当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

地产营销策划权威发布_地产营销策划有限公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：天津万源聚所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

地产营销策划

临沂买房卖房指南：免费解答你的所有问题！大家好，我是从事地产营销策划工作的小张，毕业至今已经有十多年了。因为公司的业务遍布山东各地，我也跑遍了山东的各个地级市和县级市，经手的项目也有20多个了。所以，对于临沂的房地产市场和客户需求，我还是比较了解的。买房需谨慎，尤其是刚需客户买房可是件大事，尤其是对于首次置业的刚需客户来说，可能一辈子就那么一两次机会。一次投入，可能花光父辈和自己的积蓄，短时间内也不太可能再换房。所以，选个好房子至关重要！一定要考虑清楚！改善型买房：地段和需求对于改善型买房，地段和改善诉求非常重要。有些改善纯粹是为了提升内部居住品质，但在地段上的价值可能不高，这就意味着你可能会面临资产贬值的风险。学区房：量力而行学区房的问题也是大家关心的重点。量力而行，学校只是一方面，把孩子送进学区房并不意味着家长就可以轻松放手了。恰恰相反，现在学习好的孩子，关键在于家庭教育和习惯培养。买学区房，要接受它大幅缩水的风险。目前房龄大多都在10年以上，试想一下，你要是从小学到初中，12年，十二年后，房子可能已经破烂不堪了。随着人口大幅下降、教育改革等不确定因素，此类房子价值可能会大幅缩水。当然，如果你能接受，也可以去买。前提是，买完之后不要有压力，要保证家庭生活品质不要降低。卖房时机：9-10月是最佳时机根据贝壳二手房的数据，9-10月累计挂牌9600套，说实话，二手房已经错过了最佳出手时机。如果当时买的便宜，现在住不着，能卖则卖；如果还想买新房，可以考虑以旧换新！买房时机：需要就买，不需要就不买买房卖房，时机很重要。需要就买，不需要就不买。何时需要，何时买！至于投资，不如自己消费掉，让自己开心！每个人的情况都不一样，答案没有标准，只有适不适合自己！最终决定，还得靠自己！关于其他买房卖房问题，大家可以评论或者私信！希望这些建议能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

熊猫办公AIPPT：高效生成PPT的利器 𐟐𜠧†Š猫办公 𐟓ˆ AIPPT 𐟔砦–‡档助手 𐟔‘ 登录注册 𐟎I一键生成PPT 𐟕’ 输入主题，10秒高效生成PPT 𐟔„ 立即生成 𐟓 请输入PPT主题：年终工作总结、实习报告 𐟓‚ 导入文本生成 𐟔‘ AI-PPT权益 𐟎𘀩”Ÿ成PPT 𐟖Œ️ 可编辑PPT内容 𐟓„ Word文档生成PPT 𐟓‘ 自由粘贴生成PPT 𐟓Š 不限次数在线演示 𐟎蠨‡꧔𑩀‰择PPT模版 𐟖𜯸 图片容量600M 𐟓堥䚦 𜥼下载导出 𐟓ˆ 输入主题生成PPT 𐟓‚ 导入文本生成PPT 𐟓 请输入你想要的PPT主题：财务年终工作总结、如何进行有效沟通、安全生产培训、教学工作述职报告、商业计划书、旅行活动策划、房地产营销策划、企业员工培训、初中家长会、读书分享会

2024.10.9日，曾经长洲岛的“杨桃哥”，杨山曾经打造的“简朴寨，联盒国”，大学城长洲岛的“慢岛计划”……我都觉得非常有内涵，同时，他也是黄埔1万亩农业用地的“外摊”营地的缔造者之一，从传统房地产营销策划专家到长期坚持驻守一线做文旅，其中的坚持，其信念，其忍耐，其过程，何其不易！那个时候我们眼里还有光我们心里还有梦那个时候我们创业还正刚开始我们头顶上还有长发那个时候突然就变成了这个时候就一眨眼功夫时间都去哪？还有好多事没有完成

陕西锦新唐房地产营销策划公司董事长李浩楠，加入西安市商洛商会西安ⷩ•🦵𗥤祎楼国政的微博视频

丈夫婚内出轨向小16岁情人转账百万，妻子起诉女方还钱，法院判了! 2017年，有妇之夫张先生与小16岁的文女士发展为情人关系，在二人交往的6年里，张先生分38次向文女士转账超过100万元，而文女士也向张先生转款了数十万元...... 2023年，张先生之妻刘女士才发现两人的婚外情，于是向重庆市酉阳县人民法院起诉，要求文女士向她返还不当得利共计59万余元。那么，妻子可以要求第三者返还丈夫赠与的财产吗？刘女士和张先生，今年均已经50多岁，于1992年10月登记结婚。原本，两人有一个幸福的家庭。后来，张先生因业务往来接触，认识了30多岁的文女士，两人年龄相差了16岁，并于2017年3月左右发展为情人关系。 2017年6月，文女士成立重庆某某房地产营销策划有限公司酉阳分公司，主要从事房屋中介业务，负责人为文女士本人，类型为有限责任公司分公司(自然人独资)，该公司于2021年2月25日被注销。两人发展为情人关系后，张先生向文女士转款38次，总转账金额超过100万元。2017年2月至2020年12月，张先生通过微信向文女士转账21笔共计18317元，其中2017年11月转账2600元、2018年1月转账2000元等2笔共计4600元，刘女士在本案中未主张;张先生通过银行向文女士转账17笔共计1086875元，其中2018年4月转账80000元张先生主张系借款。文女士也多次向张先生转款。2017年3月至2022年7月，文女士通过微信向张先生转账16笔共计65610元；2018年9月转账的30000元张先生认为系还款;文女士通过银行向张先生转账7笔共计660000元，其中2017年6月转账的100000元张先生认为系还款，2018年5月转账40000元(备注还款)，2018年5月转账40000元(备注还款)。文女士、张先生相互转账之间多次含“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词。另外，2017年12月26日，张先生向重庆博某物业管理有限公司支付120000元，用于购买2个车位，文某、张某各1个。一直到2023年4月，刘女士才发现丈夫张先生与文女士之前的关系。于是，刘女士向重庆市酉阳县人民法院起诉，请求判令张先生向文女士的赠与行为无效，判令文女士向刘女士返还不当得利共计594982元并支付资金占用利息。重庆市酉阳县人民法院一审认为，本案中从文女士和张先生之间的转账记录来看，转账金额多次为“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词，并结合当事人的陈述等证据，能够认定文女士和张先生之间系情人关系。法院认为，刘女士与张先生系夫妻，双方应当遵从夫妻的忠实义务，与配偶共同维护家庭和谐稳定。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间，张先生与文女士保持婚外情人关系，违背法律及公序良俗，不符合社会主义核心价值观，应当予以批评和纠正。在婚姻关系存续期间，除夫妻双方约定实行约定财产制外，夫妻双方对共同财产不分份额地共同享有所有权。本案中，张先生在与刘女士夫妻关系存续期间，与文女士建立婚外情人关系，张先生非因夫妻共同生活需要且与文女士互相无正常的经济往来之间的转账宜认定为因违反公序良俗而无效。法院对刘女生要求文女士返还张先生赠与的钱款予以支持。关于返还的具体金额。经法院认定，文女士应向刘女士返还434982元。法院一审判决，张先生单方处分与刘女士夫妻共同财产而赠与文女士财产的行为无效;文女士向刘女士返还434982元，并从2024年4月19日起按年利率3.45%支付利息至实际清偿完毕之日止。一审判决后，文女士不服，向重庆市第四中级人民法院上诉，其理由是她与张先生之间的经济往来符合生意伙伴之间的正常经济交往特征，不属于赠与，一审判决认定事实、适用法律错误，请求二审法院依法改判。 2024年8月22日立案后，法院依法组成合议庭审理了本案。法院二审认为，文女士的上诉请求不能成立，应予驳回;一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。2024年11月7日，重庆市第四中级人民法院二审判决，驳回上诉，维持原判。

2017年，有妇之夫张先生与小他16岁的文女士发展为情人关系。在二人交往的六年里，张先生分38次向文女士转账超过100万元，而文女士也向张先生转款数十万元。 2023年4月，张先生的妻子刘女士发现两人的婚外情后，向重庆市酉阳县人民法院提起诉讼，要求文女士返还不当得利共计59万余元。法院一审认为，从文女士和张先生之间的转账记录来看，多次出现“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词，结合当事人的陈述等证据，能够认定两人之间系情人关系。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间，张先生与文女士保持婚外情人关系，违背法律及公序良俗。法院一审判决，张先生单方处分与刘女士夫妻共同财产而赠与文女士财产的行为无效，文女士应向刘女士返还434982元并支付利息。文女士不服一审判决，提起上诉。近日，重庆市第四中级人民法院作出二审判决，驳回上诉，维持原判。刘女士和张先生均50多岁，于1992年10月登记结婚。后来，张先生因业务往来认识了30多岁的文女士，两人年龄相差16岁，并于2017年3月左右发展为情人关系。2017年6月，文女士成立重庆某某房地产营销策划有限公司酉阳分公司，主要从事房屋中介业务，该公司于2021年2月25日被注销。两人发展为情人关系后，张先生通过微信和银行向文女士转账38次，总金额超过100万元。文女士也多次向张先生转款，包括微信和银行转账共计数十万元。双方转账中多次出现“520”等具有特殊意义的金额，并备注“乖，爱你”“我爱你”等字词。此外，张先生还曾向物业公司支付12万元用于购买两个车位，其中一个归文女士所有。刘女士发现丈夫张先生与文女士的关系后，向重庆市酉阳县人民法院起诉，请求判令张先生向文女士的赠与行为无效，并要求文女士返还不当得利共计594982元并支付资金占用利息。法院一审认为，刘女士与张先生系夫妻，双方应当遵从夫妻的忠实义务，维护家庭和谐稳定。在张先生与刘女士婚姻关系存续期间，张先生与文女士保持婚外情人关系，违背法律及公序良俗，不符合社会主义核心价值观，应当予以批评和纠正。法院对刘女士要求文女士返还张先生赠与的钱款予以支持，判决文女士向刘女士返还434982元，并支付相应利息。文女士不服一审判决，向重庆市第四中级人民法院提起上诉，称她与张先生之间的经济往来符合生意伙伴之间的正常经济交往特征，不属于赠与。二审法院审理后认为，文女士的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。最终，重庆市第四中级人民法院二审判决，驳回上诉，维持原判。

科技感展厅设计：三大要素提升未来感 𐟌Ÿ 展厅设计利用超媒体技术，广泛应用于房地产营销、政府规划、文化活动和企业成就展示等多个领域。科技感的设计风格让人联想到未来和高科技产品。设计师可以通过以下三个方面来提升科技感： 𐟔𙠩✨‰𒯼š科技感通常需要使用冷色调，大面积的冷色和深色容易营造出距离感。 𐟔𙠨𔨦„Ÿ和光感：半透明材质和发光效果常结合使用，以增强距离感。 𐟔𙠥𝢧Š𖥒Œ字体：简单的几何图形，如圆环、线和矩形的组合，也能营造出科技感。关注这些要素，你可以获取更多展厅策划的灵感。

𐟚릵Ž南黑中介曝光！ 𐟘ᨭ榃•！济南一家房屋中介公司被指不退押金，涉事公司为济南鲁居房地产营销策划有限公司，位于中垠广场5号楼3032。𐟓ž有网友表示，在签订租赁合同后，遭遇不退押金的情况，且该公司存在服务费多收问题。𐟒𘊊𐟓–据了解，该网友与济南鲁居房地产营销策划有限公司签订了房屋租赁合同，约定了租赁期限和押金金额。然而，在租赁期满后，公司却以各种理由拒绝退还押金。𐟘ኊ𐟑€此外，该公司还被指存在服务费多收的问题。网友表示，在支付服务费时，公司并未明确告知具体费用明细，导致网友对费用产生疑惑。𐟤” 𐟚륜覭䦏醒广大市民，在选择房屋中介时一定要谨慎。遇到类似问题，可及时通过法律途径维护自身权益。同时，也呼吁相关部门加强监管，打击黑中介行为，保护消费者合法权益。𐟒ꀀ

江西水院四大专业就业前景全解析 𐟎“ 恭喜你被江西水利职业技术学院录取！如果你对未来的职业方向感到迷茫，不妨看看以下四个大系的专业介绍，或许能给你一些启发。 𐟌Š 水利工程系就业方向：水利工程专业毕业生可以在小型水利工程规划设计、水利工程造价、中小型工程施工和运行管理等岗位群工作。此外，还可以选择从事水资源调查与评价、水利工程设计与施工、水利管理与规划、水环境保护与治理等方面的工作。就业前景：随着全球水资源短缺和能源危机的加剧，清洁再生能源及水资源优化配置成为当务之急，为该专业毕业生提供了更多的就业机会。工作环境：毕业生可能需到远离城市的工程现场工作，如水电站、水电设计院等单位从事施工、维修、监理等工作。这些单位可能需要长时间在野外作业，对体力和心理承受能力有一定要求。 𐟏—️ 建筑工程系就业方向：建筑设计与规划、工程管理与施工、施工员、质检员、资料员等岗位在建筑行业有广泛的需求。此外，房地产开发与经营也是毕业生可以选择的方向。就业前景：随着房地产市场的不断发展，建筑工程专业毕业生在房地产开发公司、房地产经营公司等单位从事房地产开发、营销策划、物业管理等工作。 𐟒𛠤🡦亮姨‹系行业需求分析：信息工程专科毕业生可以在信息技术、电信、金融服务、制造业和政府部门等多个行业找到工作。随着企业对数据分析、网络安全和云计算服务的需求不断增加，信息工程专业人才的需求也在持续增长。就业岗位与职业发展：毕业生可从事技术支持工程师、网络管理员、软件开发人员、系统分析师和数据库管理员等职位。随着经验的积累和技能的提升，可以晋升为项目经理、技术经理或顾问等高级职位。地区与国际就业机会：信息工程专科毕业生不仅在国内市场有良好的就业机会，国际市场上也有广泛的需求。许多跨国公司和国际组织都在寻找具有信息工程背景的专业人才。 ⚙️ 机电工程系就业方向：机电专业毕业生在制造业领域有着广阔的就业前景。他们可以在汽车、电子、机械等制造企业担任工程师或技术员，负责设备的安装、调试、运行和维护。此外，还可以选择进入自动化和智能化领域，或者参与能源、环保等领域的工作。就业前景：随着制造业的转型升级，对机电专业人才的需求也在不断增加，因此这一领域的就业机会十分丰富。希望这些信息能帮你更好地了解江西水利职业技术学院的四大专业，找到适合自己的职业方向！

【存量房贷利率调降对楼市影响几何？】存量房贷利率调降工作还未正式完成，但政策影响已传导至市场端。 “国庆假期期间，我们这个楼盘成交了90多单，现在小户型已经卖完了。”郑州某楼盘客户经理告诉大河财立方记者，各种利好政策叠加下，能感受到楼市回暖。一位在郑州万科朴邻从事地产营销策划工作的人士王明浩（化名）告诉大河财立方记者，在包括存量房贷利率下调等一系列楼市利好政策公布之前，郑州是买方市场。但最近一段时间，随着相关利好政策发酵，郑州房地产市场正发生变化。 “从郑州二手房市场来看，买卖房者心理已发生变化。由此前的买方观望开始向卖方观望转向。一个很明显的现象是，房产交易周期变短了。以前买房者从看房到成交需要几个月乃至半年以上，如今成交周期已经缩短到十多天。有好的房源，买房者也不再作过多犹豫，直接‘下手’，反倒是卖房者开始观望。”王明浩向记者分析。王明浩认为买卖双方发生心理变化背后的主要原因，一是存量房贷利率下降，卖房者持有房产成本相对降低；二是一系列楼市利好政策，让买卖双方都有了房价上涨的预期。

专栏内容推荐

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)