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房屋租赁合同法在线播放_房屋租赁合同法全文(2024年12月免费观看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

房屋租赁合同法

房屋租赁合同的常见法律问题 | 法通识「普法」「干货分享」

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长春租房必看！避坑指南，避免中介骗子 𐟚観覄啦！长春的租房朋友们，尤其是刚毕业的大学生们，一定要小心这些中介骗子！他们专门针对没有社会经验的大学生，骗取押金和租金。以下是一些避坑指南，帮助你安全租房。合同编号：HUDO00670房屋租赁合同 𐟏 合同内容：租方（甲方）：吉林省显有限公司承租方（乙方）：据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。 𐟓…租赁期限：房屋租赁期自2024年6月22日至2025年2月2日，共计8个月。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方需于合同期满当日中午12点之前将物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 ⚠️注意事项：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金、租金、水电费等内容的约定。在支付任何费用前，一定要让中介提供正规的发票或收据。租房后，及时与房东或中介沟通，了解房屋的使用情况和维修问题。遇到问题及时报警或向相关部门投诉，不要拖延。希望这些建议能帮助你在长春找到一个安全、舒适的住所，避免不必要的损失。𐟛᯸

𐟓租房合同范本简易版 𐟏 房屋租赁合同甲方（房东）𐟑袀𐟒𜯼š 身份证号：______________________ 乙方（租客）𐟑颀𐟒𜯼š 身份证号：______________________ 依据《中华人民共和国合同法》等相关法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成以下协议： 1️⃣ 租赁房屋位于______市______街（路）______号______楼______门牌号，建筑面积______平方米。屋内设施包括：______（设施可列清单）。 2️⃣ 租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。 3️⃣ 每月租金______元，租金按______（月/季/半年/年）支付，总计______元。押金______元，租赁期满或合同解除后，剩余部分应返还给乙方。 4️⃣ 乙方应遵守法律法规和房屋所在小区的物业管理规约，注意居住安全，并自行承担防火、防盗等安全措施。 5️⃣ 未经甲方同意，乙方不得擅自拆改变动房屋结构。 6️⃣ 租赁期内，水费、电费、电视收视费等费用由乙方承担。 7️⃣ 租赁期满前，乙方需提前1个月通知甲方是否继续租赁。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 8️⃣ 乙方交还房屋时，需结清所有费用并保持房屋完好整洁。如有设备损坏，乙方负责修复或赔偿。 9️⃣ 违约责任：甲方可因乙方违约而终止合同，收回房屋并不退还押金及余下租金。乙方未经甲方同意中途退租的，甲方有权不退还押金及余下租金。 𐟔Ÿ 合同解除条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋：（1）擅自转让房屋；（2）利用房屋进行非法活动；（3）未支付租金超过规定期限。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。如有争议，友好协商解决；协商不成，可提请当地人民法院仲裁。

财产租赁合同与房屋租赁合同的区别财产租赁合同和房屋租赁合同不同。房屋租赁合同是专门针对房屋租赁，而财产租赁合同包含的范围更广，其中的财产可能是房屋，也可能是车辆等。我国《民法典》（已取代《合同法》）规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一规定适用于财产租赁合同与房屋租赁合同等各类租赁关系，但二者在租赁物的范畴上有明确区别。

【房地产合同纠纷的归属地如何确定】 ✨关于房地产合同纠纷的管辖权问题，你一定要知道这些！✨ 大家好𐟑‹！今天来给大家分享一下关于房地产合同纠纷管辖权的问题𐟓„。在房地产交易中，合同纠纷是不可避免的𐟘㯼Œ所以了解管辖权的问题非常重要❗️。首先，如果在签订合同的时候已经明确约定了事例审理的相应法院，并且这些条款符合我国现行法规法条的要求，那么便应该直接依据合同中的约定来确定管辖法院𐟑€。其次，如果在合同中并未对管辖法院作出明确的约定，那么通常情况下，此类纠纷将由被告方的居住地所在法院或合同实际履行地的法院负责审理𐟓‘。关于合同履行地的认定，当涉及到不动产的交付时，该不动产所在地即被视为合同履行地𐟏 。比如，在房屋买卖合同纠纷中，房屋所在地的法院就具有管辖权啦𐟤！此外，如果涉及到房屋租赁合同纠纷，租赁房屋所在地也可以作为合同履行地哦𐟘‰。但是，对于政策性房屋买卖的合同纠纷，按照我国司法解释的具体规定，此种性质的争议应当由房屋所在地的人民法院享有专属管辖权𐟚飀‚ 所以说，在实际操作过程中，具体的管辖权问题需要结合每起纠纷的具体情况以及相关的法律法规予以全面地考量与评估𐟧。大家在处理房地产合同纠纷时，一定要注意管辖权的问题哦𐟙！如果你还有其他疑问，欢迎在评论区留言或者私信我哦𐟒쯼记得点赞𐟑、收藏⭐️、关注我哦，我们下期再见𐟑‹！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

问需助企护航发展——青山湖区法院开展“千名干部助万企”活动为充分发挥人民法院司法职能，持续优化法治化营商环境，服务企业经济高质量发展。近期，青山湖区法院积极联络并走访辖区企业，开展“千名干部助万企”走访活动，提供“一对一”“点对点”法律服务，用实际行动听企声、解企忧、化企难，为企业提供强有力的法律服务和法治保障。 “在日常经营交易中，买卖合同纠纷是我们企业目前面临的突出问题。” “法官，我们企业在房屋租赁合同签订和变更房屋用途纠纷方面一直存在法律问题困扰。” “我们企业应该如何确保合规操作以有效避免法律风险呢？” 青山湖区法院对企业提出的问题，逐一给予了详尽解答。在强化企业风险防控方面，法官围绕合同纠纷、企业安全生产以及公司对外担保的法律风险等方面的案例展开讲解，结合《民法典》《民事诉讼法》《公司法》等相关法律条款，深入分析实践中容易忽视的法律风险及注意事项。通过案例分析和法律解读，提升企业风险防范意识，将风险防范意识贯穿企业运营的始终，引导企业依法决策、依法经营、依法管理、依法维权。针对房屋租赁合同签订、房屋转租纠纷等问题，法官分别从调解、仲裁或诉讼三种解决途径进行了详细讲解，并提出针对性意见建议。同时，提醒企业在签订租赁合同时，务必明确双方权利义务，避免后续纠纷的发生。鼓励企业遇到相关法律问题，及时到法院咨询，善用法律手段维护自身合法权益。此次“千名干部助万企”走访活动中，青山湖区法院共计走访23家企业，倾听企业发展心声，收集企业诉求28条，涉及服装、粮食、科技、工程等多个行业。通过面对面的沟通交流，不仅增进了法院与企业之间的理解互信，更为后续精准施策、有效解决企业发展难题奠定了坚实基础。 “水深则鱼悦，城强则贾兴。”下一步，青山湖区法院将继续秉承“法治是最好的营商环境”，主动延伸司法职能，聚焦企业关切，以更主动的姿态、更精准的服务，从普法宣讲到司法需求的快速响应，推进走访企业常态化、极致化，推动企业持续健康发展，为辖区经济高质量发展提供更加有力的司法保障。

【租房应该加上哪句话,出现问题与甲方无关】 𐟓⧧Ÿ房必备！这些免責条款你必须知道！𐟤銊𐟒奜觧Ÿ房的过程中，为了保障自己的权益，一定要注意以下免責条款！𐟒劊☑️承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的。 ☑️承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 ☑️承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 ☑️承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 ☑️承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 𐟚襦‚果遇到房东违约，不要慌张！按照以下方式处理即可！𐟚芊𐟒ꦈ🥱‹租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 𐟓„根据合同法第一百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 𐟗㯸可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以向调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。 𐟒𜤸€般来说租房合同主要有以下内容： 1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。 2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。 3.租金和押金数额、支付方式。 4.租赁用途和房屋使用要求。 5.房屋和室内设施的安全性能。 6.租赁期限。 7.房屋维修责任。 8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 9.争议解决办法和违约责任。 10.其他约定。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【房屋租赁合同中的霸王条款是否有效】𐟓⊤𚋥𘊯𜌩œ𘧎‹条款并非严谨的法律称谓，而应被法律术语所定义为格式条款。𐟙‹‍ 格式条款是指当事人出于重复利用的目的事先确定，且在签订合同时未经对方同意的条款。𐟙‹‍ 当格式条款存在以下情况时，将被视为无效： 𐟘Š（1）提供者不合理地免除或减轻自身责任，增加对方责任，限制对方主要权益；𐟔劰Ÿ˜ƒ（2）提供者排除了对方主要权益。𐟙‹‍ 在采用格式条款签订合同时，提供者需遵循公平原则，明确双方权利和义务，并以合理方式提醒对方注意可能影响其利益的条款，并根据对方需求进行解释。𐟙‹‍ 若提供者未能履行上述提示或解释义务，导致对方忽视或误解与其重大利益相关的条款，则对方有权主张该条款不应纳入合同范围。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》𐟘ž第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： 𐟔(一)具有本法𐟘”第一编第六章𐟌Ÿ第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；𐟔劰Ÿ‘(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；𐟔劰ŸŽˆ(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。𐟙‹‍

【房屋租赁没签合同发生纠纷的处理方式是哪些】房屋租赁没签合同𐟘𑯼Œ发生纠纷怎么办？𐟤” 别担心！今天我来给大家分享一些解决方法𐟒ꣀ‚ 首先，双方可以先协商解决𐟘ƒ。毕竟和气生财嘛！如果协商不成，也别着急，可以起诉至法院处理𐟎“。不过，在起诉之前，一定要搜集好证据哦𐟓„，证明事实租赁关系的存在。那没有签订租赁合同，只有口头协议的情况呢？𐟤”其实也不用担心，口头协议与书面协议一样具有同等法律效力哦𐟒ﯼ同样受合同法等法律法规的制约和保护。所以，大家在租赁房屋时，一定要签订合同或者协议哦𐟓，避免不必要的纠纷。如果已经发生了纠纷，也不要慌张，按照法律程序来解决就好啦𐟑Œ。

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