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房租合同模板权威发布_租房合同模板个人(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

房租合同模板

买房那些坑，我踩过的泪目总结（二） 9️⃣ 买二手房的时候，一定要搞清楚是不是“关门卖”。也就是说，大件家具在交房前要让房东清空，不然你可能会自己花钱搬走。合同上一定要把家具的品牌、型号、数量都写清楚，避免房东偷偷带走。还有，别太高估人性，卖房给你的朋友或者亲戚，可能隐藏房子的问题，用物品遮挡起来，收房时才发现。 𐟔Ÿ 合同一定要认真看，尤其是交房条件。不要选“款清交房”，而是选“合同签订后交房”。日后交房更靠谱。如果条款不行，要求中介修改，别听他说这是合同模板改不了。款清交房的话，如果你是贷款买房，贷款到房东账户后你才能搬进去住，租房的人又要产生房租。 𐟔Ÿ1️⃣ 既然已经付了中介费，跑腿费、代办费和其他费用就不应该存在。最好提前和中介沟通清楚，避免临门一脚再去纠结这些事情。银行的评估费、担保费我也觉得不合理，但还是交了。 𐟔Ÿ2️⃣ 买新房时，很多房产公司有利益分配机制。比如中介带你看了房后三个月保护期内，其他中介再带你看才能分红。如果你看上了一个小区的房子，但觉得中介不给力，等过了这个机制再去联系其他中介。我有个小区很想买，但中介不积极，结果因为100块钱没买上。 𐟔Ÿ3️⃣ 单身女孩子买房，如果没有家人帮忙装修，建议买二手房，最好买更新一些的，这样省去装修麻烦，拎包入住。装修真的很累，而且至少要花20万。我自己只是重新刷漆、买家具、换一些零部件，都觉得累。 𐟔Ÿ4️⃣ 谈价格时，不要让房东觉得你只有一套房子可选，也不要让中介觉得你非买这套房子不可。不要第一次就露出底牌，给一个比市场价更低的价格。沉得住气，多看几套房子。如果买不了就当没有缘分。除非你真的很喜欢这套房子，找出不太称心如意的地方为切入点。 𐟔Ÿ5️⃣ 如果没有车，一定要考虑交通成本。太远了，每天怕迟到又堵车，很少有人能做到每天坐公交去上班的，打车又是一笔大笔开销。 𐟔Ÿ6️⃣ 如果现在租着房子，千万不要着急买房。如果让中介或者房东知道你着急买，价钱上很可能吃亏，几个w的钱够你付几年的房租了。 𐟔Ÿ7️⃣ 考虑工作的稳定性。背负上房贷后，就算月供不高，也没有勇气辞职了。买房后你可能会发现房子降价了，但买都买了，自己住着开心最重要。

中介都夸我专业！温哥华搬家指南来啦 ✨在温哥华的第三年，我已经搬了第四个家了，中介都说我对房子的检查比他还专业哈哈哈。今天就来分享一下我的搬家和找房经验，希望对大家有帮助！合同问题：签合同保平安 𐟓 首先，合同一定要签！不管你是找中介、房东还是homestay，签合同是关键。BC省有专门的租房合同模板，大家可以参考一下。记住，只能押半个月的房租，一分都不能多。很多小伙伴的押金被扣住，就是因为没有签合同或者合同有问题。多留个心眼总是好的。搬家流程 𐟚š 预约时间参观房源提交申请表进行references check和credit check 签合约并付押金交钥匙特别提醒一下，credit check非常重要！大家一定要认真对待自己的信用卡，及时还款，不要有不良记录。如果credit check不通过，房子大概率不会租给你，而且很多业务都需要用到信用记录，这个会一直跟着你。搬进新家后的检查 𐟔 搬进新家后，一定要做move-in inspection。检查房子的状况、污渍和损坏情况，并记录下来。搬走的时候会根据这些记录再检查一遍，没有记录在案的损坏会由房客赔偿。所以搬进去的时候要仔细检查，维护自己的权益。检查细节 𐟔Ž 灯泡：确认每一个灯泡都是亮的，没有闪烁。如果有坏的，可以记录下来让中介去更换。浴缸：检查花洒是否有明显堵塞，以及浴缸下水是否通畅。水龙头：确认每一个水龙头冷热水功能正常。特别注意厨房的水龙头，一般会有切换不同水流模式的按键，这个非常容易坏，要检查是否能正常切换。窗帘：每一扇窗帘都要拉下来检查是否有污渍，功能是否正常。抽屉柜子：打开看是否有遗漏物品，污渍有没有清扫干净。门：注意观察门的背后是否有损坏，浴室的门背后大家习惯挂东西，所以很容易有刮痕。然后检查每一个门的门锁是否能正常上锁。碎骨机：听一下有没有异响。洗衣机：翻开滚筒洗衣机下方的橡胶圈，检查是否有头发/碎屑。烘干机：检查烘干机搜集粉尘的盒子是否倒干净。微波炉：污渍是否清洁干净。地毯：是否有大块污渍。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家搬家顺利！下次再分享更多租房攻略哦～

𐟓店铺转让合同模板 𐟓–想要转让你的店铺？这里有一份详细的合同模板供你参考！ 𐟓Œ**合同基本信息** * 转让方（甲方）：____________ * 身份证号：____________ * 联系地址：____________ * 联系电话：____________ * 受让方（乙方）：____________ * 身份证号：____________ * 联系电话：____________ 𐟓Œ**合同条款** 1️⃣ 甲方同意将位于______的店铺转让给乙方，包括店铺内所有租赁店铺、保证金、装修、设备等财产。 2️⃣ 转让前店铺的一切债务由甲方负责，转让后的房租、水、暖、电等费用由乙方承担。 3️⃣ 乙方需在合同签订后______日内一次性支付甲方顶手费______元，该费用包含甲方所有收入。 4️⃣ 甲方需协助乙方办理所有店面交接工作，并保证店铺原有会员卡、会员、服务等相关问题由甲方独立承担责任。 5️⃣ 任何一方违约，需赔偿守约方因追讨违约责任而造成的损失，包括诉讼费、律师费等。 6️⃣ 如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损，与甲方无关。但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。 7️⃣ 本合同一式二份，双方各执一份，自签字盖章后生效，均具有同等法律效力。 𐟓Œ**特别提醒** * 甲方需保证对该店拥有完全处理权，并已经取得共有人的同意。 * 如因甲方原因或业主原因导致合同无法履行，甲方需承担违约责任。 𐟔 使用此模板时，请根据实际情况填写具体信息，并确保双方充分理解并同意合同条款。在签署合同前，建议咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和有效性。

𐟓店铺转让合同模板𐟓„ 𐟓Œ 适用于：店铺转让的各个方面，包括店铺的交接、费用承担、违约责任等。 𐟓‹ 合同内容： 1️⃣ 转让方责任：转让方需向受让方提供店铺的全部权益，包括租赁权、设备、装修等。转让方需承担转让前的一切债务。协助受让方完成所有店面交接工作，包括网络平台等事项的转接。 2️⃣ 受让方责任：受让方需承担转让后的房租、水电费等费用。接手店铺的经营。 3️⃣ 违约责任：合同规定转让方和受让方需承担相应的违约责任。 𐟓Œ 通过此合同，双方可明确各自的权利和义务，确保店铺转让过程顺利进行。

新加坡租房必知10个实用小贴士最近新加坡的租房市场真是火热，身边的朋友们纷纷遇到房租上涨，甚至翻倍的情况。无论是因为留学、工作还是陪读移民，大家都在新加坡体验了一把租房生活。今天，我就来分享一些关于租房和在新加坡生活的实用小知识，和大家聊聊。短租非法，长租更稳定 𐟏 首先，新加坡没有像Airbnb那样的短租服务。如果你找到提供少于3个月短租的房子，那可是违法的，最高可能会被罚款20万新币和判一年监禁。所以，租房至少要签三个月的合同，但一般建议签1到3年的长租合同。如果你预感到房租会上涨，可以尝试谈一个三年的固定租金。我之前租的房子就是三年期，下个月到期后租金从4600涨到了7200！合同条款要清楚 𐟓œ 新加坡的房租合同都是标准模板，所有正规租房中介使用的合同条款都是一样的。不过，你可以请中介把合同中的关键内容点出来看看。如果有额外条款，中介会用粉红色的醒目字体标注出来。涉外条款很重要 𐟌 对于外国租客来说，合同中有一个非常重要的条款叫做“diplomatic clause”，直译过来就是涉外条款。大意是，如果因为工作变动或其他原因需要离开新加坡，可以提前结束租约，房东不能拒绝并需要退款预交的房租。不过要注意，必须住满一年以上才能行使这个权利。合租有讲究 𐟑劥悦žœ是合租，一处房产最多只能有六户租户，一般是六个人。所以如果发现房东或二房东分租给超额人数，他们也是违法的。物业管理费 𐟏⊥œ襅쥯“里住的话，物业管理费一般由房东承担（而在国内通常是租客承担）。所以大家可以尽情使用公寓的泳池、健身房和烧烤区等设施吧！日常维修费用 𐟛 ️ 租房合同里会约定一个最小的维修费用，一般是100到150块。超过这个费用的部分由房东承担，范围内的维修费用由租客承担。空调清洗 𐟌쯸 新加坡的房东通常会要求租客每个季度清洗空调，而且需要专业清洗公司出具收据。一定要保留好收据，或者找同一家清洗公司事后补收据，否则退房时可能会被罚款。中介注册号 𐟔 如果通过中介租房，可以直接索要中介的注册号，然后在房产协会的网站可以查到他们所在的公司和所有过往的成交记录。转租方式 𐟔„ 还在租约内的房子如果想转给其他人，理论上有三种办法：签一份assignment将租约的权益转给新人，但租约仍然在你名下；更替novation，即把所有的权益责任都转给新人；或者是subletting，也就是取得房东同意的情况下可以当二房东分租给其他人。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能顺利租到房子，开始美好的新加坡生活！𐟌Ÿ

租房被骗？教你如何维权成功！在退租时才发现，真正的房东并不是自己接触的那个人。面对不讲诚信的假房东，我们绝不能妥协，一定要拿起法律的武器保护自己的合法权益！ 𐟏 租房经历：在大学实习期间，我一次性付清了七个月的房租。由于实习提前结束，我需要提前一个月退租。在搬走前的一个多月，我已经联系过房东，表示只要押金，不需要剩余一个月的房租。房东当时也同意退押金。然而，在准备退租前一天，房东说她有事来不了，让她姐姐来收房。在中途，我已经通过视频确认房子没有任何问题。但房东却不允许我与来检查的人碰面说话。在她姐姐到来后，我发现所谓的姐姐才是真正的房东，而与我签合同的房东的老公是二房东，她本人并没有房屋所有权。 𐟒𕷨🇧苯𜚊在决定起诉前，我咨询了法律援助，了解了起诉流程。经过咨询，我决定不放过这种人。线上起诉需要写起诉书，网上有很多模板可以参考。在准备起诉时，准备好自己手中的证据。我在租房前后都有录视频和拍照。起诉时共提交了两次才通过审核，第一次是因为材料不全（没有打印出来盖手印）。因为实在咽不下这口气，所以坚持一定要起诉。具体步骤如下：登陆租房当地的法庭网站，注册账号。选择当事人类型，进行网上立案。选择民事诉讼类型，填写租赁合同相关信息。填写原告的身份信息，填写被告的身份信息。通过这些步骤，我终于成功维护了自己的合法权益。希望大家在遇到类似情况时，也能勇敢站出来，用法律武器保护自己！

店铺转租纠纷，求法律帮助！𐟤” 大家好，我最近遇到一个棘手的法律问题，希望能得到大家的帮助。我和房东签了一份店铺租赁合同，由于一些特殊原因，经过房东的同意，我把店铺转租给了另一个人。转租合同是我和对方签的，房东并没有直接和对方签合同。房租和水电费都是对方直接转给房东的，我没有经手。然而，到了8月底，对方没有按时交下一期的房租，并且失联了。房东联系我，告诉我对方不打算继续经营了，而且去年一年的水电费都没有支付（之前是半年一付）。现在房东要求我支付房租、去年一年的水电费以及违约金。我真的很困惑，不知道该怎么办。希望大家能给我一些法律建议或者类似经历的朋友能分享一下经验。谢谢大家！𐟙

北京通州租房幼升小攻略：四证齐全是关键从5月到7月，历时两个月的幼升小入学季终于结束了。以下是我整理的一些关键材料，希望能帮到大家。 𐟓 四证准备租房合同：需要你和房东之间签订一份包含双方姓名、身份证号、联系方式、房屋地址以及房租价格的合同（建议在网上查询模板）。重要的是，租房合同的有效期必须在你入学年的前一年12月份之前。比如，如果你家孩子24年9月上学，租房合同必须在23年12月前签订。房东身份证：需要房东身份证的正反面彩色复印件（黑白复印件也可以）。房权证：房子的彩色房权证。 𐟏 居住证居住证：必须在京通上可查，不能是居住卡。地址一致：居住证上的地址要和租房合同上的地址一致。办理时间：居住证必须在上学年的12月前办理。如果是在入学当年的1月份办理，就不符合入学材料的政策了。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栦ˆ𗥏㦜슥…襮𖦈𗥏㦜쯼š所有带字页都要扫描，如果爸爸妈妈不在一个户口本上，两个户口本都要扫描。 𐟒𜠧侤🝥Š劳动合同社保：需要到社保平台打印去年4月份到今年3月份的社保记录（确保你还在交社保并且是通州社保）。劳动合同：有效期内的劳动合同。 𐟓Œ 注意事项通州区租房上学不占房东名额，没有6年一个学位的说法。但一定要提前和房东说好这件事。目前通州区上学没有要求租房必须交税。非京籍租房的房子在通州且父母一方的社保也必须是通州区的即可。希望这些信息对你有帮助，祝你顺利通过幼升小入学季！

【租赁合同未到期房东可以涨房租吗？】一般情况下，租赁合同未到期，房东无权单方面涨房租。𐟓租赁合同是双方自愿达成的具有法律效力的契约。𐟓 若合同中明确约定了租赁期限内的租金标准及支付方式，房东擅自涨租属于违约行为，租客有权依据合同拒绝房东的涨租要求，并要求房东继续按照原合同履行。𐟓 但𐟒쥦‚果合同中有约定房东有权在特定条件下调整租金，比如因物价大幅上涨等客观因素，且满足约定的条件和程序，那么房东可能可以涨租。𐟓✅总之，关键看租赁合同的具体条款。𐟓若房东强行涨租导致纠纷，租客可通过协商、调解，或向法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。𐟓

𐟏ᦾ𓦴𒧧Ÿ房必知事项𐟓 𐟔 租房合同的关键点在澳洲租房，签订合同是至关重要的一步。务必仔细阅读合同的每一项条款，不清楚的地方千万不要签字。有些房东会使用网上下载的模板合同，但各州都有官方的租房合同模板，如新南威尔士州（NSW）的fairtrading官网就提供了正规的租房合同。避免与只包含房东利益的合同签字，确保你的权益不受损害。 𐟒ᠦŠ𜩇‘与房租的支付缴纳押金或房租时，要注意法律规定。bond金不能超过四周房租，如果房东要求6周房租作为bond金，这是违法的。支付时最好有记录，银行转账要有截图并备注描述（例如bond或某period房租），现金支付则必须有收据，并注明日期和收款人。不要代替他人支付bond金，因为如果涉及纠纷，bond金只会退给当时填写姓名的人。 𐟛᯸ 维权操作指南如果遇到无良房东克扣押金，该怎么办？在无中介管理的房屋租赁中，如果你做到了之前提到的租房基本注意事项，那么恭喜你，房东无理克扣你的押金基本稳稳能拿回来。如果房东没有上交租金债券（RTBA），你可以通过RTBA举报并上诉，提供房东开给你的押金收据证明，RTBA会要求房东全额退还押金并罚款。如果房东没有交税，寄封包含所有租金和bond金的交款证据的举报信给税务局，直接让房东吃不了兜着走。 𐟚—✈️ 澳洲租车、接机送机、包车旅游服务在澳洲生活，租房只是生活的一部分，还有更多服务如租车、接机送机、包车旅游等，可以根据个人需求选择合适的服务。

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