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瑕疵担保最新视觉报道_瑕疵担保民法典(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

瑕疵担保

知识以奇怪的方式进入脑子了「笑料江湖争霸赛」

𐟒槲𞨣…房漏水？这样维权！𐟛᯸ 𐟘𐩁�‡已过质保的精装房漏水，真是让人头疼。不过别担心，律师来给你支招！ 𐟔首先，确认漏水是开发商的原因导致的，并保留好证据。比如，你可以提供装修过程的照片，证明在装修时并没有改动过相关部分。 𐟛 ️接着，要明确开发商在交房前就存在的质量瑕疵，这会导致质保期后发现问题时，物业仍需承担维修义务。这不是简单的“质保责任”，而是“工程质量瑕疵担保责任”。 𐟒𐦜€后，保留好相关损失的依据，比如维修费用、检测费用等。然后，你可以要求物业和开发商来承担这些赔偿责任。 𐟒ꨮ𐤽，维护自己的合法权益是每个人的责任！遇到问题不要慌，用法律武器来保护自己吧！

【婚姻被判决撤销的要件有哪些】 𐟑𐰟’”你是否曾听闻过“因胁迫结婚”的故事𐟘𑯼Ÿ 今天，来和大家聊聊好意施惠的“坑”𐟘–。 𐟍€好意施惠，是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施使另一方受恩惠的行为，旨在增进情谊的行为𐟑룀‚为了躲避债务，将债务人名下的房屋无偿转让给他人也是有一定风险的哦𐟘Š。 𐟍€对于无偿行为，只要赠与人没有故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，赠与人可以不负瑕疵担保责任𐟤”。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑椽†是，若赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，对受赠人造成损害的，原则上赠与人应负债务不履行的责任或侵权损害的责任𐟤•。 ❗对于侵权行为，需要注意行为人的过错程度和行为的违法性。❗ 𐟒᥽“好意施惠变“坑人陷阱”，或许我们可以自嘲一句：“原来我在别人心中这么有钱”𐟤㣀‚ 希望大家除了能认清这些“坑”，也愿生活中的美好能够永恒不变𐟥𐾊 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【民法典关于赠予规定的条文】 𐟎‰了解《民法典》中的赠与法律规则，保护你的权益！𐟎‰ 𐟓œ《中华人民共和国民法典》中的第六百六十一条和第六百六十二条𐟓ƒ 𐟎第六百六十一条【附义务赠与合同】 𐟎 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务𐟙‹。 𐟙‹‍♂️如果你在生活中遇到了需要附带条件的赠与，比如为了获得资助而必须完成一定的学业目标，那么这一条款将会很有帮助！记住，受赠人需要按照约定履行义务哦𐟎ˆ！ 𐟎第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】 𐟎 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任𐟒ꣀ‚赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任𐟛‘。 𐟒ᥜ訵与财产有瑕疵的情况下，赠与人是否承担责任，取决于赠与合同是否附带了义务𐟔。若附带了义务，赠与人需在义务范围内承担责任，与出卖人相同❗。此外，赠与人若故意隐瞒瑕疵或保证无瑕疵，致使受赠人受损，还需承担赔偿损失的责任𐟚민 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【卖家隐瞒房屋漏水可以起诉吗】二手房过户𐟕‘后发现房屋𐟚禼水，怎么办𐟘㯼Ÿ今天来给大家支支招𐟧！发现房屋漏水后，购买者应该通过房屋鉴定的方式来确定房屋𐟏 质量问题的原因𐟓„，然后在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任𐟓‹，这才是正确的维权渠道𐟚篼 𐟓Œ具体来说，如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么购买者就可以要求卖家承担赔偿责任𐟒𐯼Œ如果质量问题严重到无法修复，还可以解除合同，要求卖家退还已支付的房款𐟏毼Œ并要求卖家赔偿相关损失𐟓ƒ。 𐟓Œ但如果房屋存在质量问题，且出卖人已如实告知瑕疵或购买者已明知瑕疵的，那么出卖人就不承担责任𐟘壀‚ 𐟓Œ另外，出现房屋质量问题后，购买者应当在第一时间通过拍照𐟓𗣀录像𐟓𙧭‰方式保存证据𐟓„，以备争议诉讼使用𐟒ꣀ‚ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

《民法典》中的赠与合同《民法典》中的赠与合同为单务、无偿合同，并非原文中的“有偿”。赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。 1. 单务性：赠与人单方负有将财产给予受赠人的义务，受赠人无相应义务。 2. 无偿性：受赠人接受赠与无需支付对价。 3. 瑕疵担保责任：因赠与人无经济利益的纯获利，受赠人纯获利益，所以一般情况下，赠与人对赠与物不承担瑕疵担保责任。

【二手房漏水的责任划分】购买二手房𐟏 时遇到房屋漏水等质量问题该怎么办呢𐟤”？别担心，今天我就来给大家分享一些处理方法𐟒갟𛯼 𐟑‰如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么我们可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同𐟘䣀‚ 𐟑‰但如果房屋存在质量问题，而出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，那么出卖人不承担责任𐟤𗰟𛢀♂️。 𐟑‰另外，如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任𐟘𓣀‚ 希望这些小建议能帮到大家哦𐟒–！如果还有其他问题，欢迎在评论区留言讨论𐟙‹𐟏𛢀♀️！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【民法典第三编买卖合同规定是什么？】《民法典》第三编关于买卖合同的规定涵盖诸多方面。𐟓 𐟑‰𐟑‰首先，明确了买卖合同的定义、形式和内容。𐟓强调当事人可以采用书面、口头或其他形式订立合同。𐟓 在标的物交付和所有权转移方面，有相关的具体规则。𐟓例如，动产交付时所有权转移，但当事人另有约定的除外。𐟓 对于风险承担，根据不同情况确定了风险转移的时点。𐟓 在价款支付方面，规定了支付方式、地点等。𐟓 同时，对出卖人的瑕疵担保责任作出了规定，出卖人应保证标的物的质量符合约定。𐟓 ✅总之，这些规定旨在规范买卖合同中的权利义务关系，保障交易的公平与安全。𐟓

【出卖人义务是什么】在买卖合同中，出卖人的主要义务包括： 𐟌Ÿ1. 交付标的物：按照合同约定的时间、地点、方式等向买受人交付标的物。𐟓 𐟔岮转移标的物所有权：保证买受人依法取得标的物的所有权。𐟓 𐟒3. 权利瑕疵担保义务：保证所交付的标的物不存在任何权利负担，如抵押权、质权等。𐟓 𐟙†4. 品质瑕疵担保义务：所交付的标的物应符合合同约定的质量标准和使用性能。𐟓 𐟓‹5. 交付有关单证和资料：如产品合格证、质量保证书等。𐟓 𐟒嶮按照约定的包装方式交付标的物。𐟓 ✅总之，出卖人应严格履行上述义务，否则可能构成违约，需承担相应的法律责任。𐟓

甜宠剧爆火背后的法律与市场洞察最近居家办公，忙里偷闲看了部叫《卿卿日常》的剧，真是笑到肚子疼。忍不住去查了下热度数据，发现这部B+级网剧竟然这么火，简直是性价比之王啊！前几天，我有个客户家的小艺人参演了另一部甜宠网剧。本来大家对这部剧没抱太大希望，结果却意外地小火了一把，真是让人惊喜。这一波甜宠剧简直是赢麻了。自从“影视寒冬”以来，很多客户原本做S级网剧的，现在都开始转做短剧、小成本甜宠网剧。毕竟小成本的甜宠剧优势明显： IP购买阶段：选择的都是价格不高的IP，十几万到几百万不等，晋江、起点、长佩、中文在线随便比价。IP方地位没那么强势，片方可以轻松改剧情、改人设。剧集采购阶段：平台对甜宠剧的购买需求一直稳定，片方底气十足。当然，甜宠剧市场也有不少风险：同质化严重：甜宠剧的人设、情节、对白都趋同，容易被认定为抄袭。因此，对IP的原创度尽职调查、对编剧的权利瑕疵担保都要格外关注。片方压低分包商利润：每个环节控制成本，压缩分包商利润，可能导致分包商对质量要求降低，进而出现问题。近几年频发的海报抄袭风波告诉我们，分包商出问题，可能导致后期营销满盘皆输。所以，在与分包商签署合同、履行合同的过程中，片方始终不能松懈对分包商的要求。竞争压力导致营销风险：很多片方在投放广告进行营销过程中，偏爱短视频营销。随着甜宠剧日益增多，一些短视频号缺乏法律意识，经常制作一个视频包含几部片子互相比较的内容，进行明显的“捧一踩一”。如果被证明短视频是片方的人为广告投放，那么片方也可能要承担广告主责任，被认定为违反广告法和不正当竞争。总之，甜宠剧市场利弊并存。虽然甜宠剧已经卷起来了，但从前景上看，甜宠剧还是大有市场的。观众的热度不会一下子降下来。在特定时代背景下，人们感到生活压抑艰难时，观众通常会两极分化：要么倾向于看反映苦难现实题材的作品，要么选择轻松活泼的甜宠剧。毕竟，很多人都觉得，上班已经那么累了，下班了，谁不想轻松一刻呢？所以，甜宠剧的市场前景依然广阔。

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