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房屋赠与合同权威发布_房屋赠与合同模板(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

房屋赠与合同

【离婚协议房屋赠与合同会有效吗】 𐟑€离婚协议中的赠与协议有效吗？离婚协议中约定的房屋赠与合同只要符合法定条件就是有效的𐟙Œ，离婚时的财产分割双方可以协商决定的𐟑颀❤️‍𐟑裀‚ 但是需要办理过户手续后才能生效✍，在办理过户交付之前，赠与人是有撤销权的𐟧。那么，如何判断赠与合同是否有效呢𐟤”？需要注意以下几点𐟑‡： 1.赠与合同必须是双方真实的意思表示𐟤，不能存在欺诈、胁迫等情形𐟙…‍♂️； 2.赠与的财产必须是合法的，不能是违法所得或者他人的财产𐟙…‍♂️； 3.赠与的财产必须是明确的，不能是模糊不清的𐟙…‍♂️； 4.赠与的财产必须是可以交付的，不能是无法交付的𐟙…‍♂️。如果赠与合同符合以上条件，那么就是有效的𐟑。那么，赠与人在什么情况下可以撤销赠与呢𐟤”？需要注意以下几点𐟑‡： 1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑毼› 2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑毼› 3.受赠人不履行赠与合同约定的义务𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑毼› 4.赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的𐟙‍♂️。如果赠与人在以上情况下撤销赠与，那么赠与合同就会失效𐟑。总之，离婚协议中的赠与协议是一种特殊的赠与合同，需要注意很多问题𐟓‹。如果你对赠与合同还有疑问，建议咨询专业律师或者法律机构𐟓„。

【丈夫把房子赠与妻子需要什么手续】丈夫将房子赠与妻子，通常需要以下手续： 𐟌Ÿ1.签订赠与合同：明确表明丈夫自愿将房屋赠与妻子，合同中应包含房屋的详细信息、赠与的意愿等重要内容。𐟑𐟑 𐟔岮房屋评估：如有需要，可对房屋进行价值评估，这有助于确定相关税费。𐟑𐟑 𐟒3.办理公证：虽然不是必需，但公证可以增强赠与行为的法律效力，减少后续可能产生的纠纷。𐟑𐟑 𐟙†4.缴纳税费：可能涉及契税、个人所得税等，具体税种和税率根据当地政策而定。𐟑𐟑 𐟓‹5.办理房屋产权变更登记：携带相关证件，包括身份证、结婚证、房产证、赠与合同等，前往当地的不动产登记中心办理产权变更手续，将房屋产权变更至妻子名下。𐟑𐟑

“姜还是老的辣！”北京，一大妈将自己440万的房子过户给女儿，但给自己保留了永久居住权，万万没想到，女儿竟偷偷卖掉房子，大妈不慌不忙，只用一招，成功收回房子，之后更是一纸诉状，将女儿告上法庭，法院判了。 ? （信源：光明网——北京老太将自住房赠女儿后竟被转卖，只因不满母亲再婚） ? 在北京这座古老而现代的城市里，住着一位名叫张大妈的老人，岁月的痕迹已经悄悄爬上了她的眉梢，但她的眼神依然明亮，张大妈今年已经70岁了，她和女儿小秦相依为命，一起走过了风风雨雨。 ? 张大妈年事已高，她想着自己这一辈子也就这么一套房子，不如趁着还清醒的时候，把房子过户给女儿，也算是给女儿一个保障，于是，张大妈就把自己名下那套价值440万的房子，无偿赠送给了女儿小秦。 ? 不过，老人家毕竟年纪大了，还是想给自己留个后路，张大妈特意跟女儿签订了一份承诺书，约定女儿获赠房产，但必须保证母亲对房子拥有永久的居住权。 ? 小秦也非常爽快地答应了，表示一定会好好赡养母亲，让母亲安享晚年。 ? 在一个阳光明媚的日子里，张大妈和小秦一起来到了房屋管理部门，她们要在这里完成一件郑重而神圣的事情——签订房屋赠与合同。 ? 让人没想到的是，房子刚过户没多久，母女俩的关系就出现了裂痕，原来，张大妈在社区活动中认识了一位王大爷，两人都是丧偶多年，相谈甚欢，渐渐萌生了再婚的想法。 ? 小秦知道这件事后，非常反对，一方面她认为母亲这是对先父的不忠，另一方面她担心王大爷的子女会对母亲的房产图谋不轨，母女俩为此争吵不休，矛盾日益加深。 ? 小秦一怒之下，背着母亲偷偷将房子挂牌出售，并很快就与买家签订了购房合同，她打算等房子一卖，就让母亲搬出去，断了母亲再婚的念头。 ? 消息传到张大妈耳朵里，老人家却出奇的冷静，她没有跟女儿理论，而是直接到不动产登记中心，对即将出售的房屋提出了异议，导致小秦和买家无法完成网签和过户。 ? 小秦气急败坏，质问母亲为何多管闲事，张大妈淡定地拿出了当初签订的赠与协议，指出女儿出售房屋的行为已经违背了协议要求的赡养义务。 ? 无奈之下，小秦只能求助法律，案件最终进入法庭，法官经过审理，认定小秦的行为确实违反了附条件的赠与合同，判决撤销了原本的赠与，房产重新回到了张大妈名下。 ? 张大妈虽然年事已高，但在捍卫自身权益时却展现出了惊人的智慧和勇气，她的故事给所有人都提了个醒:再伟大的母爱，也需要一纸协议来保障;子女再孝顺，也需要父母自己来捍卫尊严。 ? 这个案例的意义不仅在于唤起人们对老年人权益的重视，更在于提醒每一个家庭:再亲密的关系，也需要以契约精神来维系，唯有如此，才能让亲情的暖流涤荡，让夕阳的余晖更加温馨。

【房屋赠与合同应当怎么生效】房屋赠与合同的生效要件具体如下： 𐟘‰1.房屋必须是赠与人自己所有的合法财物。如果赠与人赠与的房屋是属于国家、集体或者他人的，或者是非法所得的，那么赠与合同无效𐟘𑣀‚ 赠与人如果是为了逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，那么利害关系人可以主张权利，该赠与合同也无效𐟘𑣀‚ 𐟘‰2.赠与人必须是自身意志的真实表示。如果赠与人不是出于自己的真实意愿，而是受到了欺诈、胁迫或者其他不正当影响，那么赠与合同可能会被撤销或者认定为无效𐟘𑣀‚ 𐟘‰3.受赠人必须是愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠人不愿意接受赠与，或者受赠人虽然愿意接受赠与，但赠与人没有赠与的意思，那么赠与合同不成立𐟘𑣀‚ 所以，在签订房屋赠与合同之前，一定要仔细审查合同的内容和相关的法律规定，确保合同的合法性和有效性哦𐟘‰！

上海，90岁老人把3套房和400000余元养老钱都给儿子儿媳，想让他们养老，没想到儿子不仅不尽孝，还殴打母亲，老人生活陷入困难，只好把儿子告上法庭，要求撤销房屋赠与合同、返还养老钱，法院判了！贾大爷年纪大了，身体也越来越不行。为了确保晚年的生活不至于孤单和困苦，他决定将拆迁得到的房子和自己辛苦存下来的积蓄赠给儿子儿媳，希望他们能照顾自己，安度晚年。谁知，事与愿违，儿子不仅没有尽到应有的责任，反而在一次争执中将贾大爷的妻子推倒，导致她受了伤。贾大爷顿时心寒，决定通过法律途径索回曾经赠与的财产。从法律角度看，贾大爷是完全有权撤销这份赠与合同的。法律明确规定，如果赠与方在赠与后受到不公正待遇，特别是对方未履行应尽的责任时，赠与人可以要求撤销赠与，索回赠送的财产。在这个案例中，贾大爷儿子不仅没有履行照顾父母的承诺，反而因为矛盾暴力对待母亲，完全违背了赠与时的承诺，损害了家庭成员间的亲情和信任。法院判决儿子返还房产和存款，实际上是维护了贾大爷的合法权益，给了他应有的尊重。对于贾大爷来说，房产和存款不仅是他的一笔财产，更是一份晚年生活的保障和寄托。他用这些财产换来的是亲情和照顾，而不是冷漠与伤害。假设如果儿子真心照顾父母，贾大爷或许会心甘情愿将这些财产留给他，而不是走到诉讼这一步。然而，现实却是，儿子的所作所为让贾大爷不得不采取法律手段来维护自己基本的生活尊严。这起案件不仅是一个家庭内部的纠纷，也折射出社会对家庭伦理和法律责任的深思。很多人可能会认为父母应当无条件地支持子女，但也不能忽视子女的责任与义务。父母为孩子付出了那么多，到了晚年，他们应该得到相应的照顾与尊重，而不是变成被剥削和伤害的对象。就像贾大爷所经历的，这种对待父母的冷漠和暴力，最终只会让亲情变得支离破碎，甚至导致法律介入。如果未来类似的事件得到更多关注，或许社会在尊老爱亲方面会有更多的制度保障，类似的家庭纷争也能得到更快的解决。与此同时，社会上是否应该加强对子女的责任教育，让大家明白，孝顺不仅仅是一种传统美德，也是一项法律责任呢？你怎么看待这种情况？是否也有类似的经历或观点？欢迎大家在评论区留言讨论。

【「姐姐送房给弟弟住被1400万卖掉」二人心生嫌隙，弟弟起诉要钱被驳回】据厦门市思明区法院消息：张丹与张浩（均为化名）是姐弟，她一直对弟弟疼爱有加，结婚后也经常在生活上、经济上给予弟弟帮助。因弟弟无房，张丹与丈夫便决定送一套房子给弟弟一家居住使用，并出具一份《承诺书》，表明自愿将这套 ...

【拆迁房可以直接写孙子名字吗】 𐟧𐟧𐟧拆迁安置房要赠与给孙子𐟘‰可以采取以下方式𐟑‡： 1.签订房屋赠与合同𐟓； 2.受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书𐟓‹； 3.评估赠与的房屋的价值𐟒𙯼› 4.办理赠与房屋公证手续𐟓„； 5.缴纳相关税费𐟚篼› 6.办理房屋过户登记手续𐟓„𐟎‰。 𐟒ᰟ’ᰟ’ᨿ™里还有一些注意事项哦𐟑‡： 1.𐟒–赠与合同要明确双方的权利和义务，包括赠与的房屋的基本情况、赠与的条件、双方的违约责任等。 2.𐟧受赠人需要具备完全民事行为能力，否则赠与合同可能无效。 3.𐟒•办理公证手续可以增加合同的效力，保障双方的权益。 4.𐟒𐧼𔧺𓧛𘥅𓧨Ž费是必不可少的，具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。 5.𐟏 办理房屋过户登记手续是确保赠与行为生效的关键步骤，一定要及时办理。 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥸Œ望这些信息对你有所帮助！如果你还有其他问题，欢迎继续向我提问哦𐟒쯼 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟓„【没领证买房写女方名字能要回吗】𐟓⊰Ÿ䔤𛊥䩦威Š一聊房产赠与那些事儿！𐟤” 𐟙Œ在赠与房屋的时候，一定要注意具体情况！如果已经办理了过户登记，那么赠与就生效啦，财产所有权也会转移哦。 𐟑但如果双方办理了过户登记手续，还做了赠与公证，那男方最后以恋爱失败为由要收回房屋，可就缺乏法律依据啦，想都别想！ 𐟑‰不过，如果男方在赠与协议中加上了“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，那就属于附条件赠与啦，只有双方结婚了合同才生效哦！

房子过户选买卖还是赠与？看完你就知道了一般来说，房子过户用买卖方式不仅税费更低，还更安全可靠。具体原因如下： 𐟒𘠧莨𔹦–𙩝⯼š赠与非直系亲属的房屋，税费总计约为24%；赠与直系亲属的房屋，税费总计约为3.05%。而买卖房屋的税费在1%-7%之间，满足“满五唯一”、“首套90㎡以下”条件的住房，总体税费可低至1%。其他大部分情况也就2%-3%之间，只有极少数北上广深地区且购买不足两年的房屋税费会超过3%。所以绝大多数情况下，买卖房屋比赠与房屋的税费要少得多。 𐟓œ 法律风险：买卖关系比赠与关系更可靠安全。因为赠与形式可能会因为各种原因被撤销，房子甚至可能被法院收回去。常见的原因包括夫妻共同财产的无权处分、恶意逃债损害债权人利益、附条件赠与下未履行义务、赠与合同恶意损害第三人利益、严重侵害赠与人利益等。而买卖合同在现有法律框架下会保护善意第三人利益，大部分情况下买方买到的房子都会有效，不会被随意撤销。总的来说，房子过户选择买卖方式更为合适，既省税又安全。

【奶奶房子给孙女需要什么手续】奶奶将房子给孙女，主要有以下几种常见方式及相应手续： 𐟌Ÿ1.赠与：奶奶和孙女签订赠与合同，明确表示将房屋赠与孙女。𐟓š𐟓š𐟓š双方需携带身份证、房产证、赠与合同等材料，前往房产所在地的公证处办理赠与公证。𐟓š𐟓š𐟓š之后，到房屋管理部门办理房屋产权变更登记。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮买卖：按照正常的房屋买卖流程办理。𐟓š𐟓š𐟓š双方签订房屋买卖合同，准备好各自的身份证件、房产证等，前往房屋管理部门办理过户手续。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.遗嘱继承：奶奶通过订立合法有效的遗嘱，指定孙女为房屋的继承人。𐟓š𐟓š𐟓š在奶奶去世后，孙女依据遗嘱办理房屋的继承过户手续。𐟓š𐟓š𐟓š这需要提供遗嘱、奶奶的死亡证明、亲属关系证明等材料。𐟓š𐟓š𐟓š 无论选择哪种方式，都建议提前咨询当地的房产管理部门，了解具体的要求和流程。𐟓š𐟓š𐟓š