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借款担保合同权威发布_个人借款担保书样本(2024年11月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

借款担保合同

【企业借款担保合同是否有效】在生活中，我们可能会遇到各种借款担保合同𐟘‰。但你知道吗，有些担保合同是无效的哦！下面就来给大家盘点一下企业借款担保合同无效的几种情况吧~𐟤— 1️⃣公司董事、经理私自所为的担保无效𐟘᯼ 2️⃣欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效𐟘᯼ 3️⃣以禁止流通物提供担保的合同无效𐟘᯼ 4️⃣未经批准及无权设立的对外担保无效𐟘᯼ 这些都是需要注意的哦！大家在签订借款担保合同时一定要小心谨慎，避免出现不必要的麻烦𐟘㣀‚如果不确定合同是否有效，可以咨询专业人士的意见哦𐟘˜~

【借款合同的担保形式有什么】借款合同的担保形式有很多种，今天就来给大家介绍一下其中的三种：保证、抵押和质押𐟘‰。首先是保证𐟘ƒ，它是指保证人与贷款人约定，当借款人不履行债务时，保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。简单来说，就是当借款人无法按时还款时，保证人需要代替借款人还款。接下来是抵押𐟘ƒ，它是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。比如说，你可以用自己的房子作为抵押物，向银行借款。如果到了还款日期，你无法按时还款，银行就有权将你的房子拍卖或者变卖，以偿还借款。最后是质押𐟘ƒ，它包括动产质押和权利质押。动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交贷款人占有，以该财产作为债权的担保，借款人不履行债务时，贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。权利质押则是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权等作为质押物。这三种担保形式各有特点，在实际应用中需要根据具体情况进行选择。如果你对借款合同的担保形式还有疑问，欢迎随时向我提问哦𐟘‰！

长沙公积金贷款全流程详解，收藏备用！如果你在长沙打算用公积金贷款买房，了解一下贷款流程是非常必要的。下面我给大家详细讲解一下，方便大家收藏备用。期房贷款流程 𐟏 首先，你需要提供所有必要的资料。然后，管理部的前台会收件并录入信息。接下来就是初审、复审和审批。审批通过后，你需要签订借款和抵押担保合同。担保公司会进行复核，受委托银行也会复核。最后，开发商会去房产部门办理抵押手续，公积金中心就会放款了。现房贷款流程 𐟏እ悦žœ你打算贷款购房，就按照期房贷款的流程来。如果你是一次性付款购房，那就按照二手房贷款的流程来。二手房贷款流程 𐟏 购买家庭名下的首套二手房申请公积金贷款有两种方式：过户前申请贷款：买卖双方达成交易意向。与担保公司签订《担保服务协议》。借款人支付首付款到监管资金账户。担保公司出具《担保意见书》。提交贷款资料审核。办理过户手续。签订《借款抵押担保合同》。办理抵押手续。公积金中心放款。过户后申请贷款：提交贷款资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订《借款抵押担保合同》。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。公积金中心放款。商转公贷款流程 𐟏⊥•†转公贷款有两种方式：所购房屋设定抵押：职工提出申请。中心受理和审批。各方签订合同。职工办妥顺位抵押登记。中心放款至商业银行。职工办理贷款结清和撤押。如果商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。其他房产设定抵押：咨询商业银行是否同意提前结清。向管理部提交贷款申请资料。管理部前台收件、录入。初审、复审、审批。签订借款及抵押担保合同。担保公司复核。受委托银行复核。借款人至房产部门办理抵押。中心放款。组合贷款流程 𐟏报€Ÿ款申请人向公积金中心提供资料。公积金中心管理部前台收件、录入，贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批）。签订借款及抵押担保合同（公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人）。办理抵押及担保手续，公积金中心和商业银行放款。如果借款人购买期房申请组合贷款，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。希望这些信息能帮到你，祝大家顺利拿到公积金贷款，早日住上心仪的房子！𐟏 𐟒𜀀

公积金贷款逾期？这些后果你知道吗！嘿，朋友们！如果你申请了公积金贷款，记得一定要按时还款哦！不然的话，可能会遇到一些麻烦事儿。让我来给你们详细说说吧~ 首先，如果你贷款发放后没有按时足额还款，那未扣收的贷款本金就会变成逾期贷款。罚息利率会在借款合同上载明的贷款利率水平上再加收50%。也就是说，你得按照《借款担保合同》的约定，承担逾期相关的违约责任。所以，赶紧把扣款不足部分的金额和逾期罚息存到扣款账户里吧，这样公积金中心才能扣收。要是逾期超过3个月（含），公积金中心和委贷银行可能会按照《借款担保合同》的约定，处置抵押物来收回剩余的贷款本息。更糟糕的是，如果你拒不履行还款义务，公积金中心还可能把你列入失信名单，实施相应的惩戒措施。这样一来，你的信用记录就会受到影响，以后申请贷款或者信用卡都会麻烦很多。所以，千万别忘记还款哦！保护好自己的信用记录，生活才能更顺利嘛~ 𐟒갟’𜀀

【借款合同怎么写担保条款】在借款合同中，担保条款应包含以下关键要素： 𐟑‰𐟑‰首先，明确担保方式，常见的有保证、抵押、质押等。𐟓 若为保证，需写明保证人的身份信息、保证责任的方式（一般保证或连带责任保证）以及保证期间。𐟓 对于抵押，应详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等，同时办理抵押登记。𐟓 质押方面，需注明质物的情况及交付质权人的时间。𐟓 另外，担保范围要清晰，通常包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。𐟓 ✅总之，担保条款要具体、明确，具有可操作性，以最大程度保障债权的实现。𐟓

𐟓„【买方向银行申请贷款需要卖方签字吗】𐟓⊰Ÿ˜‰大家好呀！今天我想和大家分享一下购买二手房的详细流程，希望能帮助大家顺利买到心仪的房子哦！𐟒갟 𐟏᧬챦�𜚤𙰥–双方签订合同𐟓ƒ 这是非常重要的一步哦！买卖双方要仔细商量好房屋的价格、付款方式𐟏𗯸、交房时间等等，然后签订买卖合同或协议。 𐟏᧬첦�𜚥Ž𛦈🥜𐤺示䦘“市场𐟏˜️ 在这个步骤里，买卖双方需要一起到房地产交易市场现场打印𐟓„《房产买卖协议》，并且要到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》。这两份协议可以明确交易资金的代收代付关系呢。 𐟏᧬쳦�𜚤𚌦‰‹房评估𐟎 有些银行在贷款时会要求评估二手房的价值以确定贷款额度，所以需要进行评估哦。 𐟏᧬촦�𜚩“𖨡Œ审批贷款𐟓„ 如果你申请的银行需要担保公司参与贷款，那么这一步就需要担保公司参与了。如果银行不需要担保公司参与贷款，就可以免去这一环节啦。 𐟏᧬쵦�𜚧”𓨯𗤺Œ手房抵押贷款𐟎늤𙰦–𙩜€要支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款哦。 𐟏᧬춦�𜚧�€Ÿ款合同𐟓ƒ 银行审核通过后，买方与银行就会签订借款合同啦。 𐟏᧬췦�𜚥Šž理过户手续𐟗„️ 买卖双方需要带起资料及相关证件，办理过户手续哦。 𐟏᧬츦�𜚥Šž理抵押手续𐟏⊤𙰦–𙩜€要带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续。 𐟏᧬칦�𜚩“𖨡Œ放款𐟒𐊩“𖨡Œ收到抵押证明后，就会放款啦。贷款发放完毕后，买方就可以按照合同规定还本付息了。 𐟏᧬챰步：注销抵押登记手续𐟓‡ 当买方还清所有贷款后，需要办理注销抵押登记手续，这样房子才完全属于你啦。是不是感觉很复杂呢？不用担心啦𐟘‰，只要按照每一步的要求准备好资料，就可以顺利购买二手房啦！如果还有其他不明白的地方，可以随时问我哦！𐟤—𐟒•

𐟓„【让与担保合同有效吗】𐟓⊢œ訮餸Ž担保合同当然有效！✨ 𐟓⨯𔨯𔨮餸Ž担保合同𐟓⊨𘎦‹…保合同实际上是一种权利转让，根据合同的性质可以分为不同类型。今天，我们来了解一下其中与担保合同让与相关的内容。 𐟒ꤻ€么是让与担保合同呢？简单来说，就是为了担保某一债权的实现，乙方经过甲方的同意，自愿将自己的两处物业转让给甲方。双方在协商一致的基础上，签订了让与担保合同。 𐟒ᩂ㤹ˆ让与担保与后让与担保有什么区别呢？ 1️⃣担保方式的不同：让与担保是以债务人或第三人将其物的所有权移转给债权人的方式来担保债务的履行；而后让与担保则是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人无法还款，出借人请求履行买卖合同。 2️⃣法律法规：让与担保适用于相关法律规定；而后让与担保在人民法院审理时，将按照民间借贷合同法律关系来处理。所以，当我们遇到与担保合同相关的问题时，要根据具体情况来判断适用哪种法律规定。同时，在签订任何合同时，都要仔细阅读条款，确保自己的权益得到充分保障。

借款担保人的责任，你知道吗？借款担保人在债务人逾期不还款时有替债务人还款的保证责任。其一，对于一般担保。在主合同纠纷未经审判或者仲裁，且未就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可拒绝承担保证责任。其二，若是连带担保。债权人能要求债务人履行债务，也可要求保证人在保证范围内承担责任，无需主合同经过审判或仲裁，保证人就要担责。

让与担保的法律辨析：从案例到本质 𐟓œ 案情概览甲公司声称，他是a公司和b公司的实际控制人。2013年9月26日，a公司与c企业（有限合伙）等签署了《某项目合作协议》，约定c企业向a公司提供借款，甲将a公司100%的股权变更登记到c企业名下，作为对c企业的让与担保措施。之后，c企业要求提前收回借款，三方达成协议，甲和b公司代a公司向c企业偿债，赎回股权。但在此过程中，涉及资金的筹集和使用产生了争议。 𐟔 争议焦点案件中的一个关键点是让与担保的法律性质。让与担保作为一种担保措施，属于从合同，其有效性依赖于主合同的存在。案件中涉及的是股权变更作为让与担保的情况。股权转让与让与担保的区别：在判断股权交易是让与担保还是股权转让时，需要考虑受让方的股东权利是否受到限制、是否已享有完整的股东权利等因素。 𐟏›️ 法院观点法院认为，让与担保是一种特殊的担保方式，其有效性依赖于主合同的存在。在判断相关交易安排是否属于让与担保时，需要考虑是否存在主合同并以此为基础设定让与担保。此外，普通转让合同中双方达成的有关转让方可以在一定期限内回购所转让财产的约定，与让与担保中转让方应在一定期限届满后回购所转让财产的约定有所不同。 𐟛’ 让与担保与买卖法律性质不同：让与担保是一种非典型的担保方式，其本质是担保债务的履行。在让与担保中，债务人或第三人将财产权利转移给债权人，但这种转移是为了担保债务的履行，而非真正的买卖。债务清偿后，财产权利应返还给原权利人；买卖合同是一种典型的转移财产所有权的合同。在买卖合同中，卖方将财产的所有权转移给买方，买方支付相应的价款。交易完成后，买方成为财产的合法所有者。让与担保与普通买卖合同的区别在于，让与担保的目的是为了担保债务的履行，而买卖合同的目的是为了转移财产的所有权。在让与担保中，虽然财产权利发生了转移，但这种转移并不意味着所有权的永久性转移。一旦债务得到清偿，财产权利应返还给原权利人。

【担保贷款和抵押贷款有什么区别】 𐟒᤻Š天来给大家分享一下担保贷款和抵押贷款的区别！𐟒ኰŸŒŸ担保贷款和抵押贷款虽然都是贷款的一种方式，但它们还是有一些区别的哦！𐟌Ÿ 𐟑‰首先，担保贷款是根据借款合同或借款人约定，用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款方式。这就意味着，如果借款人无法按时还款，担保人需要承担还款责任哦！𐟘𑊰Ÿ‘‰而抵押贷款则是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。如果借款人无法按时还款，银行可以通过处置抵押物来收回贷款。所以，抵押贷款的风险相对较小哦！𐟑 𐟒ᦉ€以，大家在选择贷款方式的时候，一定要根据自己的实际情况来选择哦！𐟒က