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房屋出租合同书在线播放_个人租房合同(简洁版)(2024年12月免费观看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房屋出租合同书

【苏宁易购泉州分公司逾期11月未付租金，丰泽法院上门敦促履行】#苏宁易购分公司拖欠租金三百万余元# 11月27日，泉州丰泽法院开展了一场执行行动，对多起案件上门强制执行。在一起房屋租赁合同纠纷中，被执行人泉州苏宁易购商贸有限公司自去年12月至今，合计逾期未支付店面租金及物业管理费超370万元，被场地出租方申请强制执行。执行人员一行组织双方进行调解。苏宁易购方面承认确实存在租金拖欠问题，指出虽每个月有尽量偿还，但确实未足额，并表示集团相关负责人已同申请人方面进行过协商，后续如何偿还尚在研究中，预计下周提供方案。执行人员现场出具执行裁定书，敦促被执行人尽快前往法院申报财产以推进案件进展。此外，执行人员一行还就合同纠纷、离婚纠纷、追索劳动报酬纠纷、机动车交通事故责任纠纷等案件，通过上门拘传、房产扣押等方式进行强制执行，依法保障申请人合法权利。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团

𐟙Œ【承租人擅自转租所引发的法律后果】𐟓⊦‰🧧Ÿ方若欲进行房屋转租，需事先征得出租方的首肯。𐟙‹‍ 𐟑然而，若承租方擅自实施转租行为，且此举已为出租方所知悉，即便出租方事后明确表示同意转租或者在得知后的六个月之内未曾对此提出任何异议，也同样可视为出租方对该转租协议的默示认可。𐟙‹‍ 反之，若出租方明确表示反对转租，根据相关法律规定，出租方享有法定解除权，此时出租方便有权解除其与承租方之间的房屋租赁合同。𐟙‹‍ 因此，作为出租方，在签署租赁合同时务必明确约定是否允许转租及允许转租的具体条件。𐟙‹‍ 倘若发现出租房屋可能存在转租行为，应立即采取行动并妥善保留相关证据，以避免错过六个月的异议期。𐟙‹‍ 对于承租方而言，切勿因贪图租金差额而擅自进行转租，否则一旦遭到出租方解除合同的决定，将会面临向出租方和次承租方共同承担违约责任的困境。𐟙‹‍ 至于次承租方，在租赁合同中应明确注明所承租的房屋并非转租房屋，并要求及时查验房屋所有权证书。𐟙‹‍ 如确为转租房屋，应要求承租方提供出租方同意转租的书面证明，或者要求出租方在租赁合同上签字确认，从而确保自身权益不受损害。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给𐟌Ÿ第三人。𐟙‹‍承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；𐟓𐟌Ÿ第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。𐟙‹‍ 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。𐟙‹‍ 《民法典》第七百一十八条，出租人知道或者应当知道承租人转租，𐟙Œ但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。𐟙‹‍

【租房交定金需要注意什么】好的，以下是一篇关于租房注意事项的帖子： 𐟒᧧Ÿ房必备！一定要看的注意事项！𐟒ኊ𐟘‰大家好呀！今天来给大家分享一些租房的注意事项，希望能帮到大家哦！ 𐟌Ÿ1. 房东信息要查清：在租房前，一定要仔细验查房东的个人情况，包括房产证、身份证等证件。如果是委托出租的，还要看有没有委托书。没有房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及相关产权证明。这些都很重要，否则可能会引起法律纠纷哦！𐟘𑊊𐟒𖲮 定金支付要谨慎：如果房东要求支付定金，一定要注意查看以上证件，并且定金不要超过月租金的 20%，同时要让房东出具收条。这是保障双方权益的重要方式哦！𐟒𐊊𐟔3. 房屋损坏要写清：收房时要仔细检查房屋设施的损坏情况，将这些情况写进合同里，以免退房时被扣押金。这可是我们的权益保障啊！𐟤” 𐟓„4. 押金收据要保管好：承租方一定不能丢失押金凭证或将其给中介公司哦！这是我们的“小金库”，一定要好好保管！𐟑› 𐟓‹5. 杂费交付要写清：除了签正规的《房屋租赁合同》外，对于房屋内的设备、租赁期间的费用结算等都要详细写清楚，并作为合同附件收好。这样可以避免不必要的麻烦呢！𐟓ƒ 𐟏 6. 寻找合适房屋：租房时不一定要局限于工作地点周边，可以根据自身需求，在租金承受能力有限的情况下，考虑交通便利、距离远一些的房屋。这样也许能找到更合适的房源呢！𐟚‡ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

房屋出租期间死人的相关法律规定房屋出租期间出现死人情况有如下法律规定：一、生前共同居住者的租赁权若承租人在房屋租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是为了保障共同居住者的居住权益。二、经营相关人员的租赁权当承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，法院应予支持。这有助于维持经营的稳定性。

租赁合同到期，装修相关的法律规定租赁合同到期后，关于装修有如下法律规定： 1. 经同意未附合装饰装修物：如果承租人经出租人同意装饰装修，且未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除。不过要是因拆除造成房屋毁损，承租人应恢复原状。 2. 未经同意的装饰装修或扩建：当承租人未经出租人同意进行装饰装修或者扩建，费用由承租人负担。若出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失，法院是会支持的。这体现了对出租人权益的保护，同时也明确了承租人在不同情况下的责任。

𐟏 公产房无法继承？这样做可解决！ 𐟤”公产房不能继承，那该如何处理呢？别担心，有办法！ 𐟓Œ首先，公产房的房屋所有权归国家或集体所有，业主只有承租权，没有所有权，因此不能直接继承。但别灰心，我们仍有解决方案。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑楜襤馴导Œ公产房的承租人可以指定其亲属，如配偶、子女、父母等，在其死后继续承租。但要注意的是，承租人必须拥有天津户口，且公产房只能由一人承租。 𐟓‹如果符合条件的人数超过一人，他们需要达成一致意见后才能申请过户。在申请时，需提交经公证的同意过户协议书。 𐟓在天津，申请公产房使用权过户需准备以下材料：申请书、户籍簿及身份证、公有住房租赁合同、原承租人死亡证明、户籍注销证明（如适用）、指定承租人协议书、同意过户协议书等。 𐟒ᦀ𛤹‹，虽然公产房不能直接继承，但通过合理的安排和准备，我们仍能妥善处理这一问题。希望这些信息能帮到你！

说⠂ 明 1.本合同文本为示范文本，双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容（公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的租赁合同由主管部门另行制定）。⠊2.在签订合同前，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：（1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。（2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。 3.本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打㗯𜌤𛥧亥ˆ 除。⠊4.出租人与承租人可以针对本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可在附件一《补充条款》中加以约定。⠊5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致，各当事人应当至少持有一份合同原件。 6.本合同解除或本合同租赁期限、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。 7.本合同当事人在签署本合同时，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。⠀

附件四：《房屋交还确认书》房屋交还确认书租赁双方已对房屋和附属物品、设施设备及水电使用情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担、押金返还、房屋及其附属物品、设施设备的返还 □无纠纷 / □附以下说明：。出租人（签章）: 承租人（签章）：退房日期：年月日附件五：《解除合同通知书》解除合同通知书致：我方与贵方于年月日签订《房屋租赁合同》，现因，依据《房屋租赁合同》第条，特通知贵方解除租赁合同。请贵方收到本通知之日起□ 日内搬出该房屋/□退回押金及预收的租金余额元，支付违约金元，赔偿金元，否则我方将通过法律途径予以解决。特此通知。　　通知人：日期：年月日注：通知人应将《解除合同通知书》实际送达对方，并保留相关证据。

【应届生北京市户口需要材料有哪些】今天要给大家分享的是𐟛‘有效解决户口问题的法宝，告诉大家如何快速实现户口迁移！𐟎‰ 想要成功办理户口迁移？我们不仅需要一份𐟛‚有价值的迁入户口申请书，还需要有： 1.申请人的《居民户口簿》或《常住人口登记卡》作为身份证明𐟒𓣀‚ 2.最重要的就是房屋产权交易的相关凭证。也就是说，如果你是通过房子来迁入户口的话，一定要提供如上的𐟎룀Š房屋买卖合同》、《房屋所有权证》和《不动产权证书》等等。 3.如果𐟏˜️你是选择将户口迁移到公共户，则需要有：《迁入公共户承诺书》或《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》等。比心！最重要的一点𐟓Œ！如果你的情况不属于上面的任何一种： 1.因房屋产权交易户口须迁出，但本人、配偶或直系亲属在本市无合法产权房屋⚠️； 2.因离职户口须从原单位集体户迁出，现工作单位无集体户⚠️； 3.因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更，现房屋权利人户口在册⚠️； 4.新生儿亲生父母一方户口在本市公共户，新生儿在本市出生且未在本市申报出生登记⚠️。你都需要准备《房屋所有权人或公有住房承租人申请迁移滞留户口人员承诺书》。如果你对如何办理户口迁移还存在疑问或没有办法完全解决问题不知道怎么办的话，✨别担心！联系当地专业户政公司就能轻松获得各种详细的指导。或者你✉️想了解其他户口相关问题也可以找我。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【租的房子被法院强制执行】租的房子法院可以强制执行𐟓„，但法院不得不影响租户居住𐟏 。你知道为什么吗𐟤”？房屋如果被法院强制执行了，所有权发生转移𐟕𙯸的时候，不影响承租人对房屋仍然享有使用权𐟪‘，原租赁合同也是具有法律效力的哦𐟓„！也就是说，被执行人与案外人（承租人）签订的租约𐟓„要是在法院查封之前签的，如果案外人（承租人）能实际占有该房屋𐟓„的时间是在法院查封之前，就不影响法院对该房屋的执行𐟓„。同样，如果案外人（承租人）已经向执行法院提出了书面的执行异议申请书𐟓„，并且还附带了相关的证据材料𐟓„，那这个申请书𐟓„就会可能影响房屋的执行。你学会了嘛𐟓„？看懂的记得点赞𐟑哦。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

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