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租房合同最新视觉报道_2024最新租房合同模板(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

租房合同

租房合同必备6条，房东租客都要看！租房合同里一定要加上这六句话，特别是第6条，绝对有用！乙方（租房人）责任乙方不得在租赁的房屋内从事违法违规活动，甲方（房东）有权立即单方终止合同而不视为违约。乙方不准私改房屋结构、墙体、安装违规或超重设施设备等。乙方在甲方交付房屋后可更换门锁，发生安全事故、财产损失由乙方自行负责，与甲方无关。因乙方造成的所有损失及伤害均由乙方承担，与甲方无关。因乙方导致甲方损失或导致邻居的损失，由乙方负责。在租赁期内，乙方是该房的实际管理人，在该房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水、电、燃气使用不当、在房屋内摔倒等、给乙方及同住人员造成的人身伤害，因乙方导致甲方损失或导致邻居的损失，由乙方负责，甲方概不承担任何责任；同时，乙方不得在租赁的房屋内从事违法违规活动，甲方（房东）有权立即单方终止合同而不视为违约。这六条条款能大大减少租房过程中可能出现的纠纷和风险，房东和租客都应该认真阅读并签署。

【当事人怎样证明租房合同不成立？】要证明租房合同不成立，当事人可从以下几个关键方面着手： 𐟑‰𐟑‰首先，审查合同是否具备法定的成立要件。𐟓比如，双方是否就租赁的关键条款达成合意，如租赁房屋的位置、面积、租金、租赁期限等，若关键条款缺失或不明确，可能导致合同不成立。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次，考察合同的订立过程。𐟓若存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形，也可作为合同不成立的依据。𐟓 𐟘Ž𐟘Ž再者，留意合同的形式。𐟓法律对某些租赁合同可能有特定的形式要求，如须采用书面形式，若未满足，则可能不成立。𐟓 𐟑最后，证明双方没有履行合同的实际行为。𐟓例如，未交付租金、未交付房屋等，这在一定程度上能佐证合同未成立。𐟓但需注意，举证责任在主张合同不成立的一方，应确保所提供的证据充分、合法、有效。𐟓

【提前退租能否退还剩余租金】 𐟑€想知道租房合同没到期，提前退租剩余租金能退吗？𐟤” ✨根据不同情况，答案也不一样哦！下面我来给大家分析一下~𐟑‡ 𐟒ᦃ…况一：承租人与出租人协商解除租赁合同，剩余租金的退还以双方协议为准。所以在签订合同前，一定要仔细阅读条款，明确双方的权利和义务，避免产生不必要的纠纷。𐟒– 𐟒ᦃ…况二：出租人违约，导致承租人要求解除合同，剩余租金需要返还，并由出租人承担违约责任。遇到这种情况，一定要保留好相关证据，比如租赁合同、租金支付凭证、双方沟通记录等，以便在需要时维护自己的权益。𐟤 𐟒ᦃ…况三：承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人要承担违约责任，违约赔偿从剩余租金中扣除，在扣除后应该退还。所以在租房时，要遵守合同约定，按时支付租金，不要擅自改变房屋用途，以免给自己带来不必要的麻烦。𐟙…‍♂️ 𐟓⦀𛤹‹，在租房过程中，要保持理性和冷静，遇到问题及时与出租人沟通协商，共同解决问题。希望大家都能顺利租到满意的房子！𐟒—

租房合同必备条款，避坑指南全在这！ 𐟑‹亲爱的租房小伙伴们，是不是总担心在租房过程中遇到各种“坑”？别担心，今天就来给大家详细讲解一下租房合同的必备条款，让你租房之路更加顺畅，避免踩坑！ 𐟏 【明确房屋信息，细节决定成败】在租房合同中，房屋的具体信息必须清晰明确，包括地址、面积、房型等。千万别像我朋友那样，租了个所谓的“温馨一居室”，结果发现是个狭小的隔断间，入住后才发现和预期差距太大，后悔不已！ 𐟒𐣀租金与租期，一分一毫都要算清楚】合同中要明确写明租期和租金的具体细节，包括起止时间、租金数额、支付方式（月付、季付还是年付）、支付日期等。还有押金金额及退还条件也要明确，避免不良房东找各种借口扣押金。 𐟛 【维修责任界定，谁的责任谁承担】合同中要明确界定维修责任，比如正常损耗由谁负责，人为损坏如何处理。像水龙头老化漏水、电器故障这些常见问题，提前说好，避免房东和租客互相“甩锅”。 𐟓‹【转租规定，灵活性与稳定性的平衡】如果因为工作变动等原因需要转租，合同中要注明是否允许转租，以及需要办理的手续。避免擅自转租引发纠纷，被房东“扫地出门”。 𐟐•【宠物饲养与房屋用途限制，个性化需求的约定】对于有宠物的租客来说，合同中要明确是否允许饲养宠物。还有房屋用途限制，比如能不能在家办公等，这些个性化需求都要协商好并写进合同。 𐟓【签订合同前务必仔细研读】在签订合同前，一定要仔细研读合同的每一项条款。网上有很多规范的模板可以参考，必要时可以咨询律师朋友。有了合同的“护航”，我们就能安心享受租房生活啦！希望这些小贴士对你有帮助，祝大家都能找到温暖的小窝，过上舒心的租房生活！𐟌Ÿ

房东不退押金？租房者咋办？ 𐟏 我有一间商铺已经转让给了下一个人，房东也和新租客重新签了租房合同。现在，我要求房东退还押金并补齐发票，他却联系下家说不租了，要求我退转让费，甚至说我在诈骗。 𐟓젦ˆ🤸œ先是告诉我，他现在不租了，要求我把下一年的租金退给他，否则他就租给别人。接着，他又说会开发票给我，并且让我退还转让费，否则会报警。 𐟤” 根据原来的合同，我提前一个月交了房租，如果不交，房东就会收房子。而且，我们约定的租赁期限还没到期，押金是不退的。房东却以此为由，要求我退还转让费，并威胁报警。 𐟚蠦ˆ🤸œ还说，他会把合同交给派出所立案调查。我尝试通过法律途径解决，但房东却一直拖延，不肯退还押金。 𐟒ᠩ‡到这种情况，租房者应该如何应对呢？首先，要保留好所有相关的合同和付款记录。其次，可以尝试与房东协商，如果协商无果，可以通过法律途径解决。最后，如果房东威胁报警，也可以考虑向警方报案，维护自己的合法权益。

租房合同里的那些“坑”，你踩过吗？𐟤” 租房这事儿，听起来简单，但合同里可是藏着不少“坑”呢！尤其是价格条款，稍不留神就可能掉进陷阱。𐟘𑊦ˆ🧧Ÿ金额：盯紧了！𐟑€ 首先，房租的金额一定要确认无误。合同上写的大写小写都得和你们谈好的一致，千万别被“动手脚”。记得我上次租房，合同上写着每月1000元，结果交房租时发现是1050元，真是气得我牙痒痒。缴纳方式：别马虎！𐟓… 缴纳方式也得问清楚。你是月付、季付还是年付？这些都得在合同上写明白。我有个朋友就遇到过这种情况，合同上写着月付，结果房东每个月都要来催一次房租，真是烦得不行。隐藏费用：别被坑了！𐟒ከ😦œ‰一些隐藏费用，比如物业费、水电费，都得问清楚这些费用是不是包含在房租里。我上次租房就遇到这种情况，结果每个月还要交一堆杂七杂八的费用，真是被坑得不轻。涨租条款：别被随意涨租！𐟓ˆ 最怕的就是房东“随心所欲”涨租。合同里得约定好，什么时候能涨租，涨多少都得有个规矩。我有个朋友就遇到过这种情况，房东说涨就涨，完全没有个说法，真是气得不行。所以呀，租房合同里的价格条款，咱们得仔细审查，才能避免掉进陷阱哦！𐟒ꀀ

温哥华租房𐟏 必看关键点！刚到温哥华的时候，我也遇到过一些不太靠谱的房东，真是苦不堪言。经过一番研究，我终于掌握了租房合同的一些关键点，现在分享给大家，希望能帮到你们。在温哥华租房竞争激烈，但最重要的是一定要签租房合同（Tenancy Agreement）。搬进去后，你就成了合法租客，所有权利都受法律保护，俗称“搬进去你就是大爷”。带朋友来家里做客𐟑劦ˆ🤸œ通常不允许你带客人来家里，但这并不违法。你可以随意带人过来，完全不用理会房东。如果房东想解除合约，他需要去RTB（Residential Tenancy Branch）申请证明你带的人不是客人，只是偶尔来住一下。只要不是天天住在你这里，地址填你的都算客人。但最重要的是，先签了合同再搬进去。养宠物𐟐𖊥ƒ万不要欺骗房东养宠物。如果你养了宠物，一定要在合同上写明。定金问题𐟒𐊥悦žœ房东多收定金，比如安全押金或宠物损坏押金，根据《住宅租赁法》第19条，你可以从下个月的租金中扣除这部分多收的定金。如果房东没有进行入住检查，并且拒绝退还定金，你可以去RTB起诉，甚至可以要求双倍赔偿。入住检查𐟔 入住时有详细的入住检查表，一定要一项一项确认后再签字，并且拍照留记录。如果房东没有提到这些细节，你也不要主动提及。如果房东没有给你机会参与入住或离开时的条件检查，或者没有提供相关报告，他们就失去了对安全押金或宠物损坏押金的要求权。合同类型𐟓œ 合同分为固定期限和月对月两种。固定期限合同到期后会自动转为月对月合同。如果你想终止固定期限合同，房东自住也不行，只能通过签订RTB-8来双方自愿解除合同。月对月合同需要提前两个月告知房东，房东不能随意赶你走，除非他们有自主权或者装修需求，而且必须有许可证，并且可以进行争议。其他注意事项⚠️ 关于房东恶意长租、赶人、房屋发霉、虫害、洗衣机热水缺失等问题，或者租客想提前结束租赁合同，建议查看后续更新。希望这些小贴士能帮到你们，租房不容易，但只要掌握了这些关键点，你就能轻松应对各种问题。祝大家租房顺利！

租房合同要点全解析这是一份较为标准的租房合同。 1. 合同主体信息：明确出租方和承租方的身份信息，保障双方权益。 2. 房屋情况与租赁期限：规定房屋位置及租赁的起止时间。 3. 租金相关：包括租金金额、结算周期和支付时间。 4. 费用承担：乙方居住产生的费用由乙方负责。 5. 房屋维护：乙方装修改造需经甲方同意且恢复原状。 6. 续租与终止：续租提前申请，终止合同需提前通知并承担相应责任。 7. 违约责任：违约按年度租金10%交违约金等。

郑州高新区电子产业园的租房小记昨天下午，我决定去升龙又一城签租房合同，于是乘坐地铁出发。这是我第一次乘地铁去那里，一路上换乘了三次，终于在下午5点45分到达了郑州大学地铁站。从郑州大学地铁站A口出来，我沿着长椿路向南走了200米，然后向东拐入玉兰街，再走200米左右，就到了我的新家——升龙又一城。正值下班高峰，玉兰街上热闹非凡，有卖熟食凉菜的，有卖生活用品的，特色小吃店、诊所超市一应俱全。在这里生活，应该会很便利吧！我给租户打电话，租户因为第一天上班，不好意思一下班就走，让我去他公司签租房合同。他的公司就在电子产业园区。租户发了位置给我，我就开着导航去了电子产业园区。沿着玉兰街向西走200米，再向南走200米，左拐50米就到了电子产业园区北门。和租户签了合同后，我从9号楼下来，正好赶上下班高峰。看到一群群年轻帅哥美女，朝气蓬勃，成了一道靓丽的风景线。我也终于明白，为什么我家的房子能租出去，都是因为这些年轻人。他们远离家乡，来到郑州电子产业园区，用勤劳的双手和智慧的大脑为自己的未来打拼。他们真的是值得尊敬的！目前，我的小卧室正在招租，小卧室只有6平米，租金很美丽！

租房避坑指南：小白必看！ 𐟓 租房合同篇看清楚合同上的每一条条款！别漏掉任何细节。明确租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任。注意有没有家具家电损耗费，这种条款很坑！别相信对方工作忙，没时间见面签约的借口。特别留意合同上的交租金方式和时间（押几付几），有些合同会写超过某天未交租金，会产生所谓的违约利息！ 𐟏 房东篇确认房主的真实身份很重要，避免高额押金租金打水漂。保证合同签名是房东本人，签名要和身份证上的名字一致，有纠纷时才能找到对方。不要相信任何口头承诺！ 𐟑堧知𜈥‹）篇充分了解合租室友的人品，尽量避免异性或情侣合租。合租时界定好水电和房租的分担范围。查看舍友的身份证，确认合租室友的身份。提前了解室友的生活习惯和卫生习惯。尽量避免租住群租房（多人租一个大房子）。希望这些小贴士能帮到你，租房不易，谨慎为上！𐟏က