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土地出让合同权威发布_土地出售(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

土地出让合同

广州太古仓壹号2025年下半年竣工总投资20亿元 11月24日，广州市太古仓复建区旧厂地块更新改造项目——太古仓壹号，从签订土地出让合同到动工仅用3个月，预计2025年下半年竣工。该项目总投资约20亿元，总建筑面积约8.5万平方米，包括16层塔楼3栋、裙楼3层、商业独栋7幢及地下3层。太古仓壹号项目位于广州市著名商标和国家AAA级旅游景区太古仓码头，由原英商太古洋行始建于1904年，后由广州港集团运营。项目紧扣“千年广州港ⷧ™𞥹𔥤ꥏ䤻“”主题，从规划结构、空间肌理、建筑风格等层面多维度改造升级，将太古仓码头现有滨水元素、港口元素和洋行元素进一步拓深拓宽，升级打造为广州“城市客厅”。

【预计明年竣工！广州又一商圈新地标将诞生】近日，太古仓又有新动作！太古仓复建区旧厂地块更新改造项目从签订土地出让合同到实施动工，仅用了3个月的时间，预计2025年下半年竣工。该项目紧扣“千年广州港ⷧ™𞥹𔥤ꥏ䤻“”的主题核心，从规划结构、空间肌理、建筑风格等层面多维度改造升级，将太古仓码头现有滨水元素、港口元素和洋行元素进一步拓深拓宽，升级打造为广州“城市客厅”。项目建成后，将成为广州首个港口文化主题艺术休闲商业地标。（广州市规划和自然资源局、广州海珠发布）

【开发商拿地未开工违约怎么处理】关于开发商违约，该怎么办？𐟤”𐟘ኊ𐟒奼€发商违约，这可不能轻易放过！我们来看看根据土地出让合同，有哪些可能的解决途径： 1. 行政主管部门可以征收土地闲置费用，让开发商知道违约的代价！𐟘䊊2. 严重违约达到解除条件？政府有权解除合同，无偿收回土地！𐟒劊3. 从民事层面，土地出让方可以追究违约责任，要求赔偿经济损失！𐟒𐊊对于受影响的各方，收集证据很重要𐟓„𐟓‹，以备将来法律程序！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【土地出让合同未办理怎么判】大家好𐟑‹！今天我要和大家聊一聊土地使用权出让合同未能如期履行可能会引发的一些潜在法律风险与后果𐟓‹。首先，没有履行此项手续或许将被认定为违约行为𐟘𑯼Œ出让方或受让方都有可能承担违约的法律责任𐟤”。其次，倘若在合同签订后的有效期内仍未能进行合同登记备案，由此导致合同无法产生效力的话，那么双方之间产生的权利义务关系就无法按照当初的协议加以确立𐟤”。在评判类似情形时，必须对未能及时办理手续的具体原因、合约中约定的各项条件以及各方当事人的过错程度进行全面的评估分析𐟤”。比方说，若是由于某一方当事人故意拖延或者拒绝履行手续的话，那么这一方当事人就可能需要向另一方支付相应的违约金以弥补对方因为违约而蒙受的经济损失𐟤”。当然了，如果属于因突发性的不可抗力等不可预见且不能够由双方当事人所共同控制的因素而导致办理手续延迟的话，双方可以通过友好协商的方式来寻求解决问题的途径，或者也可以参照公平合理的原则对造成的损失进行合理的分摊𐟤”。总而言之，最终的裁定结果将依据案情的实际情况及其相关法律法规的严谨规定予以确定𐟤”。大家对于这个话题有什么看法呢？欢迎在评论区留言分享哦𐟒쯼记得点赞𐟑、关注𐟑€我，让我们一起学习更多的法律知识吧𐟓š！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【国有土地出让纠纷是民事还是行政纠纷】国有土地出让纠纷既可能是民事纠纷，也可能是行政纠纷，这取决于纠纷的具体性质和内容。𐟑𐟑 𐟌Ÿ1.𐟒쥦‚果是在国有土地出让合同的履行、变更、解除等方面，涉及到合同双方的权利义务关系，例如出让金的支付、土地交付的时间和条件等，通常被认为是民事纠纷。𐟑𐟑此时，依据的主要是合同法等民事法律规范。𐟑𐟑 𐟔岮但𐟒쥦‚果纠纷涉及到土地出让的行政程序是否合法，例如出让主体是否适格、出让方式是否合规、出让决策过程是否符合法定程序等，则属于行政纠纷。𐟑𐟑这种情况下，依据的是行政法等相关法律规范。𐟑𐟑 ✅总之，判断国有土地出让纠纷的性质，需要综合考虑纠纷的具体情况和所涉及的法律关系。𐟑𐟑

海口：将“交房即交证”要求纳入土地出让公告和出让合同。往后海口购房者在收房时，就能同步拿到《不动产权证书》，省去了以往交房数年，因各种问题而没能下证的烦心事。

𐟓„【回迁房可以交易吗?】𐟓⊰Ÿ 𐟏 𐟏 买房子啦！买房子啦！今天我要和大家分享一下关于回迁房买卖的小知识，希望能帮到正在看房的你~𐟤—𐟤—𐟤— 回迁房一般分为有产权、无产权两种𐟘‚有产权的回迁房又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权𐟤”。对于拥有全部产权且已办理产权证的回迁房，在买卖时，只要查验房屋所有权证或不动产权证与产权所有人身份证明一致就可以进行交易啦𐟘ƒ！如果部分产权是指土地为划拨，没交土地出让金的话𐟓„。那如果客观上需要购买，就需要在协议中约定，在办理回迁房产权过户手续时，由买受人补交土地出让金𐟒𐣀‚还有一种方法是在和卖房者签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及全部付款条件，也可以把购房款办理提存公证，等房屋取得房产证并办理过户手续后，由公证处支付給出卖方𐟒𓰟’𐣀‚ 需要注意的是，在买回迁房时，一定要让卖方提供回迁协议和身份证明。同时还要注意房子有没有共有人，他们是否同意卖房哦𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑毼以上就是我今天给大家分享的回迁房买卖小知识啦，大家还有什么问题欢迎随时找我交流呀𐟓𑾰Ÿ™Œ𐟙Œ𐟙Œ

【土地出让合同违约金怎么算】土地出让合同中的违约金计算通常取决于合同中的具体约定。𐟓一般来说，有以下几种常见的计算方式：一是约定固定金额作为违约金；𐟓š𐟓š𐟓š二是按照土地出让金的一定比例计算；𐟓š𐟓š𐟓š三是根据违约造成的损失来计算，损失包括直接损失和可得利益损失，但需要有证据证明。𐟓 在法律实践中，𐟒쥦‚果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。𐟓法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。𐟓 ✅总之，具体的违约金计算方式应以土地出让合同的约定和相关法律法规为依据。𐟓

40年产权公寓到期怎么办？一文解答！当你购买了40年产权的公寓，可能会对产权到期后的问题感到担忧。别担心，以下是你需要知道的几种情况：续期申请 𐟓 如果你的公寓产权即将到期，你可以向土地管理部门提出续期申请。只要没有社会公共利益需要收回土地的情况，你的续期申请大概率会被批准。如果获得批准，你需要重新签订土地出让合同，并缴纳相应的土地出让金。国家收回 𐟏›️ 在某些情况下，国家可能会因为公共利益需要收回土地及地上建筑物。如果这种情况发生，你将会得到相应的补偿。补偿标准通常会根据房屋的市场价值、剩余使用年限等因素进行评估确定。总结 𐟓Š 无论你是选择续期还是国家收回，你的权益通常会得到合理的保障和处理。在处理这类问题时，保持冷静并咨询专业人士的意见是非常重要的。

【「用地清单制改革落地西安高新区」】近日，陕西金钰未来能源有限公司通过招拍挂取得一块工业用地，在交付土地时，「西安」高新区相关部门将该宗地“用地清单”随出让合同一并交付竞得企业。标志着工程建设项目“用地清单制”改革在高新区正式落地。“用地清单制”，是指在供应土地前由政府部门先行完成文物勘探、水资源论证、地质灾害危险性、矿产压覆等18项评估、普查结果及相关管控要求。西安广播电视台的微博视频