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宅基地转让协议书新上映_农村私人土地永久转让协议(2024年12月抢先看)

内容来源：天津万源聚所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

宅基地转让协议书

农村宅基地转让协议书范本 𐟓œ 农村宅基地转让协议书出让方（以下称甲方）：身份证号码：受让方（以下称乙方）：身份证号码：甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：一、房屋宅基地描述甲方将自有的房屋宅基地坐落于组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。二、转让期限甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年限限制。甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有权和使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。三、转让价格甲乙双方协商转让价格为人民币元整（大写人民币：元整）。四、付款方式签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出具相关收款收条。五、产权归属甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。六、甲方的陈述和承诺甲方保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。七、协助办理过户手续甲乙双方签订协议后，甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。八、土地征收补偿该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞。由于乙方已经支付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关系。九、违约责任 1. 本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约。如甲方违反本协议导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属纠纷，一切由甲方负责。 2. 如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即元整。十、协议的签订与法律效力此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力，对甲乙双方同样有效。十一、协议份数与生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按押后生效。甲方签字（按印）：乙方签字（按印）：年月日年月日

𐟓农村宅基地转让协议书范本 𐟓–转让协议 𐟔 卖方（以下简称甲方）：身份证号码：______ 住址：______ 𐟔 买方（以下简称乙方）：身份证号码：______ 住址：______ 𐟓 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成以下转让协议： 1️⃣ 宅基地的坐落与面积：甲方同意将坐落于______的农村宅基地______平方米转让给乙方。 2️⃣ 转让金额与付款方式：双方协商一致，该宅基地的转让金额为人民币______元。乙方已于______年______月______日向甲方支付完毕。 3️⃣ 房产归属：该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，因此该房产归乙方所有。甲方需提供必要的报建证协助乙方完成建房手续。 4️⃣ 土地证办理：因甲方不慎遗失土地证，现甲方愿意全力协助乙方办理土地证以及转让土地使用权的相关事宜。 5️⃣ 未尽事宜：如遇未尽事宜，双方应另行协商处理。 6️⃣ 协议生效：本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 𐟓 通过此份转让协议书，甲乙双方可明确各自权益，确保宅基地使用权的合法转让。

农村宅基地买卖转让协议书范本，轻松搞定！在农村，宅基地的买卖和转让常常让人感到头疼。不过，有了这份宅基地买卖转让合同协议书范本，一切变得简单多了。𐟘Š 这份范本涵盖了农村土地使用权及房屋出售的各个环节，使宅基地的买卖和转让有章可循，有据可依。𐟓š 而且，范本还提供了详细的条款和注意事项，确保宅基地的买卖和转让更加安全、可靠。𐟔’ 如果你正在考虑宅基地的买卖或转让，这份范本绝对值得拥有。它能帮你省去很多麻烦，让宅基地的买卖和转让更加顺利。𐟏က

𐟓宅基地转让协议书撰写指南 𐟓–想要撰写一份合法且有效的宅基地转让协议书吗？这里为您提供一份详细的指南！首先，确保协议书中明确写明宅基地的永久转让，并详细描述宅基地的具体位置、面积等信息。𐟓其次，协议书中应包含双方的权利和义务，如转让方需确保宅基地的权属清晰，受让方则需支付相应的转让费用。𐟒𕦜€后，别忘了在协议书中明确违约责任和争议解决方式，以保障双方的权益。𐟔’现在，您可以根据这份指南开始撰写您的宅基地转让协议书啦！

转让合同怎么写？看这篇！ 𐟓– 转让合同协议书是商业交易中的重要文件，它不仅是一份简单的文书，更是法律保障的关键。无论是个人车位使用权转让、公司经营权债权永久性转让，还是其他类型的转让，都需要一份明确、专业的协议书。 𐟚— 个人车位使用权转让协议：适用于个人车位的使用权转让，需要明确车位的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟏⠥…쥏𘧻营权债权永久性转让协议：适用于公司经营权和债权的永久性转让，需要详细说明公司的经营状况、债权债务、转让条件等。 𐟓‹ 股权转让协议：适用于公司股权的转让，需要明确股权比例、转让价格、支付方式、双方权利义务等。 𐟏 宅基地转让协议：适用于宅基地的转让，需要明确宅基地的位置、面积、转让条件、双方权利义务等。 𐟚— 二手车转让协议：适用于二手车的转让，需要明确车辆的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟅🯸 个人车位转让协议：适用于个人车位的转让，需要明确车位的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟒𜠥€𚥊ᨽ쨮饍议：适用于债务的转让，需要明确债务的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟓œ 债权转让协议模板：适用于债权的转让，需要明确债权的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟚— 车位转让协议怎么写：需要明确车位的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟓‹ 股权转让协议注意事项：在编写股权转让协议时，需要注意股权比例、转让价格、支付方式、双方权利义务等。 𐟏 房屋转让协议怎么写：需要明确房屋的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟓œ 三方债权债务转让协议：适用于三方之间的债权债务转让，需要明确债权债务的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟏⠥…쥏𘨽쨮饍议：适用于公司的转让，需要明确公司的经营状况、转让条件、双方权利义务等。 𐟓‹ 股份转让协议模板：适用于股份的转让，需要明确股份的比例、转让价格、支付方式、双方权利义务等。 𐟏 土地转让协议书：适用于土地的转让，需要明确土地的位置、面积、转让条件、双方权利义务等。 𐟏⠦ˆ🥱‹转让协议书：适用于房屋的转让，需要明确房屋的详细信息、转让条件、双方权利义务等。 𐟓œ 土地使用权转让协议：适用于土地使用权的转让，需要明确土地的位置、面积、转让条件、双方权利义务等。

“有证也算违建？”广州，一男子和3位好友一起，花120万在村里买了1亩多地，盖了三层楼房。岂料30年后，相关部门竟勒令男子拆除，说这栋房子是违建。男子不解，房子手续齐全，村委会也同意，为何现在算违建？相关部门不听男子解释，强拆了楼房，气得男子将涉事单位状告到法院…… 家住在广州的文鸣（化名）从事房地产生意，事业做得风生水起。不仅仅只有文鸣，当初和他十分要好的3个生意伙伴，这些人都有了属于自己的事业。因为工作繁忙，平时很少见面，但是他们约定只要在老家的仓库租金一到账，就相约在一起庆祝一下，一来缅怀当年的奋斗时光，二来也可以聚一聚。不过最近一次聚会，文鸣倒是十分生气。因为在几天之前，他收到了当地规划局发给他的行政处罚决定书，在处罚决定书中清楚地写着他们当初在老家盖的仓库属于违建，要求他们限期自行拆除！文鸣和其他几名生意伙伴聚在一起，商量这件事情到底该怎么办？大家七嘴八舌地，一致认为当初建这栋楼的时候手续齐全，所以这栋楼绝不是违建！这几个人手里握着《转让宅基地使用协议书》，《农村宅基地使用证》，还有当初村委会发给他们的同意村民建房申请表。他们认为有这几样东西，在老家的这栋楼一定能被保住。可是没过几天，相关部门眼见文鸣等人没有自行拆除房屋的举动，便派人去强拆，文鸣一纸诉状将他们告上了法院，这场官司能胜吗？ 30多年前，文鸣和几个朋友合伙做生意，挣了一点钱，于是他们商量着在农村买一块宅基地，在宅基地上盖一栋三层小楼，用来存储货物当库房用。连同文鸣在内，一共有4个人拿了20.4万元在广州的一个村镇买了一块1.02亩的土地。因为这块宅基地的使用权属于村委会，因此文鸣等人还与村委会签订了《转让宅基地使用协议书》。协议中表明文鸣等人支付相应的转让费之后，这块宅基地就将被他们永久使用。宅基地的所有权问题解决之后，文鸣等人便打算在这块地上方盖一栋三层小楼。因此他们又向村委会提交了《村民建房申请表》，村委会在这张表上给出了“同意意见”，同时加盖了公章。得到建房允许之后，文鸣等人一共花费100万元盖起了一栋三层小楼，随后他们在村委会的陪同下来到了当地镇政府办理《农村宅基地使用证》。房子盖好了之后，文鸣等人留了一层自用，剩余的两层全部都租了出去。不过最近几年因为文鸣从事房地产工作，其他几名工作伙伴也都有了更赚钱的生意，所以他们便商量着把这套房子租出去，每年能收到将近5万元的租金。这套房子是他们共同奋斗的见证，文鸣和其他三名生意伙伴非常重视它。可是没想到当初花费大量精力办手续的自建房，如今竟然被定性成为违建房！为了讨回公道，文鸣等人拿着这三份证明来到了相关部门，希望证明这套房子并不是违建，但是相关部门坚持认为房子属于违建，直接把它强拆了！好好的房子被拆了，文鸣等人一怒之下将一干人等告上了法院。按照广州市土地管理规定，按照文鸣等人的条件，并不符合申请农村宅基地的标准。当年他们能够获得农村宅基地使用证，也许存在违规操作，因此法院驳回了文鸣等人的上诉，将文鸣的房子认定为违建。三十年河东，三十年河西，30年前的房价怎可与今日同日而语，为了追回损失，文鸣等人提起了上诉。此案经过二审法院审理之后，认定文鸣的房子属于违建，但是应该保证文鸣等人的利益，因此要求当地城管局以及街道办对文鸣共计4人作出377万元的赔偿。 30年前通过了各项手续的审批，盖了一套有身份证的房子，可是30年之后身份证过期了，房子成了违建。虽然按照当地的土地管理规定，文鸣等人确实不符合获得农村宅基地的标准。但是当初他们确实申请到了《农村宅基地使用证》，而且还花费了不小的金额盖房子。所以法律在判定孰是孰非的时候也考虑到了文鸣等人的感受，因此要求相关部门对文鸣等人作出经济赔偿。也许这部分钱与市场售价相差甚远，但这对文鸣等人来讲已经是最好的结果了。因为大家的利益出发点不同，看问题的角度自然不同。法律是维持社会平衡的准绳，不偏不倚，法官在判决的时候既考虑到了法律的尊严，也照顾到了当事人的感受，这才是有温度的法律。（信息来源：澎湃新闻 2022年6月16日《广州一自建房拿证二十多年后被追认违建强拆，法院判强拆违法》）

【宅基地转让协议公证手续】 𐟘„家人们，今天来分享一下办理公证的流程！ 𐟓‘首先，需要提交公证申请。这一步很关键哦！ 𐟓第二步，公证处会对你的申请进行审查。如果符合条件，就会受理啦。 𐟒𐦎夸‹来，记得缴纳公证费用哦。 𐟔然后就是审查阶段啦，这是确保公证准确性的重要一步。 𐟓„最后，公证处会出具公证书。恭喜你，公证完成！ 𐟎‰办理公证虽然有点繁琐，但却是保护自己权益的重要手段呢！大家有需要的可以参考哦。还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟙Œ【宅基地使用权转让是否需要办理过户手续？】𐟓⊨„𖥦‚此。𐟙‹‍ 依据法律法规之要求，已进行登记备案的宅基地使用权在其转让或灭失时，必须尽快办理相应的变更登记和注销登记手续。𐟙‹‍ 若因依法继承、家族财产分割以及集体经济组织成员之间相互交换房屋等多种原因引发宅基地使用权及其配套房屋所有权产生权利变动需申请登记之时，申请人应根据实际情况，递交如下相关材料： 𐟘Š（1）不动产所有证明书或其他有效权属来源文件；𐟔劰Ÿ˜ƒ（2）依法继承所需提供的相关材料；𐟔劰Ÿ˜ƒ（3）家族财产分割的协议或相关文件；𐟔劰Ÿ˜（4）集体经济组织内部成员间交换房屋的协议；𐟔劰Ÿ˜（5）其他可能需要的必要材料。𐟙‹‍

这就是强拆的下场！广州，男子30年前花20.4万买了1.02亩土地，然后又花了100多万盖了一栋三层楼房，然而没想到，30年过去了，相关部门竟然说男子的房屋是违建，并要求他自行拆除。男子觉得很荒谬，他手上关于该房屋的各种手续都齐全，何来违建？可没想到，相关部门竟然强拆了男子的楼房。男子将相关部门诉至法院，此案先后经历了两审，才有了结果！（案例来源：澎湃新闻）温明勇手里拿着当地规划局下发的《行政处理决定书》，啪的一声，将文件甩在桌子上，然后口中蹦出了好几句脏话。温明勇跟其他三位合伙人吐槽：当初花钱买宅基地，花钱盖楼的时候，他们怎么屁都不放一个，快30年过去了，现在说咱们盖的楼是违建，真是不要脸。三十年前，温明勇和几个朋友一起做粮油生意，赚了点钱，于是就决定，在某村买一块儿宅基地，然后盖一栋三层楼房，当库房用。温明勇的想法，和其他三位生意伙伴不谋而合，于是4个人共同出资20.4万，买下了一块儿1.02亩的土地，然后花了100多万，盖了一栋三层楼房。楼房建好后，除了他们四个人自己用了一层之外，其他两层都租出去了。随着温明勇的生意越做越大，他又和转行和其他生意伙伴搞房地产投资了。而另外三位当初一起盖楼的伙伴，也不做粮油生意了，也都转行了。于是，温明勇和当初盖楼的三位伙伴，一拍即合，将那栋楼当仓库租出去了，如今租金已经涨到每月四五万了。这栋楼这几年，没少给它们盈利。可他们四个人，谁也没想到，好端端的，如今却被相关部门说成是违建，让自行拆除。这才有了刚开始那一幕。温明勇从书柜里，找出来当年盖这套房子时，办理的所有手续，他要用证据给相关部门一记响亮的耳光。 1993年12月，温明勇四人，出资20.4万，购买1.02亩土地，与某村签订《转让宅基地使用协议书》，温明勇等人付清该转让费后，该宅基地属于温明勇等人永久使用。同年同月，温明勇填写《村民建房申请表》申请建设房屋，该村委会在该申请表出具“同意报建”意见并加盖印章。 1995年10月13日，该村和镇政府向温明勇等四人核发了《农村（墟镇）宅基地使用证》。温明勇找到这些手续，找相关部门理论，可没有用，最终这栋楼被街道办强行拆除了。温明勇很愤怒，将相关部门诉至法院，要一个说法！那么，从法律的角度，我们该如何认定此事？ 1、一审法院，作出撤销“宅基地使用证名”处理，因为当初某村出售土地时，没有适用法律。《广州市土地管理规定》第35条规定: 下列人员可申请使用宅基地：(一)本村有常住户口的村民；(二)离婚后返回本村落户的原本村村民及其抚养的子女；(三)回原籍落户的职工、复员退伍军人和离休退休干部；(四)回家乡定居的华侨和香港、澳门、台湾同胞。经街道查明，温明勇等人不具备申请使用农村宅基地的法定条件，存在涉嫌违规申请取得农村宅基地使用证的情形。现拟对此《农村(墟镇)宅基地使用证》作出撤销处理。最终，法院驳回了温明勇等四人的诉讼请求。 2、温明勇等人不服一审判决，上诉。《民事诉讼法》第171条规定：当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。二审支持了该撤证行政处理决定，故在涉案宅基地证被撤销后，在该宅基地上建造的涉案房屋没有合法基础，可认定属于违法建设，但同时，二审认为，温明勇有应予保护的信赖利益。 3、最终二审法院判决，将温明勇等人可获得拆迁补偿金额认定为当地城管局、以及街道办违法强制拆除涉案房屋的直接损失。经计算，二审法院认定两被告应赔偿温明勇等四人的金额分别为1313515.61元、814500.27元、759852.18元和884811.84元，共计约377万元。对于此事，你有什么看法，欢迎评论区留言！文中人物均为化名

𐟓„【合作建房合同书有效吗】𐟓⊥ˆ作建房合同一定❌是无效的。 𐟒⩦–先，根据《中华人民共和国土地管理法》，城镇居民是不能在农村购买宅基地的。其次，违反国家法律强制性规定的合同是无效的；还有，合作建房协议无效造成的损失应根据各自的过错程度分担。因为双方在签合同前都知道合同项下的土地是农村集体土地，所以对合同无效都有同样的过错。原则上，损失应该平均承担；最后，法院也会认定合同文件无论其形式如何，本质上都违反了法律规定，属于试图用法律形式掩盖购买村民宅基地的非法目的。《中华人民共和国土地管理法》规定，村民只能拥有一个宅基地，不能交易。所以，合作建房协议实际上是非法转让宅基地的协议，怎么可能得到法院支持呢❓𐟘䀀

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