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小区停车管理方案新上映_小区停车管理方案征求意见书(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

小区停车管理方案

社区工作者如何解决小区停车难问题？𐟚— 小区停车难的问题真是让人头疼，尤其是晚上回家半小时都找不到车位，早上出门挪车得好半天。在很多停车位紧张的小区，特别是老旧小区，“有家难回”“有门难出”成了居民们不得不面对的难题。作为社区工作者，我们该如何解决这个问题呢？方案一：充分利用小区内外资源 𐟓 调研实际情况：首先，社区要做好调研，搞清楚小区内有多少业主需要停车，晚间是否有外来临停车辆占位不走的情况，哪些零星角落还可以施划停车位。只有了解了这些情况，才能对症下药。拓展车位增量：充分利用小区内及周边的闲置用地，通过精确测量、重新调整，从边边角角中“抠”出停车位。待出让用地、桥下空间、进行中的拆迁项目地也是车位开发的潜在目标。这样可以极大缓解周边老小区、沿街商铺停车难的问题。精细管理：有些老人购买车位，只是为了儿女回来探亲方便，平时很少使用。我们可以与他们协商，安排作为共享车位，并给予一定补偿，提升车位使用效率。同时建立黑名单制度，对于超时停放、联系后仍不开走的车辆，下次婉拒其进入小区，防止出现“停车老赖”。争取外援：不少小区周边商业综合体多，晚上车位往往空置，正好可以给小区业主行一些方便。通过争取外援，并签订停车管理协议，也可以帮助小区部分业主进入商业空间停车。方案二：提高停车资源利用效率 𐟔„ 制定和完善小区停车规约：在充分调研的基础上，运用“吹哨报到”机制，整合区房产局、城管局、交警大队等力量，并召集物业、居民代表、相关部门召开党建联席会议，制定了“内部提升+外部共享”的方案。内部提升：即重在小区空间的优化配置和高效利用。比如，对小区道路、绿化区域进行微调，优化小区行车线路；利用小微地块、边角地，增设临时停车位；清理长期停放的僵尸车，解决私设地锁、杂物侵占公共停车位等情况。外部共享：即深挖小区外部道路、商铺、企业的停车位资源，弥补小区内部停车位不足问题，实现“按需分配，有偿共享”。通过这些方法，我们希望能有效缓解长期困扰居民的停车难题，让大家都能轻松找到停车位，安心回家。𐟏 𐟚—

小区停车乱象：物管该如何应对？𐟚—𐟔劦œ€近，有个网友在微信群里吐槽，说万盛某个小区的停车情况简直是乱成一锅粥，甚至有时候车子直接堵住了出口，真是让人头疼。图片显示，一辆红色的车停在一个坝子上，把其他车子的进出通道都给堵死了。这种情况不仅影响了大家的日常生活，还对小区的交通安全构成了威胁。问题所在违规停车：那辆红色的车明显是停在了不该停的地方，可能是消防通道或者其他重要的通道。按照交通法规，这种违规停车不仅会被罚款，还可能被拖车。物管责任：作为小区的管理方，物管有责任维护小区的停车秩序和安全。但从目前的情况来看，物管似乎没有采取有效措施来引导和制止这种违规停车行为。居民利益受损：违规停车不仅影响了其他居民的正常出行，还可能引发邻里之间的矛盾。特别是在紧急情况下，比如消防车、救护车需要通行时，这种违规行为可能会带来严重后果。解决方案建议加强巡逻和监控：物管应该增加巡逻频率，尤其是在早晚高峰时段，及时发现并制止违规停车行为。同时，可以在小区内安装更多的监控摄像头，起到震慑作用。设置明显标识：在小区内的各个出入口和关键位置，设置清晰的停车标识和警示标志，提醒居民遵守停车规定。加大处罚力度：对于违规停车的行为，物管应严格按照相关规定进行处理，必要时可以联系交警部门进行执法。同时，可以通过社区公告栏或业主群等方式，通报违规停车的典型案例，起到警示作用。提高服务质量：物管可以通过组织业主座谈会等方式，收集居民对停车管理的意见和建议，不断改进服务质量。同时，可以定期组织消防安全演练，提高居民的应急处理能力。小区停车管理看似小事，实则关系到居民的切身利益和社区的和谐稳定。物管作为小区的管理者，应当积极履行职责，采取有效措施解决停车乱象，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。希望相关部门能够重视这一问题，共同推动小区管理的改善和提升。

珠江铂世湾停车收费，业主吐槽天价临停费 𐟚觴禀婀š知𐟚蠥„位珠江铂世湾的业主和住户们，请注意！近期，小区的停车收费问题引起了广泛关注，许多业主对新的收费标准表示不满。 𐟓… 收费起始日期：2024年9月10日9时起，新的停车收费标准将正式实施。 𐟒𐠦”𖨴𙦠‡准：临时停车：30分钟内免费，超过30分钟按4元/小时计算，24小时内最高收费40元。月租停车：小型车600元/月，已售车位80元/月。 𐟚砥Šž理月租、年租车牌登记时间：物业服务中心将在2024年9月1日至9月9日集中办理车位月保手续。请需办理月保、年租的业主/住户携带身份证、行驶证（原件及复印件各一份）到物业服务中心办理相关手续。每户仅限办理两台车的月保。 𐟓⠦𓨦„事项：请按时缴纳停车费用，以免影响车辆的正常进出停放。公司系统按自然月收取月保费用，请在当月月底到服务中心办理下月月保。除了已售车位，其他月保车位均不固定车位停放。请自觉遵守小区停车管理规定，不占用他人产权车位，不乱丢垃圾杂物，共同维护小区停车秩序。对于逾期未缴纳停车费用的车辆，将采取相应法律措施，包括但不限于限制车辆进出、加收滞纳金以及法律追溯等权利。 𐟎‰ 优惠方案：集中办理月保手续期间（2024-9-1至2024-9-9），一次性办理预缴1年月保费用的业主/住户，给予额外赠送1个月的月保停车优惠；一次性办理预缴2年月保费用的业主/住户，给予额外赠送3个月的月保停车优惠。本次优惠政策仅限每户业主/住户最多办理两台车优惠。享受优惠政策到期后如需续签月保的业主/住户则视物业当时相关收费优惠政策而定。 𐟓ž 如有任何疑问，请致电物业服务中心前台电话：020-84568836 或 020-85563522。让我们携手共建和谐、美好的居住环境。感谢您一直以来对小区物业服务中心各项工作的支持！

如何解决停车难和电动车乱象？𐟚—𐟔‹ 停车难和电动车乱象是当今社会治理的热点问题，尤其是在城市中。为了解决这些问题，我们制定了一个专项整治行动方案。以下是我们的行动计划： 𐟚栦•𔦲𛧛‡ 我们的目标是打造一个便捷、舒适、智慧的城市生活品质之城，解决停车难问题，提升城市精细化管理水平。通过整治行动，我们希望达到“标识清楚，规范有序，市民自觉，管理顺畅”的良好局面。 𐟅🯸 整治重点增加车位供给：结合城市更新项目，科学布局，增加车位供给。盘活小区资源：针对各小区的实际情况，合理改造，尤其是与老旧小区改造和棚户区提升行动同步规划。引入智慧泊车：加快推进智能化停车系统建设，逐步建设全市统一的智能化停车管理平台。动员社会力量：鼓励机关、企事业单位在加强安全管理的前提下夜间向社会开放车位，引导写字楼、商场夜间低价收费模式收取停车费。加强停车管理：有关部门齐抓共管，严格落实“1+N”工作模式，开展城区废旧汽车报废行动，组织执法部门加强规范停车专项治理行动。 𐟓… 实施步骤摸底调查，宣传发动阶段（7月底前）：广泛开展调研，聚焦重点领域和区域，建立整改台帐。完美提升，全面整改阶段（8月底前）：针对问题制定整改方案，明确责任单位和整改时限。完善提升，总结验收阶段（9月底前）：建立常态化管理机制，确保问题不反弹，定期巡查督导。 𐟏⠧𛄧𛇤🝩šœ 加强组织领导：成立专项整治领导小组，完善“路长制”责任制度。加强宣传报道：通过多种宣传平台提高市民参与度。强化检查督导：针对全市范围内的重点点位定期检查，随机排查，对执行不力的部门启动问责程序。 𐟔‹ 电动车整治电动车不遵守交规、乱停乱放、拉乱电线、入楼充电等问题严重影响了交通环境和居民生活。我们将通过以下方式开展整治行动：工作部署：组织团队通过实地走访、拍照记录等方式，对辖区所有小区、商圈、重点路段进行详细摸排，形成问题清单。通过座谈会、问询的方式收集居民和小区物业的意见，拟定工作方案。自查自纠：由街道牵头，各社区落实。做好宣传，引导居民自觉佩戴头盔，文明用车，不拉线引线，不入楼充电。对照清单做好整改，合理规划增设充电桩与停车位。专项整治：行动分三方面展开。路面整治由交警部门牵头，街道配合落实，严抓不戴头盔、逆行、闯红灯、非法改装等行为。停放整治由城管部门牵头，交警和街道配合落实，严查电动车违停现象。充电整治由消防部门牵头，市监和街道配合落实，对辖区小区充电棚、充电桩进行核查，及时拆除拉乱电线行为。长效机制：电动车整治不是一蹴而就的，需要发动社会力量长期共治。小区要强化日常巡查，持续宣传，及时纠正电动车违规行为；物业要定期维护充电设施；居民要参与自治，积极监督举报。根本改善：电动车乱象的根本原因是配套设施不足。我们将争取专项资金，多建些充电棚，多改造老旧地段，从根本上解决电动车使用问题。通过这些措施，我们希望能够有效解决停车难和电动车乱象问题，创造一个便捷、安全、有序的城市环境。

「临沂新闻」【首发总关情丨街道、社区、物业联手解决停车难题类似小区，能否抄作业？】小区“停车难”“停车乱”，是很多小区面临的难题。统计数据显示，截至10月31日，“12345ⷤ𘴦𒂩斥‘”今年共受理停车管理类诉求132245个，其中，小区停车管理类17393个，占13.15%。「首发总关情」如何破解？罗庄区盛庄街道钓鱼一号院小区，街道、社区、物业等多方联手，为业主交出了一份满意的“答卷”，探索出了一个较好的解决方案。（临报融媒记者宋天健赵文梅刘遥曹鹏飞）首发总关情丨街道、社区、物业联手解决停车难...

𐟚‡高淳地铁站停车收费指南𐟒𕊰Ÿš—如果你正在寻找高淳地铁站附近的停车方案，那么你可能很关心停车场的收费情况。虽然高淳地铁站周边没有明确标注的免费停车位，但你可以尝试在附近的小区或路边寻找可能的免费或低价停车位。𐟅🯸 𐟔根据我们的了解，高淳地铁站附近的小区周边可能有停车位，但具体收费情况会因小区而异。一些小区可能会提供免费或低价停车服务，以方便居民和访客。 𐟒ᥦ‚果你需要长时间停车，建议考虑选择有明确收费标准且信誉良好的停车场。这样，你可以避免不必要的麻烦和费用。 𐟚樯𗦳覄，高淳地铁站的停车场收费可能会受到当地交通管理部门的规定和停车场管理方的政策影响。因此，最好提前查询并了解相关收费信息。 𐟔最后，为了确保你的车辆安全，请务必选择有良好安全措施的停车场，并记得妥善保管你的贵重物品。

【“免费乱停”到“购买服务”，「失管老小区根治停车难」】“小区的停车终于管起来了，下班回家不用再兜圈子找车位了。”近日，家住门头沟区大峪街道向阳东里小区的张先生高兴地说，经过近一年的协商和摸索，小区停车难题终于找到了“解药”。据了解，向阳东里小区于1991年、1998年分两批建成，以前是产权单位的职工宿舍，没有物业管理。房改售房后，虽然引进了新物业，却只能提供应急的基础服务。“家里水管坏了可以打电话找物业维修。但物业不负责小区的日常维护，更别提停车管理了。”张先生说，小区内停车一直十分混乱，“下班转着圈儿找车位、消防通道被堵都是常有的事儿。” 社区党委书记郑红梅告诉@北京民声记者，为治理停车乱象，社区曾牵头给小区安装抬杆，组织居民志愿者值守，并代为进行车辆登记。本小区居民登记后可免费停车，来探亲的临时车辆也可以在居民证明下进行登记，未登记的外来车辆则不能进入。“一开始确实取得不错的效果，但没能维持多久。”郑红梅坦言，社区并非专业停车公司，管理上难以做到专业、规范。“居民不需要提供什么证件，带亲戚朋友来，说一声也就给登记上了，后来连周边小区居民或单位员工也来登记。”她表示，小区停车位只有200多个，可由于登记管理难以规范，没过多久，车辆登记数量就达1000多辆。抬杆和登记实际上已经形同虚设。尤其在周边道路陆续开始停车收费管理后，小区内的免费停车位更成了“香饽饽”，一到晚上和节假日，小区道路就被外来车辆塞得满满当当，停车矛盾更加突出。为彻底解决停车乱象，减少矛盾纠纷，社区从2023年起开始寻找专业停车公司，并发放调查问卷征询居民建议。“免费停车多年，突然开始收费，且费用相对较高，很多居民一时难以接受，可停车管理又迫在眉睫。经过多次协商，更换停车公司、调整停车方案，居民与停车公司各退一步，找到了双方的利益平衡点。”郑红梅说，停车公司以“智能管家”模式进行管理，除设备维护、施划车位、车辆登记外，出入口不再配备人员值守，由此降低人员成本，但留有24小时值班电话，遇紧急情况可随时拨打，远程一键操作。“节约的成本用于为居民提供停车优惠，居民首车免费停放，第二辆车按每年1000元收费。收入的净利润停车公司抽取60%，小区业委会分40%，收益金由业委会设立专户进行托管，并按规定定期向居民公示。”郑红梅说，这一“半自管”的停车方案是经历一年的反复讨论，召开15次大型协调会，多次入户走访，最终才得以形成的。近日小区召开业主大会通过该停车方案，通过率达到98%，停车公司正式入驻，新的车辆登记工作已顺利完成。“有了正规管理，小区里停车立马顺畅了。”居民高兴地说。工作人员表示，在大峪街道，一半以上的小区都和向阳东里一样，没有正规物业管理，存在停车矛盾突出的问题，向阳东里的“半自管”模式是一个有益探索，为更多小区的停车管理提供了借鉴。“免费乱停”到“购买服务”，失管老小区根治停车难

图片近日，家住某小区的业主小张因车库门前被频繁停车困扰，一怒之下在车库门前安装了地锁，结果却引发了新的投诉和争议。事件看似简单，却折射出小区停车难、邻里关系复杂等深层次问题。本文将详细梳理事件经过，并探讨可能的解决方案。事件起因小张的车库是他购房时一并获得的产权，已经在该小区居住了十几年。然而，最近一段时间，车库门前经常被其他车辆占用，尤其是某些邻居经常无偿占用车库门前空间，导致小张日常出行受到严重影响。小张表示，偶尔临时停车大家都能理解，但频繁且未经同意的占用实在是让人无法接受。小张的无奈之举为了应对这种频繁的占用情况，小张决定在车库门前安装地锁。他认为，这样可以有效防止其他车辆随意停放，确保自己出入方便。然而，这一举动却引发了物业和邻居的投诉，称其在公共区域安装地锁影响走路安全。网友评论与建议针对小张的情况，网友们纷纷给出了不同的建议和意见： 1. 地锁问题：多数网友认为在公共区域安装地锁是不合适的，有安全隐患，且违反了小区管理规定。 2. 停车策略：有网友建议小张采取更为策略的停车方式，例如横向停车堵住对方车头，或者将自己的车停在外面，利用小区外的停车场。 3. 人车分流：一些网友提到人车分流的好处，建议没有车库的车辆一律停在小区外面。 4. 监控与法律手段：有网友建议安装监控设备，发现违规停车立即制止，必要时通过法律手段移车。 5. 沟通与协商：也有网友建议小张与邻居进行沟通，提前通知对方停车事宜，避免冲突。专家观点物业管理专家指出，小区内的公共区域属于全体业主共有，任何个人或家庭都不应在未经允许的情况下安装地锁或进行其他改动。专家建议，业主可以通过以下途径解决问题： 1. 协商解决：与邻居进行友好协商，签订停车协议，明确停车时间和规则。 2. 物业协调：向物业反映情况，请求物业出面协调，制定合理的停车管理规定。 3. 法律途径：在协商无果的情况下，可以通过法律途径解决，但应尽量避免激化矛盾。小张的车库门前装地锁事件反映了小区停车管理的普遍问题。无论是业主还是物业管理者，都需要在遵守规定的前提下，寻找更加和谐合理的解决方案。通过沟通、协商和法律手段，尽可能化解邻里之间的矛盾，共同营造一个宜居的小区环境。希望小张的事件能够引起更多人的关注，推动小区停车管理的改进，让每一位业主都能享有更加便捷和舒适的居住环境。

老旧小区微更新：如何激发居民参与共治理？如何通过老旧小区的微更新来推动社区的共治理？这不仅仅是空间改造的问题，更是居民参与和自我管理的重要途径。以下是几个关键步骤：社区动员，发展志愿服务 𐟓⊊首先，社区需要通过微更新项目来动员志愿者，将微更新的流程信息透明地分享给居民。这可以通过小区内的公告栏、社区公主号、业主微信群等渠道来实现。展示微更新方案和效果图，让居民对项目有直观的期待。同时，阐述志愿者的角色和意义，邀请志愿者代表分享经验，让居民感受到参与的价值。深入了解居民需求 𐟔 通过问卷调查、上门访谈等方式，深入了解居民的兴趣、技能和空闲时间，梳理出居民可能愿意参与的志愿服务方向。例如，退休居民有园艺技能，可以引导他们参与小区绿化更新的志愿服务；有维修技能的居民，可以参与公共设施维修的相关工作；有艺术才能的居民则可以在小区墙面绘画、文化长廊设计等方面发挥特长。建立精神激励体系 𐟌Ÿ 在小区显著位置展示志愿者的照片和贡献，定期举办志愿者表彰活动，让他们的付出得到社区的认可。对于参与志愿服务达到一定时长或有突出贡献的志愿者，社区可提供志愿积分兑换，如小区停车优惠卡、社区合作商家的消费优惠券等。提供专业培训 𐟓š 根据不同的志愿者岗位需求，社区可以组织专业培训。如有居民有意向参与小区安全设施更新中的巡查检视工作，社区可为他们提供安全知识、应急处理等方面的培训；而对于参与环境美化的志愿者，则邀请专家或有经验的人士来讲授园艺技巧。社区规划师和资深志愿者也可以前来分享服务经验，帮助新志愿者更好地适应角色，提升志愿服务水准。营造良好氛围，提供减压支持 𐟎‰ 社区志愿者也需要良好的氛围和适当的减压支持。定期开展一些轻松愉快的社区活动，如志愿者聚餐、户外拓展等，可以增进志愿者之间的感情，提高社区的志愿者动员能力。建立志愿者交流群，方便志愿者在日常工作中交流心得、互相支持。同时，在群里及时发布微更新项目的最新进展和志愿者工作安排，保持信息的畅通。通过这些步骤，老旧小区的微更新不仅可以改善居住环境，还能激发居民的参与热情，推动社区的共治理。

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