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居间合同最新视觉报道_居间合同是什么意思(2024年11月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-26

居间合同

【居间服务费多少是合法的】 𐟎‰中介费那些事儿𐟎‰ 𐟒쥓ˆ喽，朋友们！今天来和大家聊聊居间合同已经修改为中介合同后，关于中介费的那些事儿𐟘Ž。 ✨中介费的收取✨：根据中介合同确定哦𐟤—！ 𐟒᥍商约定：合同是双方意思的具体体现，中介费可以商量着来𐟘‰！ 𐟓œ合同的约束力：一旦签订，对双方都有约束力的哦𐟒꯼ 𐟒𐥐ˆ法有效：只要合同有效，中介费规定一般也是合法的𐟤！ 𐟎ˆ市场价格：双方没约定的，就按市场价格来确定中介费啦𐟧！ 𐟌Ÿ政府定价或指导价：如果相关行业有规定，就按那个来确定中介费哈𐟎‰！

最高人民法院公报》2023年第5期：《张正国诉江苏红战建设工程有限公司等居间合同纠纷案》最高法院公报案例评论：工程居间费不用支付；裁判摘要：当事人订立、履行合同，应当遵守法律法规，不得扰乱社会秩序，损害社会公共利益。居间合同约定的居间事项系促成签订违反法律法规强制性规定的无效建设工程施工合同的，该居间合同因扰乱建筑市场秩序，损害社会公共利益，应属无效合同，居间方据此主张居间费用的，人民法院不予支持。公报案例：《上诉人张正国与被上诉人江苏红战建设工程有限公司、江苏省建筑工程集团有限公司、南京涵田圣泉旅游发展有限公司居间合同纠纷一案的民事判决书》【江苏省南京市中级人民法院（2020）苏01民终10148号】本院认为，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。本案的争议焦点为，张正国与红战公司于2018年9月5日就汤山G81地块工程招标签订的《居间协议》是否合法有效。根据查明的事实，涵田公司将位于汤山美泉路与延祥陆路口汤山G81地块项目土建及水电安装工程发包给省建公司施工。省建公司承接上述工程后，制作G81地块项目土建安装工程内部承包招标文件，将自涵田公司处承包的土方、土建及水电安装施工交由他人施工，违反了法律法规的强制性规定。而张正国与红战公司签订的《居间协议》约定的居间事项是由张正国为红战公司与省建公司促成签订上述违反法律法规的强制性规定的合同。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。因此，一审法院认定张正国与红战公司签订的《居间协议》无效，符合法律规定。张正国上诉主张该《居间协议》有效，本院不予采信。张正国依据该协议主张的居间费用不受法律保护，一审法院对张正国主张的居间费用的诉讼请求不予支持，并无不当。本案系张正国与红战公司之间的居间合同纠纷，张正国在一审中也未将红战公司以外的其他人列为被告，一审法院为查明张正国与红战公司签订的《居间协议》约定的居间事项的性质，已追加省建公司、涵田公司作为第三人参加诉讼。至于张正国与崔德建、郑国清之间的其他事实，不属于本案应当查明的事实范围，故张正国上诉主张一审法院遗漏了必须参加诉讼的当事人，本院不予采信。诚实信用是民事法律关系应当遵循的重要原则，该原则系建立在当事人合法行使权利、履行义务的基础上。本案中，因张正国与红战公司签订的《居间协议》无效，张正国的居间行为违法，故一审法院对张正国主张的居间费用的诉讼请求不予支持，并不违反诚实信用原则。此外，张正国如果认为其他有关当事人或案外人在建筑市场中存在因违法行为而获利的情况，可依法向建筑市场有关主管部门反映，并由有关部门依法予以处理。张正国上诉主张一审判决违反诚信原则及不让违法违约者得利原则，本院不予采信。法律依据《民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第七百九十三条第一款建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》【法释〔2020〕25号】第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。第二十四条当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。参考案例【最高人民法院（2013）民提字第92号】【广西高级人民法院（2021）桂民申772号】【河南省高级人民法院（2021）豫民申176号】【江苏省高级人民法院（2020）苏民申7606号】【广西高级人民法院（2020）桂民申3929号】

工程居间合同终于来了！收藏备用吧最近在网上找到了一份挺好的工程居间合同，干工程的朋友们赶紧收藏起来，说不定哪天就用上了。今年真是工程人们最艰难的一年，公司接的活少得可怜，连员工工资都发不出来，更别提其他开支了。外面的项目风险太大不敢接，家门口的项目又被城投垄断了，想蹭口汤喝，结果汤清得跟白开水似的。要是连正常盈利都做不到，这些公司怎么活啊？于是就有了居间这事儿，其实早就有了，但我听说居间费合法化的时间并不长。不管怎样，这份居间合同看起来还挺靠谱的，大家可以存一下，说不定有用。真心希望所有干工程的朋友们都能接到好活儿，能赚到钱，至少有饭吃。大家一起加油！最后，关于如何完税以及大额居间费税负最低的问题，这是一个涉及税务的专业领域。建议大家在进行相关操作时咨询专业的税务机构或人士，以确保合规合法。希望大家都能在工程领域取得好的发展和收益！

【二手房居间合同范本的格式是怎样的】二手房居间合同通常包含以下主要格式和内容： 𐟌Ÿ1. 合同标题及各方主体信息：明确合同名称，写明委托人（买方/卖方）、居间人（中介方）的姓名/名称、地址、联系方式等。𐟓 𐟔岮居间服务内容：清晰界定中介提供的服务范围，如房源信息提供、协助看房、促成交易等。𐟓 𐟒3. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、产权状况等。𐟓 𐟙†4. 成交价格及付款方式：确定房屋交易价格、定金、首付款及尾款的支付方式和时间节点。𐟓 𐟓‹5. 居间报酬及支付方式：明确中介服务费的金额、支付条件和时间。𐟓 𐟒嶮违约责任：规定各方在合同履行过程中违约应承担的责任。𐟓 𐟒귮 争议解决方式：约定如发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决，以及具体的管辖机构。𐟓 𐟒ž8. 合同生效及其他条款：包括合同生效条件、补充协议的约定等。𐟓 需注意，具体条款可能因地区法律规定和实际交易情况有所不同，建议您在签署前咨询专业律师。𐟓

今天开始，工程居间费超过100万，合同一定要这样签工程居间合同到底怎么签？怎样规避风险？工程居间合同的签订，是一个涉及多方利益、需严谨对待的过程。在明确了合同的基本框架和双方权利义务后，接下来应详细阐述居间服务的具体内容及标准。合同中需明确指出居间方所提供的服务范围，包括但不限于项目信息的真实性验证、双方合作的促成、合同条款的协商辅助等。同时，要明确居间服务应达到的标准，如信息传递的及时性、准确性，以及在合作过程中提供的专业建议和支持等。此外，合同还需详细规定居间费用的计算方式及支付时间。这通常基于项目的规模、复杂程度以及居间方所付出的努力和时间等因素来确定。双方应就费用标准达成一致，并明确支付的时间节点，以避免后续因费用问题产生纠纷。在签订合同时，双方还需注意保密条款的设定。工程居间过程中，可能会涉及到一些敏感的商业信息，因此，合同中应明确双方在合作期间及合作结束后对信息的保密义务，以保护各自的商业利益。最后，合同应包含争议解决机制。一旦双方在执行合同过程中产生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，确保合同的顺利执行。 [2024][2024][2024]最后，我们讲讲居间费到底怎样入账税负最低？ [心][心][心]一，如果是个人，可以选择自然人代开自然人代开个税可以享受优惠，个税1%-1.5%，增值税1%、附加税免征，税率低，开票时间快1-3个工作日可出票，有完税证明，后期不用重复缴个税。 [心][心][心]二，用一般纳税人企业做定额征收如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在2000万以上的居间人，（这样的地区比较少，需要到特定区域）具体政策如下：增值税：6% 附加税：0.72% 企业所得税➕分红税：2%（征收）综合税率为：9%左右 [心][心][心]三，还可以用个体户签居间协议个体工商户优惠政策其实有两种，一种是核定征收，一种是双免政策，这个主要针对企业开不同的票，不同的营业额来看的。如果是营业额120万以上的，不管是开专票还是普票，都可以享受到核定征收政策，核定的税率就是在0.5%—1%。行业不同，税率也是不一样的！综合下来，税率2%左右！案例分析：这里以开票500万，在完全没有进项发票的条件下为例：增值税： 500/1%=5万所得税： 500/1% =5万实际纳税额： 10万。个税税负：1%，开专票综合税负2%！而开普票的话，总税负也只需2%。

介绍5000万生意，居间费能拿多少？介绍了一笔5000万的生意，居间费能拿多少呢？𐟤” 首先，关于居间费的问题，法律并没有明确规定最高限额，主要是根据双方的约定来决定。通常情况下，居间费的比例在合同总额的1%到5%之间。𐟓 举个例子，如果你介绍了一笔5000万的生意，并且合同约定你从中得到5%的佣金，那么你就能拿到250万的居间费。𐟒𘊊那么，这250万是合法的吗？答案是肯定的！因为这种做法在法律上是允许的。不过，在签订居间合同之前，一定要确保业务是真实的，并且要保证三流合一（发票流、资金流、合同流）的合规性。𐟓œ 接下来，我们聊聊如何合理降低居间费的税负压力：个体工商户𐟏ꊠ 在税收优惠园区注册个体工商户，用个体工商户与对方签订合同，申请核定征收。核定税率在0.5%到1%之间，完税即可提现。注册和注销都不需要本人到场，总税负大约2%。自然人代开𐟓„ 在税收优惠园区进行自然人代开，可以享受核定征收政策，核定税率在1%到1.5%之间。自然人代开无需注册企业，1到3个工作日即可出票，出票即出完税证明，总税负大约2.5%。一般纳税人个独𐟏抠对于居间费超过2000万的居间人，可以考虑使用一般纳税人个独的形式。增值税率为6%，综合税率在9%到10%之间。通过这些方法，你可以在合法合规的前提下，合理降低居间费的税负压力。𐟓ˆ

工程居间业务必知的五大要点，避免踩坑！ 𐟔 想要在工程居间业务中游刃有余？那你可得先搞清楚这五个关键点，否则可能会吃大亏哦！签订居间合同的名义选择在签合同之前，你得先想清楚是以个人名义还是其他主体来签。这直接关系到后面的税务问题。个人名义签的话，税务会简单一些；如果是其他主体，那就复杂多了。居间服务成功的标准你得和委托方明确约定，什么时候才算居间服务成功。是甲、乙双方签了合作合同才算成功，还是只是介绍他们见面就算数？这个问题一定要提前说清楚。居间费的结算方式居间费的结算方式也很重要。你是按业务总款项的百分比来算，还是一口价？这个得根据具体情况来定，但一定要在合同里写明。防止客户跳单最让人头疼的不是客户的刁难，而是客户跳单。这个问题也得在合同里解决。只要委托方是通过你的介绍接触到甲方，不管他们私下怎么达成合作，都算你服务成功。开票和缴税最后，居间人该怎么开票给付款方，又该怎么缴纳个税？这些问题也得在合同里明确。税务问题可是个大坑，千万别忽视。居间服务合同的签订时机记住，居间服务合同的签订越早越好，早签早安心。大额居间费的三种处理方式如果你涉及到大额居间费，可以考虑以下三种处理方式：自然人代开如果你是个人，可以选择自然人代开。这种方式个税可以享受优惠，税率低，开票时间也快，1-3个工作日就能出票，还有完税证明，后期不用重复缴个税。一般纳税人企业定额征收如果居间费体量太大，可以考虑用一般纳税人企业来做定额征收。不过这种方式比较少，需要到特定区域，增值税6%，加上所得税和分红税，总成本大约在9-10个点左右。适合体量比较大的工程居间业务。个体户签居间协议另外，还可以用个体户来签居间协议，完税在税收优惠区，个体户和独资企业可以享受核定征收，总税负2%。总之，做工程居间业务，细节决定成败。希望这些小贴士能帮到你，避免踩坑，顺利赚钱！𐟒𜰟’𐀀

【居间费要交个人所得税吗】居间费☺☺需要纳税。居间费用属于劳务报酬𐟘‰𐟘‰，需要缴纳20%的个人所得税𐟘㰟˜㣀‚一方当事人依居间合同取得的报酬𐟑€𐟑€，原则上属于个人所得收入𐟘𐟘，按劳动报酬的起征点缴纳个人所得税𐟘尟˜导Œ其中起征点是5000元𐟘𔰟˜𔣀‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

佣金与回扣的区别你知道吗？首先，支付对象不同。佣金是经营者付给中介人或居间人的，回扣是付给交易相对人。其次，支付方式有别。佣金明示公开支付，回扣秘密给付。最后，性质不同。佣金是履行居间合同的劳务报酬，按规定操作；回扣利用权力获取机会，不入账不纳税为黑色收入。了解这些区别，有助于我们在商业活动中准确判断，遵守法律法规，维护市场健康秩序。

【二手房买卖居间合同怎么解除】二手房买卖居间合同的解除通常有以下几种情况： 𐟌Ÿ1. 协商解除：买卖双方及居间方经友好协商，达成一致意见，可解除合同。𐟓 𐟔岮法定解除：若出现一方根本违约，比如卖方无法提供房屋产权证明、买方无法按时支付房款等，另一方有权依据法律规定解除合同。𐟓 𐟒3. 约定解除：合同中明确约定的解除条件成就时，可依约解除。𐟓 在解除时，需注意保存相关证据，以证明解除的合法性。𐟓同时，要按照合同约定的程序和方式进行解除，避免产生不必要的法律风险。𐟓若解除合同给对方造成损失，违约方可能需要承担相应的违约责任。𐟓具体的解除方式和责任承担，需根据合同的具体条款和实际情况来判断。𐟓