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物业设备最新视觉报道_物业设备台账明细(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

物业设备

办公室选址必知的10个关键点作为一个负责办公室租赁的老板或行政人员，选址时一定要考虑以下10个关键点𐟑‡𐟏𜊥œ𐧐†位置 𐟌 首先，要考虑办公室的地理位置是否便利。周边是否有公共交通站点，如地铁站、公交车站等，这将影响员工的通勤成本和时间。同时，看看周边是否有餐饮、购物、银行等配套设施，以满足日常工作和生活的需求。租金及费用 𐟒𐊦˜Ž确租金的计算方式，是按面积还是按工位计算。了解租金是否包含物业费、水电费、空调费等其他费用。还要注意是否有租金递增的条款，以及递增的幅度和时间节点。面积和布局 𐟏⊦ 𙦍쥏𘧚„实际需求确定所需的办公面积。考虑未来的发展规划，预留一定的扩展空间。同时，关注办公室的布局是否合理，是否能够满足不同部门的工作需求，如是否有独立的会议室、洽谈区等。装修情况 𐟎芥悦žœ办公室是精装修，可以节省装修成本和时间。但要检查装修质量是否符合要求，是否存在损坏或需要维修的地方。如果是毛坯房，需要考虑装修成本和时间，以及装修期间对公司运营的影响。设施设备 𐟛 ️ 了解办公室内是否配备齐全的设施设备，如办公桌椅、文件柜、网络设备、电话线路等。如果需要自己配备，要考虑成本和安装时间。同时，检查设施设备的使用情况和维护情况，确保其正常运行。租赁期限 𐟓… 确定租赁期限，避免因租期过短而频繁搬迁，或租期过长而限制公司的发展。了解提前退租的条款和违约责任，以便在必要时能够灵活调整。物业服务 𐟏⊤𚆨磧‰餸š公司的服务质量和范围，包括安保、保洁、维修等。良好的物业服务可以为公司提供一个舒适、安口的办公环境。同时，关注物业公司的响应速度和解冡问题的能力。周边环境 𐟌𓊨€ƒ察办公室周边的环境是否安静、整洁。避免选择在嘈杂、污染严重的地区。同时，了解周边是否有施工项目或其他可能影响办公的因素。法律合规 𐟓œ 在签订租赁合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容合法合规。如有必要，可以咨询专业律师的意见。同时，了解租赁办公室是否需要办理相关的许可证或手续。交通便利程度 𐟚— 除了公共交通，还要考虑周边的道路状况和停车设施。如果公司有员工开车上班，充足的停车位是很重要的。同时，了解周边道路是否拥堵，以便合理安排员工的出行时间。希望这些关键点能帮助你在选址时做出明智的决策！

养老院设计装修的五大原则养老院的设计装修需要综合考虑多个因素，以确保老年人的生活便利和安全。以下是一些主要的出发点： 𐟏 便利性：确保老年人在养老院内的居住和生活尽可能方便。这包括合理的房间布局、易于使用的家具和设施，以及便捷的交通流线。 𐟛᯸ 安全防护：预防老年人意外伤害的发生是关键。这可能涉及到室内外环境的防滑处理、紧急呼叫系统的设置，以及适合老年人使用的辅助设备。 𐟛‹️ 辅助器具空间：考虑到老年人可能需要使用轮椅、助行器等辅助器具，设计时需要预留足够的空间，以确保这些设备的正常使用。 𐟒𜠦Š䧐†效率：方便护理人员进行日常护理，降低护理服务成本。这可能包括合理的护理流线、充足的护理空间以及易于清洁和维护的设施。 𐟏⠧‰餸š结构匹配：养老院的设计应与未来的经营模式相匹配，以确保物业结构的合理性和经济性。在具体设计过程中，还需要考虑以下几点： 1️⃣ 与土地性质和经营形式相适应：养老院的设计首先要与土地性质和经营模式相匹配，以确保合理利用空间和资源。 2️⃣ 安全性、实用性和功能性：设计时要考虑养老院运营的安全性、实用性和功能性，以满足老年人的基本需求。 3️⃣ 成本平衡：统筹建设成本和经营成本的平衡，以确保养老院的长期运营和发展。 4️⃣ 客户群体关系：理性考虑养老院与客户群体的统一中对立的辨证关系，以提供更加人性化的服务。 5️⃣ 配套设施经济性：充分考虑配套设施的实用性和经济性，以确保资源的合理利用。通过这些综合考虑，可以为老年人提供一个安全、舒适、便利的居住环境。

停电之谜：物业供电，谁之过？ 𐟌᯸在炎热的夏天，突然的停电无疑给居民的生活带来了极大的不便。业主们对物业和供电单位之间的责任归属产生了疑问。 𐟔供电单位表示，线路故障导致了停电，而业主则质疑这是物业设备的问题。物业方面则表示，他们也受到了闪停的影响，设备故障并非停电的原因。他们强调，目前正在与供电单位对接，以解决这一问题。 𐟓⧉餸š方面表示，他们无法为不存在的问题提供证明。如果有任何说法，业主需要提出证据。他们还提到，供电局的工作人员已经介入调查，如果有疑问，可以直接联系供电局。 𐟓‹根据供电局的工作人员的回复，小区的电力供应中断是由于其他故障导致的高压线路事故分闸，并非小区的责任。供电公司正在进行后续安排，以确保供区客户的用电安全。 𐟒᦭䦬᥁œ电事件提醒我们，在遇到类似问题时，应理性对待，通过官方渠道了解真相，避免不必要的误解和纠纷。

「亮点品质」是过去十四年孜孜不倦的坚持和未来的始终如一 2024年11月14日，为全面加强亮点物业设施设备管理，强化业务技能、提升服务质量，亮点文创园开展了“物业设备设施基础知识”物业专题（第五期）培训活动。

办宽带前你必须知道的那些事儿 𐟓𖊥œ襊ž宽带之前，先搞清楚以下几点，能帮你少走不少弯路：明确你的带宽需求 𐟓Š 一般来说，家庭用户200-300M的带宽就够用了。普通家庭一般也就3-5台联网设备，白天大家都要出门工作，晚上回家也就打打游戏、看看电视，百兆带宽基本没啥问题。如果你家里联网设备多，或者有其他特殊的网络需求，可以考虑300M-1000M的带宽。除了特殊情况，一般没必要选太高的带宽。对比各大宽带商的活动 𐟎‰ 新办宽带的话，先了解一下你家小区有哪些宽带覆盖，可以问物业，也可以问邻居。每个地区的实际情况不一样，工程、服务、活动都有差别。了解之后，再从几家公司之间互相对比，可以从线上平台、客服、营业厅等多方搜集信息。当然，最方便的还是线上平台。追求性价比 𐟒𐊦ŽŒ握了各家的活动之后，再结合自己的需求，挑出价格、带宽、时长最适合你的。特别说一下融合套餐（即电话费与宽带绑定的套餐），虽然价格上看起来便宜些，但适合融合套餐的是能完全使用新办的电话卡，且电话卡内的流量+通话时长套餐能满足日常所需的用户。准备硬件设备 𐟓እŠž宽带之前可以先询问宽带公司，有没有什么赠送、租用的设备。很多宽带公司会送路由器、光猫什么的，所以一般不需要自己准备，但要问清楚是否有押金、押金多少、有没有安装费（这个一定要问），尤其还要问问这套设备是否适配自己办的带宽数（因为想要体验到百兆以上的网速，是需要设备支持的，不然办了也是白办）。基本上办宽带能遇到的问题大概就是这些，只要按照流程多多注意就好。至于价格问题，遇上个什么活动节日，又是打折又是优惠券，举个栗子，坐标佛山，移动的宽带59元以上月租就可以享受一年200兆的宽带了，还有各种赠送，我觉得真的很便宜了。内卷之下难受的是局内人，狂欢的是围观者。

准物业的智能管理软件解决方案，提升效率！专为准物业打造的一站式物业管理软件解决方案，旨在通过先进的科技手段全面提升物业管理效率，优化服务质量，为居民带来更加便捷、舒适的生活体验。以下是详细阐述： 𐟌ˆ 一站式解决方案的核心 “软硬一体，一个软件全解决”是这一解决方案的核心理念。这意味着它不仅提供强大的软件支持，还涵盖了与之相匹配的硬件设备，确保整个系统的稳定性和高效性。 𐟚€ 技术特点先进技术的应用：如物联网、大数据、人工智能等，实现物业管理的智能化。无论是门禁系统、安防监控，还是设备维护、能源管理，都可以通过软件进行远程监控和控制。高集成度：解决方案整合了物业管理的各个环节，如客户服务、财务管理、资产管理、环境管理等，实现数据的集中管理、实时更新和快速查询。 𐟔砥ŠŸ能模块物业管理：实现物业信息的集中管理，包括房屋信息、业主信息、租赁合同等。系统支持在线查询、修改和更新，方便物业管理人员随时掌握物业情况。设备管理：对物业设备进行全面管理，包括设备的采购、入库、维修、报废等各个环节。系统支持设备的远程监控和故障预警，确保设备的正常运行。安全管理：提供全面的安全管理功能，包括门禁管理、监控管理、消防管理等。系统支持实时监控和报警功能，确保物业安全。财务管理：实现物业费用的自动计算和收取，支持多种支付方式。系统提供详细的财务报表和数据分析，帮助物业管理人员掌握财务状况。客户服务：实现业主信息登记、沟通交流、意见反馈等功能，提升业主满意度。同时，支持一键报修、在线缴费等功能，方便业主使用。移动办公：支持移动办公功能，物业管理人员可以通过手机或平板电脑随时查看物业信息、处理工作任务，提高工作效率。 𐟓ˆ 实施步骤需求分析：深入了解小区的管理现状和需求，明确需要解决的问题和期望达到的目标。系统设计：根据需求分析结果，设计出一个符合小区实际情况的一站式解决方案。系统开发：按照设计方案进行系统的开发和测试，确保系统的正常运行和各项功能的实现。培训部署：对物业管理人员进行系统的培训，让他们了解系统的使用方法和注意事项。然后部署系统，进行试运行和调试。后期维护：定期对系统进行维护和升级，确保系统的稳定性和安全性。同时，根据小区的发展需求，不断完善和扩展系统的功能。 𐟌Ÿ 优势与效果提高管理效率：通过集中管理物业信息，实现数据的实时更新和快速查询，提高了物业管理的效率。降低成本：通过自动化和智能化的管理，减少了人工成本和资源浪费。提升服务质量：通过提供全面的服务功能，提升了业主的满意度和物业的管理水平。通过这些措施，准物业的智能管理软件解决方案旨在为小区居民提供更加便捷、高效的生活体验，同时提升物业的管理效率和服务质量。

「小曲说事」【「孩子玩荡椅身亡家长被判担责40%」】「孩子家门口玩荡椅致头部重伤身亡」近日，上海市第一中级法院审结了这样一起案件：一儿童在玩荡椅的时候不慎头部遭受重伤，经抢救无效于当日死亡。家长将游乐设备公司、物业公司、居委会等诉至法院，要求几方被告承担赔偿责任。一审法院判决，游乐设备公司作为案涉荡椅的销售商和安装商承担60%责任，共计赔偿小樱家长107万余元，原告自负40%的责任。游乐设备公司不服，上诉至上海市第一中级法院。二审法院审理认为，物业公司、居委会等其他主体在本次事故中并不存在过错，因此无需担责。家长自身存在监管不当的过错，可由此减轻侵权人，也就是游乐设备公司的责任。因此，游乐设备公司应负60%的责任。@央视网央视网的微博视频

𐟚𒨀旧小区电动车充电难题解决方案大揭秘𐟔‹ 面对老旧小区电动车充电设施不足的难题，我们可以从以下几个方面入手，共同寻找解决方案： 𐟔砦升现有设施利用率合理规划充电布局：在老旧小区内，精心规划充电设施的布局，确保覆盖到小区的主要区域，方便居民使用。同时，充分利用现有的空地和车棚，合理设置充电桩。加强设施维护：定期对充电设施进行检查和维护，确保其正常运行。对于损坏或故障的充电桩，应及时更换或维修，避免影响居民的正常使用。 𐟏—️ 建设新的充电设施与物业或社区协商：居民可以积极与物业或社区管理机构沟通，提出增设充电设施的需求，并探讨合作方案。通过共同努力，争取在小区内增设更多的充电桩。引入社会资本：鼓励社会资本参与老旧小区充电设施的建设和运营。通过政府引导、企业投资的方式，推动充电设施的建设和升级。利用公共空间：在老旧小区内，可以利用公共空间或原有的自行车库进行改造，建设规模化、半封闭的充电车棚。这样既能满足居民的充电需求，又能避免对小区环境造成不良影响。 𐟔‹ 推广新型充电方式使用便携式充电设备：便携式充电器可以接入家用电源为电动车充电，虽然充电速率较慢，但在没有固定充电桩的情况下，可以作为一种灵活的充电方式。推广移动充电服务：如移动充电机器人等新型充电方式，可以为无法安装固定充电桩的车辆提供灵活的充电服务。 𐟓š 加强居民充电意识培养宣传充电知识：通过举办讲座、展览等活动，提高居民对电动车和充电桩的认识。普及电动车充电知识，引导居民正确、安全地使用充电桩。建立充电规范：制定小区内的充电规范，明确充电时间、充电方式等要求，避免充电过程中的安全隐患。 𐟏›️ 政策支持与监管政府政策支持：政府应加大对老旧小区充电设施建设的投入，制定相关政策，鼓励企业和社会力量参与。通过税收减免、补贴等措施，降低居民使用充电桩的经济负担。加强监管力度：政府部门应加强对充电设施的监管力度，确保其符合相关标准和规范。对于存在安全隐患的充电设施，应及时督促整改或拆除。综上所述，解决老旧小区电动车充电设施不足的问题需要政府、企业、物业和居民等多方面的共同努力。通过提升现有设施利用率、建设新的充电设施、推广新型充电方式、加强居民充电意识培养以及政策支持与监管等措施的实施，可以有效缓解老旧小区电动车充电难的问题。

杭州富春山居图实景地民宿推荐七夕节快到了，不知道大家有没有想好去哪儿玩？如果你还没决定，那我强烈推荐这家位于杭州富春山居图实景地的半山民宿！住过一次之后，简直被它拿捏得死死的！位置绝佳，山景无敌 𐟏ž️ 这家民宿的位置真的太棒了！你可以远眺一望无际的山势，近看宁静的乡村风光。房间里有全景窗和可爱的小庭院，躺在床上就能看到如诗如画的山景，体验感满分！设施齐全，服务贴心 𐟒‍♀️ 民宿的装修风格和设备选择都非常讲究，品牌感十足（比如曼哈顿音响和戴森吹风机）。停车位和电车充电设施都是免费的，超级贴心！虽然周围没有超市，但民宿自己的小卖部能满足你的急需。物业服务周到，活动丰富 𐟘Š 这里的物业服务也很棒，接待我们的小姐姐特别温柔甜美。民宿里还有各种清闲愉悦的活动，绝对不会让你觉得无聊。私汤温泉和开放式泳池 𐟛 院子里还有一个漂亮的开放式游泳池，随便一拍就是大片！不过要注意，这里没有恒温设施，天气凉了就不能下水了。温泉亮点，视野绝佳 ♨️ 最让我惊喜的是他们家的温泉！私人温泉房面向大山，一边欣赏美景一边享受温泉，简直不要太舒服！特别推荐2号寝泉，视野绝佳（非常受欢迎，记得提前预约）。温泉旁边还准备了水果和饮料，简直太贴心了！地址在杭州市桐庐旧县街道，感兴趣的朋友们赶紧安排起来吧！

自助洗车店多久可以回本? 普通人也能轻松创业，6K+自助洗车，86天成功落地！𐟎‰ 1⃣️ 设备采购 𐟛 ️ 我选择了专业的洗车设备，价格6.8K。设备自带小程序定制服务系统，支持某音、某团等平台上线，还能添加自动核销功能。其他系统如停车免停对接、人工接单等，也可以根据需求定制。 2⃣️ 选址策略 𐟏⠥悦žœ资源充足，可以自行寻找合适场地并与物业合作。若资源有限，加盟也是一个不错的选择。 3⃣️ 证件办理 𐟓œ 开设站点时，务必办理排污许可证、噪音证等证件，并确保水质达标。 4⃣️ 施工要求 𐟏—️ 施工时需严格遵循标准，包括广告牌、海报、遮阳篷（室外）、灯箱等。目前自助洗车市场正处于成长阶段，正是普通人入局的绝佳时机。等到市场成熟，那就是稳赚不赔的生意！𐟌Ÿ

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