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定金协议最新视觉报道_定金协议书(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

定金协议

买房后悔了？教你如何轻松退定金！ 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦗𖯼Œ一时冲动交了定金，签了合同，但后来又后悔了，怎么办？别急，以下是一些建议： 𐟔 首先，了解退房的风险和自己的权利非常重要。不要直接去找开发商理论，而是要先了解相关法律规定。 𐟒𐠥𜀥‘商收到定金后，退款的难度会增加。因此，最好在金额较小的时候决定退款，而不是拖延或观望。 𐟔„ 如果房子不想要了，定金能否退还？答案是肯定的！以下是一些可以退款的情形：签了认购协议或定金协议。网签或备案了。已经全款买下了。贷款未通过。资金出现问题。 𐟒ᠨ🙤𚛦ƒ…况都可以全额退款，而且没有违约金。只要策略得当，退房并不难。 𐟓 购房者在做出决定前，一定要审慎考虑，以免因冲动而错失宝贵的机会，或遭受不必要的损失。 𐟒ᠩ€€房时，保持冷静，理性沟通，才能更好地保护自己的权益。

法拍房交易安全：资金监管全攻略 𐟏 在法拍房的交易过程中，确保资金安全至关重要。资金监管作为一种有效的保障措施，可以确保交易双方的权益不受损害。以下是关于资金监管的详细指南： 𐟔 资金监管的可能性：转移登记前：如果交易出现纠纷，法院会根据判决进行处理：判决买方赔付一定金额给业主，且交易不继续，监管中心将钱退回买方，买方根据法院判决转账给业主。双方有纠纷不愿出售，无需通过法院，双方签字撤销监管协议，然后5个工作日内退给买家。交易继续，监管中心等待双方调解好，新产证出来后转给业主。有纠纷或业主不肯出售，监管协议也不肯签的话，就需要打官司。因为买卖合同已经成立，必须追究违约责任。房子有问题被查封，可以凭相关文书，下家单方面申请退款，3-5个工作日退还。转移登记后：视为有效交易，监管中心直接将款项转给业主方。 𐟓‹ 办理资金监管所需的基本材料：买方：买方本人身份证原件一类借记银行卡卖方：业主身份证复印件公证委托书原件（如有委托人）受托人身份原件及复印件业主收款卡照片（境内开户，一类借记卡）产证原件及复印件签好的定金协议/买卖合同 𐟓 现场办理：在交易中心和监管中心签订监管协议，整个过程大约1小时内完成。 𐟓š 以上流程和材料仅供参考，具体操作请以实际情况为准。更多案例和详细流程，请参考相关操作指南。

𐟓„【找中介买二手房全部流程是怎样的】𐟓⊰Ÿ“Œ房产交易流程详解，让你的购房之路更顺畅𐟚€ ✨大家好呀！今天来给大家分享一下房产交易的详细流程，希望能帮到正在看房或者准备买房的小伙伴们𐟓𐟒ꣀ‚ 𐟌Ÿ第1步：看房通过房产中介看房源，就像在寻宝一样，总有一套适合你𐟒Ž✨。 𐟌Ÿ第2步：付定金签协议签订定金协议、居间协议，这可是购房的重要一步哦！付了定金，就等于你已经选中了心仪的房子啦𐟎ˆ𐟤。 𐟌Ÿ第3步：网上合同备案签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案，这是保障双方权益的重要环节𐟔’𐟓„。 𐟌Ÿ第4步：付首付款如果上家有贷款，通常用上家的首付款去提前还贷，这样可以减轻上家的负担，也让交易更加顺利𐟤𐟒𐣀‚ 𐟌Ÿ第5步：办贷款手续下家要持买卖合同等材料向银行申请贷款，这就像是为房子申请一张“信用卡”，方便又快捷𐟒𓰟“„。 𐟌Ÿ第6步：办过户交易手续过户手续办好后，交易中心会出具收件收据，这就像是房子的“身份证”，证明它已经属于你啦𐟓„𐟗‚️。 𐟌Ÿ第7步：领取房产证在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证啦，这可是房子的“户口本”，一定要好好保管哦𐟓•𐟗„️。 𐟌Ÿ第8步：银行发放贷款贷款银行会向上家发放贷款，放贷款的时间可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于你和银行的约定哦𐟓„𐟒𓣀‚ 𐟌Ÿ第9步：交房和付尾款终于到了交房的时刻啦，记得要检查房屋的质量和设施哦𐟓𐟔Ž。最后，别忘了付尾款，完成整个交易𐟎‰𐟒𐣀‚

买房后悔了？教你如何轻松退定金！在售楼部冲动之下交了定金，签了认购书，回家后却后悔不已。家里人都建议退掉。那么，房子不想要了可以退吗？哪些情况退房不算违约，没有违约金呢？ 𐟏ᠥ﹤𚎥𜀥‘商来说，收到定金数额越大，退房的难度也就越大。因此，当你后悔时，一定要在金额小的时候决定退房，而不是拖延或观望。否则，损失可能会越来越大。 𐟔 如果此时不想买房子了，定金能退吗？ 𐟓œ 无论什么理由，都可以退。关键是要做个正常的买房人，在此过程中取证！以下情况都可以退：签了认购协议或定金协议。网签了、备案了。已经全款买下了。贷款未通过。资金出了问题。 𐟒ᠧ”襯𙤺†策略，没有违约金，且全额退。再也不用和开发商耗费口舌，消耗精力，影响心情。让你省时又省力，省去烦恼，一身轻松。千万不要提前暴露要退的意图，先取证让自己出师有名！ ✏️ 退房时，如果不了解各阶段的退房风险，不了解自身享有哪些情形下的退房权利，不要盲目和开发商说退房，更不要去售楼部门吵闹。

离婚证到手，差点耽误卖房？中秋节后，我们决定卖房，于是开始了一系列计划。我们家的房子在老公名下，而我名下还有一套70年产权的小公寓，因为学区好，所以没打算卖，留着给孩子以后上学用。为了省钱，我们决定离婚，这样房子就能算满五年唯一，省税。于是，我们在11月底领了离婚证。12月23号，房子卖了，客户交了定金。中介让我们别提离婚证的事，怕客户介意。然而，12月24号整理资料时，我们发现竟然还有一份纸质离婚协议！协议上写着老公净身出户，他名下的房子也归我和孩子所有。我们当时也没多想，觉得在那种情况下，为了保护孩子和我的权益，写了这份协议。但中介看到这份协议后，告诉我们房子可能不能出售，因为孩子还没满18周岁，不能决策。还有一种可能是能出售，但需要复婚。我们当时的心情真是跌到了谷底！好不容易经历了卖房、砍价、交定金、签合同等一系列流程，没想到现在出了这个问题。我们不停地打电话咨询婚姻和律师方面的人，想着去民政局重新做一份离婚协议。幸运的是，中介店长说她认识公证处的人，让我们联系问一下。公证处的人说可以公正，我放弃房产！这真是太好了！于是，我们小心翼翼地打电话预约了公证员。等到了周一，我们又跑到东区，花了200元公证费和1500多元的其他费用，重新划了房子归老公一人所有，我们放弃。这才算是回到了正轨。通过这件事，我意识到有些事情不像想象的那么简单。尤其是买房卖房这种大事，多问、多了解细节总是好的。希望大家不要犯我们这种低级错误！𐟏 𐟒”

【购房合同定金电子版是否有效】 𐟓⨴�🥐ˆ同之定金协议电子版本的有效性❗❗ 𐟒夾据我国现行相关立法规定，只要其满足《电子签名法》所提出的关于可靠电子签名的标准要求，那么此类电子合同就应被视为具有如同纸质合同一般的法律效力。𐟒劊𐟑‰所谓放心可靠的电子签名，必须具备以下三项基本特性： 1. 专属性𐟧 2. 可验证的唯一性𐟤” 3. 能够检测到的修改痕迹𐟘Ž 𐟑‰除此之外，电子合同的条款内容应当清晰明了，并且需要详细约定双方各自享有的权利及应该承担的相应义务。 𐟑‰实际操作中，为了保证电子版定金协议的法律效益，我们建议您保留所有关联的通信日志档案、支付凭证等关键证据，以便证实该合同的订立经过及其体现出的双方真实意思表示。 𐟑‰若对于电子合同的法律效应存有疑问，您可以采取法律手段解决，请求法院在综合考虑各种因素后作出有针对性的裁决。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【定金协议违约法院怎么判】 𐟒好“定金协议纠纷发生，法院裁定的基本原则你知道吗？𐟒劊𐟓Œ定金罚则：违约定金支付方需向担保定金收取方双倍返还定金款项！𐟓Œ 𐟓Œ赔偿责任：违约方要承担因违约行为造成的实际经济损失数额！𐟓Œ 𐟓Œ违约条款：合同或其他书面文件中有明确约定，法院会严格遵循！𐟓Œ 𐟓Œ过错程度：法院会审查并衡量违约方应承担责任的过错程度！𐟓Œ 𐟓Œ法律法规：结合具体事例，做出公正合理的裁决！𐟓Œ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【网签流程是怎样的】最近有很多小伙伴都在问我网签的流程是怎样的，今天我就来给大家分享一下𐟘Ž！ 𐟓Œ第①步：交易双方需要根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本进行协商，拟定相关的条款𐟓‹。 𐟓Œ第②步：由房地产开发企业通过网上签约系统，打印出双方都已确认的协议或合同𐟤。 𐟓Œ第③步：双方当事人签字，这可是很重要的一步哦𐟙‹‍♂️！ 𐟓Œ第④步：在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，这样就可以避免一房多卖的情况发生了𐟚룀‚ 在网签的过程中，大家一定要记得审查开发商是否具有商品房预售许可证哦𐟛 ️！这样可以保障自己的权益，避免出现不必要的麻烦𐟘。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

「小粤说法」【以中介之名，行诈骗之实？判！】房屋承载着一个家庭的温馨和美好，购房是件人生大事。为保障房屋交易安全，街坊在买卖时更倾向于找房产中介提供居间服务。近日，广州市中级人民法院@广州中院审结一起案件，不法分子打着中介旗号，利用购房者的信任和买卖双方的信息差骗取了购房款，最终被判处刑罚。「案件播报」【基本案情】黄某是某房产公司的一名中介。某日，黄某介绍杨先生向梁女士购买房产，买卖双方签订合同，约定房屋成交价为153万元人民币，合同签订当天给付购房定金10万元，过户当天给付首期楼款103万元，其余款项通过房屋按揭贷款方式给付。此后，黄某在没有安排双方办理过户手续的情况下，向杨先生虚构购房需要做流水、需支付购房定金和首期等事由，骗得杨先生支付71万元及所谓按揭费4000元至黄某微信。收到款项后，黄某将其中的9万元作为购房定金转交给卖家梁女士，其余款项则用于赌博和个人使用。直至公安机关立案前，黄某仍有49万元未归还。本案审理过程中，黄某家属与杨先生签订了赔偿谅解协议，黄某家属代为赔偿杨先生10万元，剩余39万元按协议约定继续赔偿。【裁判结果】广州市荔湾区人民法院一审判决：被告人黄某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金2万元；责令黄某继续赔偿杨先生39万元。黄某不服，提起上诉。广州市中级人民法院二审裁定：驳回上诉，维持原判。【法官说法】本案系一宗典型的房地产中介在促成房屋买卖双方交易过程中对买家进行诈骗的案件。被告人黄某作为一名房地产中介，在房屋交易过程中通过虚构事实从买家处骗取定金及首期楼款后，仅支付其中一小部分给卖家作为定金，将其余大部分款项用于赌博和个人使用，直至公安机关立案受理时仍有数额巨大款项未能归还，非法占有的目的明显，其行为已构成诈骗罪。房地产交易存在交易金额大、周期长、流程复杂的特点，不少买家与卖家为提高交易效率，往往会通过中介进行。一些不法分子打着中介的旗号进行诈骗，个别买家轻信其一面之词，图一时方便就将大额购房款交付至其手中，存在巨大的风险隐患，随时可能陷入房财两空的境地。法官提醒，在房屋买卖合同关系中，房地产中介并非房屋买卖合同的相对方，仅为居间方，是通过提供促成交易的服务获得报酬，故除非交易各方另有约定，一般情况下中介没有代收房款的权利，买方向中介付款亦不能视为完成其对卖方的付款义务，且即使买卖双方因特殊原因须将款项暂存至第三方代管，亦可通过银行或其他机构进行提存，而不是直接将购房款交至中介或其他代收人个人账户。除此以外，即便买方打算直接向卖方支付购房款，亦应注意审查，对卖方是否为房屋真实所有人、房屋是否存在权利负担或其他不能过户的因素等情况进行核实，以确保交易安全，避免财产损失或陷入不必要的纠纷中。同时，房地产中介机构要加强对员工的管理，定期自查梳理作业流程，加强风险管控，推动房地产中介市场健康发展。

𐟓【网签合同和正式购房合同是不是一样的呢】𐟓š 𐟎‡𐟎‡𐟎‡宝子们，你们知道吗𐟘Ž？网签合同可不是购房合同哦，它们可不一样呢𐟤”！ 𐟒갟’갟’ꧽ‘签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上𐟘Ž。这样一来，房地产交易就会变得更加透明化啦𐟘Ž！ 𐟔尟”尟”娀Œ且，网签还有一个好处哦𐟘Ž！如果你对合同有任何不满意的地方，都可以在签订后进行撤销呢𐟘Ž！ 𐟓š𐟓š𐟓š一般来说，网签的程序是这样的：交易双方根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款𐟓š；然后由房地产开发企业通过网上签约系统打印出双方确认的协议或合同𐟓š；最后，双方当事人签字确认𐟓š。在电子楼盘表上，也会注明该商品房已被预订或签约𐟓š。 𐟎‡𐟎‡𐟎‡所以，宝子们在签订购房合同之前，一定要先了解清楚网签合同和购房合同的区别哦𐟘Ž！这样才能更好地保障自己的权益呢𐟘Ž！