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房屋销售最新视觉报道_《卖房子的女人》(2024年12月全程跟踪)

内容来源：天津万源聚所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

房屋销售

上涨4%！房价涨太可怕了！房价在全世界各地都是很多人关注的数据，因为很多人需要买房，最近美国也有数据。我们一起来看看。周四，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）根据数据。美国10月份的房屋销售额超出预期，环比增长率自今年年初以来最大。当房地产抵押贷款利率处于阶段性低点时，买家抓住机会进入市场。房屋销售摆脱了2010年以来上个月创造的最疲软的趋势。 10月份，美国房屋销售总数396万户，预计395万户，前值384万户。 10月份房屋销售总数环比增长3.4%，创今年2月以来最大增长率。预计增长2.9%，前值环比下降1%。据财经金融博客Zerohedge统计，10月份房屋销售同比增长2.9%。自2021年7月以来首次同比增长。库存紧张导致房价居高不下，美国目前的房价使得房地产市场成为历史上最难以承受的负担之一。 10月份中间销售价格较去年同期上涨4%至40.72万美元，太可怕了。是10月同期的历史最高水平。 NAR数据还显示： 10月份，市场上59%的房屋待售时间不到一个月，9月份的比例为57%。市场上房屋平均待售时间为29天，9月份为28天。 10月份，19%的房屋以高于标价的价格出售。首次购房者占销售额的27%，低于一年前的28%，处于历史低位。历史上，首次购房者通常占市场的40%左右。这表明许多美国人面临着挤出市场的负担能力挑战。 2024年10月，全现金买家的比例从29%下降到27%，但历史上仍处于较高水平。在不同地区，美国四个地区的房屋销售增加，其中西部地区增长了6.7%。可以说，美国房价虽然经历了很多年，城镇化大潮也早已经结束，如今还在增长。那咱们房价未来会涨吗？有人说，肯定是的，他认为房价上涨的三个原因必须说清楚。首先，美元降息直接让人民币升值。一旦升值，外国人手中的钱就会跑到我们这里，尤其是那些中国华侨。看到这种情况，他们必须考虑买一些好东西。其次，国家也出台了许多政策，如降息、降低存款准备金率和降低抵押贷款利率。以稳定房地产市场。他说，这些政策出台后，房价的上涨是有保障的。此外，政策一出台，国内资金就开始移流动。如果市场上有更多的钱，一些钱自然会流向房地产。在这个时候，如果你手里有一点闲钱，赶快开始高质量的房地产。不要犹豫，否则每个人都会没有机会做出反应。另一方面，房地产行业关系到很多行业的命脉。建材、装修、家具、金融都要靠它，这么多人靠这个行业吃饭。如果房价一直下跌，经济肯定会受到影响，我们的生活会很艰难。除非其他行业能顶住房地产的位置，但现在看来暂时没有了。所以，房价上涨是没有办法的。他认为未来五年，在现有房价的基础上，不仅不会下跌，而且会上涨。主要原因是国家限制新住宅建设用地审批，基本不再批准新住宅用地指标。旨在增加原闲置房屋交易和旧房改造，不再增加新房，房价上涨不可避免！你觉得他分析的有道理吗？

【销售面积与实测面积不符的维权方法有什么】【维权指南】当遇到房屋销售面积与实测面积不符时，不要惊慌，以下是一些有效的维权方法，让我们一起拿起法律武器，维护自己的合法权益！𐟒갟𛰟’갟𛊰Ÿ“⥐‘法院起诉：如果与开发商协商不成，你可以选择向法院起诉，通过法律途径来解决问题。法院会根据相关法律法规和证据，做出公正的判决。记住，法律是我们的坚强后盾！✊𐟏𛊰Ÿ“⩝⧧隷亮”绝对值在3%以内：根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内的，购房者需要按照合同约定的价格据实结算房价款，多退少补。这意味着开发商需要退还或补交房款，确保你的权益得到保障。𐟒𐊰Ÿ“⩝⧧隷亮”绝对值超出3%：如果面积误差比绝对值超出了3%，购房者有权要求解除合同并退房。在这种情况下，开发商需要退还已支付的房款，并按照银行同期活期存款利率支付利息。同时，购房者还可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。这是你的合法权利，不要轻易放弃！𐟤 𐟒ᦜ€后，提醒大家在购房过程中要仔细阅读合同条款，注意保存相关证据，如购房合同、发票、测绘报告等。如果遇到问题，及时咨询专业律师，寻求法律帮助。相信正义一定会到来，让我们一起为自己的权益而战！𐟒갟𛰟’갟𛀀

【最新数据！加拿大新房供应增加带动上月销售激增】加拿大房地产协会表示，10月售出的房屋数量比去年同期增加 30%，全国房屋销售较上季增长 7.7%。网页链接

住房交易税收出新政，目的是提振消费信心；现在人口红利很低迷，哪里还有多余购房人；除非降低房屋销售价，还能吸引一批刚需人。

安徽省房地产商会倡议房企：不盲目降价，不冲动涨价！ 10月8日，安徽省房地产商会发布倡议，响应政府号召，促进房屋销售，稳定房地产市场。

「安徽房地产商会呼吁房企不盲目降价」10月9日，安徽省房地产商会在微信公众号发布倡议书，呼吁全体房地产企业积极响应政府的政策号召，充分利用政府出台的金融支持政策，以实际行动促进房屋销售，稳定房地产市场。

中国刺激措施下房屋销售出现回升，欧盟将对中国电动汽车征收关税，引发贸易紧张局势！中国刺激措施下房屋销售出现回升，欧盟将对中...

多伦多地产9月销售数据出炉！𐟏ኰŸŒŸ让我们来看看9月份多伦多地产的整体销售情况吧𐟌Ÿ 1⃣️销售量：同比上涨了42.3%，但季节调整后环比下降了5.3%。 2⃣️平均价格：同比上涨了14%，但季节调整后下降了3.4%。 3⃣️新上盘量：同比上涨了30.8%。 4⃣️销售量与新上盘量的比例：同比上涨了4%。 5⃣️销售天数：同比下降了30.4%。 ———————————————————————— 𐟌Ÿ根据图6⃣️，我们可以看到不同价格范围和房屋类型的销售量对比，从而了解9月份哪种价位的房屋最受欢迎。 ▪️𐟏᧋짫‹屋在100-125万价格区间最受欢迎，销售量为1168套。 ▪️𐟏⥅쥯“则在50-60万价格区间最受欢迎，销售量为693套。 ▪️年初至今的数据也支持了这一结论。 ———————————————————————— 𐟔𚩚着经济状况的改善和超低借贷成本，9月份的销售额保持了创纪录的水平。这进一步证明了春季低迷导致的大量需求被压抑。 𐟔𚤻𗦠𜤸Š涨的主要动力来自低层房屋类型，如独立屋、半独立和联排。公寓市场价格增长速度相对缓慢。 𐟔𚧄𖨀Œ，疫情的不确定性和政府政策的阴影仍然会影响购房者的信心和地产市场销售。

成都房价为何持续上涨？五大原因揭秘！ 𐟏 房价上涨的内在逻辑根据统计数据，2024年1月至9月，全国住宅销售面积下降了19.2%，而住宅销售额下降了24.0%。这意味着销售单价仍在下降。过去几个月，销售面积的涨幅与销售额之间存在5.6%的剪刀差。 𐟓ˆ 周期性波动老一辈人可能还记得，2014年全国楼市大跌，成都的房价也曾跌去50%。然而，房价并不会因为市场的唱衰而暴跌，也不会因为持续的上涨而停滞。只要房价上涨的内在逻辑依然存在，房价就会继续上涨。 𐟒𜠧𛏦𕎥𝢥Š🤸Ž房价经济下行并不意味着房价不能上涨。从1960年欧美发达国家的GDP表现来看，这些国家的GDP增速平均在4%以上，而亚洲的日本则高达9%。到了70年代，这些国家的GDP增速开始下降，但房价却依然在上涨。国际清算银行数据库显示，这些国家的房价涨幅非常明显，英国累计上涨了47倍，法国上涨了16倍，美国上涨了12倍。虽然日本在90年代经历了房地产泡沫破裂，但东京的房价依然有较高的增长。 𐟏™️ 城市差异与房价只有特大城市才有房地产发展的潜力。比如成都，从事房地产开发的人都知道，无论是在成都还是其他城市，开发流程都是一样的，修建1000平米的房子和修建10万平米的房子，报建流程都是一样的。然而，城市不同，住房附着的资源也不同。成都周边的学校教育质量远高于其他城市，输出的人才数量也远超其他城市。因此，房价的差异主要是土地价值的差异。 𐟔堦ˆ都的房价成都的房价有足够的支撑力。美国的房价也不是普涨，有100万一平米的曼哈顿，也有“1美元买1套房”的底特律。虽然底特律过气了，但曼哈顿的房价一直上涨。在美国CPI高达8%的时候，房价涨幅主要集中在核心城市，而中部有些城市依然纹丝不动。成都现在发展成为2000万人口、GDP超2万亿元的超大城市，市场交易非常活跃。昨天，二手房单日成交量达到1524套，刷新历史记录。从10月份开始，成交量就步步上涨。此外，8月份成都的日均成交量依然是700套左右，这个市场承受力全国绝无仅有。越来越多的人会感觉到在成都买房是安全的、有搞头的。这就是成都房价会再次上涨的基本逻辑。

单看住宅销售面积，24年有望低于09年

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