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房屋转让最新视觉报道_个人房屋转让书(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

房屋转让

𐟏 房屋转让协议（简化版）房屋转让协议（简化版）转让方（甲方）：____________________ 身份证号：____________________ 受让方（乙方）：____________________ 身份证号：____________________ 鉴于甲方是位于_______________（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：房屋描述该房屋坐落于：_______________。房屋结构为：_______________，建筑面积为：_______________平方米。房屋所有权证号：_______________。转让价格双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______________（￥_______________元）。付款方式乙方应于本合同签订之日起_______________日内支付定金人民币（大写）：_______________（￥_______________元）。余款人民币（大写）：_______________（￥_______________元）应在办理房屋过户手续前一次性付清。房屋交付甲方应在收到全部房款后_______________日内将房屋交付给乙方，并交付房屋钥匙及相关房产资料。房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______________日内办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费由_______________方承担。甲方的承诺甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无抵押、无债务纠纷。甲方保证在房屋交付前，该房屋的水、电、物业等费用已全部结清。违约责任如甲方违约，未能按期交付房屋或协助办理过户手续，应双倍返还乙方已支付的定金。如乙方违约，未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________ 签订日期：____________________

房产过户与户口相关问题解答房产户口不迁走是可行的，只要房产主人同意落户，但卖房时建议迁走户口，以免不便。关于过户，它是正常变更所有者的程序。房屋转让过户时，投入使用的房地产买卖双方需签买卖合同，合同文本可用土地管理局示范文本或自制合同。若用自制合同，过户申请前应委托经认定的法律服务机构预审，符合规定的自制合同会得到预审合格意见。

【会宁县：房屋转让起纠纷诉前调解促和谐】@陇原政法近日，会宁县综治中心成功调解一起房屋转让合同纠纷案件，双方当事人各退让一步，达成了调解协议，维护了双方的合法权益，达到案结事了人和的效果。 2020年11月27日，会宁县柴家门镇村民王某与本乡镇陆某签订了《土地与房屋转让协议》一份，王某将宅基地及房屋出售给陆某，同时双方约定作为附加条件，王某将一块约0.92亩的山地无偿送给陆某使用。双方约定总价为60万元，协议签订当日陆某当场向王某支付50万元，剩余10万元陆某承诺在一年内付清，之后王某多次催要无果。2024年9月，王某反悔，双方私下数次协商未果。王某认为：“根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，不能买卖”。于是向会宁县人民法院提起诉讼，请求确认双方签订的《土地与房屋转让协议》无效，陆某腾退并交还位于该宅基地上面的房屋，返还王某向陆某因促成协议无偿赠与的一块0.92亩山地，王某将退还陆某支付的50万元土地转让款及房屋装修费13.8万元。法院受理该案件后，流转到县综治中心进行调解，县综治中心第一时间指派经验丰富的调解员李丽霞及时对接王某和陆某进行诉前调解。调解前，双方情绪激动，互相指责对方的不是，调解员考虑到该案案情并不复杂，尤其是涉土地案件，更应该多做调解工作，化解双方心中的“积怨”。调解员围绕《土地管理法》和《农村土地承包法》规定的土地转让的法定程序、转让主体的法律要件，以及土地流转的条件等方面反复耐心的对双方当事人进行释法明理。功夫不负有心人，最终促使双方双方达成调解协议：陆某返还王某的宅基地和地上建筑物及无偿赠与的土地，王某于2024年10月30日前退还陆某支付的50万元土地转让款及房屋装修费13.8万元，合计63.8万元，在调解员的主持下，双方签订了调解协议，并申请了司法确认，该起矛盾纠纷得以圆满解决。此案件中，调解员用真情换真心，调查了解事实真相后，帮助矛盾双方了解彼此的立场、观点和利益诉求，以事实为依据，以调解为手段，找到了矛盾双方都能接受的平衡点，成功化解了矛盾纠纷，满足了双方诉求，保护了双方利益。来源：会宁县综治中心

时光飞逝，2024年还有剩下32天。听到最多的一句话就是今年赚钱太难了。某公司，某化工厂裁员降薪，开实体店铺竞争激烈，出现降价促销，有的甚至房屋转让，等等。希望2025年各行业能有好转。#找工作有多难#

【「男子花220多万买回迁房钱房两空」，男子：房子在哪都不知道！】近日，广东深圳。据市民陈先生报料，2022年1月在中介机构推荐下，他与深圳市瑞驰实业发展有限公司签订了城市更新项目——被搬迁房屋转让协议、房屋搬迁补偿安置协议等多份协议，约定陈先生一次性出资220多万，瑞驰公司将光明集团办公大楼片区城市更新项目范围内的三户被拆迁房的部分面积46.67平方米转让给他，但无须进行实物交付，同时又约定陈先生将所购房屋出让给瑞驰公司拆迁。最终，瑞驰公司将给予陈先生70平方米的回迁房。然而，两年多时间过去，拆迁工作也没见明显的进展。陈先生：现在一根草也没拔，小区也没有拆，房子在哪都不知道！@广东广播电视台广东广播电视台的微博视频

【房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些】房屋转让合同通常应包含以下关键内容： 𐟌Ÿ1. 双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。𐟓 𐟔岮房屋的具体情况，如地址、面积、房屋性质、房屋权证号等。𐟓 𐟒3. 转让价格及付款方式，明确总价、付款时间节点、付款方式（如现金、转账等）。𐟓 𐟙†4. 房屋交付的时间及条件。𐟓 𐟓‹5. 产权变更登记的相关约定，包括办理时间、费用承担等。𐟓 𐟒嶮违约责任，对双方可能的违约行为及应承担的责任进行约定。𐟓 𐟒귮 争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。𐟓 𐟒ž8. 其他条款，如房屋附属设施的归属、税费承担等。𐟓 在起草合同时，务必确保条款清晰、明确、无歧义，以保障双方的合法权益。𐟓

二手房资金监管撤销谣言，真相在这里！最近，成都关于“二手房资金监管可单方面撤销”的消息引起了广泛关注。经过核实，这条信息并不属实，与实际政策和规定不符。根据存量房交易资金监管服务的相关规定，二手房转让在交易审核程序完成前，如果买卖双方协商决定终止交易，需要同时到交易审核部门申请撤回房屋转让交易手续。监管银行核实后，才能解除资金监管手续。如果交易已经完成，监管资金已经划入卖方的银行账户，那么这部分资金是不可撤销的。因此，任何关于单方面撤销资金监管的说法都是不准确的。请大家在二手房交易过程中，务必留意官方信息，避免被误导。

【「上海房屋转让降税」，「上海买千万元住房或减税20万」】「上海取消非普通住房标准」11月18日，上海住建委、房管局、财政局和税务局四部门发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确12月1日起，上海取消普通住房和非普通住房标准，个人转让住房个人所得税、个人出售住房增值税、个人购买住房契税将均有减免。比如，契税方面，对二套房的减负效应最明显。举例来说，若二套房认购了1000万元总价的住房，新政前契税最高需30万元，新政后可减少了20万元的契税。【视频编辑叶浩程柴华】南都湾财社的微博视频

房子按揭没还完，还能再贷款吗？𐟤” 有朋友问我，房子按揭还没还完，能不能再申请银行贷款？答案是：理论上可以，但前提是你得满足一些条件和要求。借款人资质 𐟓‹ 首先，你得是个有完全民事行为能力的人，信用状况要好，有还款意愿和还款能力。简单来说，银行得相信你能按时还款。贷款用途 𐟒𜊨𔷦쾧š„用途要明确且合法，贷款的数额、期限和币种也要合理。比如说，你要买房、买车或者其他合法的用途。还款记录 𐟓Š 如果你之前的贷款（比如房贷或车贷）没有逾期还款记录，那么在再次购买房产时，你仍然可以申请贷款。信用记录好的话，银行会更放心。房屋抵押状态 𐟏 如果房子还处于按揭抵押状态，你需要先解除抵押才能进行再次贷款。这通常涉及到提前还款或者转按揭等方式。法律风险 ⚖️ 在进行房屋转让时，要注意法律风险，确保转让行为合法合规。别忘了咨询律师，确保一切顺利进行。银行政策 𐟏护𘍥Œ银行对于未还清按揭的房产再次贷款的政策和要求可能不同。有些银行可能比较容易办理，而有些银行可能限制较多。多跑几家银行问问看吧。二押贷款 𐟏报œ覻ᨶ𓤸€定条件的情况下，未还清房贷的房子也可以办理房屋抵押贷款，这种情况下的贷款一般叫做第二次抵押贷款。总的来说，按揭没还完的房子在满足一定条件后，是可以进行再次贷款的，但具体情况还需根据借款人的信用状况、还款能力、当地政策以及银行的具体规定来确定。希望这些信息对你有帮助！𐟘Š

取消这个，取消那个的，我们都见证了啥? 1、取消了农业税，新农合每人400元，一家5口得交2000元，农民负担了减轻。 2、取消了婚姻登记工本费，但婚姻的责任与意义更加凸显。 3、取消了房屋转让手续费，房产交易成本有所降低。 4、取消了一批不合理证明事项，办事更加便捷高效。 5、取消了部分药品政府定价，药品市场更加灵活多样。取消这些政策举措，都是时代发展的见证。取消农业税体现了国家对农民的关怀与支持，虽新农合需要一定费用，但为农民的健康提供了保障。取消婚姻登记工本费，让婚姻回归纯粹的情感结合。房屋转让手续费的取消，促进了房地产市场的良性发展。不合理证明事项的取消，让百姓少跑腿，提高了行政效率。药品政府定价的部分取消，有利于激发市场活力，为患者提供更多选择。各位观众老爷们怎么看呢~欢迎评论区留言讨论！#动态连更挑战# #我要上热门#