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资产运营管理权威发布_适合嘴笨人做的生意(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

资产运营管理

加拿大金融毕业生必看：GAM到底有多难？ 𐟌 什么是GAM？简单来说，GAM（全球资产管理）涵盖了基金的发行、管理和运营，包括ETF（交易型开放式指数基金）。它是银行财富管理的重要组成部分，GAM作为一个独立的领域，许多财富管理职位都是为了支持GAM而设立的。 𐟓ˆ 加拿大金融行业的独特性在加拿大，基金公司有着悠久的历史和广泛的影响力。尽管我对许多细节了解不多，但经过两年的网络调查，我发现了GAM的一些有趣之处。以下内容主要涉及五大行的GAM部门，不适用于任何养老金基金。 𐟓š CFA证书的重要性虽然许多职位并不要求CFA证书，但加拿大竞争激烈，导致许多买方基金公司对持有CFA证书的候选人表现出浓厚兴趣。尽管我划分的彩色职位并不一定需要CFA证书，但如果没有这个证书，你可能会在HR的初步筛选中被淘汰。 𐟎Œ业方向与建议由于许多在校生或刚毕业的年轻人对GAM感兴趣，我会在后续的文章中详细介绍GAM的产品线。如果你对某个特定职位感兴趣，或者有任何疑问，欢迎留言讨论，我会根据大家的兴趣点进行深入解释。 𐟔 探索更多这篇文章的篇幅有限，但我希望它能为你提供一些有用的信息。如果你对GAM有更多的疑问或想了解更多，欢迎继续探索相关领域，找到适合自己的职业方向。

会计论文选题𐟔导š多方向精选财务研究领域广泛，可以归纳为以下几类：新兴与综合类𐟚€：涉及前沿与综合财务课题。如基于 ESG 视角评价上市公司，如河钢股份。特殊商业活动财务影响研究，如慈星股份溢价收购。上市公司退市机制探究、新能源汽车盈利模式剖析、碳资产管理策略规划，以及新兴财务现象探索，如网络主播个税征管、宝钢集团财务共享中心问题研究。行业特色类𐟏�š 着眼不同行业的独特财务特点。包括物流企业资产质量与融资，如顺丰控股、韵达。信息技术行业商誉减值探讨，如世纪华通。医疗企业数字化转型与混改绩效，以及航空、保健等行业盈利模式与财务状况分析。还有汽车、酒店行业营运资金与应收账款管理优化。风险与舞弊类𐟔：围绕企业财务健康的威胁。包括上市公司财务造假案例，如广东榕泰。各行业风险管控与应对，如德邦快递、永辉超市。涵盖企业债务困境、并购风险、财务舞弊治理，还有报表粉饰防范与财务共享模式资金管理风险研究，保障企业财务安全。绩效与运营管理类𐟓ˆ：聚焦企业内部财务优化与效益提升。涉及多行业财务绩效管理、盈利模式剖析，如康恩贝制药与天润乳业研究。包含资产资金管理，像新华制药营运资金管理。还有家电、医药行业股权激励与员工持股成效分析，以及零售、医疗企业数字化转型与轻资产运营绩效研究，助力企业财务运作与盈利提升。这些领域提供了丰富的选题方向，供会计专业的学生和研究人员参考。

FST与冠达携手，重庆国金中心办公新标杆最近，FST和冠达集团再次携手合作，以联营模式共同打造重庆国金中心的高端办公标杆——国金中心T5栋。 𐟏⩇庆国金中心（重庆IFS）是一个集商业、办公、休闲和娱乐于一体的大型综合体，总面积超过66万平方米，是区域内最大的综合体项目之一。作为江北区的城市新地标，这里拥有符合国际化标准的甲级写字楼硬件和超五星的综合物业服务。江北区的发展目标包括金融业、现代商贸业、先进制造业、数字产业、专业服务和大健康产业等，吸引了众多跨国公司、500强企业和大型国企入驻，是职场精英们理想的工作场所。 𐟌Ÿ飞思特作为全国首个加入“金钥匙国际联盟”的资产管理运营商，秉持“匠心质造，美好办公”的理念，专注于高端写字楼的一站式运营管理服务。公司专注于楼宇托管、楼宇运营、装修设计和管理服务四大板块，致力于打造符合国际WELL健康标准的绿色办公空间。从1.0的独立办公到2.0的定制化办公，再到3.0的服务式办公，飞思特已经成功实现了“办公+服务+赋能”的全闭环运营模式。 𐟒𜦠𙦍营项目特点，飞思特为物业持有人提供完备的资产管理服务，为入驻企业营造健康舒适的商务办公环境，提供“满意+惊喜”的物业服务，贯穿企业发展的全生命周期，有效提升物业的价值和楼宇的品质，联合区域政府共同推动楼宇经济蓬勃发展。 𐟎玲䦬ᆓT与冠达集团再次携手合作，将全国领先的高端写字楼运营服务体系融合到优质的甲级物业资产项目中。以“产品升级、服务提升、资源整合、创新发展”为目标理念，构建新的办公生态，共同提升资产价值与品质，打造高端写字楼商务新标杆，为城市商务生态及办公空间革新贡献卓越力量。

深入了解文化产业管理专业：9个关键点 𐟎“ 专业简介文化产业管理专业涉及文化、艺术、娱乐等多个领域，主要培养学生具备文化产业管理、市场运营和项目策划等方面的能力。 𐟓š 重要课程该专业的核心课程包括文化产业理论、文化市场分析、文化项目策划与执行等，旨在为学生打下坚实的理论基础和实践能力。 𐟑䠩€‚合人群文化产业管理专业更适合对文化市场和艺术创作有浓厚兴趣，并具备良好沟通能力和创新思维的学生。 𐟎‰ 活动与比赛学生可以参与文化节、艺术展览、文化创意大赛等活动，以提升实践经验和拓展人脉。 𐟒𜠥𐱤𘚦–𙥐‘ 毕业生可以选择进入文化企业、艺术机构、文化管理部门等，从事文化项目策划、市场运营、文化资产管理等工作。 𐟓ˆ 行业现状与发展前景随着文化产业的快速发展，文化市场对专业人才的需求不断增加，未来几年该领域将有更多机会和挑战。 𐟒𐠨–ꩅ쥾…遇文化产业管理专业的毕业生起薪相对较高，随着经验和能力的提升，薪酬水平也会逐步提高。 𐟏™️ 城市发展机会北京、上海、广州、深圳等一线城市提供了更多的文化产业发展机会，是毕业生就业的热门选择。 𐟓… 就业规划建议学生在大学期间就开始规划自己的职业发展，通过实习、项目参与等方式积累经验，为未来的就业打下基础。

【「科大讯飞等入股内蒙古影智科技公司」】美股研究社讯，天眼查App显示，近日，内蒙古影智科技有限公司发生工商变更，新增科大讯飞旗下安徽讯飞云创科技有限公司、内蒙古宝晟资产运营管理有限公司为股东。内蒙古影智科技有限公司成立于2024年7月，法定代表人为隋轶，注册资本1000万人民币，经营范围含智能机器人的研发、人工智能基础软件开发、人工智能应用软件开发、工业机器人制造、计算机系统服务、互联网设备制造等，现由北京影智科技有限公司、内蒙古深原科创研发有限公司及上述新增股东等共同持股。公开资料显示，该公司致力于人型机器人、AI陪伴机器人、智慧文创及大健康产业相关产品的研发和推广。

财会类专业选择指南：哪个方向最适合你？选择财会类专业时，可能会感到有些困惑。别担心，这里有一些热门的小专业供你参考，帮助你做出最佳选择。 𐟓Š 大数据与会计：如果你对数据分析和会计感兴趣，这个方向可能会适合你。大数据技术为会计提供了更高效的数据处理和分析能力。 𐟒𐠨𔢥†：如果你对资产管理、投资理财感兴趣，财富管理是一个不错的选择。这个领域关注如何管理财富，确保投资回报最大化。 𐟏栩‡‘融服务与管理：这个方向涵盖了银行、证券、保险等金融领域的管理知识。如果你对金融业务的管理和运营感兴趣，这是一个很好的选择。 𐟒𛠩‡‘融科技应用：随着科技的发展，金融科技应用越来越受欢迎。这个方向关注金融与科技的结合，探索如何利用科技提升金融服务效率和质量。 𐟌 国际商务：如果你对国际贸易、跨境投资感兴趣，国际商务是一个不错的选择。这个领域关注如何在国际环境中开展商业活动。 𐟚š 现代物流管理：物流管理在现代企业中扮演着重要角色。如果你对供应链管理、物流优化感兴趣，现代物流管理是一个很好的选择。 𐟏—️ 工程造价：工程造价关注建筑项目的成本估算和预算。如果你对建筑行业感兴趣，工程造价是一个不错的选择。 𐟏⠥𗥥•†企业管理：这个方向涵盖了企业管理的各个方面，包括战略规划、人力资源管理、市场营销等。如果你对企业管理感兴趣，这是一个很好的选择。希望这些建议能帮助你找到最适合自己的专业方向！

「今日文旅行业信息」棕榈股份拓宽城市运营新阵地全资子公司完成工商变更登记设立专业子公司接棒增长新契机 11月18日，棕榈生态城镇发展股份有限公司（002431.SZ）对外披露公告，旗下全资子公司广州棕榈科技物业有限公司名称变更为棕榈（河南）城市运营管理有限公司，注册地由广州变更为郑州，同时对经营范围予以调整。至此，棕榈股份在城市运营板块全面发力、搭建“城市管养、商业运营、资产运营、物业服务”全方位城市运营服务的战略意图进一步明确。在城市投资与建设的深刻变革浪潮中，过去的“大投资、大开发”模式已逐步向“大运营”时代迈进。正如棕榈股份所述，进入存量资产为主的时代，市场导向亦从粗放单一、快速变现的发展转为通过长期持有及精细化运营的方式来实现存量资产的保值增值；市场对于能提供高效的运营手段和能力来进行资产的整合、优化和管理，并最大化提高资产使用效率和价值增长的运营管理服务需求更为迫切。棕榈股份作为国内领先的生态环境建设企业，不仅拥有丰富的城市建设项目经验和深厚的专业底蕴，同时也积极对经济新常态做出响应，不断在区域发展中完成角色升级。经过多年深耕，棕榈股份的城市运营业务已涵盖城市管养、文旅运营、物业运营服务等多个领域，形成了较为完善的业务体系。根据棕榈股份已披露的2024半年报内容显示，其城市运营业务已在主营构成类型中成为新分列的主要项目，上半年对应营业收入为 2681.63 万元。棕榈股份表示，公司此次成立棕榈城市运营公司，主要是基于长远战略发展、顺应外部宏观政策、市场发展趋势以及内部转型升级的需要，欲将其作为轻资产运营平台公司，统筹公司旗下所有运营管理类业务，以运营业务为核心，深耕运营，力争实现从原有的基础城市管养、物业运营服务扩展为资产运营、城市更新、文旅运营、酒店运营等综合运营服务商的角色，并有望形成一套成熟的运营管理模式体系和运营团队，树立公司的运营品牌形象，实现轻资产运营管理输出，进而快速扩大业务规模。近年来，随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，城市运营已经成为提升城市品质、优化城市管理的重要方向。国家层面也出台了一系列相关政策，以推动城市运营业务的健康发展。目前，棕榈城市运营业务的主要板块之一的城市管养业务主要是城市中心区域的PPP项目的后期绿化养护及综合运用管理服务，预计每年可为其带来较为稳定的养护收入；在与控股股东豫资保障房主的紧密联动下，棕榈股份在重点拓展的保障房物业管理业务中也具备先发优势；另一方面，棕榈股份将继续对内部存量文旅小镇项目进行委托管理，并通过一定的升级改造实现项目盈利能力提升；同时，公司凭借丰富的景区租赁运营、建筑设施完善及客房资源管理等落地经验，后续将进一步开展景区委托管理服务，对外输出优质文旅运营项目经验。此外，棕榈股份在不动产运营领域具备从前期开发、规划设计到交付运营阶段的全周期服务架构，为客户提供涵盖规划指导、服务咨询、品牌创建、产业导入及运营等全链条专项服务方案，助力存量资产运营盘活和文旅景区转型升级，以运营提升产品创新、资产保值增值为目标，力争打造成为行业顶尖文旅产业综合运营商。不仅如此，棕榈股份旗下广州棕榈资管有限公司还将作为运营不动产的持有主体，以提高资产收益、实现资产高效融资、资产证券化为目标，独立精细化运营和规范化管理自持资产、代管盛城资产、代运营棕榈股份三类资产，制定和执行资产管理策略，丰富融资渠道，给公司带来稳定收入和资产增值空间。

万达广场：逆风翻盘，领头羊？最近，关于万达广场的传言可不少，甚至有人说它快倒闭了。但实际情况呢？其实，万达广场不仅没有倒下，反而还在稳健地发展，甚至在全球范围内都展现出强大的生命力和市场竞争力。广泛布局与专业管理𐟌𐟏⊊首先，万达广场的分布非常广泛，几乎遍布全国。它不仅仅是一个购物中心，还涵盖了商业、住宅、酒店、娱乐等多种业态，形成了一个全面的商业生态链。更值得一提的是，万达拥有一支经验丰富、高效的运营管理团队，确保每一家万达广场都能保持高水平的服务质量和吸引力。应对挑战与转型𐟌꯸𐟔„ 面对宏观经济环境的变化和消费习惯的转变，万达集团也采取了一系列措施进行应对和升级：轻资产战略：转向轻资产运营模式，减少负债压力，提高资金流动性。数字化转型：加大线上渠道的投入，通过大数据、云计算等技术优化消费者体验，提升运营效率。内容创新：引进更多体验式业态，如VR体验馆、亲子乐园等，满足新生代消费需求。未来发展展望𐟌Ÿ 万达集团董事长王健林曾表示，万达广场致力于打造“智慧城市综合体”，将在科技应用、服务升级等方面持续发力，不断提升品牌形象和市场占有率。总的来说，万达广场目前运营状况稳健，且展现出良好的发展潜力。虽然外部环境复杂多变，但万达凭借着前瞻性的战略规划和扎实的基本功，有能力克服困难，迎接挑战。投资者和消费者可以对其保持信心，期待万达广场为商业地产带来更多惊喜。万达广场的坚强表现，是对所有质疑者的最好回应，也是对追随者最有力的鼓舞。让我们一起期待万达广场在新时代写下更多辉煌篇章！

估值视角走进商业资产运营管理——基于杭州西溪印象城REITS招募书的案例复盘CVA读书的微博直播

𐟌Ÿ会计术语详解：利润表中的间接费用𐟌Ÿ 在会计术语中，间接费用是一个重要的概念，它与企业的日常运营和管理活动紧密相关。让我们一起来深入了解这些费用吧！管理费用 𐟏⊧†费用是指企业在日常运营过程中，由行政管理部门发生的一系列费用。这些费用与企业的直接生产活动没有直接关联，而是为了维持企业的正常运转和管理活动而产生的。管理费用通常包括公司经费、工会经费、劳动保险费、中介机构费、咨询费、租金、办公用具折旧费等。财务损益 𐟒𜊨𔢥ŠᦍŸ益是指在利润表中与融资活动和资金管理相关的收入和支出。这主要包括财务费用和财务收入两大部分。财务费用通常包括利息支出、汇兑损益、手续费、其他银行费用等。财务收入则可能包括利息收入、汇兑收益、信用折扣等。非经常性损益 𐟓ˆ 非经常性损益是指在企业经营过程中发生的那些不具有持续性和规律性的收入或支出。它们与企业的日常经营活动并不直接相关，或者即便相关，但由于其性质、金额或发生频率，影响了真实、公允地评价公司当期经营成果和获利能力的项目。比如，处置长期资产产生的损益，资金占用费、租金、股利分红等。通过这些术语的解析，我们可以更好地理解企业在编制利润表时所遇到的各种费用和收入，从而更准确地评估企业的财务状况和经营成果。

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