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武汉市物业管理条例直播_武汉市物业管理条例空置房收费标准(2024年11月全新视觉)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

武汉市物业管理条例

业主与物业的矛盾：为什么业主总是弱势？最近有不少客户向我咨询关于与物业产生纠纷的问题，真是让人气愤。业主们往往处于弱势地位，即使闹到法院，也常常是败诉。这真是典型的合理不合法的现象。为什么会出现这种情况呢？其实，现行的法律法规并没有太多有利于业主的规定，反而有很多有利于物业公司的案例和司法解释。下面我来讲讲几个具体的例子。毛坯房未收房，该不该缴物业费？ 𐟏 根据现行的法律法规，物业费的收取是从开发商交房的通知开始计算的。即使业主没有及时办理收房手续，物业费也会从通知交房之日起计。也就是说，只要开发商通知你交房了，你就得开始交物业费。毛坯房未入住，物业费是否可以打折？ 𐟏ኦœ‰些省市有地方规定，业主长期（连续六个月以上）未入住的情况下，可以打7折交纳物业费。但在武汉市，情况就不一样了。2019年之前，《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付后一年内无人入住的，空置期间按百分之七十的比例承担物业服务费用。” 但2019年修改后的条例取消了这条规定，只是说房屋交付后无人入住的情况下，可以申请减免部分物业费，需要业主与物业公司之间的协商确定。想想看，有多少物业公司会愿意与我们协商减免呢？于是，当我们要求物业费打折的时候，物业公司就会以没有法律依据为由，拒绝我们的合理诉求。物业服务差，是否可以拒交物业费？ 𐟏⊧Ž𐨡Œ的司法解释是：业主不能以主观上对物业服务质量的满意度作为衡量支付物业费的标准。如果物业公司只是在服务方面有些瑕疵，不足于构成业主拒交物业费的理由。也就是说，即使物业服务再差，业主也不能以此为由拒交物业费。业主的困境与出路 𐟤 说起来我们是业主，是物业的衣食父母，但为什么总是处于弱势地位呢？这就是典型的合理不合法现象。那我们该怎么办呢？业主们最需要做的就是团结一致，对物业的强势态度要一致应对，这样才能倒逼物业提高服务质量，或者降低一些物业费标准。哪怕打官司，也有一句话叫：法不责众。我是武汉房产刘师傅，从业20年，服务上万名客户零风险！买房卖房均不易，用忠诚与专业为您买房卖房保驾护航！为您省心省力省钱！欢迎咨询、探讨！

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