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装修保证金前沿信息_履约保证金是3%还是10%(2024年12月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

装修保证金

装修前的那些事儿：90后小夫妻的装修日记嘿，大家好！今天继续分享我们90后小夫妻的装修日记，真是酸甜苦辣啥都有啊！这次聊聊开工前的那些麻烦事儿。准备工作一：交图纸给物业 𐟓œ 首先，我们得把装修图纸交给物业管理处，作为装修的留底。这一步很重要，别忘了哦！准备工作二：审核图纸并缴保证金 𐟒𜊥›𞧺𘥮ᦠ𘩀š过后，我们需要在小程序上缴纳装修保证金。这一步是为了确保装修过程中不会出现什么大问题。准备工作三：找有资质的出渣公司 𐟚› 因为小区的出渣工厂不收垃圾了，所以我们得自己找有资质的出渣公司。这个步骤挺严格的，大家一定要注意。准备工作四：水电开通 𐟒碚ኤ🝨‡‘缴费通过后，物业会来开通水电。然后我们就可以把围挡围上，正式进场装修了。准备工作五：准备工具 𐟛 ️ 开工前，我们需要准备一些基本的工具，比如彩条布、锤子、剪刀、小刀、卷尺、手套、高凳、梯子、油漆桶、胶带等等。这些工具可以提前准备好，开工时直接带过去。开工大吉 𐟎‰ 终于到了开工大吉的日子！其实我们也没有什么特别的庆祝方式，就是参考了一下黄历，然后拿把榔头去敲了一下要拆的墙体，自己庆祝一下。哈哈，感觉特别有意思！希望这些小分享能帮到正在装修或者准备装修的小伙伴们！有什么问题欢迎留言哦！

𐟏 装修许可办理全攻略 𐟔花. 𐟏ᠤ𚤦ˆ🥐Ž，即可开始办理装修许可。虽然有些业主在26号还在交房，但即使如此，也可以办理装修许可。 𐟓 办理装修许可非常简单，业主只需携带身份证到现场复印两张，然后填写一叠资料。首页包括装修信息和业主信息，主要涉及装修须知、垃圾清理和承诺等事项。 𐟔砥𓤽🦘縉𓥏𐩓𚧠–或改电位等简单装修，也需要办理装修许可。而如果是简单的装柜子，则不需要。 𐟓‹ 装修须知中提到，装修保证金按合同面积计算，每平方米15元。装修完成后可以退还。业主会收到电子收据。 𐟚ꠧ”𑤺Ž物业的电梯和公共区域保护材料尚未到位，业主需先将垃圾留在室内，等待保护材料到位后再进行清理。 𐟏⠤𘚤𘻥᫥†™完资料后，装修公司需前往前台补充剩余材料，然后即可开始施工。

多伦多Condo装修必知9大要点许多朋友在购买Condo后，都会考虑进行一些装修调整。今天，我们就来聊聊在多伦多进行Condo装修时需要注意的一些关键事项。 1⃣️ 了解公寓楼的建筑规定和装修政策：在开始装修之前，务必详细了解你所在公寓楼的相关规定。多伦多的公寓楼通常有严格的噪音、工作时间、电梯使用和公共区域使用等限制。 2⃣️ 申请装修许可：某些多伦多的公寓可能要求你提前申请装修许可证。在开始施工前，务必咨询物业管理公司或业主协会，了解所需的许可程序并按要求进行申请。 3⃣️ 选择合适的装修承包商：在多伦多，选择一家合格、有经验的装修承包商非常重要。确保他们持有合法的营业执照，具备适当的保险，并能够符合当地建筑规范和安全要求。 4⃣️ 支付装修保证金：某些多伦多的公寓可能要求你支付装修保证金，以确保你在装修期间造成的任何损害都会得到修复。此外，确保你的装修承包商和工人有足够的保险覆盖，以应对意外损失或人身伤害。 5⃣️ 遵守噪音和时间规定：多伦多的公寓楼通常有严格的噪音限制和工作时间规定。确保你的装修计划符合这些规定，避免在禁止的时间段内施工或产生过多的噪音。 6⃣️ 保护公共区域：在进行公寓装修时，尤其是涉及公共区域（例如走廊、电梯等），请确保你的装修团队采取适当的措施保护这些区域，防止损坏或污染。 7⃣️ 遵循废物管理准则：遵循多伦多市的废物管理准则，正确处理装修产生的废物和杂物。在装修过程中，保持公共区域的清洁，并在装修完成后进行彻底的清理。 8⃣️ 谨慎操作：在进行装修时，特别是涉及水管、电线和管道的改动时，要谨慎操作，避免影响其他住户或公寓楼的设施。 9⃣️ 选择环保材料：多伦多鼓励可持续发展和环保实践，选择环保材料有助于减少对环境的影响。请注意，以上建议仅供参考。确保与你所在的公寓楼管理机构和物业管理公司进行沟通，以获取更具体的指导和要求。

小区装修收费，你知多少？ 𐟔蠨ㅤ🮤🝨‡‘：为了确保装修过程顺利进行，物业通常会收取一定金额的保证金。根据小区的规定，装修保证金的金额可能会有所不同。例如，有些小区可能要求缴纳1000元的电梯使用保证金，以确保电梯在装修期间能够正常运转。 𐟚žƒ圾清运费：垃圾清运费是指为了处理装修过程中产生的垃圾而收取的费用。根据小区的规定，垃圾清运费的金额也会有所不同。例如，对于面积小于120平米的房屋，垃圾清运费可能按每户900元收取；而对于面积大于或等于120平米的房屋，则可能按每平米8元的标准收取。 𐟒ᠥ…𖤻–费用：除了装修保证金和垃圾清运费，物业还可能收取其他与装修相关的费用。例如，环保布费用及覆盖、整理费用可能按每户200元收取，而卫生清理费用也可能按每户200元收取。 𐟓 请注意，这些费用标准可能会因小区的具体规定而有所不同。在装修前，建议您详细了解您所在小区的相关规定，以确保您对所有费用有清晰的了解。

装修公司倒闭，装修保证金打水漂？最近装修市场不太景气，我所在的装修公司也受到了影响。近四个月来，公司几乎没有给我派单。按照合同条款，如果公司两个月不派单，工长有权在外接单。之前我接到了两个装修订单，其中一个来自金尊御府的120平米房子，合同金额为62800元。开工前，业主给了我2800元的定金。我有了终止与装修公司合作的念头，于是私下找工程部经理商量。经理让我等办理程序。一个月后，没有得到任何回应，我又去询问此事。老板将我叫到办公室，表示公司目前困难只是暂时的，即将举办一个大型活动，公司不为挣钱只为员工能挣到钱。既然如此，我不支持一下也说不过去。第二天，老板开启了周年庆活动，演讲慷慨激昂，大家积极性被调动了起来。不得不说，这是一个非常成功的活动，在大环境这么差的情况下，还能签下50多个单。这样看来，公司似乎走出了困境，我也感到高兴。然而，下午6点时，我接到阿蛋的电话，说要晚上见面。我们来到了合悦，再次见到了50号技师。阿蛋透露了一些信息，让我一整夜没睡好。主要信息如下：公司法人两个月前已换，是一个59岁的单身老汉，无儿无女。公司注册资金由之前的500万，变更成了5万。大部分材料商已经终止给公司供货，要求公司支付之前的货款。这次活动签单都是亏本签的，有业主回家想了一晚都觉得公司活动离谱来公司退单。第二天，我给工程总监打电话说去成都相亲，实在没钱，所以我想申请退回装修保证金。第三天，我给老板打电话说相亲相上了，女方要求我买房，所以我想申请退回装修保证金。第四天，我给老板打电话说和女友相互见了家长，双方父母都很满意，催婚了，所以我想申请退回装修保证金。第五天，我见到老板分享了我快要当爸爸的喜悦，所以我想申请退回装修保证金。第六天，我带上50号技师，希望公司能够给我2万，因为我房子首付还差2万。第三十一天，老板已经找不到了，公司乱成一锅粥，材料商来搬走了公司很多东西。公司一共18个工长，保证金36万；设计师12人，签单提成没给的差不多20万；最后一个半月公司也没发工资。业主那边统计出280多万的工程款。我们创建了维权群。第三十二天，我们报了警。第三十三天，我们咨询了律师。第四十二天，老板找到了，但没钱了，房子车子都卖了，和老婆半年前就离婚了。本以为这就是结局，直到……

杭州装修审批备案全流程，业主必看！ 𐟏 对于没有装修经验的业主来说，办理装修审批和备案可能会感到头疼。以下是详细的步骤和所需资料，希望能帮到你。 1️⃣ 准备资料购房合同或房产证业主本人身份证甲级设计院盖章的图纸 2️⃣ 办理甲级设计院图纸 𐟔𘠤𘴥Œ𚩜€要在甲级设计院图纸上盖章 𐟔𘠤𘴥𙳣€余杭、萧山等地区需要到物业填表 𐟔𘠦–𐥰区一般都有团购活动，可以便宜一些 𐟔𘠥Šž理好甲级设计院图纸后，上传到浙里办APP申请装修备案 3️⃣ 到物业填写装修备案资料准备好购房合同、业主身份证、甲级设计院盖章图纸、住建局装修备案通知书、装修保证金和垃圾清运费。如果装修公司装修，还需提供公司营业执照、相关装修资质和装修负责人身份证。按照物业的提示办理装修审批手续。 4️⃣ 装修过程准备好购房合同、业主身份证、甲级设计院盖章图纸、住建局装修备案通知书、装修保证金和垃圾清运费。如果装修公司装修，还需提供公司营业执照、相关装修资质和装修负责人身份证。按照物业的提示办理装修审批手续。 5️⃣ 快捷办理装修备案具体流程可以参考相关图文资料，方便快捷地完成办理。希望这些信息能帮助你在杭州顺利办理装修审批和备案手续！

【期房交完首付还需要交什么费用吗】前面介绍了房产交易中的契税、公共维修基金等费用，今天我们接着来详细说说入住新房时通常需要缴纳的一些费用，包括𐟘ƒ： 1.**面积测绘费**：开发商或物业公司在购房人入住前进行面积测绘，测量费用通常按照面积计算。 2.**物业费**：按照当地物价部门核定的收费标准收取，在入住时一次性代收一年。 3.**一年物业管理费**：物业管理公司收取，入住时一次性收取一年的费用。 4.**水电保证金**：有些小区会要求业主缴纳一定金额的水电保证金，用于保证业主在使用水电过程中的安全和规范。 5.**装修垃圾清运费**：用于清理业主装修房屋产生的垃圾，通常按照房屋建筑面积收取。 𐟎ˆ需要注意的是，装修保证金在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，可全额返还𐟎ˆ。这些费用虽然看起来不少，但都是为了更好地维护小区的正常运作，提供更优质的服务。对于购房者来说，了解这些费用的收取标准和用途也是很有必要的哦𐟘‰~ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

物业收取装修押金合法吗？一文解答！在住宅物业服务领域，装修管理押金（或称装修保证金）是一种常见的做法，旨在规范业主的装修行为，保障公共设施的安全，以及维护小区的整体环境。然而，关于装修押金的合法性、收取标准、使用及退还等问题，常常引发业主与物业服务企业之间的争议。装修管理押金是什么？装修管理押金（或称装修保证金），是指在业主进行房屋装修前，向物业服务企业支付的一笔特定金额的款项（一般金额在2000-3000元不等）。这笔款项的目的是确保业主在装修过程中遵守相关规定和管理规约，不损坏房屋结构和公共设施。装修完成后，经物业服务企业验收合格后，该押金应按照约定无息退还。各地规定不一在物业管理方面，存在较多地方性规定。有些地方明确禁止收取装修押金、保证金；有些地方则允许收取但对最高限额作出了规定；还有一些地方则以业主与物业服务企业的事先约定（如《装修管理协议》）为准。因此，建议业主在装修前查询一下当地规定，核实确认物业服务企业是否有权向装修的业主收取装修保证金。部分地区明确规定部分地区明确规定物业服务企业可以向业主收取保证金。例如，北京市、保定市、四川省等地就有明确规定。而汕头市、重庆市等地则规定物业服务企业可以或未禁止收取装修保证金。《装修管理服务协议》在《装修管理服务协议》中，通常会约定装修房屋时必须遵守国家房屋装修装饰管理办法、国家工程建设强制性技术标准以及小区物业装修有关管理规定（包括临时颁布的通知）。未经物业公司及相关部门批准，不得有下列行为：搭建建筑物、构筑物；改变住宅外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位、设施的颜色、形状和规格等），在非承重外墙上开门、窗；拆改供暖管道和设施；拆改燃气管道和设施；拆改烟道和下水管道等设施；擅自在房屋外墙安装吊栏、晒衣架、安全护栏、招牌广告等；更换进户门需换甲级防火门，且有合格证书；在横梁、柱体等承重墙体打孔。装修管理押金的意义装修管理押金的存在意义在于作为恢复原状或修复的费用，以及补偿增加物业公司管理成本的费用。如果业主的装修行为未损害集体利益，或者物业服务企业不能举证主张因业主的装修行为而增加了管理成本，则物业服务企业不能没收业主的装修管理押金。总之，业主在装修前应该了解当地的规定和物业服务企业的收费标准，避免不必要的纠纷。希望这篇文章能帮助你更好地理解物业收取装修押金的相关问题。𐟏 𐟔耀

𐟏 毛坯房装修第一天：物业手续与拆除准备今天，我们正式开始了毛坯房的装修之旅！𐟚€ 首先，我们前往物业办理了装修手续。𐟓 物业要求我们提供拆除图纸和水电图纸进行报备，以确保拆除工作不会破坏房屋的结构。𐟛 ️ 在与物业确认了拆除墙体不是承重墙或结构墙后，我们得以继续进行设计。𐟔 原本计划拆除飘窗以扩大使用面积，但物业工作人员在查看建筑图纸后告知我们，飘窗是辅助承重的，不能拆除。𐟚력› 此，我们不得不调整了设计方案。𐟓 接下来，装修公司负责人签字确认，业主也签字确认，并缴纳了装修保证金。𐟒𜠤𘀥ˆ‡准备就绪，装修工作正式启动！𐟚犊由于我们决定重新铺设地暖并更换水电，因此在拆除前，我们邀请了瓷砖负责人和防盗门负责人来量尺。𐟓 今天的进度就到这里，明天我们将开始砸地暖，期待明天的变化！𐟌ˆ𐟎‰

「买房除了凑首付还要交这些钱」买房除了首付，还需要缴纳以下费用： 1. 契税：这是在房屋过户时需要缴纳的税款。如果是购买二手房，过户时就需要缴纳；如果是购买新房，通常由开发商代缴。契税的具体金额会根据房屋的面积和价格等因素而有所不同。 2. 公共维修基金：这笔费用用于维护小区的公共设施，如电梯、楼道、路灯等。公共维修基金的金额通常是按照房屋面积计算的，具体标准因地区而异。 3. 物业管理费：物业公司为维护小区的日常运营会收取一定的管理费，一般按照每平方米每月计算，具体金额根据小区的设施和服务而定。 4. 贷款利息：如果选择贷款购房，需要支付贷款利息。利息的计算方式是贷款金额乘以年利率再乘以贷款年限，贷款年限越长，利息越多。 5. 房屋保险费：为保障房屋安全和财产安全，需要购买房屋保险，费用一般按照房屋的面积和价值计算。 6. 面积补差款：在购买新房时，可能会存在实际面积与合同约定面积不符的情况，需要根据具体情况补足或返还差价。 7. 签约及公证费用：在签订购房合同时，可能需要支付签约及公证费用。 8. 装修保证金：如果购买的是毛坯房，在进行装修时需要向物业公司缴纳装修保证金，以保证装修过程中不会对房屋结构和公共设施造成损坏。装修完成后，经物业公司检查合格，保证金会予以退还。 9. 装修垃圾清运费：在装修过程中会产生一定的垃圾，需要支付装修垃圾清运费，用于清理和运输这些垃圾。需要注意的是，不同地区的政策和费用标准可能会有所不同，具体费用项目和金额还需要根据当地的实际情况来确定。在购房前，建议咨询专业人士或相关部门，了解清楚所有的费用项目和金额，以便做好充分的准备。「财经」

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