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第一套房子前沿信息_第一套房子有贷款,第二套还可以贷款吗(2024年11月实时热点)

内容来源：天津万源聚所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

第一套房子

两个人的奋斗小窝：低调幸福的秘密基地跟老公一起努力，终于买下了我们人生的第一套房子。从此，我们背上了30年的房贷，每个月要还7000块。虽然压力山大，但一想到能住进自己设计的房子里，心里就充满了满足感。我们家在南方的一个小城市，房价一点也不便宜，每平米一万多呢。虽然压力大，但我们还是决定低调地经营自己的小家。入住新家快一年了，我们从来没有在朋友圈炫耀过，只是默默地享受着这个小家的温馨和幸福。 ✨关于硬装我们把客厅和阳台打通，铺上了瓷砖，整个空间显得更大更宽敞了。因为预算有限，全屋都是大白墙，清爽又耐看。 ✨关于卧室卧室的设计很实用，根据实际空间摆放了斗柜和梳妆台。暖白色的色调让人感觉很舒服，再挂上自己喜欢的画，画中描绘的是傍晚时分，路灯点亮，为夜晚前行的人照亮回家的路，意境暖暖的。这样的家，清爽又舒服，谁能不爱呢！虽然我们没有羡慕过别人家，但我们知道，只要两个人共同努力，我们的小家一定会越来越好。

关注的房子陆续售出，价格逐渐走低最近，我关注的几套房子陆续售出了，虽然速度比预期的要慢一些。第一套房子价格最高，从我关注到售出的过程中，节奏明显放缓。虽然有些人对市场持悲观态度，认为利率高导致房价下跌，但实际上，每套房子的价格还是根据具体情况来定的，并没有出现大规模抛售的情况。市场依旧保持冷静，价格也相对合理。第一个房子就在附近，我去了两次，结果立刻成交了。虽然房子大且新，但由于地段稍偏，价格也相对较低。Chase Road这条路的名字也影响了价格，总体来说还是合理的。买房子没有捡漏的可能，但也有被坑的风险。我个人喜欢看房，如果认为某个价格是捡漏了，可以拿出来讨论一下。

终于住进心仪的房子，感谢靠谱中介！刚来武汉租房时，我遇到了一位超级靠谱的中介，强烈推荐给大家！我不是中介，这只是个感谢帖。一开始，我不想给中介费，所以跑到小区找阿姨租房。因为看到上面写着“房东直租”，不用给中介费，还能直接对接房东，感觉占了便宜。结果找了一个星期，都没找到满意的房子。要么是房源太差，要么是骗我们去看房，说房子很好，结果一进去就是老破小，还要租3000元。几天后，我才发现这些小区阿姨根本不是房东，也是中介，只是不收租房人的中介费。签完合同后就不管了。最后实在没办法，我抱着试一试的心态在网上联系了一个中介。他加我微信后，第一时间告诉我58和安居客的帖子都是假的，让我不要相信。他还说可以发给我真实的帖子让我选一下。我以为是营销手段，就没理他。结果第二天、第三天他还在坚持给我发一些房子。我看他态度诚恳，说的话也比较可信，就约他出来见面。他带我去看的第一套房子没有沙发，价格也稍微贵了一点。他就打开手机上的平台软件，让我在附近看看有什么满意的房子，他可以直接带我去。找房时，他会把房间的窗户和门都关上，然后打开空调，很耐心地分析周围的交通和吃喝玩乐的地方。每一个房子都会告诉我哪边是地铁站，哪边有小吃街。最重要的是，房子价格还是真实的！当时真的很后悔没有第一时间相信他，但也很庆幸没有第一时间删掉他。我看中了一套房子，他立马就带我去看了。下楼后还给我买了杯奶茶喝。去了第二套房子，我一眼就喜欢上了。他见我很喜欢，就开始告诉我附近的地铁站和商圈在哪边，还会告诉我附近哪里热闹，甚至告诉我哪一个牌子的奶茶店在哪边。和他相处了两个小时，让我感觉像和朋友在聊天一样。房子当时是2300元，我的预想价格是2100元，我就问他能不能2100元租给我。他给房东打了两个电话都没谈下来。见我是个女孩子一个人住，他还是坚持给房东打电话，打了接近半个小时，房东终于松口了同意2100元租给我。真心希望网上的姐妹们不要被一些黑中介耍来耍去！一定要找负责任的中介。对了，这个中介还帮我搬家了，真的是宝藏中介！

买房不是靠地段，买的是时机！ 1⃣️ 经过几年的工作积累，我的存款加上公积金，再加上炒股赚的一点，大概有60万。2016年，我计划买人生中的第一套房，总价控制在200万左右。当时杭州要开G20峰会，我爸担心楼市会因此控制，价格会下跌。我却不以为然，从2011年开始，杭州的房价已经阴跌了好几年。更重要的是，2015年有9次降息降准，种种迹象表明，新一轮的楼市启动要来了。到了2016年上半年，深圳的楼市率先开始上涨。注意，楼市里的一线城市只有京沪深，不是北上广。京沪深只要有一家开动，其他二线城市就要注意了。我国的城市是有等级的。楼价上涨就像倒水一样，从一线开始倒，然后流向二三线，最后流到小县城。 2⃣️ 第一套房子对所有年轻人都至关重要，我考虑投资兼居住，必须买在有涨价潜力的新区。我选择了杭州的未来科技城，虽然那里很偏，只有一家大企业，但就这一家，就够了，因为它是阿里。投资就是买这种地方好，市区的房子已经吃过N轮涨幅了，可它还没有吃过一轮完整涨幅。有航母级企业的意义，就是这里的规划不会是纸上谈兵，政府不缺钱。作为年轻人，第一套房子，是你可以获得最大额贷款的机会。限贷政策之下，三层首付只有第一次买房的机会。而买房为什么是一种好的投资，就是因为可以贷款。你用首付60万买了一个180万的房子，五年后涨到600万，算一下这个回报率。这里面的重点，其实是贷款的120万。是这个120万的杠杆，帮你撬动了回报率。 3⃣️ 当时未来科技城作为郊区，200万总价选择余地很大。我看中一个楼盘，很奇葩，一楼的花园和地下室是赠送的，总价和二三楼差不多。只是其他楼层精装修，一楼是毛坯交付。我还就不喜欢开发商的精装修。当时选房是开发商抽签决定顺序，我的号码很后面。结果进去一看，只剩下一楼和顶楼的几套。原来大家都有一个“常识”，一楼和顶楼不能买。但根据我的经验，一楼带地下室和花园的房子，很有稀缺价值。事实也印证了这个看法。2020年口罩期间不能出门，我爸就在花园里面栽种。到2021年房价又涨起来，我们一楼的挂牌价在600万左右，楼上的大概是500万。都说地段重要，但地段是会有板块轮动效应的。只有时机，永不再来。

谢谢百度，帮我打造了梦想中的家！最近经历了一件特别有趣的事情，要感谢百度的推荐，让我抄出了一个梦中情家！事情是这样的，一个朋友介绍了一个小姐姐给我，说她看到我们在百度上分享的案例，觉得特别有感觉，想要做成这样的风格。我一看，哈哈，这不是我吗？因为“旺旺”是我的网名，她不知道，所以闹了个小乌龙。后来，我给小姐姐看了她喜欢的那套案例设计效果图，结合她的需求和小细节进行了改动，最终定下了这套方案。从沟通交流到敲定方案，整个过程不到一个星期就搞定了。然后就是开工、施工、安装、完工，整个过程非常顺利。这套房子原本是4房格局，我们砸了两个房间，变成了2房2卫。全房无主灯设计，不压层高，显得空间特别大。封窗加全房木地板，脚感特别舒适，通铺的设计也让空间感延伸得特别好。我们还做了个岛台、餐边柜和红酒柜，朋友来家里聚餐的时候可以小酌几杯，特别有情调。有趣的是，这套房子没有安装抽烟机。我反复确认了业主家里真的不开火，所以厨房做了小开放式设计，方便回家洗个手什么的。这套房子是业主在南宁的第一套房子，因为工作性质需要经常飞来飞去，所以只考虑舒适美观就够了。让业主在南宁的时候能享受片刻的独处时间。项目地址：绿地中央广场A区项目风格：现代原木

五年后，我们的小窝梦想成真还记得那年追《忽而今夏》的时候，男主总是念叨着要买一套属于自己的房子。那时候我们异地，没有自己的窝，感同身受啊。男主对女主说：“只要有个家，我们就能这样过一辈子了。”我把这句话截图发给大哥，大哥回了一句：“咱们也是要过一辈子的。” 转眼间，五年过去了。大哥说得不多，但一直在默默努力。我们结束了异地生活，找到了不错的工作，买了第一套小房子，过了两年的二人世界，还生了一个可爱的女儿，完成了人生的一大步。现在，我在读非全日制研究生，大哥在工作上不断精进。婚姻的意义是什么？大概就是让我们更加坚定地成为更好的自己吧。我们正在装修的房子，严格意义上算不上第二套房子，因为是我父母出资的，我们也有帮忙。不过，以后我们会一起住在这里，因为第一套房子太小了，我们还想着以后再买大点的。今晚，我和大哥畅想我们真正意义上的第二套房子，又想起了五年前还异地时的聊天。翻了翻聊天记录，截图给大哥，感觉像是跟过去的老友会面，聊起现状。这些年，每一步都算数，虽然有些步子走得很难，但只要一起朝着一个方向，大步小步都是前进。

自家的房子自己卖，满五唯一，无中介费～嘿，大家好！最近我有一套房子要出手，自己卖哦，满五唯一，而且没有中介费，绝对是省心省力。下面就来详细介绍一下这套房子吧～关于房子 𐟏 面积：房产证上写的是128平米，实际使用面积也是128平米，得房率真的很高。楼层：位于4楼，三梯五户的设计，上班高峰期也不用担心等电梯。户型：四室两厅两卫，东南朝向，采光和通风都特别好。采光：小区的位置非常棒，楼下就是开发区四中，孩子上学连马路都不用过。装修：简约风装修，注重品质，装修费用花了40多万。关于小区 𐟌𓊥𐏥Œ𚥐称：湛江中交龙海名都学区：学区房，有学位。小学和初中是开发区第四中学，高中是湛江市第二中学。停车：小区有地下车库，小车临停一天15元，电动车一年管理费360元。生活圈：小区附近菜市场、生鲜超市、早餐店、零食店一应俱全，生活非常方便。电动车到万达、华都汇、中澳公园、南国公园大概10分钟左右。房子优势 𐟌Ÿ 满五唯一，没有任何税费，省心省力。这套房子是我结婚时买的第一套房子，装修的时候特别用心，每周都有阿姨打扫卫生，保养得很好。房东本人出售，不是中介，寻找有缘人。总之，这套房子真的是物超所值，适合那些追求品质生活的人。

精装房软装改造：8K打造温馨小窝𐟏ከ🙦˜麗‘人生中租的第一套房子，在中介带我看了一百多套脏乱差的丑房子之后我终于死心了，选了套空的精装房。租下之后我在想，如果是我自己买的房子会怎么改造？会不会用心很多？从目前改造的结果来看，并不会。这个房子我最不满意的是丑瓷砖，其次是储物空间少，犹豫的是要不要改个地板，定制个柜子，最终放弃了，没有改动任何硬装。我终身打算独居，没有和任何人同居的打算，所以储物的空间够我一个人用就好。并且我相信不管是花了多少钱装的房子，装的多么时髦的房子，在住了很长一段时间后都会厌倦，也都会有新的流行风格。从图一到图二，软装拿下只花了8K，所有的东西都选了中性色，价格都很便宜，还有很多东西是朋友送的，我尽量做到色，形，质和谐统一，因为硬装和大型家具都是块状和直线，所以买了圆桌和一些弧形小件，让整体不那么生硬。想想如果是我自己的房子，也不会比现在装的好很多，我要的东西从来都不多，一些提升幸福感的小物件就能让我开心很久。生活很累，愿我们都能住的舒服点。

广州老破小房子，值不值得买？𐟤” 说到广州的老破小房子，很多人可能会想到荔湾和越秀这两个老区。我毕业那年，租的第一套房子就在芳村地铁站附近，是个老破小。当时觉得还行，毕竟刚毕业没钱嘛。但现在回想起来，真是有点不堪入目。爬楼梯的痛苦 𐟘– 首先，爬楼梯不仅仅是个体力活，还影响日常生活。比如扔垃圾，住的时候真的不方便。为了减少垃圾，我只能少做饭、少出门买菜，缺啥也不想下楼。特别是家里有小孩的，上下楼梯简直是个噩梦。所以后来买房的时候，我果断拒绝了所有楼梯房。从增值的角度来看，除非有强学位加持，否则普通楼梯房慢慢会被买家嫌弃，新的买家更看重舒适感。越秀区的老破大 𐟏 第二套租住的房子在越秀区，是个楼梯房，老破大。房子面积挺大，有两个房间朝南，周围住的都是干部职工。虽然房子朝南，但越秀区树木茂密，窗外的树木都长到四楼了，大部分光线都被挡住了。住在这种房子里，最痛苦的是一年365天，大概有2/3的时间都在装修。真的很崩溃。可能是越秀区的房子多追求学位，房子卖来卖去的，轮流搞装修，居住体验很不好。还有一个缺点，这种房子的下水道都是铁管的，容易生锈，堵了的话2楼很怕反水。这个买家一定要充分考虑。其他缺点 𐟦Ÿ 蚊子多到在客厅吃饭都无法安生。老房子环境差，住在这里体验很不好。但有个好处是，这里真的去哪里都方便，不装修的时候很安静，没有噪音。总结 𐟓 总的来说，老破小房子虽然有它的便利之处，但从居住舒适度和未来增值的角度来看，还是要慎重考虑。特别是家里有小孩的，上下楼梯真的很痛苦。所以，买房子还是要根据自己的需求和实际情况来决定。

荣景园置换记：从期房到现房的选择之旅去年4月，我们决定置换房子。我们习惯住在建和桥附近，对实验和长征街+23的配置也很满意，所以想把南二环外没有学区的小三室换到带双学区的三室。我们的原则很明确：坚决不买期房、不买老破小。因此，我们直接去看了荣景园和中基礼域。我们先在小区周围和内部转了转。中基礼域离长征街小学和23中非常近，仅从孩子上学的角度看，这里是个不错的选择。但物业管理一般，楼龄较长，还有回迁户，所以我们放弃了这里。最初，我们被荣景园的绿化吸引。小区后有荣盛广场和北国超市，加上实验的荣景校区，感觉还不错。我们重点看了荣景园。第一套看的是三期的三室，130多平，价格大约285万。房子装修了几乎没住过，有车位和地下室。我们和家人商量后，由于房子还没卖出去，手里没钱，而且算成二套，最终放弃了。那套房子没过多久就卖出去了𐟘‚。后来，我们又看了很多房子。相比三期的挑高大堂和电梯间风格，一二期确实有点老旧。我们喜欢南北通透的三室，总价几乎都在300万以上。再对比第一套房子，总是感觉差点事，于是我们停止了看房。到了23年年初，我们看了一套荣景园3期150平的房子，户型很棒，大三室住起来也很舒服。家里人说要不直接定这个吧，报价338万，10月满二过户，这样还可以留一些时间来卖房、攒首付。但房主说本来要340万以上，这个价格是挂错了，所以一点也不能便宜，338万还要考虑一下卖不卖。可能当时我已经有点不甘心300万的价格买一个算不上次新的二手房了，所以我也没有再具体去谈。经历了这些，我们更加明确了自己的需求排序：第一是居住舒适度，户型要南北通透、小区环境要好；第二是预算，虽然最开始觉得280万都难以接受，但既然把居住放在第一位，就要咬牙提高预算，大不了多贷款，所以300万也接受；第三才是学区，毕竟孩子还要四五年才上小学，以后可能变化会较大，而且现在为了学区放弃这么多年的舒适度，实在不值。而且我们不追求牛小，到时候交择校费也不是不行。（中间简单咨询过润江云璞，小洋房、位置好、户型好，虽然还没划学区，但这个位置至少23本部没问题，最终还是被小区体量太小、老破小环绕、出入交通等问题劝退）

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