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购房协议最新视觉报道_购房协议签了定金交了能退吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

购房协议

买房定金协议签订必知的5个要点在签订购房定金协议时，以下几点需要特别注意：定金协议的明确性 𐟓 定金协议应包含以下内容：买卖双方的身份信息、具体房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。定金比例 𐟒𐊥‡‘的最高数额不得超过买卖成交价的20%。例如，如果房屋成交价为100万元，那么定金最高为20万元。如果买方支付的定金超过这个比例，超出部分将被视为预付购房款。生效标准 𐟚€ 定金协议的生效以卖方实际收到定金为准。如果买方未向卖方支付定金，则该协议不生效。卖方收到定金后，协议即生效。法律依据 𐟓– 根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。预付购房款 𐟏 已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为购房款。通过以上几点，你可以更好地保护自己的权益，避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。

在该案例里，城里人阿山买了郊区农村房屋，起初日子逍遥，可拆迁消息一出，问题凸显。农村房屋买卖风险颇高。我国法律明确，农村宅基地归集体所有，农民仅有使用权无处分权，所以农村房屋买卖受限，一般城里人购房协议多会被法院认定无效。本案中，阿山与房主的买卖协议大概率无效。即便他装修入住多年且可能获高额拆迁补偿，但受法律制约，无法合法拥有房屋所有权。法律小提示：明晰农村房屋买卖规定，规避交易风险。点赞关注，共学更多法律知识。

上海，母女花135万买了一套回迁房，因当时房子还没证，且还不能入市交易，双方只写了一份购房协议，且约定剩余15万的尾款过户后再给！这样的购房决定背后隐藏着怎样的呢？那天，她们走进这间阳光洒满的小屋时，就仿佛看到了未来生活的模样。尽管心中明白没有产权证可能会带来麻烦，但她们依然选择相信自己的直觉和运气。首付款交出的一刻，她们心中充满了对新家的期待。但生活总是爱开玩笑。在她们忙于挑选家具、设计装修方案的时候，一通电话如同晴天霹雳般袭来。原本爽快答应出售的房东，现在却要求额外支付30万元，这无疑让人感到愤怒和无奈。面对不合理的加价要求，这对母女毫不犹豫地拒绝了。然而，更大的打击接踵而至：她们精心布置的新家竟被转手卖给了他人。这一消息令她们震惊不已，也坚定了通过法律途径维权到底的决心。在法庭上，各方唇枪舌剑，你来我往。一审结果并未能让所有人满意，但正义之神最终眷顾了坚持者。在二审判决中，那份最初签订的购房协议得到了法律支持，这场旷日持久的纠纷终于尘埃落定。这对坚韧不拔、始终捍卫自己权益的母女赢得胜利，不仅收获了属于自己的家，也收获了一段难忘的人生经历。回望这段波折起伏，他们感慨良多。购买梦想中的家园，有时候不仅需要金钱，还需要勇气与智慧。而这次经历也提醒我们，在做重大决定时，多一些谨慎和思考或许能够避免许多麻烦。那么，你怎么看待这种情况下买卖双方各自面临的问题？欢迎分享你的观点！

𐟏 退房攻略：如何巧妙退还定金和首付？买房交了定金和首付，但后来后悔了？别担心，这里有一些实用的退房技巧和方法！𐟔 𐟚렩斥…ˆ，不要直接去问开发商能否退还定金和首付，这样可能会暴露你的退房意图。 𐟓‹ 退房前，你需要做好充分的准备。以下是一些关键步骤： 1️⃣ 检查购房协议：确保你的购房协议中包含了所有必要的证件，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证和预售许可证。 2️⃣ 了解预售条件：查看你的购房协议中是否有关于退房的条款，了解你的权利和义务。 3️⃣ 准备相关证件：确保你已经收集了所有必要的证件，如购房合同、付款凭证等。 4️⃣ 抓住重点：关注购房协议中的关键条款，如退房条件、退款比例等。 5️⃣ 保持冷静：在处理退房问题时，保持冷静和耐心，不要被情绪左右。 𐟒ᠥ悦žœ你已经交了房款但后悔不想要了，想要退房，以下是一些建议： 𐟏ᠥ悦žœ你的购房协议中明确了退房条款，那么你可以按照协议中的规定进行操作。 𐟓 如果你的购房协议中没有明确规定退房条款，你可以尝试与开发商协商，提出你的退房请求。 𐟔 如果遇到退房问题，不妨在评论区留下你的问题，我们会尽力为你提供帮助。 𐟏ᠨ𝏯𜌩€€房是一个复杂的过程，需要你做好充分的准备。希望这些建议能帮助你顺利退房！

【买房卖方违约起诉谁赔偿】 ✨✨✨在购置房产的漫长旅程中，若不幸遭遇卖方违约的情况，建议您立即拿起法律武器，通过法律手段维护自己的权益。其中，卖方违约的常见情形有未能按照买卖合同所规定的期限交付出售房屋、出售的房产存在明显的质量问题与约定不符、卖方未向买家提供完整的产权证明导致后续的过户手续无法正常进行等等。面对以上状况，您必须及时妥善地搜集和保留相关的证据材料，例如您与卖方签署的购房协议、所有的付款收据以及你们之间所有的往来通信记录等等，以便在法庭上有力地证明卖方确实存在违约行为，以及由此给您带来的经济损失。在正式提起诉讼之时，您可以根据买卖合同中所明确的违约责任条款，要求对方承担继续履行合同义务、采取有效的补救措施或者赔偿您因此而遭受的实际损失等多项违约责任。赔偿的具体范围通常涵盖了您已经支付的全部款项及其对应的利息收益、由于违约行为而直接引发的经济损失（比如您为了购买其他合适的房产而不得不支付的额外差价）、以及您为了维护自身合法权益而支出的合理费用（例如聘请律师的服务费用、法院收取的诉讼费用等等）。✨✨✨ 𐟑‰𐟏𛰟‘‰𐟏𛰟‘‰𐟏𛤸‹面是我为大家整理的一些应对方法，希望能对大家有所帮助： 1️⃣ 保留证据：在与卖方沟通和交易的过程中，要注意保留所有的书面证据，如合同、通信记录、付款凭证等。这些证据将在日后的维权过程中起到关键作用。 2️⃣ 寻求法律援助：如果您遇到了卖方违约的情况，建议您尽快咨询专业的律师。律师将根据您的具体情况提供法律建议，并帮助您制定维权策略。 3️⃣ 提起诉讼：如果与卖方无法通过协商解决争议，您可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明卖方的违约行为，并要求其承担相应的违约责任。 4️⃣ 要求赔偿：根据合同约定和法律规定，您有权要求卖方赔偿您因此遭受的经济损失，包括已支付的款项、利息、差价以及其他合理费用。 5️⃣ 维护自身权益：在维权过程中，要坚定维护自己的合法权益。如果需要，可以寻求媒体、消费者协会等第三方的支持和帮助。 𐟒갟𛰟’갟𛰟’갟𛦀𛤹‹，面对卖方违约的情况，不要轻易放弃自己的权益。通过合理的法律手段，您有机会维护自己的利益，并促使卖方承担相应的责任。同时，在未来的房产交易中，要更加谨慎和细心，确保交易的安全和顺利进行。大家如果还有其他相关问题，欢迎随时向我提问，我会尽力为大家解答。𐟤𐟤𐟤 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【违反购房政策的合同是有效的吗】限购政策如果是属于强制性规定的，违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的。𐟘𑊦ˆ‘国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力；𐟑 (二)意思表示真实；𐟑 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。𐟑 但是，在实际操作中，具体情况可能会比较复杂。如果限购政策是地方性法规，那么违反限购政策的购房协议在该地区可能会被认定为无效。如果限购政策是全国性的，那么违反限购政策的购房协议在全国范围内可能会被认定为无效。因此，如果你想购买房屋，建议你先了解当地的限购政策，以免造成不必要的损失。𐟤”

【合伙买房其中一方违约怎么办】 𐟒尟’尟’妳覄啦！！！在合伙购买房产的过程中，当一方出现违约行为时，我们应该如何应对呢？？？𐟤”𐟤”𐟤” 首先，我们需要明确违约行为的具体形式及其对合同正常履行造成的负面影响。𐟘Ÿ𐟘Ÿ𐟘Ÿ 如果在协议当中明确地列出了关于违约责任的相关条款内容，例如违约方必须支付相应的违约金以及赔偿受损方所遭受的损失等，按照这些规定来主张自己的合法权益是完全可行的。𐟤𐟤𐟤 然而，假如协议中并未明确提及这类事项，我们仍然可以依照现行法律法规的规定，要求违约方承担诸如采取补救措施、赔偿造成的实际经济损失等违约责任。需要注意的是，损失赔偿的额度应该和由此引发的违约事件给当事人带来的直接或间接经济损害相匹配，同时也包含了在弥补违约行为之后当事人依然能够享受到的潜在经济利益。𐟘𐟘𐟘 为了保障自己的合法权益，您需要妥善保存所有相关的书面证据材料，例如购房协议、付款凭据、沟通记录等等，以便在必要的时候通过协商、调解或者诉讼等途径来维护自己的正当权益。𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【买房如果下家违约怎么办】 𐟘ᰟ˜ᰟ˜ᩁ‡到这种情况真的很糟心！但别担心，我来给你支几招！𐟓„首先，一定要仔细查看购房协议，看看里面有没有关于违约的规定和责任承担方式。一般来说，你可以要求对方继续履行合同，或者解除合同并索要违约金，要是因为对方违约给你造成了经济损失，比如房价上涨导致你重新买房的费用增加，你也可以要求赔偿！𐟒𘰟’𘰟’𘊊但是，在采取任何行动之前，一定要把相关证据保存好，比如合同文本、邮件、电话录音、付款收据等等，这样在可能的法律纠纷中，你才能有力地维护自己的权益！我强烈建议你尽快找专业律师咨询，让他们帮你制定最合适的维权策略！𐟒갟’갟’ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

成都绿城锦海棠值得买吗现在真是太幸运了！昨天在锦海棠城看中了一套房子，10分钟内就决定了首付。今天特地回去拿合同，再次细细品味这个小区的魅力。 𐟏⠥…쥌𚨮𞨮ᨮ餺𚧜𜥉一亮，特别是那个麻将室，虽然担心到时候会人满为患，但想想和朋友们一起打牌的欢乐时光，心里就充满了期待。 𐟚— 看到那个正在建造的吊机了吗？虽然现在还是一片工地，但感觉离地铁站真的不远，未来出行将非常方便。 𐟎‰ 最搞笑的是，今天刚好是整个楼盘卖完的最后一天。我碰到了最后一位买家，他告诉我原本也想买我那套房子，但犹豫了一下就错过了。听到这个消息，我心里更加开心了！ 𐟓œ 签订购房协议时，出卖人已经取得了商品房预售许可证。作为买受人，我对《商品房买卖合同》等文件进行了充分了解并认可。在平等、自愿、协商一致的基础上，我和出卖人达成了购房协议。 𐟏ᠧŽ𐥜覈‘已经预订了两年后的狗窝，期待未来的幸福生活从这里开始！

𐟒”分手后，合买的房怎么办？ 𐟘”分手总是令人难过的，但如果你们曾经一起买过房子，那分手后房子该怎么办呢？ 𐟏 如果你们在恋爱期间共同出资，并且房子登记在双方名下，那么一般来说，房子会按照你们的出资比例进行分割。这意味着，你们需要仔细查看购房合同和出资记录，来确定每个人应该拥有的份额。 𐟒𐤽†如果是由一方全部出资，而房子却登记在双方名下，情况就有些复杂了。这时，法院会考虑登记情况、出资贡献以及生活的实际情况等因素来进行分割。所以，这种情况下，你们可能需要寻求法律专业人士的帮助。 𐟓另外，如果你们选择将房子登记在一方名下，而另一方出资，那么分手时，出资方只能要求返还出资。这种情况下，对出资方来说显然是不利的。为了避免这种情况，你们可以根据双方的意愿选择签署代持协议或共同购房协议。 𐟒ᦀ𛤹‹，分手后共同购买的房子需要仔细处理。最好根据具体情况与专业人士协商，以确保双方的权益得到妥善处理。