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宾馆转让合同权威发布_宾馆转让合同协议书免费(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

宾馆转让合同

【宾馆转让,甲方反悔怎么办】 𐟓Ⱏ“⥐ˆ同纠纷处理指南！必看！𐟙Œ𐟙Œ 当你遇到合同纠纷，不要慌张！𐟤—𐟤—根据合同约定和相关法律法规，违约的一方将承担相应的违约责任。以下是处理合同纠纷的几个关键步骤： 𐟒갟’걮协商解决：首先，尝试与对方协商解决争议。通过友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括修改合同条款、支付赔偿金等。 𐟒尟’岮诉讼或仲裁：如果协商无果，你可以考虑通过诉讼或仲裁来解决纠纷。选择合适的法律途径，向有管辖权的法院提起诉讼或提交仲裁申请。 𐟚鰟š鳮证据准备：在处理纠纷过程中，保存好与合同相关的所有证据，如合同原件、通信记录、付款凭证等。这些证据将对你的主张提供有力支持。 𐟓–𐟓–4.寻求专业帮助：如果你对法律程序不熟悉，可以咨询专业律师或法律机构，获取专业的法律意见和帮助。 𐟓„𐟓„5.注意时限：根据法律法规，可能存在一定的时限要求来提起诉讼或仲裁。确保你在规定的时间内采取行动，以免失去胜诉机会。 𐟒ᰟ’ᥤ„理合同纠纷需要冷静和理性，同时确保你的权益得到充分保护。记得在处理过程中遵守法律程序，保留好相关证据。如果你需要更多帮助，记得寻求专业法律意见！𐟒ᰟ’ኊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【转让酒店需要注意什么】 𐟓Œ宾馆转让前必须要做好的十件事！ ✅检查宾馆的转让原因。了解是否存在隐性纠纷，如地段搬迁、拆迁或其他潜在问题。𐟘𑊊𐟛‘考察酒店位置。评估位置是否适合经营宾馆，考虑人流量等因素。𐟏芊𐟎隷„估发展前景。了解政府对地段的规划，评估市场潜力。✨ 𐟒𜧭𞨮⨽쨮饐ˆ同时应注意的细节。包括明确所转让的物品（建议制定转让财物清单）、物业、水电暖数字电视等费用和过户问题，以及解决合同争议和违约责任的明确规定。𐟓 𐟒𙨴⥊ᥒŒ法律审查。进行财务审计，检查债务、税务、历史费用等问题，审查土地使用权、租赁合同等法律文件。𐟔 𐟩𚦣€查关键证件。确保宾馆的卫生许可证、消防证、营业证等齐全且有效。𐟑€ 𐟑夺†解员工情况。确认酒店员工的合同和雇佣情况，制定员工过渡计划。𐟎ˆ 𐟖妣€查设备和资产。确保它们处于良好工作状态，了解是否需要更新或维修。𐟒𚊊𐟓ˆ进行竞争和市场分析。研究酒店所在地区的竞争状况和市场前景。𐟒𐊊𐟒�ƒ虑未来发展潜力。评估酒店的增值机会和未来发展的有利条件。𐟒ኊ𐟚‘保险和风险管理。确保酒店有适当的保险覆盖，以应对潜在风险。𐟎늊𐟒Œ营销和宣传计划。制定接手后的营销策略，以吸引客户。𐟓㊊❗在处理这些事项时，建议咨询专业法律和财务顾问，以确保交易的顺利进行和酒店的顺利运营。𐟓– 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

开青年旅舍，成本揭秘！开一家青年旅舍的成本其实跟开一家民宿或者宾馆酒店差不多，关键在于各种细节的把控。下面我来给大家详细分析一下：房租：大头中的大头 𐟏 首先，房租是最大的开销，而且是持续性的。建议尽量跟房东签长期合同，最好能注明可以转让。这样以后如果不想做了，还能有个退路。房租方面，一定要跟房东谈，如果房东要求房租逐年递增，记得在合同里写清楚。判断房租高不高？我有个简单的公式：满房收入㗶0%-每日房租＞你预期的每日利润底线。也就是说，如果60%的入住率能让你不亏本，那你就可以考虑拿下。装修：一次性投入 𐟛 ️ 装修是一次性的投入，虽然后期可能还需要修修补补，但总体不多。装修成本取决于你想要的档次。国内青旅有豪华现代风的，也有简单摆几张床的。一个房间的装修成本从1、2千到2、3万不等，看你自己的定位。我当时的装修成本是每个房间5000元，墙面刮白、装独卫、遮光窗帘一应俱全。家具和各种物品：细节决定成败 𐟛️ 接下来是家具和各种物品。市面上的上下铺床铺档次各异，有500元一套的实木上下铺，也有2000-4000元的高档带隔断的上下铺。还有床上用品、充电插座和拖鞋等等。虽然这些不是大头，但如果要买质量好的，花费也不少。这些在某宝上都能买到，下单后商家会直接发货给你，你可以选择自己安装或者让商家派人帮你安装。不过既然选择了开青旅，还是自己动手吧，以后需要你自己动手的地方多着呢。其他设备：必不可少 𐟛 除了床铺和床上用品，还有热水器、空调、烧水壶、沙发、前台桌子等等。这些设备虽然看似不起眼，但该花的钱都得花。总结：控制成本是关键 𐟒𐊦€𛧚„来说，我当初开的第一家青旅，装修加添置床铺物品等前后花了不到10万，在一个小区里租了一整套别墅。开了两年后转成了有证的。后来开的规模越来越大，成本也逐渐提高，不过我还是懂得控制成本。最近一家100个床位的青旅，装修加买床的成本大概40万。控制成本这事因人而异，我只提供自己的例子供大家参考。想学开青旅的朋友们可以关注我！

𐟏詅’店经营权转让协议𐟓„ 𐟓 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方就酒店经营权转让事宜达成以下协议： 𐟔 一、转让标的物甲方同意将酒店的经营权转让给乙方，乙方将自主经营、自负盈亏。 𐟓… 二、转让时间 1️⃣ 交接日期：甲方应于年月日将酒店交接给乙方，同时将酒店营业执照、卫生许可证、特种行业许可证交由乙方保管并使用。甲方需协助乙方进行营业执照变更，但因政策原因导致的暂时不能变更不影响乙方实际经营。 2️⃣ 装修设备归属：酒店现有装修、装饰、设备全部归乙方所有。双方在签订合同时已对酒店的装饰装修、设备、证件进行核实，无异议。 3️⃣ 租赁合同：甲方与房东签订的租赁合同期限为年月日至年月日。甲方应协助乙方与房东签订新的租赁合同，若无法签订新合同，乙方可继续使用。 4️⃣ 证件年检：乙方接手酒店后，应合法经营，涉及到的营业执照、卫生、特种行业等许可证的年检，甲方应予协助。 5️⃣ 经营方式：乙方经营期间，独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。 6️⃣ 费用承担：乙方在经营期间所涉及到的水、电、排污等一切费用，由乙方自行承担。 𐟓– 三、争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可向酒店所在地人民法院起诉。 𐟓‹ 四、其他约定本协议如有未尽事宜，由双方协商作出补充协议，补充协议具备同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 𐟖‹️ 甲方：乙方：丙方：身份证号码：身份证号码：身份证号码：年月日年月日年月日

最高法：以内部承包之名行挂靠之实､多层转包､违法分包等情形下, 实际施工人的工程款支付责任主体和工程款数额如何确定? 在建设工程施工合同纠纷中，涉及以内部承包之名行借用资质(挂靠)之实、多层转包、违法分包等情形的，实际施工人的工程款支付责任主体和工程款数额如何确定？案涉《分包合同》《补充协议》因涉及违法分包、转包而无效，但合同主体之间权利义务关系的相对性不因合同无效而受影响。根据合同相对性原则，若存在违法分包或转包情形，实际施工人有权要求违法分包人或转包人支付工程款。工程款数额应依据双方签订的具有结算性质的协议确定，而非单方委托的工程造价鉴定意见确定。 2013年11月15日，凯和安顺分公司与丁某签订内部承包协议，约定丁某承揽案涉项目并向凯和安顺分公司交纳管理费。2014年5月11日，丁某以聚安源公司名义与王某签订分包合同，将案涉项目中的温泉宾馆及接待中心工程分包给王某施工。2015年5月27日，丁某与王某签订清算协议，确认工程款结算为14200000元，扣除已支付的5000000元工程款与3100000元已转让债权，尚欠6100000元工程款。王某向一审法院起诉请求判令聚安源公司和凯和公司、丁某支付工程款6100000元及利息。一审法院判决丁某支付王某工程价款6100000元及利息，凯和公司对部分债务承担连带清偿责任。王某不服一审判决，提起上诉。二审法院判决凯和公司、凯和安顺分公司、丁某支付王某工程款6100000元及利息。凯和公司、凯和安顺分公司不服，向最高人民法院申请再审。最高人民法院再审认为，丁某作为违法分包人，应向王某支付工程款。凯和公司、凯和安顺分公司与王某无直接合同关系，但因其债务加入的意思表示，应维持一审判决中凯和公司在3418812.23元工程价款及相应利息范围内承担连带清偿责任。二审判决认定凯和公司、凯和安顺分公司应向王某支付工程款属适用法律错误，应予纠正。最终判决撤销二审判决，维持一审判决。最高法院认为，本案的争议焦点为凯和公司、凯和安顺分公司是否应向王某支付工程款，以及王某主张的工程款数额如何确定。首先，丁某与凯和安顺分公司签订内部承包协议，承揽案涉项目并交纳管理费，实质上是借用凯和安顺分公司资质承包案涉项目。丁某与王某签订的分包合同和补充协议虽无效，但王某已实际施工，丁某与王某签订的清算协议系双方真实意思表示，合法有效，丁某应按清算协议支付工程款。其次，凯和公司、凯和安顺分公司与王某无直接合同关系，但因其在再审中请求维持一审判决，构成债务加入，故应维持一审判决中凯和公司在3418812.23元工程价款及相应利息范围内承担连带清偿责任。最后，关于工程款数额的确定，应依据丁某与王某签订的结算协议，而非单方委托的工程造价鉴定。结算协议确定了工程款数额，并约定双方不得再增减费用，双方实际履行了结算协议，故应按结算协议确定的结算金额支付剩余工程价款及利息。本案的典型意义在于明确了在建设工程施工合同中，违法分包人或转包人应向实际施工人支付工程款，且工程款数额的确定应依据双方签订的结算协议。同时，本案也强调了债务加入的法律效果，即在无直接合同关系的情况下，因债务加入的意思表示，可判令其承担连带清偿责任。此外，本案还明确了在双方已达成结算协议的情况下，不宜以单方委托的工程造价鉴定作为认定工程款数额的依据。最高人民法院《贵州某公司、贵州某公司安顺分公司等建设工程施工合同纠纷民事再审民事判决书》[（2023）最高法民再272号，2024年04月15日]

10月29日股市盘前要闻一、个股公告熙菱信息：拟1.31亿元收购北京资采67%股权三只松鼠：拟不超过2亿元收购量贩零食品牌爱零食佛山照明：拟受让易来智能50%以上股权深科达：拟9600万元收购控股子公司深科达半导体少数股东所持40%的股权新安股份：1.9亿元收购传化嘉易100%股东权益江河集团：拟1.48亿元收购盈和创新100%股权盛德鑫泰：拟7480万元收购江苏锐美17%股权兰州银行：拟收购合水县金城村镇银行设立支行华立股份：关于拟现金收购尚源智能51%股权的议案获股东大会通过润欣科技：与奇异摩尔签署CoWoS-S异构集成封装服务协议石基信息：全资子公司与凯宾斯基酒店集团签订重大合同申科股份：第二大股东拟通过公开征集转让方式协议转让公司13.76%股份楚江新材：拟增持5000万元-1亿元东方雨虹：拟回购5亿元-10亿元神农集团：拟回购1亿元-2亿元曼恩斯特：拟回购1亿元-2亿元舍得酒业：拟回购1亿元-2亿元韶能股份：拟回购9725万元-1.95亿元至纯科技：拟回购8000万元-1.6亿元莲花控股：拟回购7500万元-1.5亿元星华新材：拟回购6000万元-1亿元恒兴新材：拟回购1000万元-2000万元二、停复牌因赛集团：复牌，拟收购新三板上市公司智者品牌80%股权 ST凯撒：复牌，撤销其他风险警示（凯撒旅业）浩丰科技：复牌，ST 嘉必优：停牌，筹划购买欧易控制权华峰化学：停牌，筹划发行股份等方式购买资产道恩股份：停牌，拟发行股份及支付现金收购道恩钛业三、个股避雷西点药业：股东拟减持6.00%股份华绿生物：股东拟减持5.36%股份皓元医药：股东拟减持3.34%股份贵州燃气：股东拟减持3.00%股份东航物流：股东拟减持3.00%股份振邦智能：股东拟减持2.01%股份唐德影视：股东拟减持2.00%股份华设集团：公司董事因涉嫌短线交易被证监会立案观典防务：公司股票可能被实施其他风险警示「优质博文上热搜开放计划」疯狂爱打板的微博视频

江苏徐州转让费1600万95间全季酒店转让，月租金13.6万，合同还有

山东一女子，和男子恋爱同居，两人共同购买了一套房子，却只登记在女子一人名下。女子之后又拿着男子的工资卡去买了一个停车位，可两人多年都没有登记结婚。5年后，两人各奔东西，男子要求分得一半的财产，可女子却说：想得美，这都是我单独所有的财产，跟你无关。男子告上法庭，法院判决亮了。（来源：山东高法）王勇和张娟从售楼处出来，两人都开心不已，在济南打拼多年，终于有了自己的房子。张娟提议两人去外面吃顿好吃的，王勇欣然同意。在饭桌上，张娟突然开口：“亲爱的，我们两人也快到谈婚论嫁的时候了，我跟家里人商量了一下，可以不要彩礼，但是这套房子能不能只写我一个人的名字？也算是对我的一个保障。” 王勇有些懵，手上的动作停顿了一下，但是很快就恢复了正常。那时两人正处于热恋期，王勇早在内心认定了张娟就是自己的另一半，他稍稍考虑了一下，最终还是同意了张娟的要求。王勇给了94900元首付，从2015年11月开始，一直到2017年9月，他又还了53280元房贷。 2017年，两人将房屋装修后，开始在这套房子里居住生活，两人的财产都是放在一起花的，为了还贷方便，王勇将自己的工资卡交给了张娟打理。 2017年12月，为了停车方便，张娟又购买了一个停车位，停车位的产权也登记在她一个人的名下。之后，两人在这个房子里安居乐业，幸福生活。 2019年，张娟终于拿到了这套房子的房产证，房产证上标明产权归张娟单独所有。 2020年，张娟又取得了车位产权登记，产权证上标明车位产权归张娟单独所有。可拿到产证没多久，张娟和王勇经常发生争执，两人动不动就吵架。那天，王勇加班回家，又累又乏，可张娟却反锁房门，不让他进家门。王勇打电话质问张娟：你这是什么意思？可张娟却说：这是我的房子，不是宾馆，不是你想来就来，想走就走的地方。王勇傻眼了：自己努力上班，不就是为了让两人的生活过的更好吗？可张娟却一点都不理解自己，动不动就吵架。并且让王勇更伤心的是：张娟说这是他一个人的房子，两人一吵架，张娟就让王勇滚出去。两人的感情出现裂痕，王勇试图挽回这段感情，但是未果，两人最终分道扬镳。分手后，王勇提出两人一起购买的房子和车位，虽然登记在张娟一个人的名下，但是属于同居期间的共同财产，自己有权分的一半。可张娟让他想都不要想，既然房子和车位都属于自己单独所有，那么就应该归她所有。王勇一纸诉状，将张娟告上了法庭。 1、王勇出具了多份证据，证明自己有出资，房子和车位系两人的共有财产。《民法典》第309条规定：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。王勇说2015年，两人热恋买房，张娟主动提出，不要彩礼，但是要把房子登记在她个人名下，但是这套房产系两人同居期间的共有财产。王勇出具了两人的微信聊天记录、存取款记录、贷款办理及还款情况、以及转账记录等证据，证明自己在购买这套房产时出了94900元首付款，以及还了53280元房贷。另外，两人入住新房后，自己将工资卡交给张娟，财产混同，这期间的房贷等都是由两人共同偿还。因此，应当视作这套房产系两人共同出资购买的共同财产，应当按份共有，自己可分的一半的产权。考虑到案涉房屋登记在张娟名下，王勇主张由张娟向自己支付50%的房屋折价款。关于车位，也是两人共同购买，自己可享有一半的产权，也要求支付折价款。 2、张娟却认为既然房屋和车位登记在自己一个人名下，那么应当归自己所有。《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。张娟认为房子和车位都登记为个人单独所有，那么房子和车位都应该归自己所有，自己无需向王勇支付折价款。 3、法院审理后做出的判决。《民法典》第304条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。法院认为：王勇和张娟在同居期间，财产混用，根据出资、购房合同等证据、认定案涉房屋属于王勇和张娟的共同财产。因为双方并没有明确约定享有的份额，因此可视为等额享有。案涉房屋和车位王勇均享有50%的份额。最终，法院判决：案涉房屋和车位归张娟所有，由张娟支付363980元房屋折旧款以及49000元车位折价款给王勇。在爱情里，除了甜蜜和浪漫，还需要一些理智和清醒，特别是涉及到重大财产的时候，更要三思而后行，并保留好一切证据，以备不时之需。对此，你怎么看？文中人物均为化名。

合同负债与预收账款的区别详解 𐟓š 企业会计准则下的合同负债与预收账款 𐟔 合同负债是什么？合同负债是对原预收账款科目的进一步扩展。在新准则下，以前放在预收款项中的符合一定条件的款项需要单独拎出来，放入合同负债里。合同负债是指企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。 𐟓Œ 合同负债与预收账款的区别是否签订合同：签了合同的都属于合同负债；钱已经到账但没有签订合同或与合同义务无关的属于预收账款。履约义务：所收款项是否对应于合同规定的交付商品或提供劳务的履约义务。如果收取的款项不构成交付商品或提供劳务的履约义务，则为预收账款；反之，则属于合同负债。 𐟌𐠤𘾤𘪤𞋥퐊健身俱乐部收到客户交来的入会手续费属于预收账款，但俱乐部向会员发售的健身卡所收款项则属于合同负债。酒店收到客户预交的房费款属于预收账款，但收到客户预订房间的定金则属于合同负债。 𐟒𐠤𛎦˜縷榔𖥏–到了款项看两者相同点都是先收钱再提供商品。确认预收账款的前提是收到了款项，而确认合同负债则不以是否收到款项为前提，而是以合同中履约义务的确立为前提。也就是说，只要履行了合同就可以，付款的方式有多种多样，按照合同办理。 𐟓Š 账务处理例子健身俱乐部收到客户的入会费50元，用于内部为客户建档等管理工作，办理年卡，每年健身年费2000元。账务处理为：借：银行存款 50；贷：合同负债 50。收到年费时：借：银行存款 2000；贷：预收账款 2000。年末确认收入时：借：预收账款 50；合同负债 2000；贷：主营业务收入 2050。 𐟓 总结合同负债基于合同，强调需要履行合同义务，有没有收到钱不一定；而预收账款肯定是收到钱了，需不需要履约不一定。执行新收入准则后，以前的预收账款中基于销售收入合同的预收账款都变为合同负债。基于收入以外的预收账款，仍然叫预收账款。

𐟏襮‰贞医院周边酒店推荐 𐟓在朝阳安贞医院附近，有一家酒店正在寻找新的承包商或买家！这家酒店位于二层，共有35间客房，一层设有宽敞的大堂。𐟏⥻𚧭‘面积高达930平方米，空间宽敞，设施完备。 𐟒𐦉🥌…租金为每年230万，价格可谈，付款方式灵活，包括押二付六等选项。合同期为五年，免租期则根据具体情况而定。𐟓在营业中，物业费已包含在内，但租金不含发票。 𐟒禰𔧔𕨴𙧔襐ˆ理，水费9.5元/吨，电费1.5元/度。供暖费用为每年41800元。𐟔奱‚高3.2米，空间感十足，还配备了排风和消防系统，确保客人和员工的安全。 𐟓–此外，酒店还拥有工商营业执照、食品经营许可证以及消防证照等必要证件，可以正常办理过户手续。𐟔–无论是想要接手经营还是转让，这都是一个不容错过的机会！快来探索安贞医院周边的酒店市场吧！

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