐟔 𐟓Œ双方认定的争议仲裁机构也会在合同里列出，让你在遇到争议时能够有一个公正的仲裁机构来解决问题！⚖️ 𐟓Œ违约赔偿责任也会在合同里明确，让你在对方违约时能够得到相应的赔偿，保护自己的权益！𐟒𐊰Ÿ“Œ最后，其他相关事项及附件也会包括房屋平面图、装饰、设备标准等等，让你对房屋的情况有一个全面的了解！𐟓 总之，个人购房合同范本是一份非常重要的文件，它能够保障你的权益，让你在买房的过程中更加安心、放心！如果你正在考虑买房，一定要认真阅读合同范本，确保自己的权益得到充分的保障！𐟒갟’갟‘

𐟓 个人租房合同范本大全 𐟏 房屋租赁合同是保障房东和租客权益的重要文件。以下是一个简洁且可编辑的租房合同范本，供您参考： 𐟓Œ **合同双方**：甲方（房东）______，身份证号______ 乙方（租客）______，身份证号______ 𐟓Œ **租赁房屋信息**：房屋坐落于______市______区______街（路）______号，建筑面积______平方米。屋内设施包括______。 𐟓Œ **租赁期限**：租赁期共______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。 𐟓Œ **租金与支付方式**：每月租金______元，按______（口月/口季/口半年/口年）支付，总计______元。合同签订后乙方应一次性支付总计租金，并支付______元作为押金。 𐟓Œ **租客义务**： 1️⃣ 遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规约。 2️⃣ 注意居住安全，自行采取防火、防盗等措施。 3️⃣ 保持房屋及设施完好整洁，不得损坏或丢失。 4️⃣ 未经甲方同意，不得擅自拆改变动房屋结构。 𐟓Œ **费用承担**：租赁期内，水费、电费、电视收视费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费等由乙方承担。 𐟓Œ **合同解除与终止**：若乙方未经甲方同意，中途擅自退租，甲方有权不退还押金及余下租金，并有权要求乙方支付______元作为违约金。若甲方依约解除合同，有权追述乙方法律责任。 𐟓Œ **争议解决机制**：如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提请当地人民法院仲裁。 𐟓Œ **合同份数与生效**：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。此合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读并理解合同条款，以保障自身权益。𐟔

𐟓租房合同范本简易版 𐟏 房屋租赁合同甲方（房东）𐟑袀𐟒𜯼š 身份证号：______________________ 乙方（租客）𐟑颀𐟒𜯼š 身份证号：______________________ 依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成以下协议： 1️⃣ 租赁房屋位于______市______街（路）______号______楼______门牌号，建筑面积______平方米。屋内设施包括：______（设施可列清单）。 2️⃣ 租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。 3️⃣ 每月租金______元，租金按______（月/季/半年/年）支付，总计______元。押金______元，租赁期满或合同解除后，剩余部分应返还给乙方。 4️⃣ 乙方应遵守法律法规和房屋所在小区的物业管理规约，注意居住安全，并自行承担防火、防盗等安全措施。 5️⃣ 未经甲方同意，乙方不得擅自拆改变动房屋结构。 6️⃣ 租赁期内，水费、电费、电视收视费等费用由乙方承担。 7️⃣ 租赁期满前，乙方需提前1个月通知甲方是否继续租赁。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 8️⃣ 乙方交还房屋时，需结清所有费用并保持房屋完好整洁。如有设备损坏，乙方负责修复或赔偿。 9️⃣ 违约责任：甲方可因乙方违约而终止合同，收回房屋并不退还押金及余下租金。乙方未经甲方同意中途退租的，甲方有权不退还押金及余下租金。 𐟔Ÿ 合同解除条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：（1）擅自转让房屋；（2）利用房屋进行非法活动；（3）未支付租金超过规定期限。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。如有争议，友好协商解决；协商不成，可提请当地人民法院仲裁。

𐟏 租房指南：五步搞定你的新家𐟏 在城市生活虽然美好，但对于刚步入社会的人来说，租房可能是一个挑战。作为一个有多年租房经验的人，我整理了一些实用的租房小贴士，希望能帮到你。确定居住范围𐟓 首先，确定你理想的居住范围。如果你的工作已经确定，那么选择一个靠近公司的地方会方便很多。如果公司附近的房价太高，可以考虑住在公司附近的地铁站附近，比如距离地铁站五到六站的地方，这样房价会便宜一些，而且通勤也会方便。选择房子类型𐟏ኦˆ🥭类型有很多选择，比如公寓、小区房和自建房。如果你喜欢热闹或者喜欢家的感觉，可以选择小区房，小区房有完善的生活设施和物业管理部门。很多单身青年喜欢公寓，因为公寓通常有更多的单间，装修也更好。自建房不太推荐，因为管理可能不太严格。找到靠谱的租房平台𐟓𑊧ᮥ彥𑅤𝏨Œƒ围和房子类型后，就可以在网上搜索房源了。使用一些优质的租房平台，找个靠谱的中介。实地看房𐟑€ 和房东线上沟通后，就可以开始实地看房了。注意房子周边的环境，比如房子是否面对着宽阔的马路。如果房子在比较僻静的地方，要考虑安全问题。房子内部的各种设施也要检查，比如灯、门、窗、水龙头等是否正常工作，以及房子是否已经配备了必要的家具。签合同𐟓 最后一步是签合同。仔细阅读合同内容，特别是“二房东”的合同，第一条通常是“一切口头承诺无效”，这样的合同可以直接PASS掉。如果你没有经验，最好先在网上找到规范的合同范本，这样你会对合同内容有心理准备。比如物业费、取暖费谁承担，家具损坏了谁来修理，维修费用等等。特别注意还迁房，一部分还迁房没有房本，不受法律保护，签订的购房合同、租房合同、转租合同都是无效的，维权可能会很困难。希望这些小贴士能帮你找到一个温馨的小窝！

冲动买房的那些事儿最近看了个新楼盘，华润的光谷中央公园，位于东湖开发区。单价大概21000左右，感觉有点虚高，但售楼小姐说得天花乱坠，差点就冲动了。 𐟏⠦弧›˜概况这个楼盘是华润央企开发的，预计明年7月交房（合同上是11月，但中介说华润一般都会提前半年交房）。楼盘有五种户型：96、109、112、125、143平方米。我去看的时候，结合预算只看了109平和125平的样板间。112平的当时还没开盘，所以没看到。容积率是2.4，绿化率30%，车位比是1:1.2。学位对口光谷八小和光谷二初，物业公司我也没问，因为售楼小姐一直在那儿叭叭叭地说，听完感觉她就是在形容这个小区多么牛，我一整个被唬住。 𐟏 户型优缺点户型方面，96平和100平的户型差不多，都是三房两卫的通透标准户型。销售说它们只是在每个房间面积上有所区别，整体结构是一样的。看了样板间，感觉公摊应该算小的了。单看样板间和户型图，没啥缺点，因为效果图和实景图基本一致。 𐟌𓠥𐏥Œ𚤼˜缺点小区有个小学就在楼下，位置挺方便的。整个小区设计得很有园林山水的感觉，地面缓缓升高，寓意步步高升。架空层有儿童休闲娱乐区域和阅读场所，这些都会在交付时保留。地库设计得也挺好，给人一种下班回家后有种“少爷/小姐，欢迎回家”的高级感。不过，个人觉得价格还是虚高。简单算了一下109平和125平的价格，分别在210万和248万左右。而隔着一条马路的隔壁小区单价只有1.3万/平方米。对口的小学也略逊一筹，但除此之外没啥大问题。 𐟌🠦€𛧻“ 总的来说，这个楼盘没啥大问题。听售楼小姐一通洗脑后，感觉这房子简直完美，差点就掏钱了。最后出来吹了点凉风，让脑子清醒了一下，考虑到是期房还是再等等看吧。

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